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房貸負擔 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
以後連鄉下都不好買了
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房貸負擔 ptt 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
真的不能先買起來放嗎...
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房貸負擔 ptt 在 [請益] 房貸負擔能力請益- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
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[請益] 房貸試算負擔 ; 看板, home-sale. 作者, normangood · 作者, normangood · 時間, 2022年06月23日 · 留言, 31則留言，10人參與討論 · 推噓, 8 ( 8推 0噓 23→ ) ... ... <看更多>
房貸負擔 ptt 在 [請益] 內政部的房貸負擔率- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下:
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以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。
再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。
房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。
代表中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況，
比例越大則房價負擔能力越低。
房貸負擔率<30%表示可合理負擔
30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低
房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低
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我不解的是，為什麼內政部是用「貸款7成，借20年」來做計算呢?
現在貸款不都是8成30年嗎?
那如果想要計算自己的房貸負擔率，以8成30年計算
那負擔率的合理區間還是:
「合理<30%≦略低<40%≦偏低<50%≦過低」這樣嗎?
還是說區間要再往下調低呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣)
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