#在晴朗的一天收檔
大家如果有印象，會記得人妻先生係有一個Patreon，而呢個Patreon 運作左一年有多，我將上面嘅收入，幫左小朋友買機票、也幫左小朋交租，每一分一毫都沒有私吞，同我細個讀書時左耳入右耳出一樣，都係直出直入。
而我相信大家係好清楚知道人妻先生aka #人西 係一個幾咁乞人憎嘅人。我個patreon成立至今，每個月都有人會話要send信去稅局「捉條八婆逃稅」。而我覺得好搞笑又好悲哀嘅係：啲錢又唔係我嘅？都係捐出去架之嘛，最多咪班細路收少啲？我點會同你慳稅？🤡
而我覺得好悲哀嘅，係呢班人口口聲聲話咩民主、話咩抗共，但原來只要自己睇唔過眼、唔高興嘅，佢地係連完全唔會理真係搞到有需要嘅細路— 「同學愛開片，私怨大過天 🎶」此等胸襟氣度和眼光的嘍囉，難怪難以肩負重任。
所以，我patreon係交齊稅，而不幸地，人妻先生扮工年薪大約6-7萬鎊，跌入了40%稅網，這一筆收入都要付40%稅，上年收了十幾萬港紙，也要交四五萬港元的稅 💩💩💩
而Patreon是收PayPal的，Patreon本身平台要收費、PayPal 匯率轉換又要收費、一來一回隨時又唔見兩三成手續費… 🤡🤡🤡
稅嘛… 感謝各位黃色小人，我是省不了的。那只好向手續費入手，所以我決定移民去Buy me a coffee，這樣既慳一點手續費，也慳一點PayPal行政費，希望留多點錢幫到更多人。
除此以外，若果大家平時睇我啲文高興，想要「打賞」在下請我飲杯咖啡，也可以 #一次性交租 咁請人妻先生飲杯咖啡。
https://www.buymeacoffee.com/mrwife
#飲咖啡時露出胸部是常識吧
#十一月起patreon會停止更新
#大家請移玉步去BuyMeCoffee
#放心我個人收入都會交足稅嘅
#倫敦人妻也移民
#其實facebook遲早我都俾人30日
#以後啲發癲嘅文都係寫去嗰邊安全啲 🤡
#你憎我想揭我私隱無問題架
#俾錢我捐出去啦
#你做咁多陰質野我幫你積返啲陰德
#陰duck界KOL
新朗日匯 ptt 在 [新聞]台中七期[白派豪宅]終開盤實價4字頭- 看板home-sale 的推薦與評價
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連結：https://house.ettoday.net/news/2271739?redirect=1
內文：記者陳筱惠／台中報導
位於台中市政路上，香港商新朗集團旗下的「新朗日匯」豪宅案，開賣8年期間經過5次改
名，終於出現首筆實價登錄資料，且一次揭露4筆，不過，經查全都是法人出手，拆算單
價在45~55萬元之間，相較七期其他豪宅，顯得親民許多。
這棟位於七期市政路上，為台灣唯二的白派豪宅成屋「新朗日匯」，總樓高41層，從2014
年預售至今已8年，屋齡3年，經歷5次更改案名、1次變更設計，從預售案名「市政富邦」
開始，隔年再改為「富邦豪庭」銷售，並且變更坪數設計從160坪下修至130坪，同年再度
改為「富邦新市政」問世。
▲▼市政路,七期,新朗日匯。（圖／記者陳筱惠攝）
▲「新朗日匯」樓高41層，視野景觀遼闊無遮蔽。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，2014年開始實施房地合一實價課稅加上奢侈稅效應、讓全台豪宅市場反應不佳，2
年前由地主新朗地產全權接手後，再將案名改為「白朗峰」銷售，去年底，由台灣銷售團
隊接手後，最終以「新朗日匯」站穩腳跟。
根據實價登錄最新揭露，「新朗日匯」於2021年12月成交4筆交易，分別為9樓、16樓、27
樓與29樓，總坪數含車位介於145~161坪，總價落在6575萬元～7947萬元，拆算單價在
45~55萬元之間，交易備註上皆標示含裝潢。
▲▼新朗日匯。（圖／記者陳筱惠攝）
▲此次「新朗日匯」揭露4筆交易，低樓層與高樓層價差來到10萬元。（圖／記者陳筱惠
攝）
經查，此次揭露的4戶買方，全都是法人公司，其中「彩鼎開發」購入27樓與9樓2戶，共
計近1.47億元最大手筆；另外16樓由「立愷投資」以6575萬元拿下，目前揭露最高樓層29
樓則以總價7915萬元，由彰化「錏冠投資」取得。
七期資深仲介表示，從這次實登揭露的單、總價來看，該建物想要「開胡」的積極性十足
，而此次皆是法人出手，也顯示該豪宅瞄準價差的策略成功，與大環境來比較，水湳經貿
園區新案開價已達85萬元，七期成屋也出現不少8、9字頭個案，連外圍重劃區都不斷聽見
奔4消息，位於市政路的「新朗日匯」成交4、5字頭，的確會吸引買方進場。
若不與其他豪宅比較，「新朗日匯」自己跟自己比，低樓層與高樓層價差也來到10萬元，
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中過往豪宅市場多半採毛胚、半毛胚銷售
，不過先前受政策、景氣影響，買氣一度陷入低潮，讓建商改採實品屋、含裝潢或是附贈
廚具、衛浴、家電提貨卷等讓利策略激勵買氣奏效。
心得：
改了好多次名的 七期{新朗日匯} 成交居然只有 4字頭/坪
相比周邊蛋白區單價還不算貴 周邊又有捷運綠線
跟水湳7~8字頭起 大家會怎麼選 1.七期 2.水湳 ??
我是會選七期啦!!~~~~~~
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