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內文：
記者項瀚／新竹報導
竹北「母殺子，再自殺」凶宅以1388萬元求售，據知情房仲透露，該戶過去就已轉手，由
專買凶宅的投資客持有，買進金額是1000萬元，曾有客戶出價1100萬元，拆算單價37萬元
，但未能讓屋主點頭賣屋。
新竹縣竹北某社區2年多前曾發生命案，一位單親媽媽疑似因生活不易，將2子殺害後，再
了結自己的生命。如今，該戶房屋以1388萬元開價求售，規劃2房格局，加1車位權狀41.5
坪。
記者聯繫到知情房仲A先生，他透露，該戶在發生命案後，由一位專買凶宅的投資客購入
，金額1000萬元，拆算單價約29.8萬元，無對外出租，委售其實已達一段時間，但對價格
有一定堅持。另外，這位屋主自己平時有從事宮廟活動，當有買方出價時，還要向神明請
示。
A先生說，該社區共有3棟，每一棟都發生過命案，實際願意出價的客戶不多，更何況是出
事的戶別，「本次刊售戶曾有客戶出價1100萬元，但屋主不賣，他（屋主）心目中的理想
價應該是抓在1250萬元，也就是抬價25%。」
A先生表示，該社區位於水瀧重劃區，屬自辦重劃區，街廓規劃稍差一些，本次討論的社
區周圍有回收廠、鐵工廠、紡織廠等抗性，再加上非自然身故影響，近來行情在40~50萬
元左右，事故戶的行情抓在37萬元（總價1100萬元），大約是7.5~9折，而以屋主1388萬
元開價來看，拆算每坪約47萬元。
A先生補充，法令規範事故戶仲介需告知買方，但若只是同社區，其實不一定要透露，這
也可能是部分戶別成交逼近5字頭的原因。他認為，若客戶知道社區3棟都發生事故，應不
會成交到5字頭這麼高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，水瀧重劃區緊鄰台元科技園區、AI智慧園區，距離
竹科園區車程僅15分鐘，剛性需求強，且區內大多規劃中小坪數產品，符合市場定位，重
劃區發展至今10多年，房價跟隨竹北大盤明顯上漲，從1字頭漲到4~5字頭。
觀察本次討論的事故戶，2020年以每坪21.7萬元成交，發生事故後還能以29.8萬元脫手，
為事故屋賺錢案例又添一樁。
心得：
這棟之前想去看房，雖然不是發生事情的那戶
但太太聽到先殺人又自殺，感覺那塊地實在太兇
表示我ok，你先買
不過其實建商口碑不錯，可惜惹
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