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新竹中古屋ptt 在 [請益] 新竹房市請教- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Byzantin (拜占庭)
看板home-sale
標題[請益] 新竹房市請教
時間Thu Jul 9 14:28:08 2020

目前狀況：在新竹工作租房子，
沒有一定要買房，
沒有剛性需求
目前租的cp值不錯，
不知道能租到什麼時候

觀察：竹北、新竹市的預售屋感覺都要用搶的，好地點也快沒地方蓋房子了。
租屋好物件也是很搶手，大部分都是一堆租不如買的物件

問題：
擔心之後真的需要買的時候買不到好物件或是漲上去了
目前新竹房價差不多在可負擔邊緣，
再漲上去就覺得太貴
會建議買嗎？
另外買預售屋考慮的時間是不是都很短？
感覺還在猶豫就馬上有人要買了，
新竹是不是買房子跟菜市場買菜一樣？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.190.163 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594276090.A.428.html
推 tfshs0823: 會在新竹長住的話我會買，當強迫儲蓄 07/09 14:30
推 tfshs0823: 現在好的預售案要先能進潛銷，棟別平面圖看個半小時就 07/09 14:31
→ tfshs0823: 要選了 07/09 14:31
→ tfshs0823: 聽起來很誇張，但現實如此 07/09 14:32
推 Zodelyst: 你先看個1年 再搶潛銷 等蓋好也2026-2027了 07/09 14:34
推 jiapon: 你預售屋沒有當天下訂 隔天再來可來就賣掉了 就是這麼搶 07/09 14:41
→ tayatiffany: 中古屋也是 正常價位都是一兩週就賣掉 07/09 14:46
推 hendryinptt: 你講到一個重點：不知道能租到什麼時候 07/09 14:48
→ hendryinptt: 加上新竹剛性需求很大，所以房市很熱，過去半年很誇 07/09 14:48
→ Hotsheep: 投資客買預售就是看價錢地段而已 自住的考慮很多就慢了 07/09 14:53
推 flowheart: 預期接下來可能要漲租金了 07/09 14:59
→ flowheart: 有打算在新竹久待建議買 07/09 15:01
推 xhunterx: 竹北房子真的賣很快...我社區兩個物件放出來一個禮拜已 07/09 15:05
→ xhunterx: 經成交 07/09 15:05
推 husanhusan: 竹北真的很難買 預售除非你不要求樓層 不然就是淺銷也 07/09 15:29
→ husanhusan: 不一定有得選 07/09 15:29
→ husanhusan: 真的是當天看半小時就要決定 07/09 15:29
→ husanhusan: 除了特殊樓層跟建商 07/09 15:29
推 capirex: 要久待就買阿 不然一直幫房東繳房貸喔 07/09 15:33
推 yechau: 人生很難說的，說不定你兩年內就有剛需了 07/09 15:36
推 yin12355: 今年真的夯啊 新竹東區銷售率第2名 不知道在搶什麼 竹北 07/09 15:55
→ yin12355: 也是在前10名 難怪價格愈開愈扯 07/09 15:55
推 sos88: 有需要能負擔就買，不需要的話，就看你是不是投資的心態了 07/09 15:59
→ sos88: ，但現在是高點就是了 07/09 15:59
推 hiucgu: 真的很扯，一堆投資客預售時第一批就進場，想買的人只能 07/09 16:00
→ hiucgu: 墊高價錢跟投資客買好的物件 07/09 16:00
推 csgod1325: 可接受開車上下班的話 很推竹南頭份 07/09 16:11
推 supereva: 我的房子上架第二天就簽約了 而且第一天就有人出價了 07/09 16:11
推 supereva: 有個專門在整理竹北中古屋釋出資訊的部落客 也感嘆自己 07/09 16:14
→ supereva: 不知道在整理什麼 每間都0釋出 就算有釋出也是秒殺 他 07/09 16:14
→ supereva: 一個月整理一次根本來不及 07/09 16:14
→ supereva: 二手傢俱要用送的 速度都比賣房還慢 07/09 16:15
推 ckallen: 只待一兩年租就好 會待三五年可以買 07/09 16:21
→ howdo: 新竹現況是沒有買房的決心買不到房 一堆人搶 07/09 16:38
→ howdo: 業務沒空說服你買 好了 下一位 07/09 16:38
→ karpa: 你只是觀察、感覺是用搶的,實際上到銷售中心都還有貨 07/09 17:14
→ karpa: 你想買就直接去接待中心聽銷售的介紹,聽一聽又不用花錢 07/09 17:14
→ karpa: 還能看樣品屋長點知識,別鍵盤買房 07/09 17:16
推 Sunal: 某些建商確實是用搶的 有的則是像樓上說的 看地點 看建商 07/09 17:49
→ Sunal: 椰林惠宇真的用搶的 07/09 17:49
→ howdo: 好的物件早搶光了 多剩下有風水瑕疵的在賣 07/09 18:01
推 rtbc222: 竹北真的是用搶的.. 07/09 18:10
推 tim1059: 新竹的房子真的用搶的 07/09 18:24
→ sagittarian: 丁丁釘叮 07/09 18:39
推 xanter: 看看身邊的同事30下幾乎沒有房子，就知道為什麼賣這麼好了 07/09 18:45
噓 asole: 那你問屁 07/09 18:58
推 gototheptt: 強迫盤蓄 07/09 19:50
推 Petersen: 最近真的太誇張，11~13年雖然狂漲，但也不至於用搶的 07/09 21:00
→ Petersen: 真心覺得預售屋轉單炒房這個漏洞應該要補起來 政府裝死 07/09 21:01
推 linyap: 部門11位 除兩個單身還住新手村外 其他都有放 07/09 21:24
推 wowjesus: 新竹人口是因為竹科 不少桃苗台北來通勤的 07/09 21:28
→ zhi5566: 啊就是前幾年一堆人在那我不急啊 沒賠售不買 好啦 現在看 07/09 23:18
→ zhi5566: 完不決定 就買不到了 加價賣算好心了 一堆放著不賣 讓你 07/09 23:19
→ zhi5566: 每個月繳租金 要結婚了 要生小孩了 要搶學區了 急死你 07/09 23:20
→ zhi5566: 租金繳了七八十萬 房價漲了200萬 這就是新竹啦 07/09 23:21
推 linyap: 樓上說的是前屎味信徒吧 （拉椅子坐） 07/09 23:31
推 BALABOM: 2016～2017還算好談，之後就越來越夯。 07/09 23:33
推 wowjesus: 因為龍年的都30初 有結婚生子壓力所以才買房 07/09 23:40
推 ViktorGoogle: 炒紅單不怕房地合一稅 07/10 00:03
推 shiningirl: 竹北真實案例 買房還要抽籤的 抽中才是你買 07/10 00:45
→ ahlolha: 竹北現在玩最兇的就轉紅單阿 不過反正薪水高一點 拿來給 07/10 01:13
→ ahlolha: 投資客爽花沒關係 07/10 01:13
推 tumusi: 我有朋友從7年前看房從關新路750W看到現在1400W,還在看 07/10 02:36
推 justareader: 那個轉紅單 可以買了私下告發國稅局 07/10 05:27
→ justareader: 吊打投資客一波 07/10 05:27
→ zhi5566: 新竹房市出張嘴得太多 最後還不是縮了加價跟屋主買 07/10 06:38
推 Sunal: 若乖乖報所得 國稅局也沒法吧 幾乎是無本生意了 07/10 07:02
推 kevinhon: 63樓的例子在房版就有了，好像是叫什麼熊的 07/10 07:31
推 abezoumi: 建議先了解自己最喜歡的格局地點，之後有看到喜歡的真的 07/10 08:11
→ abezoumi: 不要猶豫！新竹房市沒在等你的 我原本也期待看房子就是 07/10 08:11
→ abezoumi: 銷售人員會很積極還可以砍個價，事實上只有發現自己功課 07/10 08:11
→ abezoumi: 做足手腳要快才能對付投資客 07/10 08:11
推 zhi5566: 一堆人被屎味害死啊 完本可以省二十萬 變加價200萬 07/10 08:22
→ zhi5566: 一坪20 嫌貴 一坪三十就排隊搶了 實價變地板參考價 房地 07/10 08:24
→ zhi5566: 合一稅 買家還繳得開心 這就是居住正義啦 07/10 08:25
推 carl777: 地點才是關鍵。竹北高鐵、新竹關埔有案子買就對了 07/10 08:46
→ howdo: 屎味害人不淺 聽的很爽 不敢面對事實 07/10 09:47
推 MiLu307: 真的很熱,擺明炒起來的房價,但你只能硬吃 07/10 10:19
→ MiLu307: 竹科太多資金沒地方跑,都跑進來這裡了...唉 07/10 10:19
→ howdo: 新竹房價有支撐力 所得高入住率高 年輕化 07/10 11:35
推 andychiu: 2013年確實是用搶的,連中古屋都排隊看房,10分鐘就賣了 07/10 13:06
→ pennyfox: 過去這一年來也都是排隊看屋.好物件都當天就賣掉了.QQ 07/10 13:09
→ bananah: 還沒聽說新竹買房虧錢的 07/10 14:12
推 mfcke: 竹科不會信sway吧 什麼垃圾學店 07/10 14:55
→ YouGot5566: 竹科都高學歷 真的不太會相信屎味XD 07/10 15:26
推 Dreamer77: 一堆外縣市在竹科工作成家 年薪超過200萬至少好幾萬人 07/10 22:05
→ Dreamer77: 這種剛需而且重點買得起 不懂一些有需求且買得起的同事 07/10 22:06
→ Dreamer77: 一直看一直龜 就是太斤斤計較個幾十萬 結果漲了幾百萬 07/10 22:07
推 Dreamer77: 而且會一直自己腦補要崩盤了幹嘛現在買 07/10 22:10
→ Dreamer77: 事實上2015年底跌一波 也沒見著等著崩的人會買 07/10 22:11
推 ivanchien: 老公竹科工程師，老婆台北桃園上班的人多得事，所以竹 07/10 22:40
→ ivanchien: 北走路可到高鐵區域一直漲；關新路光埔離園區距離剛好 07/10 22:40
→ ivanchien: ，不會像金山街擁擠，當然也是漲。 07/10 22:40
推 ebeta: 按這種漲幅預售一坪50萬這一兩年就會達到，有能力就買了！ 07/10 23:04
→ ebeta: 別想太多 07/10 23:04
推 zyxcba5: S節目水份超多 有次看一小時都在廢話沒有重點... 07/11 11:00
→ zyxcba5: 生氣浪費時間 也疑惑他的話怎麼會有人相信 07/11 11:00
→ zyxcba5: 很多論點是用他周遭特例經驗來當通例為基礎說出來的 07/11 11:01
推 woost: 請君入甕 07/12 01:10
推 Toyario: 30幾就沒人想買了，20幾買盤最多 07/15 01:33
→ Toyario: 40就接近新北蛋白區價位了，連捷運都沒有的地方 07/15 01:37
噓 ssweet: 廠商行銷左手進右手出可能性比較高..... 07/21 21:43






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提供新竹透天ptt相關文章，想要了解更多新竹東區房屋出售、新竹東區房屋自售、新竹 ... 缺少字詞： gl= | 必須包含以下字詞：gl=新竹市買房子_中古屋買賣_住宅、透天 .

#23. 看不下去了！ 老實房仲給買方的7個建議(轉載自2015-2-11好房 ...

永慶阿健(陳先生)的房屋部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ... 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議，獲得廣大迴響。

#24. 第一次買房就上手！買房注意事項！中古屋、預售屋 - 猴屁的異 ...

中古屋 、預售屋、新成屋怎麼選？ 今年買了我人生第一間房子，深刻體會買房真的不是一件容易的事情，如果你是有閒錢， ...

#25. ptt房版討論新竹狠贏台北7千篇他驚呼「沒人往天龍國擠？」

台北貴為台灣首善之區，因此很多人想在台北置產買房的話不意外，但日前就有網友逛ptt房版時發現，新竹房產貼文有1萬多篇，比台北房產多了7千多篇， ...

#26. 找林口中古屋ptt相關社群貼文資訊

提供林口中古屋ptt相關文章，想要了解更多林口房價走勢、林口房價2020、林口新屋 ... 2021年9月17日· 新竹市買房子_中古屋買賣-591售屋網- 591房屋591售屋網為您提供 ...

#27. [問題] 新竹中古屋房貸 - PTT brain

PTT 文章: [問題] 新竹中古屋房貸看板: Loan 作者: epepepo (心被掏空了)

#28. 找高雄中古屋PTT相關社群貼文資訊

預售屋不二價ptt - 不動產貼文懶人包。 缺少字詞： gl= tw。 ... 2021年9月17日· 提供新竹中古屋ptt相關文章，想要了解更多新竹市便宜房子、591買房、新竹市. ... [請益] ...

#29. 新竹市區房子很難買？ 網曝超搶手看完平面圖30分內就得決定

原PO在PTT上以「新竹房市請教」為題發文指出，自己目前在新竹工作，不過 ... 你預售屋沒有當天下訂，隔天再來可能就賣掉了，就是這麼搶」、「中古屋 ...

#30. 591實價登錄- 房價查詢地圖、中古屋預售屋交易記錄查詢

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#31. 樂居：最好用的實價登錄網站

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#32. 台北市房屋。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價 ... - 永慶房仲網

最新台北市房屋。最新更新時間：2022/2/24。台北市房屋，全部6139件，新進物件701件，最新降價1306件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網，還有買屋 ...

#33. 房子住滿20年就該買新的？ 她為「此事」糾結被勸：直接換屋！

近日有民眾在PTT上討論，認為「房子住滿20年就該買新房」，話題引起討論。 ... 修正上漲，算一算一間20坪左右的中古屋，砍掉重練可能也需要花費近200 ...

#34. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加使用新網功能。

#35. 和運租車

租賃介紹 · 行動管家 · 服務據點 · 優質租賃中古車 · 活動快報 · 長租客戶專區. 公司介紹 ... 縣市, 台北市, 基隆市, 新北市, 宜蘭縣, 新竹市, 新竹縣, 桃園市, 苗栗縣 ...

#36. 提供買屋/找房子所需完整房屋資訊，即時降價

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#37. BigFun比房網

跟屋主議價、買方拉價是非常好用的工具，業績直接提高許多！比房網不但好用還一直開創新功能，我跟業務夥伴都非常推薦這系統。 太平洋房屋歐金政.

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#39. 即時| 焦點| 蘋果新聞網

飛彈就在你身邊！直炸烏克蘭機場影片曝光基輔滿地「碎殘骸」怵目驚心. 烏克蘭反擊！多座大城遭俄羅斯空襲政府軍擊落5架俄戰機(不斷更新). 飛彈傘兵滿天飛！

#40. 欣亞購物網| 欣亞數位‧ 買電腦，找欣亞

全國第一電腦專賣網站，超夯資訊商品上架第一名、無敵菜單、無敵拼圖超殺組合套餐最便宜，買電腦、找欣亞，每日排排購5折商品、組裝電腦、買筆電、平板、Apple 周邊 ...

#41. 台灣租屋網

榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等，與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ...

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SOGI手機王為全國最大手機、平板電腦資訊與行動通訊社群網站，提供智慧型手機、平板電腦、穿戴裝置等規格介紹、產品比價及評測報告、電信資費、軟體教學、配件與討論.

#43. PChome Online 網路家庭

PChome網路家庭(8044-tw)是台灣最大的電子商務集團，2015年公司合併營收金額達新台幣228.8億元，2005年1月PChome在台灣掛牌上櫃，旗下擁有台灣最大B2C網站PChome24h ...

#44. 透天分層電表

一般而言，不少民眾因預算上的考量，會選擇購買中古屋，但如果買的是中古屋，更要特別 ... 常常開整天，除了出門才關，最高記錄，一個獨立電表ptt，大家都在找解答。

#45. 樂屋網| 買屋、租屋、賣屋、房屋試算、房屋買賣資訊、房屋 ...

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