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以下是住都中心8/31新聞稿林口世大運選手村社會住宅自107年釋出迄今，2,500戶已全數出租，提供有租屋需求者實際且有效的照顧。因應首批住戶租約屆期， ... ... <看更多>
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如果明年林口合宜住宅發生大量專賣的投機事件， 會有人檢討社會住宅的初衷， 不該用來投資獲利嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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我對林口印象不差，也算是很熟悉。 今天聽說社會住宅3、4房竟然還有得租耶。 而且七月底以後貌似可以隨到隨辦的樣子。 粗略地在租屋網查詢一下， 租金 ... ... <看更多>
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[請益] 關於林口社會住宅- 看板home-sale - PTT網頁版. 這次申請到了三房林口社會住宅， 地點在林口國高中間及運動公園路段，機能學區都相對不錯。 ... <看更多>
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這次申請到了三房林口社會住宅， 地點在林口國高中間及運動公園路段，機能學區都相對不錯。 跟先生平時工作在台北需開車或坐車通勤但爬了許多文發現是否真的租金這樣是 ... ... <看更多>
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[新聞]林口社會住宅沒租完專家：空屋太多影響@home-sale，共有32則留言，23人參與討論，21推0噓11→， 連結：https://news.tvbs.com.tw/life/1358971 ... ... <看更多>
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一則這樣的提問文章，讓PTT鄉民紛紛出籠，提供各式解答。 ... 推bmwg8: 這社會沒錢本來就沒地位，要不然你怎麼不去問低收入戶對於 09/18 01:33. ... <看更多>
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站長好板主好各位肥宅大家好是這樣啦北台灣三大重劃區之一的林口最近聽到好多人搬過去住好像連我們podcast扛壩子癌大也去了想知道林口房市的交易量 ... ... <看更多>
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連結：
https://news.tvbs.com.tw/life/1358971
內文：
林口社會住宅沒租完 專家：空屋太多影響出租率
林口選手村社會住宅，從107年底第一波招租後，除了小坪數全數出租完畢之外，還有300
多間的三、四房房型還空著，七月底，即將開辦第三波招租，國家住都中心強調，這次將
一改傳統作法，採用「隨到隨辦、分梯次入住」，還放寬了租屋資格，也加開專案，讓一
般民眾來申請，希望能提高出租率。
記者劉俐均：「世大運結束後，林口選手村轉為社會住宅出租，107年底第一波招租、一
二房房型全數租完、供不應求，而目前所剩的三四房房型，即將在七月底開辦第三波招租
一共釋出349戶，特別放寬了租屋資格，另外再加開專案招租給一般民眾入住。」 國家住
都中心執行長張溫德：「這個就是我們的三房型，其實從門口進來、廚房到餐廳到客廳，
你會發現它整個客餐廳面很開闊。」 一進到客廳，寬敞明亮，三房一廳的格局，適合有
小孩的家庭，而且租金價位，很親民，符合社會住宅的優先戶，一萬三就能入住。 國家
住都中心執行長張溫德：「預告我們準備要受理三四房招租。其實現在每天的詢問度至少
有二十幾位民眾在詢問，另外我們也除了上次，我們有的照顧警消同仁方案，包含軍警消
他們都不受財務資格的限制，可以來受理申請。」
在人口密集的大台北地區，每每推出社會住宅都搶破頭，但世大運選手村，位於林口區，
交通成為出租的阻力，選手村社會住宅一共有2500戶，但目前2087戶承租，出租率83%，
還剩下349戶三四房的房型，要再次招租，為了提升出租率、不僅放寬月收入限制，還增
加軍人、警消人員申請，另外再開設專案142戶給一般租屋族，以市價九折承租，最快一
個月後就能搬進去。 國家住都中心執行長張溫德：「小坪數一二房的部分，在我們一
開始招租的時候就很搶手，三、四房的部分，我們除了用共住的方案，讓大家多一個選擇
，就是你原本可能想選一房，但是你可以跟你的同事朋友、三個人要選一房的合起來變成
選三房。用這樣的方式，我們現在也有二十幾戶共住戶入住。」 有別於其他社會住宅，
林口選手村祭出利多來招租，像是陳小姐，選擇從台北市搬來這裡，就是看準社區的環境
。 林口社會住宅住戶陳婉婷：「因為我們本來是住在台北市區，然後我們是來看過這裡
的地形，還有這裡的環境、跟這裡的人人事物都覺得跟台北市比覺得滿好的。」
在社區裡的閱讀室，陪伴小孩讀故事書、享受親子時光，在林口社會住宅第一波招租，陳
小姐一家就辦理抽籤登記，更渴望在這裡落地生根。 林口社會住宅住戶陳婉婷：「因
為台北市的社會住宅、如果說運用我們現在的方式，招租起來的話，他們價錢多多少少會
比較高一點。」 但現今以小家庭居多，小坪數一、二房難搶，空屋剩45到55坪的房型，
房產專家分析，林口的通勤缺少競爭力、以及空屋率本來就高，恐怕是影響招租成效主因
之一。 淡江大學前產業經濟系副教授莊孟翰：「林口的房子實在是非常多、空屋餘屋非
常多、它房價也在跌，租金不可能像台北拉上去，所以這樣來講，它是不是又具有那個優
勢，房價高漲的時候有那個優勢、房價下來的時候未必。」 房產專家強調，林口地域不
便，加上現代人需求房型也有所改變，社會住宅釋出大坪數本來就難出租，恐怕得提升更
多誘因，才能吸引鄰近租屋者的意願。
心得：
新聞是說一房2都出租了，只有3房4房租不出去
是單身者太多嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.251.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595631172.A.5D3.html
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