更新簡單來說是這樣的。我租一間店面做咖啡店，但我未租滿一年提前解約。當初合約的日期是109年1月16號至110年1月16號（實際是簽約5年，我寫一年比較好計算日期）， ... ... <看更多>
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這次是網友敲碗主題「與房東簽約的注意事項」之前多次分享過挑 店面 的撇步 ... 急著簽！8個簽 店面租約 前要知道的事一次告訴你房東漲租、修繕、 提前解約 ... ... <看更多>
店面租約未到期房客提前解約 在 [請益] 店面租約未到期房東欲收回並強求搬遷- 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位板友們大家好，
小弟我承租一間店面獨立經營開業，
和房東簽訂租賃契約：每月租金為2xK
租賃期間為四年 ( 2013年初 至 2016年底 )
我承租至今每月均有正常繳交房租零欠費、
沒破壞店面建築結構、亦無從事任何不法之情事；
而房東近日卻突然告知須將店面收回，欲提供店面
給他親戚開店做生意使用，竟要求我於一個月內遷出
( 房東片面提前 解/毀約..竟然在過年前搞這套..)
小弟初步與房東協商，希望他做個有信用的人，
履行當初租賃契約的義務，但房東仍堅持要我搬走，
還嗆說若我不走，他要求將現行租金調漲。。 (坐地喊價？！)
問題：
小弟困惑的是，租賃契約雙方白紙黑字寫得清楚，
契約尚未到期，房東有權無視合約、恣意妄為的趕我走、
甚或強迫調漲租金嗎？房東此舉是否有觸法之嫌？
( 我在店內有做裝潢、也有許多須接電、接水管的設備，
若搬遷須拆除運到新址安裝，會產生大筆工資及搬遷費用，
倉促遷移也會流失眾多現有客戶，一切須從零開始
還得花錢做廣告招攬新客戶..可謂損失巨大 )
若我堅拒搬遷，持續繳納原房租(2xK)於現地營業至
2016年契約期滿才離開，是否會觸犯法律呢？
另外，假設房東出奧步，以後都刻意不來收房租，
不接聽我打給他的電話，企圖製造出
"我欠他好幾個月房租不繳"的狀況，我又該如何自保呢？
還懇請眾板友們不吝賜教，感謝。
--
若"房客"提前解約需付違約金；而"房東"提前解約的部分沒註明該如何處裡>_<"
純粹不想離開而已，假設他找第三方勢力來搗亂其實挺過分的
堅拒搬遷、高枕無憂的繼續過我的開店生活囉^^？
※ 編輯: nesta666 來自: 1.174.238.233 (01/20 09:53)
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