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北安公園建案ptt 在 [新聞] 台南建案單價3個月漲6萬- 看板home-sale 的推薦與評價


作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[新聞] 台南建案　單價3個月漲6萬
時間Wed Apr 7 15:34:56 2021

連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/

內文：
【林佩萱／台南報導】台南房市亂象多，一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房
，卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元，改找便宜中古商辦充當住宅棲身，未料開
價也是5個月就每坪漲5萬元，連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋，怒訴「人人都想撈
一筆！」

「人人都想撈一筆」
今年37歲的台南黃先生，已婚有2個小孩，是正在創業的工程師，年收入100多萬元。一家
六口原住佳里區，3年前決定搬到台南市區，但找了3年房子，卻見到許多房價亂漲的怪象
，遲遲不敢進場。

「中古屋主亂開價，新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案，當時
開價每坪16萬元，正式開賣後漲到18萬元，到10月底已漲至22萬元。他不解表示，「那邊
沒有生活機能，房價的支撐點到底是什麼？」

另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房，強調平時客人多到需提前預約，但他經常
開車經過該案接待中心，門口沒停幾台車，讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。

灰心的黃先生改在售屋網找屋，不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」
，1坪開價10萬元，較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7
萬元，現在才過5個月，8樓竟開價10萬元，怒批「將售價抬到很離譜的價格！」

黃先生還提到，連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦，神祕兮兮說：「你有興趣？想買
多少跟我說就好」；甚至遇到房仲詢問物件時，總幹事馬上打給屋主說要介紹客人，直呼
「人人都想撈一筆」。

房價亂象燒到偏鄉
事實上，台南房價亂象已延燒到偏鄉，如新市區三舍里「美鷺彎」透天案，僅9戶，去年
11月推出不到1個月已完銷，開價998~1100萬元，最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉
售，僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介
銷售，分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格，十分離譜。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不
等，目前有很多投資客轉售，以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的
格局，後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。

心得：
以後北漂青年這詞或許會消滅，
早年在台北工作，
晚年回南部買房，
現在南部房價也漲了，
不如早留南部置產比較實在.....

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.195 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617780900.A.455.html
→ sagarain: 房價什麼支撐點？這想法是哪來的 04/07 15:36
推 chillybreeze: 南部房價漲了就更不會回南部了啦！ 04/07 15:37
推 CGDGAD: 台南都漲到最高一坪60萬以上了，現在是全台首選的炒房基地 04/07 15:38
推 SkyFee: 跟c大預測一樣 只是開始 04/07 15:40
推 krit1009: 綠色執政 品質保證 04/07 15:43
推 lagadidi: 20萬內都便宜啦 04/07 15:44
→ abyssa1: 以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了 04/07 16:06
推 yesyesyesyes: 便宜的時候不快點買,貴了才在唉唉叫 04/07 16:06
→ yesyesyesyes: 若是能賣一千萬，你願意只賣九百萬嗎 04/07 16:06
推 kingingl: 可以到話就趕快買吧，要等到房價回檔真的不知道什麼時 04/07 16:11
→ kingingl: 候 04/07 16:11
推 ceca: 你會發現一個很有趣的現象. 04/07 16:15
→ ceca: 人都會喜歡買房價最貴的地方...XD 04/07 16:15
推 take3024: 這到底有啥好投訴的啦 04/07 16:27
推 Lilyzoea6: 實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐 04/07 16:43
推 g11121s: 台南至少還有20年，剛開始而已XD 04/07 17:07
推 ppnow: 以前北漂罵台北貴，死都要待在台北，現在發現老家也貴了， 04/07 17:49
→ ppnow: 突然就想回鄉了，哈哈 04/07 17:49
→ ppnow: 對，就是ceca講的心理學 04/07 17:50
推 yftsai: 現在還在問房價支撐點XD，沒看到台積電投資1000億美金？ 04/07 17:57
→ yftsai: 高鐵造價4000億台幣，大概是7條高鐵的概念 04/07 17:59
→ yftsai: 站在風口上，連死豬都會飛，不用懷疑快點買就對了 04/07 18:01
→ abyssa1: 台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上 04/07 18:01
→ abyssa1: 水電道路住宅供給都要能配合 04/07 18:02
→ aloness: 唉…新聞苦住買佳里就好了，跑去台南擠幹麼？ 想不開 04/07 18:12
→ aloness: 台南市區新建案16萬，早就不知是幾年前的價碼，還好意思 04/07 18:14
→ aloness: 寫造市新聞 04/07 18:14
推 yesyesyesyes: 樓上，2019年 安南區靠近鹽水溪那一側，一坪還有15 04/07 18:28
→ yesyesyesyes: 萬的，地點不會差，現在找不到這個價碼了 04/07 18:28
→ aloness: 好找嗎？怡安路，長溪街，安中路新建案破20萬起碼3年了 04/07 18:46
推 mecca: 我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬 04/07 18:50
→ aloness: 至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了 04/07 18:51
→ aloness: 海前…是義安街義吉街嗎？ 那區段也是炒很大，透天開案 04/07 18:58
→ aloness: 就是1500起跳 04/07 18:58
推 g11121s: 安南區，九份子XD 04/07 18:59
→ zwt17: 群魔亂舞的年代 04/07 19:14
推 MTKer5566: 一坪現在造價都要18萬，你覺到土地不用錢嗎？ 04/07 19:19
→ MTKer5566: 得* 04/07 19:19
推 c70015: 買起來 一起當房奴 04/07 19:20
推 yesyesyesyes: 2019年的那個建案在安西公園那，地點不錯，一坪開價 04/07 19:26
→ yesyesyesyes: 15萬，三房加車位不用700萬，兩房加車位不用500萬 04/07 19:26
推 love25720: 亮點就是看房看了3年，我想還是會一直看下去 04/07 19:26
→ yesyesyesyes: 我也看了三年，覺得情況不對，就買了，哪像五折社團 04/07 19:28
→ yesyesyesyes: 整天說屁話 04/07 19:28
→ aloness: 咦？ 安西公園還有新大樓唷， 記得都透天嗎？ 其中還有 04/07 19:28
→ aloness: 龍騰蓋的 04/07 19:28
推 yesyesyesyes: 樓上，春福系列，地點不錯，價格便宜 04/07 19:30
→ aloness: https://bit.ly/3wyXkOd 04/07 19:37
→ aloness: 這間嗎？ 04/07 19:37
推 yesyesyesyes: 對喔，現在應該快要蓋好了 04/07 19:39
→ aloness: 那他還蓋真快…我也才一年半沒去安西公園一帶 04/07 19:42
→ fuzzycool: 台南很棒啊，風景美食物好吃，房價難怪噴 04/07 20:50
推 rig2121: 重點一坪22還是很便宜qq北部高鐵站都沒有2字頭可以買了… 04/07 20:58
推 YOKIDOKI: 一定漲阿，北部一堆人下來投資，不漲才怪 04/07 21:02
→ tp6ful6: 讚，最有台灣價值的直轄市 04/07 21:12
→ babyMclaren: 回南部吸2.5跟缺水嗎... 04/07 22:19
推 a9940597: 人家要賣多少不行嗎 04/07 22:26
噓 eyeschi: 便宜時再考慮又不買，漲價才在哀哀叫 04/07 23:26
推 pcxpchou: 阿不就供需法則...買不起就租啊 04/07 23:42
推 ppp00003: 失業就失業，正在創業的工程師買什麼房 04/08 10:54
噓 Deltoid: 垃圾執政 品質保證 04/08 18:32
※ Ho1liday:轉錄至看板 Tainan 04/10 20:26
推 jianting: 市區貴就住佳里就好了啊！那表示你的薪水不足以支應市區 04/30 10:40
→ jianting: 房價 04/30 10:40






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#35. 【台南預售屋】安南區三富地產建設-三富樂樂 - 家庭貼文懶人包

三富地產建設–三富樂樂建案資料. ... 圖三富樂樂評價三富樂樂ptt三富樂樂簽約三富樂樂591三富樂樂平面圖三富樂樂成交價 ... 【北安公園】台南市預售屋，格局規劃2~3房|.

#36. [請益] 台南北安公園跟允將海安- home-sale - PTT情感投資事業版

... 房主要是自住，需要機能、離市區近跟未來好轉手抗跌看到幾個比較喜歡的建案，但一直很難做決定希望大家給點意見1. 北安公園: 優:附近機能很愛(麥當勞、全聯、寶雅.

#37. 北客移居購屋族偏好桃園房價親民具發展潛力備受青睞

桃園市有多處重劃區規劃得宜，加上房價親民且交通便利，成為北客移居者購屋 ... 江怡慧提及，青埔地區建設議題多，諸如橫山書法公園、國家級原住民族 ...

#38. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務，提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ...

#39. 這棟建築都是草像發霉？ 內行：竹北第一豪宅貴爆 - 聯合報

此一建案強調在都市造山，將高層建築變成綠盈之地，個案共種植1.1萬棵灌木、190棵喬木，綠覆率超過一倍，高達217%，堪稱全台最綠社區。 新竹竹北「 ...

#40. 宏普建設 首頁

宏普建設為客戶的生活品質負責，將每件作品做到最好。電話：02-2755-2662 傳真：02-2708-2581地址：106台北市大安區敦化南路二段69號16樓.

#41. [竹北水瀧] Sunny Q (面公園無敵棟距) - 益欣建設 - 房地產筆記

[建商案名]: 益欣建設. [建案總價]: 702~1040 萬. [建物方位]: 朝西、朝東. [聯絡電話]: (03) 658-9889. [接待中心]: 新竹縣竹北市自強北路230 號旁（ ...

#42. [請益] 台南北區透天新建案一年只銷出半數要注意 - My PTT

想請問的是： 台南北區北安路一帶應該算高級住宅區吧，房價都蠻高的； 最近看了一個透天預售，就在北安公園旁， 預計今年底完工，開價比起周遭算低， 但銷售員說這建案 ...

#43. [請益] 台南北安公園跟允將海安 - 不動產貼文懶人包

前往[請益] 台南北安公園跟允將海安 · 您即將離開本站，並前往[請益] 台南北安公園跟允將海安 · 常見允將建設評價ptt問答 · 延伸文章資訊. [賣/台南/北區] 允將花園城市時尚兩 ...

#44. 良勳建設有限公司

A PHP Error was encountered · 良勳建設. 祝您2022新年快樂，年年如意！ 瀏覽更多 · 年年如意92·93期. 良勳圓周綠·甜也樂銷售中心(06)356-6508 安南區北安路三段、新宅五街 ...

#45. 【台南建案分享】安南區商60周圍建案！遠雄建設安南町

「遠雄安南町」的基地位置就在商60旁邊~也就是在台南安南區安通路五段/義吉街口!! 這裡生活機能感覺還不錯!因為剛好就在海佃商圈與北安商圈的中間~.

#46. 臺南都會區北外環道路 - 维基百科

臺南都會區北外環道路（亦稱鹽水溪環河快速道路、台南環河快速道路）是「臺南生活圈道路系統建設計畫」興建的快速道路，全長14公里，為臺南市的重要幹道之一。

#47. 買屋、購屋、買房子| 好房網買屋-吳淡如推薦

吳淡如教你用聰明、買好房!好房網每天更新待售房屋、租屋、實價登錄資訊，還有好房網News及好房網TV，製作包羅萬象的房地產消息，讓你買房的路上不孤單，好房網陪你 ...

#48. 安南【和紘北安公園】悠閒機能宅熱銷中 - 宜居台南EG Tainan

如果對此案有興趣的話，趕快加入我們的LINE，讓小編盡快安排專人與你接洽記得要告訴小編你想了解哪個建案，或截圖給小編都可以喔: ).

#49. Fw: [新聞] 台南建案單價3個月漲6萬- Tainan

ptt 生活版、遊戲討論、生活資訊、趣事.

#50. 國旅券可用業者查詢

序號 商店名稱 合作業者刊登電話 付款方式 1 北泰國際旅行社 02‑27951687 現金,五倍券,信用卡,電子支付 2 童趣Hi Kids民宿 03‑8662251 現金,五倍券 3 朗舍行館 04‑37062680 現金,五倍券,信用卡

#51. [請益] 預售屋退訂 - PTT

PTT 文章: [請益] 預售屋退訂看板: home-sale 作者: jianmao (jianmao) ... 沒想到這幾天看到一個非常喜歡的建案，卡在資金不夠，此案的代銷說紅單 ... 北安公園？

#52. 社會地方- Yahoo奇摩新聞

Yahoo奇摩社會新聞讓你掌握社會百態、最新新聞，聚焦多元、專業、平衡的分析報導。

#53. 熱銷建案 - 國泰建設

首頁 · 熱銷建案 · 所有地區. 所有地區, 台北市 · 新北市 · 桃園市 · 新竹市 · 台中市 · 台南市 · 高雄市. 所有地區. 台北市. 共1筆資料. 宜居北投心之居所.

#54. 國泰世華銀行

信用卡暨預借現金之各級別循環信用年利率為6.75％~15％（依本行信用評分制度定期評估，循環利率之基準日為104年9月1日）。預借現金手續費：預借現金金額乘以3％加上新 ...

#55. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

根據網路業者統計，網友點擊最熱門社區都在中南部，而第一名的建案為台中市豪宅造鎮案「鄉林 ... 微軟推資安規格Office 365 Government Secret 政府處理數位文件更安全.

#56. 聖得福建設開發股份有限公司

內外兼備讓您住的安心. 專營都市更新、協議合建、購地新建. Sheng De Fu Construction Development. 最新消息. News. MORE · 大直北安案公聽會. 2022/03/23.

#57. [閒聊] 里長公告請包租公小心 - PTT推薦

好奇如果是正常隔套房出租的話他們可以怎麼檢舉呀？ 有沒有專業達人可以幫忙解惑，謝謝！ 自地自建也會被檢舉嗎？ 親戚有地在附近，之前才跟我聊到想 ...

#58. 品舜開發建設企業有限公司

居南台灣科技走廊、大灣信義計畫區，擁永華路黃金門牌、探索教育公園綠帶。零店純住，適切坪數，龍舜作品您豈可一再錯過。 永康．永華路．文化路口／服務專線:231-6168.

#59. 佑崧營建機構．佑崧建設．佑松營造

從區域深耕到企業佈局，佑崧營建機構始終堅持『同仁樂意、客戶滿意、經營得意』的信念繼往開來永續前進。「佑崧」至今推出50 多個建案，一路走來即以『營建為本、精英 ...

#60. 富宇建設

建案 區域. 請選擇, 北部, 中部. To navigate, press the arrow keys. 台中總公司. 台中市西屯區市政北二路236 號19 樓之1. (04) 2258-6787. 新竹分公司.