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建地貸款 屬於土地貸款的一種,其中建地分為甲種、乙種、丙種、丁種, ... 說明:鄉村區中的建築用地,可供居住及低強度的商業使用建地資訊:建蔽率60%、容積率240% . ... <看更多>
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丁種建築用地 ︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。 你要蓋90~100坪的房子就要以上面的條件去計算. ... <看更多>
丁種建築用地貸款 在 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言
: 我朋友總資產3億左右,貸款1億左右,算下來總資產和淨資產都破億
: 但過的和一般人一樣,說他寬裕一點也不,找他吃個響A他都猶豫很久...
: 我覺得重點還是{現金流},這種人只是富有人不是有錢人
: 非常同意C卡大說的,拿來說嘴很威,實際根本沒有比較爽....
: 只看總資產真的很沒意義
其實討論資產絕對數字,老實說沒太大意義,
假設以下兩人自住房已皆無貸款:
A. 1億淨資產,但是自住房佔了7000萬,
B. 1億淨資產,但是自住房佔了4000萬,
兩人的寬裕程度跟被動收入差可是兩倍;
而且資產數字會隨著通膨而有很大的不同,
3-40年後的1億淨資產應該只是普通家庭而已,
重點還是在
"當下各種資產配置跟花費的佔比",
說穿了,無論是哪種投資客,
最終目的大多都是想要達成財富自由,
當然也有少數即時享樂、活在當下的人;
總結來說,如果不限制自己的花費比例,
又或者還在階級流動的遊戲中逆流而上,
生活的壓力是不會隨著時間減輕的。
題外話,自住房某種程度上是負資產,
我記得有些統計資產是不算自住房的。
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