關於 屋齡超過50年貸款 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 老屋可不可以買？老屋貸款有何限制？一文看懂老屋的優缺點及 ...

不過，若以住宅數量來說，則是新北市老屋數量排名第1名，屋齡超過30年 ... 假設你選了50年老屋，而你又想要貸款30年，甚至40年，難度恐怕就非常高了！

#12. 【老屋貸款小百科】50-40年老屋貸款成數最高僅6成？PTT常見 ...

申請：向銀行提出申請並檢附資料。 · 鑑價：由專員依老屋屋齡、房屋狀況、座落地點進行估價，並試算貸款額度可以貸至幾成。 · 審核：完成估價後，針對申請人資格及案件進行 ...

#13. 首購族第一次買中古屋就上手貸款成數/利率/年限/購買流程全解析

「屋齡＋貸款年限」不得超過50年. 因此，若是屋齡太高就會壓縮到貸款年限，像是超過12 年以上的中古屋，加上貸款 ...

#14. 【買屋血淚史】到頭夢一場!老房貸款成數少被迫賣房變租屋族

老公寓因屋齡較高，建材是銀行審核申辦房貸的重要考量之一。 ... 他購買的老公寓是加強磚造建材，最多只能貸款6成，另外因為屋齡已屆40年，銀行認定已經超過使用年限， ...

#15. 屋齡多久的老房不再適合居住？ 專家曝「生命週期」 - 工商時報

台北市公寓普遍屋齡相當高，但因其有著地段佳與周邊生活機能成熟等 ... 結構體的生命週期約為50年－60年，但沒有受到強烈地震的傷害，超過50年還是堪 ...

#16. 小心「貸款成數」不足購買老屋注意4地雷 - 樂屋網

不過老屋雖然相對便宜，但要留意有貸款限制，一般而言，銀行的估算基準是貸款年限加屋齡不得超過50年。 房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「銀行為了要確保債權 ...

#17. 老屋貸款6成就頂天？他50年房「貸滿8成」嗨喊：屋齡不重要

老屋貸款6成就頂天？他50年房「貸滿8成」嗨喊：屋齡不重要 · 央行若升息利率恐達6年新高 · 中古屋貸款條件差？50年老屋貸滿8成 · 拉高貸款成數靠2關鍵專家教 ...

#18. 房貸怎麼談到高成數？專家告訴你影響房貸成數的7大關鍵因素

本文市場先生特別訪問了在銀行房貸部門工作超過10年的專家，告訴你銀行在評估房貸 ... 屋齡＋貸款年限<65年(較嚴謹的為<50年); 年齡＋貸款年限<75年.

#19. 台灣過半數都住老屋？「這市」買老公寓房貸利率更吃香

老屋比例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年以上，最少的是桃園市僅有4.5%，不過台北市即使老房子多，只要地段精華，銀行仍願意給予較好的貸款條件，但 ...

#20. 老屋貸款該怎麼辦理成數最高呢？用這3招舊屋解決貸款成數 ...

貸款 年限和房屋年齡加起來不能超過50年，舉例來說，假設房屋年齡20年，那貸款年限為30年；若房屋年齡40年，那貸款年限只剩下10年，兩者每個月要負擔的貸款 ...

#21. 北市50年老公寓還能買？過來人「照樣貸8成」 網推坑

至於貸款成數問題，銀行除了參考屋齡以外，也會看地段、貸款人信用 ... 企研室專案經理曾敬德表示，目前台北市已有4成公寓屋齡超過40年，尤其是在地段 ...

#22. 屋齡多久的房子不適合居住？專家公布正確解答 - 風傳媒

台北市公寓普遍屋齡相當高，但因其有著地段佳與周邊生活機能成熟等優勢，仍能吸引不少民眾居住，那麼屋齡究竟要達幾年才算是老屋？貸款成數會因為屋齡比較低嗎？

#23. 屋齡50年貸款2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ...

屋齡50年貸款 2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包，找台北老公寓房價,台北市公寓價格,40年老公寓買了超後悔在YouTube影片與社群(Facebook/IG)熱門討論 ...

#24. 屋齡26年算老屋嗎？老屋貸款成數會因為屋齡比較低嗎？

磚造房屋耐用年限為25年; 加強磚造房屋耐用年限為35年; RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年. 台灣以RC結構居多 ...

#25. 中古屋貸款有哪些優缺點？中古屋貸款須注意重點報你知！

經過一次以上轉手買賣的中古屋，貸款成數約房屋總價60%~70%，買中古屋要注意的事項有哪些？ ... 「年齡＋貸款年限」不得超過75年; 「屋齡＋貸款年限」不得超過50年.

#26. 台灣過半數都住老屋？「這市」買老公寓房貸利率更吃香

老屋比例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年以上，最少的是桃園市僅有4.5%，不過台北市即使老房子多，只要地段精華，銀行仍願意給予較好的貸款條件，但 ...

#27. 舊房屋貸款成數影響大嗎？各家銀行用房屋貸款條件查詢比較

銀行一般會針對屋齡限制，常見的方式例如：房屋貸款年限與屋齡總和不得超過50年等；此外，屋齡越高可貸的金額越少，總體而言舊房屋貸款額度會比新屋還要低、利率也會 ...

#28. 買中古屋怕房屋貸款出不來？年齡、屋齡2大體質檢查！

在上一段內容，我們提到了銀行的放款準則，年齡部分跟房屋貸款相加的年限必須小於75年。 以年輕人首次購屋的年齡，通常發生在30多歲的這個階段，在這個 ...

#29. 50年老屋超過百萬戶！全台住宅平均屋齡竟高達32年- 住展雜誌

根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%， ...

#30. 台灣過半數都住老屋？「這市」買老公寓房貸利率更吃香

老屋比例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年以上，最少的是桃園市僅有4.5%，不過台北市即使老房子多，只要地段精華，銀行仍願意給予較好的貸款條件，但 ...

#31. 屋齡逾30 每多10年貸款成數降 5

而屋齡也是主要考量之一，元大銀行房貸主管說，由於多數建物的構造，屬於RC（鋼筋混凝土）構造，而RC的耐用年限是50年，若購買屋齡35年的房子，由於已超過屋齡30年， ...

#32. ［中古屋貸款］成數不足的原因有哪些？中古屋買賣流程為何？

中古屋的話，就比較簡單，因為不是新房子，甚至屋齡是比較久或屋況比較差的房子，當然它的價格 ... 「年齡＋貸款年限」不得超過75年; 「屋齡＋貸款年限」不得超過50年.

#33. 全台50年以上住宅達百萬戶每2間住宅就有1間屋齡超過30年

根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，其中就有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%， ...

#34. 全台50年以上住宅達百萬戶每2間就有1間屋齡超過30年

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市的屋齡老舊，加上缺乏大型重劃區供給，新房子供給量相對較少，加上房價水準也是六都之冠，一般受薪階層 ...

#35. 都更追不上全台每2戶住宅就有1戶是老屋 - 591新聞

今年Q1全台住宅平均屋齡已達32年，其中屋齡在50年以上就有101萬戶，屋齡30年 ... 全台有101萬戶屋齡超過50年，比例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年 ...

#36. 老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 - 好運貸

一般而言，銀行的估算基準是「貸款年限+屋齡」，不得超過五十年，舉例來說，一般屋齡三十年的房屋，貸款年限最長為二十年，若屋齡已有四十年，貸款年限就只剩十年，以 ...

#37. 屋齡太高，貸款成數不足怎麼辦? - 裕隆理財顧問有限公司

你有「難爭取到優惠的房貸利率」「房屋貸款成數不足」的困擾嗎? ... 注意房屋的貸款年限一般房貸準則為「貸款年限加屋齡不得超過50年」 如：屋齡為25 ...

#38. 小心「貸款成數」不足購買老屋注意4地雷 - 鏡週刊

不過老屋雖然相對便宜，但要留意有貸款限制，一般而言，銀行的估算基準是貸款年限加屋齡不得超過50年。 房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「銀行為了要確保債權 ...

#39. 中古屋貸款會被屋齡影響嗎?哪些方法可以幫助提高放款成數?

若是抵押品的價值過低，可能會給予較高的利率、較低的放款成數，甚至縮短還款年限，以銀行的看法而言，衡量標準是屋齡加上借貸期限，不能超過50年， ...

#40. 房屋貸款條件有哪些？申請前必知的5 大房貸條件解析！

屋齡 + 貸款年限< 50 年; 年齡+ 貸款年限< 75 ~ 90 年 ... 袋鼠金融( 原貸鼠先生) 建議， 貸款月付金不宜超過月收入的3 成 ，能夠維持生活平衡、還款 ...

#41. 首購族注意！這幾點可以提高買房貸款成數 - 實價登錄比價王

銀行對於屋齡過於老舊的房子，通常會多做考量。 一般粗略算法是，請將預計還款的貸款年限，加上房子的屋齡，建議不要超過50年 ...

#42. 中古屋貸款成數不足？4個提高成數方法報你知

中古屋定義為興建完並領取執照超過三年，經過一次以上轉手買賣的房屋，就是中古屋。 ... 年齡＋貸款年限不得超過75年; 屋齡＋貸款年限不得超過50年.

#43. 辦理老屋貸款的8個疑問 - 理財寶

想買老屋來翻修入住，或你家房子屋齡大想貸款，這篇告訴你怎樣更容易成功。 ... 年，加強磚造房屋耐用年限為35年，RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年， ...

#44. [閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯- 看板home-sale

... 年限大約是50年所以如果買了屋齡40年的公寓，住個十年以後房屋本身的殘 ... 會影響到銀行貸款的考量但我有個問題是，實際上屋齡超過三十年的老屋 ...

#45. 50年華廈想賣卻不敢賣！地點露出竟詢問度爆表 - 蕃新聞

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 在台北市有許多30年以上的老屋，有的屋齡甚至超過4、50年，堪稱「阿公等級」的房子。而一般來說，考量到房屋年限的 ...

#46. 屋齡多久的老房不再適合居住？ 專家曝「生命週期」 - 民眾日報

好房網News記者林清坤／綜合報導 台北市公寓普遍屋齡相當高， ... 房子RC結構體的生命週期約為50年－60年，但沒有受到強烈地震的傷害，超過50年還是堪 ...

#47. 30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要注意！

房子屋齡超過30年時，要特別注意銀行2 個放貸的重點：. 房貸貸款 ... 貸款年限+ 屋齡小於50 ... 屋齡高的房子貸款條件、安全性差，建議20年以上不要買.

#48. Q987：請問高雄39年鋼筋水泥的公寓可以貸款嗎？

A：屋齡影響的是年限，但不影響價值。好比說，台北市屋齡超過50年的加強磚造價值破2000萬的比比皆是。若區域位處蛋黃、接手性佳，則房屋就具備一定 ...

#49. 中古屋貸款成數是多少？這樣做才能貸得多！

中古屋通常是指屋齡介於3～19年，或是曾有人居住過、轉手買賣過一次以上的房屋。和老屋不同的地方是，老屋多半是指屋齡超過30年、曾有人住過且沒有電梯升降設備的 ...

#50. 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵房屋市場和你想得不一樣！

也就是說，超過50年的房子，在銀行的眼裡來看，房屋的經濟價值為0，會只剩下土地的價值。 土地的價值，就會牽涉到是不是完整的土地. 屋齡50年透天厝.

#51. 公寓貸款要獲得高放款成數應該怎麼挑?屋齡太高真的很難申貸嗎?

... 怎麼進行，通常借貸年限加上屋齡，不可以超過50年，因此屋齡越高，年限就不可能拉得太長，例如年齡有30年的老公寓，還款年限最長不會超過20年，這 ...

#52. 各家銀行30年房貸限制彙整 - 郭彥廷地政士事務所

下面表格整理幾家銀行對屋齡和年齡之限制給大家參考 ... (貸款人年紀+貸款年數) ... 鋼筋混凝土屋齡50年以內; 加強磚造屋齡35年以內. 超過60歲即需保 ...

#53. 5大要素評斷房屋價值@ 記帳士部落格:: 隨意窩Xuite日誌

至於華南銀行則是屋齡加貸款年限，不得超過50年。以一般貸款年限20年來看，屋齡不得超過30年，除非座落於黃金地段，銀行將以個案處理。

#54. 未來5年，這7種房子碰不得！ - 快讀- Hami書城

第一類高齡住宅耐震力差、貸款成數低 一般銀行估算貸款的基準為「貸款年限」加「屋齡」不得超過50年。 · 第二類工商區住宅違法使用、難以解套 · 第三類頂樓 ...

#55. 中古屋貸款成數不足？這3大重點要注意！ - 旺來財經

指經過一次以上轉手買賣的成屋，或是興建完工後領取使用執照超過3年以上的房屋。通常中古屋的議價 ... 年齡＋貸款年限＜75年; 屋齡＋貸款年限＜50年 ...

#56. 房屋貸款有年齡限制嗎?4項年齡標準需特別留意

一般屋齡越高，房屋價值會隨之下降，若申請房貸銀行所承擔的風險便會提高。 ... 結構多為鋼筋混凝土，其耐用年限為50年，那麼房屋貸款有年齡限制嗎？

#57. 別急著出手！老屋買賣前必看六大注意事項 - 幸福空間

老屋在銀行眼中，可是有等級之分的喔。一般銀行的估算標準是「貸款年限+屋齡」不得超過50年例如：屋齡30年的房屋，貸款年限最長為二十年；屋齡40年的 ...

#58. 老屋不好貸、難轉手？ 專家曝六都數據：情況不一樣了 - 橘世代

根據屋比房屋彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2021年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3萬9292件，不僅超過2020年全年的3萬的37328件，創下 ...

#59. 有關45年以上中古屋房貸 - Mobile01

台北市的一間老公寓，當初房仲有特別提到可以貸款8成. 看地點物件吧 偶有看過屋齡+現在成交後的貸款年限，加總起來快70年的，至少超過65年.

#60. 老公寓貸款近捷運站最多貸8成一般貸款年限＋屋齡不逾50年 ...

老公寓建築物結構、使用年限、屋齡等，都會影響中古屋貸款成數，各行庫對於老屋放款條件多設有條件，若屋齡超過40年以上的老屋，因可使用年限較短，貸款 ...

#61. 房屋屋齡會影響貸款成數嗎？貸款成數不足時還有哪些辦法？

老房屋的貸款成數和房屋地段、結構和耐用年限息息相關，若老屋的屋齡不算太高，地段影響比較大；但屋齡偏 ... 通常「借貸年限＋屋齡」不能超過50年！

#62. 老屋到底可不可以買？ - House123

最近房市熱，不只預售屋、新成屋熱，連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。 ... 如果現在屋齡已經40年，預計要住個10年，未來換屋時屋齡已經50年了，還 ...

#63. 央行追加禁令打炒房堵金流豪宅增轉貸需簽切結書 - 世界新聞網

業者也憂心央行要求銀行對屋齡過舊的房屋降低貸款成數，因央行問答載 ... 倘若是40、50年以上老公寓或傳統透天厝，可能有被迫改為土地融資貸款風險。

#64. 老屋貸款

老屋翻新貸款也被稱作房屋修繕貸款意思就是針對屋齡30年以上之房屋進行裝潢整修的 ... 年限為35年鋼筋混凝土及鋼構則為50年若非精華地段的老屋貸款成數恐只有56成合作 ...

#65. 老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？ [小學堂- 老屋&屋齡]

屋齡 與房貸的關係是什麼? ... 沒有保存登記的房子能 貸款 嗎? ... 50年 老屋翻新考驗夫妻寵物都享受的透天宅｜逸硯設計-陳佳儒X羅德智｜幸福空間.

#66. 平均地權條例》央行打房新制「第二戶限房貸7成」7月上路換屋 ...

央行打房「限貸新制」7月上路重傷換屋族房仲：2方法解套止血 ... 銀行業者說，未來受到影響的還包括買預售屋的民眾，原先以為最高可貸款八成，因此以 ...

#67. 幸福家不動產

買屋 · 租屋 · 幸福家代銷 · 地圖找房 · 智慧房產. 搜尋找房 搜尋找房; 追蹤列表; 功能選單. 地圖找房. 買屋; 租屋; 套房; 大樓華廈; 無電梯公寓; 透天別墅; 透天店面

#68. 新莊10年屋「漲破2千萬」！她傻眼想改買桃園網勸退：妳會崩潰

不過，原PO在查詢新莊的房價後發現，即便是屋齡10年內的物件，總價幾乎都已經超過2000萬大關，因此就有朋友建議她，可以考慮前往房價尚未飆高的桃園置 ...

#69. 信用卡-台湾大哥大Open Possible聯名卡－台北富邦銀行

每期新增帳單代收(『iTunes Store電信帳單代付』或『Google Play電信帳單代付』)費用達NT$250贈送NT$50，連續贈送10期。(同一身分證字號限領乙次優惠) ※優惠領取網頁

#70. 個人網銀(第e個網) - 線上交易服務| 第一銀行 - First Bank

單位：新台幣元 單位：新台幣元 非約定轉帳交易 線上約定轉入帳號 轉帳交... 單位：新台幣元 單位：新台幣元 轉入本行或 其他金融機構 (跨行) 轉入本行或其他 金融機構... 單位：新台幣元 單位：新台幣元 轉入本行或 其他金融機構 (跨行) 轉入本行或其他 金融機構... SSL/Touch ID轉帳 每筆最高限額 未提供 5萬

#71. 財政部全球資訊網

新聞稿 · 辦理「112年度國庫集中支付業務講習」圓滿成功，提升庫款支付效能 · 統計通報－近5年電子零組件占農工原料進口比重均逾3成，穩居首位 · 多元國際物流股份有限公司 ...

#72. 看好中信雙北品牌力永平捷運趁勢加盟欲乘風而上 - 三立新聞

中信房屋永平捷運加盟店店長陳志明縱橫雙和房市超過30年，從民國82年入行 ... 是小型建案或自辦都更，大多都是屋齡較高的中古屋，在市場交易很熱絡。

#73. Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子? PTT推薦- home-sale

因為忘了把每樣本的平均授信餘額給放上去, 所以會看不到一些重要的資訊台北市截至2022/Q4 的貸款樣本數是112136 件, 按年收入分區數字為貸款人年 ...

#74. 新創投資抵減門檻鄭文燦拋降為50萬、成立5年內| 政治 - 中央社

未來除了資金面、租金優惠，還要提供更多的加速器，讓育成期變短、風險降低，下個階段全國有超過200個新創基地，加速器引進是重點。 他表示，包括青年創業 ...

#75. 改變以七年樓齡計算賠償收購舊樓重建 - Now 財經

他更指出，市建局將會進入一段資金流變成負數的長時間，當中需要靠借貸來維持工作，現時規定貸款最多只可不超過250億元，因此有需要調整未來5年的重建 ...

#76. 玉山Pi 拍錢包信用卡

玉山悠遊聯名卡可在四大超商、藥妝店、咖啡店等超過1萬多家悠遊卡小額支付特約商店以悠遊卡感應消費，讓您免帶零錢，輕鬆一卡就GO！ ※ 僅限藍色卡面卡款。

#77. 情況變了政策把抓房市新訊房地產- 老屋貸款

40年以上的房屋算老屋嗎？ 3.老屋的貸款年限須注意般來說，銀行估算的基準是「貸款年限加屋齡不得超過50年」，也就是說若房子屋齡為20年，你可以貸款的年限最長為30 ...

#78. Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子? - PTT評價

因為忘了把每樣本的平均授信餘額給放上去, 所以會看不到一些重要的資訊台北市截至2022/Q4 的貸款樣本數是112136 件, 按年收入分區數字為貸款人年 ...

#79. 台達電市值破兆「轉大人」！謝金河：下個目標超越聯發科、鴻海

... 電子慶祝50週年慶，許勝雄董事長許了很多願望，也許下一個50年會有更大的 ... 十年前，我曾經說過，台達電的市值有一天會超過鴻海，現在機率上升 ...

#80. 星宅開箱｜林道遠花1500萬買林口中古屋3代同堂大客廳享天倫

他與靜香帶著《壹蘋新聞網》導覽溫馨小窩的每個角落，透露新家屋齡15年、加車位公設48坪、共3房，花1500萬元扛下30年房貸。夫妻倆其實前前後後在雙北看了 ...

#81. 《財訊》502期-勇賺台灣好公司100強: 精選百檔台股逆勢英雄 不只賺很大 續航力也夠威

... 年七月,但貸款時間則落在|||年,宋學仁夫婦共貸出了一· |億元。這筆不動產土地面積達四七五坪,建物面積有五四八坪,為地上| | |層、地下一層的鋼筋混凝土造建物,屋齡 ...

#82. 三地建設

未來的十年，三地集團將更積極轉型，他說，雖然尚未訂定集團營收成長目標，但 ... 樂居提供:三地艾美館no6總戶數86戶，屋齡2年，共有87筆成交資料。

#83. 買房族的另類思維｜方格子vocus

貸款, 投資, 投資理財, 王小姐, 透天厝, 地點, 空間, 貸款, 預售屋, 50 ... 可說是四房三廳四衛，加上一樓車庫的大空間，使用空間75坪，只是屋齡35年 ...

#84. 央行閣出手6都、竹縣巿第2戶厝貸袂超過7成 - 公視新聞網

距離捷運站步行4分鐘，鄰近學區、商圈，台北市一戶屋齡近30年的華廈1樓求 ... 高雄等地區，自然人第二戶的購屋貸款，新增最高利率不得超過7成的規定。

#85. 租房好或買房好的實驗 - 巴菲特班洪瑞泰(Michael On)

其他如原貸款有限攤還，想超過原額度的，可能看原銀行對貸款人條件評估 ... 屋齡4x年的舊公寓，或許該留收租減房貸+善用二胎投資(但不太看好等都更)

#86. 2023 冠德風尚ptt - - meksk.online

貸款 期間 冠德風尚ptt 06.04.2023 Administrator 冠德風尚ptt 冠德風尚ptt ... 給我鄰居買多少> 成交年月地址型態/房數總價單價建坪地坪樓別屋齡成交紀錄實價登錄完整 ...