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和合和韻 評價 在 [問題] 房價問題- 看板TamShui - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者issmt13 (多啦a夢)
站內TamShui
標題[問題] 房價問題
時間Sun Apr 5 09:44:15 2015



請問住在淡水的大家

在家樂福附近，新裝潢的兩年新屋(沒有住過)

一坪大約21萬，請問這樣的價錢划算嗎?

或者是可以在下砍嗎?

--

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.151.237
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1428198258.A.B48.html
※ issmt13:轉錄至看板 home-sale 04/05 09:53
推 wami0613: 投資客真好賺 04/05 10:32
推 pk0943: 其實我比較建議買沒裝潢的,因為裝潢未必是你喜歡的,再者裝 04/05 10:33
→ pk0943: 潢屋可能會隱藏些屋況瑕疵 04/05 10:33
→ pk0943: 如果是扣掉車位坪數算單價,2年屋1坪21萬還ok,但建議寫一下 04/05 10:34
→ pk0943: 社區名稱,樓層,座向,是否有永久棟距景觀等,都是影響價格的 04/05 10:35
→ pk0943: 因素 04/05 10:35
→ pk0943: 8月行政大樓啟用,這附近更熱鬧,商家勢必更多,我想再往下砍 04/05 10:36
→ pk0943: 會有點難度,除非是瑕疵屋,例如2樓無採光,無棟距,在車道上 04/05 10:37
→ pk0943: 方等 04/05 10:37
推 pk0943: 且附近新春街,北新路一帶屋齡約20年左右的老房子都要賣到 04/05 10:42
→ pk0943: 2字頭了,家樂福行政大樓附近的新房子21萬算是相對合理 04/05 10:43
→ obafgkm: home-sale mobile01先研究一下 裡頭很多高手 04/05 11:24
推 hyuchi0202: 還可以砍阿 04/05 13:51
推 hyuchi0202: 我把知道的底線寄給你參考，砍不砍的下靠自己本事 XD 04/05 13:54
推 mantu1208: 樓上h大可以也寄給我嗎？我也是在努力殺殺殺的苦主, 04/05 16:59
→ mantu1208: 先跪謝Orz 04/05 16:59
推 alen84204: 推PK0943專業 04/05 17:54
→ Kennyq: 絕對可砍，自住欠萬不要買寶佳的 04/05 19:13
→ Kennyq: 個人親身經歷，2年新大樓隔音沒比1x年老大樓好到那去，c/p 04/05 19:16
→ Kennyq: 超低 04/05 19:16
→ MartinJu: 推樓上 別買寶佳 04/05 21:44
推 a020439: 哪間上下隔音cp值高 04/06 07:27
推 pk0943: 淡海不買寶佳，選擇就很少了。 04/06 08:03
→ pk0943: 興富發，麗寶也是問題一堆。 04/06 08:04
推 pk0943: 基本上新市鎮大多5年内大樓，整個規劃，市容會比舊市區的1 04/06 08:11
→ pk0943: 0幾年大樓好很多。 04/06 08:11
推 pk0943: 我覺得還是看喜不喜歡，價格是否負擔得起才是重點。 04/06 08:18
推 pk0943: 現在家樂福方圓500公尺内砍到1字頭不太可能（2年前有機會 04/06 08:19
→ pk0943: ）。 04/06 08:19
推 eipduolc: 新市鎮那邊的房子樓板隔音一定都很差.. 04/06 08:55
→ eipduolc: 新春街屋齡20年左右的房子要賣到2字頭，請問是哪裡? 04/06 08:56
→ eipduolc: 不過很熱鬧是真的，連寶雅都開進去了，後市可期 04/06 08:57
推 pk0943: 是開價2字頭，實際不會成交到2字頭。因為新蓋好的丰悅夏宮 04/06 09:03
→ pk0943: 也是2字頭。 04/06 09:03
推 pk0943: 我承認寶佳蓋的大多隔音不太好,這是一分錢一分貨 04/06 09:07
→ pk0943: 但房子沒十全十美的,在新北1坪20萬初頭的新成屋真的不太好 04/06 09:08
→ pk0943: 找了 04/06 09:08
推 peter8077: 還有和光建設 真善美系列評價都不差 04/06 10:21
推 pk0943: 我覺得和光,和合真善美系列和寶佳算同等級...當然在地建商 04/06 10:40
→ pk0943: 為了細水長流,售後服務應該會比較好一點,如果評價不好,也 04/06 10:40
→ pk0943: 不會蓋那麼多期 04/06 10:41
推 pk0943: 其實各建商蓋的房子,大多會有地下室漏水的問題,公設點交拖 04/06 10:43
→ pk0943: 延...等 04/06 10:44
→ mico409: 和光建設是在地建商 我忘記現在蓋到第幾期了 新市鎮這邊 04/06 12:48
→ mico409: 也蓋了好多期 可以去看看比較一下~ 04/06 12:48
→ avgirl: 自住15~18W，之後考慮有可能脫手的話，不建議買這~ 04/06 13:04
→ avgirl: 格局很爛~.~ 04/06 13:05
推 pk0943: 格局很爛是指那一個社區? 家樂福旁不可能15到18萬買到,若 04/06 14:48
→ pk0943: 真有這價格,早就被投資客掃光 04/06 14:48
推 king12272: 如果一坪21是不含車位的話還滿便宜的吧 不太可能更低 04/06 19:25
→ king12272: 另外樓板隔音很差我是不太相信 因為現在建築法規標準 04/06 19:25
→ king12272: 就是15公分的RC結構 除非豪宅才會有雙層樓板或者18公分 04/06 19:26
推 lword: 淡水到底在2開頭什麼 ...... 04/06 23:57
推 HowWhy99: 樓上你不知道嗎 之前還有在喊3開頭的 0.0 04/07 00:18
推 newa7677: 現在新建案也一堆3開頭的， 04/07 06:54
→ newa7677: 這也反映出為何價格一直下不來？ 04/07 06:54
→ newa7677: 因為我成本就這麼高了，要我賠錢賣我不如不要賣 04/07 06:54
推 eipduolc: 某江南早就開3X了 04/07 09:04
推 pk0943: 原po有回我信是琴朗社區，這價格扣車位坪數且有裝潢，算是 04/07 18:16
→ pk0943: 投資價了。 04/07 18:16
推 PETERBOOK: 琴朗之前去看過，才多久的屋內牆卻有些許龜裂，還有些 04/08 21:55
→ PETERBOOK: 許壁癌的徵兆，這個社區就被我拒絕往來了 04/08 21:55
推 pk0943: 龜裂可能是油漆沒漆好 04/09 06:33
推 pk0943: 壁癌確實有可能發生，所以我才說盡量買不要有裝潢的房子， 04/09 06:35
→ pk0943: 這樣才可看出屋況瑕疵。 04/09 06:35
→ Kennyq: 琴朗21w，那悅境不就剩15w 04/10 15:39
噓 Christian5: ....我跟你說只值8萬 04/11 14:30






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