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其實各位說的"假透天"，正確來說應是合照申請，而"真透天"是分照申請，"假透天" ... 假透天必需在建造執照申請之前土地就要分割完成，如果建照請下來就無法再行分割。 ... <看更多>
建照合照分照 在 建照合照分照、跑照流程、建案流程在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在建照合照分照這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者也提到https://i.imgur.com/qzSk5c2.jpg 作者: Sty2393 (綿羊) 看板: Health 標題: [情報] 中國附醫中西合作照護計 ... ... <看更多>
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建照合照分照 在 要如何分類私設通路及... - 王家建築師事務所Wang & Son ... 的推薦與評價
還有分照，合照的問題? 還有，私設通路，為什麼要用民法820條第一項共管管理，而不適用土地法。 問了建築師，他兩眼瞪著我說，你來上課就會明白了。 ... <看更多>
建照合照分照 在 [請益] 求救預售屋(新成屋)如何解約- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
求救各位30cm / Ecup大大一個使照未下來但主建物都已完成的預售屋代銷說4個月後一定有使照不然就照合約賠（萬分之五利息） 而且可以解約錢是入建築 ... ... <看更多>
建照合照分照 在 [請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題 - PTT推薦 的推薦與評價
還是說新屋主也有權利主張不能免除違約金，並且違約金要照比例繳給新屋主?) C.對了，我想問說，過戶日與交屋日應該是不同，通常會以何者為 ... ... <看更多>
建照合照分照 在 [請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題 - PTT評價 的推薦與評價
還是說新屋主也有權利主張不能免除違約金，並且違約金要照比例繳給新屋主?) C.對了，我想問說，過戶日與交屋日應該是不同，通常會以何者為拆分計算的 ... ... <看更多>
建照合照分照 在 Re: [其他] 共有土地分割之私設道路寬度請益! - 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
※ 引述《shawn1018 (大風起兮)》之銘言：
: ※ 引述《Inrin (Inrin)》之銘言：
: : 事實經過： 共有土地分割之私設道路寬度請益!
: : 問題：
: : 共有建地(鄉下的)分割之後的私設道路寬度需求為多少(有法規依據嗎)?
: 建築技術規則
: #2 私設通路
: 基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內
: 私設通路之寬度不得小於左列標準：
: 一、度未滿十公尺者為二公尺。
: 二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。
: 三、長度大於二十公尺為五公尺。
: 四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、○○
: ○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。
: #163 基地內通路
: 基地內通路之寬度不得小於左列標準，但以基地內通路為進出道路之建築
: 物，其總樓地板之面積合計在一、○○○平方公尺以上者，通路寬度為六
: 公尺。
: 一、長度未滿十公尺者為二公尺。
: 二、長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。
: 三、長度在二十公尺以上者為五公尺。
: 私設通路為非實施容積管制地區之用語
: 基地內通路為實施容積管制地區之用語
: 兩者差別為私設通路自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積
: 基地內通路至建築線間之通路，則得計入法定空地面積。
解釋令:私設道路欲計入法定空地.皆須以"基地內通路"申請
: 現在已全面實施容積管制 故爾應為基地內通路
並不會因實施容積管制.私設道路相關規定就取消喔!
那到底兩者有何差別:
私設通路:僅供相關土地所有權人通行使用,不可計入法定空地;
或相關土地藉此私設通路連接建築線,才可申請建築許可
重點:相關土地可單獨申請建照(分照)
基地內通路:僅供相關土地所有權人通行使用.但可計入法定空地;但相關土地需一起
申請建照(合照),需共同檢討建蔽率/容積率等相關規定,
重點:你家已變成一個社區,就要遵守公寓大廈管理相關規定,也就是你家
將來要改建的話,你要拿到其他建物所有權人的同意書才可以......
結論是:若要產權獨立,誰也不欠誰,就用"私設通路"申請吧!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.170.64.213
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