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桃園麗晶花園廣場ptt 在 [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者chen09885 (偶4粗乃丸)
看板home-sale
標題[閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？
時間Mon Aug 9 22:59:25 2021

大家好 ……小弟發現青埔還有藝文特區似乎在這幾個月黃金交叉了？

青埔一躍成為整個大桃園房價最高的地方

單就比較3年以內的新成屋還有預售屋

藝文特區只有麗晶花園廣場站穩一坪40萬以上

然而青埔 ，已成屋的璞園的家、寶徠花園、青埔匯站穩40萬之後 ……
最近的新開案W站前、璞園那山階、宜雄綻 …等等（還有很多
根據社群討論 ，通通喊45以上甚至衝5字頭了

去年這個時候我一直還覺得藝文特區是桃園最高貴的地方，然而青埔似乎在一年內超車了

不知各位大大對這兩個桃園的精華地段有什麼看法呢 ？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628521167.A.CB7.html
→ popo889: 一個已經沒有話題了 一個還有很多想像空間 08/09 23:03
推 misspo: 衝衝衝啊！ 08/09 23:06
推 MTBF: 竹北都能漲到50，青埔至少60才合理 08/09 23:06
推 panzerbug: 藝文的捷運是有用的 青埔是高鐵 08/09 23:06
→ chen09885: 如果青埔60合理的話，現在還是低點 08/09 23:07
→ panzerbug: 不過北桃還是比較多有錢人 08/09 23:07
推 azasibyl: 不管哪裡，買爆就對了 08/09 23:07
推 jump0517: 藝文特區就像臺中西區 在地自住適合機能也是滿分 但炒房 08/09 23:08
→ jump0517: 跟炒股一樣 需要有滿滿的話題才能拱上去 高鐵延線自然熱 08/09 23:08
推 deepinheart: 青埔破4成交都是含裝潢冷氣吧 08/09 23:08
→ deepinheart: 而且沒幾戶 08/09 23:08
→ MTBF: 是啊 青埔現在真的還很便宜，七年內市鎮起來價格就是翻倍 08/09 23:09
→ jerry1019: 必超車，但還沒成熟的機能跟疫情可能會導致拉鋸。 08/09 23:09
→ MTBF: 聰明早就搶進青埔了 08/09 23:10
推 panzerbug: 北桃傳統核心，青埔新興，北桃中路小膾溪就在市區核心 08/09 23:10
→ panzerbug: 旁 08/09 23:10
推 jeffleentu: 現在預售低於40的反而是少數，而且不含裝潢 08/09 23:15
推 superman7250: 青埔起來就是80萬／坪 08/09 23:16
推 jeffleentu: 每次討論青埔都有好多人反串，房地產全台一起井噴不好 08/09 23:24
→ jeffleentu: 嗎？為啥要互相攻擊呢lol 08/09 23:24
推 oscar81208: 交了啦 哪次不交 08/09 23:24
→ yiliang1107: 無論是哪裡，只要是那個地區的蛋黃 08/09 23:28
→ yiliang1107: ，或是非蛋黃但自住需求…有能力許可 08/09 23:29
→ yiliang1107: 適合的房子就買了吧，不然…… 08/09 23:30
推 piliwu: 預售屋實價登錄可以查到一些哪有你講的 08/09 23:46
→ piliwu: 我今天才剛查過 08/09 23:46
推 Nightu05: 台北幾個朋友都去買了.. 我去年底去看璞園也剩40幾萬的X 08/10 00:07
→ Nightu05: D 08/10 00:07
→ Nightu05: 餘屋幾十間今年清完 08/10 00:07
→ Nightu05: 那山階初期有40以下 聽說後來直接調漲 08/10 00:09
噓 mio8390: 一堆沒住青埔在唬爛 店倒一堆機能只有全聯 08/10 00:12
推 mio8390: 駐版房仲很多啦 港仔被騙進來的也不少 08/10 00:14
推 bioteng: 樓上真的住青埔？明明附近的店越開越多，家樂福也要開了 08/10 00:15
推 azasibyl: 本來就沒什麼店了，還能倒一堆喔 08/10 00:15
推 piliwu: 華泰新光我不住青埔都去過好幾次 08/10 00:15
推 partner: 各地炒房而已，等到捷運綠線蓋好，藝文的價值還會再上漲 08/10 00:15
推 ggyaining: 說來說去就只有全聯家樂福 其他什麼都沒有 08/10 00:18
推 bioteng: 過幾年什麼都有的時候就還會是這個價嗎？呵呵 08/10 00:21
推 azasibyl: 不錯了啦，原本只是一座鬼城。能長出全聯跟家樂福寶雅 08/10 00:32
→ azasibyl: 已經萬幸了 08/10 00:32
推 piliwu: 都沒人記得ikea 08/10 00:33
推 deepinheart: 店倒一堆…疫情下台灣哪邊不是？ 08/10 00:34
→ DrTech: 沒有菜市場，沒有夜市，沒有違規擺攤，對傳統中壢人來說就 08/10 00:34
→ DrTech: 是生活機能不良阿。 08/10 00:34
推 kusomanfcu: outlet很重要旁邊房價會大漲，你這句拿去問美東人 08/10 00:35
推 piliwu: 台灣沒有真正outlet國情不同 08/10 00:35
→ piliwu: 紐約市到Woodbury那種車程在台灣根本沒有人願意去 08/10 00:36
→ DrTech: 青埔都是外地人買吧，當然看法不同。 08/10 00:38
→ leo6315: 北桃核心跟青埔有屁關係XDD買不起雙北也不用這樣自慰 08/10 00:43
推 ppc: 青埔又沒工作機會 08/10 00:55
推 ultradev: 泛藝文幾乎沒地了，沒新建案炒作自然不會漲太多，不過綠 08/10 00:57
噓 antigidu: 一堆仲仲在推 08/10 00:57
→ ultradev: 線通車、附近的G13重劃區及航空城都會讓藝文再漲一波 08/10 00:58
→ ultradev: 藝文還是比青埔精緻太多，也是桃園有錢人的最愛，反正有 08/10 00:59
→ ultradev: 錢人都靠汽車去台北，不坐高鐵去台北 08/10 01:00
推 piliwu: 藝文到底精緻在哪我真看不懂 08/10 01:01
推 ultradev: 藝文跟林口前段一樣都是機能好、有生氣的重劃區，有街景 08/10 01:03
→ ultradev: 漂亮的小區域，青埔是走「自然風」，例如人行道旁有雜草 08/10 01:04
→ abyssa1: 有高鐵站不需要工作機會啊 08/10 01:14
推 topninjayen: 青埔未來50up 08/10 01:22
推 rig2121: 就有話題和沒話題差異而已，新竹以北高鐵站都不便宜，竹 08/10 01:31
→ rig2121: 北高鐵附近都要開5字頭了，青埔反而是價格凹陷了 08/10 01:31
推 jeffleentu: 台北市一堆老店這波也倒了啊，照某樓邏輯台北要崩了？ 08/10 02:14
噓 Tatsuya72: 拜託幫忙打壓青埔房價 我跟代銷談得心好累 08/10 02:25
推 jeffleentu: 青埔被一堆桃園在地人看衰完全合理，全台灣所有重劃區 08/10 02:45
→ jeffleentu: 哪個不被在地人唾棄的？但在地人眼光正不正確又另當別 08/10 02:46
→ jeffleentu: 論了，最終還是交給市場決定 08/10 02:46
→ oliverroli: 用家樂福全聯維護青埔地位很怪 中壢什麼不多大賣場最 08/10 02:56
→ oliverroli: 多欸 要護航也該用高鐵吧 08/10 02:56
噓 idmaker: 當初一堆桃園在地人不看好青埔 ，一堆新竹在地人不看好竹 08/10 03:33
→ idmaker: 北，下次只要知道越不被在地人反指標看好的區域就是黃金 08/10 03:33
→ idmaker: 增值區域 08/10 03:33
推 jump0517: 臺南人也不看好歸仁高鐵 08/10 07:12
推 ptt98105: 青埔很快就下來了 不要誤導 08/10 07:39
→ pds1: 藝文客源較侷限桃園在地 青埔不是 08/10 07:57
→ pds1: 青埔建設也都一項項落實 08/10 07:58
→ pds1: 好幾年前青埔房價低迷時 網友私訊我 能否買青埔 08/10 07:59
→ pds1: 我說你應該趁低買進 08/10 07:59
推 aitt: 青埔現在連保時捷都進駐了 08/10 08:40
推 eatsomuch: 藝文超多台北人好嗎 藝文到台北的客運也還算方便 08/10 08:50
推 eatsomuch: 藝文是在地人和台北人都會喜歡的區域，青埔的話就是有 08/10 08:52
→ eatsomuch: 高鐵通勤需求＋市容偏好 08/10 08:52
→ eatsomuch: 如果青埔炒得跟藝文一樣高，不如藝文，機能已經起來方 08/10 08:53
→ eatsomuch: 便太多 08/10 08:53
推 piliwu: 藝文當然比青埔機能好但我不覺得藝文多方便 08/10 09:19
→ piliwu: 大業大有那一帶比藝文方便多了 08/10 09:20
→ piliwu: 那邊現在還是房價偏低的地段 08/10 09:20
推 kagaya: ....在地人表示....都不方便....0rz 完了我就是反指標 08/10 09:34
→ kagaya: 幾年前青埔房價低迷??? 哪有 囧 青埔一路上來都高的 08/10 09:35
→ coonash: 藝文以前搭客運到台北還蠻方便的，現在沒7點前出門都有點 08/10 09:43
→ coonash: 抖。 08/10 09:43
推 asole: 璞園的家剩下一間暗廳的 08/10 09:48
推 azasibyl: 華泰二三期開之前都蠻低迷的。主要也沒什麼案子能看 08/10 10:14
推 jeffleentu: 青埔最近漲太快，有可能休息盤整一陣子，但是要下來 08/10 10:17
→ jeffleentu: 實在難，桃市府擺明就要炒這邊，為了改善青埔交通可以 08/10 10:17
→ jeffleentu: 提出北中南三個改善計畫，連建商建案動工燦哥都出席， 08/10 10:17
→ jeffleentu: 更別提最大題材站前廣場都還沒開始炒 08/10 10:17
推 jeffleentu: 股市一堆人懂得要看大戶主力籌碼跟著買進，到了房地 08/10 10:21
→ jeffleentu: 產怎麼就不會了？分析那麼多基本面什麼工作機會，阿這 08/10 10:21
→ jeffleentu: 邊就是政府全力作多、國泰大力投資、各路建商瘋搶土地 08/10 10:21
→ jeffleentu: 全都當沒看到？當然短期內漲幅太大投資價值受影響沒 08/10 10:21
→ jeffleentu: 錯，不過長線我還是看好啦 08/10 10:21
噓 bmwg8: 覽趴比雞腿，拿青埔小坪數的價格來比藝文中大坪數，你知道 08/10 10:25
→ bmwg8: 藝文小坪數可以賣一坪50萬嗎 08/10 10:26
推 jeffleentu: 我一直觀察的重點是單價飆高在中大坪數上會卡到總價 08/10 10:27
→ jeffleentu: 天花板，幾年來反應在中悅八京、川睦等等大坪數剩一 08/10 10:27
→ jeffleentu: 堆空屋，不過前幾個月七年多屋齡的問星社區建商餘屋以 08/10 10:27
→ jeffleentu: 單價37賣掉，總價3050，是否表示桃園受惠於台北天花板 08/10 10:27
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推 onlyiknow: 感覺青埔是住北市老公寓的長輩 想住新屋的選項啊 08/10 10:42
推 azasibyl: 老人家住青埔就診不太方便 08/10 10:44
推 piliwu: 去長庚很方便啊 08/10 10:46
→ piliwu: 桃園市內那幾家醫院你未必想去 08/10 10:47
推 labell: 中悅沒差啊 都狂蓋 a18 08/10 11:19
→ labell: 青埔 應該對比 南港 板橋 竹北 其實算便宜 08/10 11:21
→ leo6315: 板橋竹北有工作機會 青埔有什麼? 野狗嗎 08/10 11:38
→ leo6315: 膨風價格 等利率回升就準備下去 喜歡就繼續看 08/10 11:38
→ chen09885: 青埔有亞洲矽谷，未來資訊業的重心 08/10 12:00
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推 jeffleentu: 航空業真的超多人住青埔… 08/10 12:38
噓 aps001234: 青埔=觀光區 08/10 13:26
推 Nightu05: 常去青埔找朋友 比起三年前 店明明多很多XD 08/10 22:10
→ Nightu05: 但跟藝文的商家型態不同啦。 認識的有錢人很愛shopping 08/10 22:12
→ Nightu05: 不過最後也是買藝文 08/10 22:12
推 Nightu05: 就剛好有他們喜歡的百坪房子這樣 08/10 22:13
推 Nightu05: k大...青埔前幾年真的有低迷過 那時候買還會被質疑的時 08/10 22:16
→ Nightu05: 候 08/10 22:16
→ Nightu05: 這一年半認可青埔的人才開始多了 08/10 22:17
推 skytakezou: 交不交叉不是重點 重點這價格樓主開的建案很多都完售 08/11 18:12
→ skytakezou: 了 08/11 18:12






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麗晶花園廣場 大樓分布圖. 成交資訊 預售期成交資訊. 本社區共有 177 筆成交資料 每次12筆. 45.94 萬/坪. 111年01月. 藝文一街72號十八樓. 房屋坪. 56.92 坪.

#10. 桃園藝文特區建案

由海悅(2348-tw) 代銷的桃園中正藝文特區總銷100 億元指標成屋建案「麗晶花園廣場」，為區域內最後一塊大型基地建案，在第二季起北北桃新建案→ niko0202: 印象中有個建案 ...

#11. 影／桃園富人區熱門產品大洗牌麗寶推「圓柱建築」縮小坪數吸客

桃園 藝文特區，號稱桃園市富人區，麗寶集團繼8年前在區域推出「芙蓉匯」後，今年再推出成屋案「麗晶花園廣場」，坪數較前案大減30坪以上。

#12. 福容開發

賀！福容開發榮獲第21屆國家建築金獎！！！ ○. ○. Hot Case. 熱銷個案. 麗晶花園廣場. □. more. 君悅富國Ⅰ. □. more. 君悅富國Ⅱ. □. more. 京品.

#13. [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？ - home-sale - PTT情感 ...

... 內案子就三個，京懋會，麗晶花園中悅悅府，每個都40萬以上故意唬爛講“只有“麗晶花園 ... 17樓 → max90283: 經很貴，當年一堆泛藝文開價一坪才十幾萬，當年桃園在 ...

#14. 桃園換屋挑小檜溪、中路或藝文特區？這裡被推爆無懸念

王俊傑說，目前區內最後千坪基地建案「麗晶花園廣場」，從當初設定規劃90坪、120坪，到現在縮小坪數，以56、68坪格局落成完工，鎖定自營商與想要生活 ...

#15. 桃園CP值最高的地方是？在地人推「這區」 市民看法兩極

貼文引發熱議，更有在地人推薦「大有區」，分享自身看法，對此，其他網友則持兩極觀點。 原PO 在PTT home_sale 看板中發文寫道，「說真的，若不談上班交通 ...

#16. 想在2021年買房最新建案你要知道！ - 海悅廣告

未來周邊地區發展，還有即將要招商的60,000 坪高鐵站前廣場，可以說是未來桃園的精華地段。 ... 「麗晶花園廣場」位於桃園市桃園區藝文一街60號，是住商混合型的建案。

#17. 桃園藝文特區捷運

根據桃園區地政事務所公布交易熱區今年4月價量情況，藝文特區雖交易量有微幅 ... 藝術#展覽#美食#手作#文創市集#文創商品#場地租借麗晶花園廣場位於桃園藝文特區藝文一 ...

#18. [問題] 麗晶花園廣場的評價- 新莊 - PTT台灣在地生活

[問題] 麗晶花園廣場的評價. 看板 Hsinchuang. 作者 sunnyboy1. 時間 10-08. 留言 3則留言，3人參與討論. 推噓 1 ( 1推 0噓 2→ ). 討論串 2.

#19. 桃園法拍ptt,桃園市法拍,桃園法院法拍

找桃園法拍資訊-保證交屋-房屋拍賣代標點交-桃園新竹新北(透天、別墅、店面、公寓、 ... 加上還有87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城、高醫岡山分院等建設將陸續 ...

#20. [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？ - home-sale | PTT Web

青埔一躍成為整個大桃園房價最高的地方單就比較3年以內的新成屋還有預售屋藝文特區只有麗晶花園廣場站穩一坪40萬以上然而青埔，已成屋的璞園的家、寶 ...

#21. 2022中悅建設評價，在PTT/MOBILE01上討論推薦 - 台灣玩透透

桃園 市》麗晶花園廣場嶄露頭角想到桃園豪宅總會聯想到中悅建設和中正藝文特區,不過這回卻大洗牌,以「麗晶花園廣場」20樓、每坪44.6萬元拔得頭籌, ...

#22. Re: [問題] 麗晶花園廣場的評價

引述《sunnyboy1 (大樂)》之銘言： : 最近家裡的人有考慮買屋: 對於自信街上的麗晶花園有感興趣: 但是因為目前家裡目前離那邊有點遠: 對於那附近的 ...

#23. 10大建商出爐！不意外寶佳又得第一 - 風傳媒

... 而2020年十大建商推出的產品趨於多元化，除了寶佳、茂德外，其他進榜建商推出的中、大坪數房型變多，如「世界明珠」、「麗晶花園廣場」、「遠雄青 ...

#24. 豪宅區入門款？ 奢華3房大公開！︱桃園市-麗晶花園廣場｜捷運 ...

想買高級小豪宅? 看到價錢就軟了 ... 來來來！這次介紹的「 麗晶花園廣場 」，周遭機能不輸信義區，總價又只要周邊建案一半...擁有雙捷運，3房格局更是 ...

#25. 安心查詢系統｜凶宅查詢- 住商不動產房屋網

輸入想要查詢的物件地址. 選擇縣市. 台北市; 新北市; 基隆市; 宜蘭縣; 桃園市; 新竹市; 新竹縣; 苗栗縣; 台中市; 南投縣; 彰化縣; 雲林縣; 嘉義市; 嘉義縣; 台南市 ...

#26. 高三孝桃園藝文

「麗晶花園廣場」產品規劃56坪3房、68坪3+1房，採高規格SRC鋼骨耐震宅，外觀以富有設計感的圓弧造型立面，成為藝文特區吸睛度、話題性最夯的地標建築高三，高山 ...

#27. 花園大道ptt

與司法園區地段的增值潛力，125坪超尺度格局，120坪，因為位於四樓的「花園大道」可以直接看到樓下的仁愛路，配「麗晶花園廣場」為將優雅藏於內外，緊臨國家歌劇院，締造會 ...

#28. 台中法律扶助基金會 - 股票手續費計算STOCK PTT

台中法律扶助基金會– 台新印度基金-桃園藝文特區豪宅「麗晶花園廣場」暨藝術展正式亮相。即時熱搜[ 貝殼找房, 茶裏王]，【MyGoNews蕭又安/綜合報導】麗寶集團長年以 ...

#29. [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了？ - 看板home-sale

青埔一躍成為整個大桃園房價最高的地方. 單就比較3年以內的新成屋還有預售屋. 藝文特區只有麗晶花園廣場站穩一坪40萬以上. 然而青埔，已成屋的璞園的 ...

#30. 桃園市桃園區麗晶花園廣場- 實價登錄- 樂屋網 - 不動產貼文懶人包

桃園 市桃園區麗晶花園廣場- 實價登錄- 樂屋網-樂屋網提供桃園市桃園區「麗晶花園廣場」實價登錄平均成交價為39.6萬/坪，屋齡2年，共有26筆成交資料，更多麗晶花園廣場 ...

#31. 桃園藝文特區豪宅「麗晶花園廣場」暨藝術展正式亮相 - Yahoo ...

禮聘日本藝術家高須賀昌志以鋼材為「麗晶花園廣場」打造大型雕塑作品「無限輪」，在蜿蜒的有機線條下充分展現社會綿延不斷發展的意象，更象徵桃園的國際 ...

#32. [問題] 麗晶花園廣場的評價- 看板HsinChuang | PTT台灣在地區

最近家裡的人有考慮買屋對於自信街上的麗晶花園有感興趣但是因為目前家裡目前離那 ... 行情那就更好了謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 114.44.189.194 ...

#33. 弘新花園廣場 - Geigp

永慶房仲網提供最新桃園市桃園區弘新花園廣場實價登錄、成交行情、弘新花園 ... 591為您提供:「麗晶花園廣場」位於桃園市桃園區，基地面積1875.33坪、 ...

#34. 麗晶花園廣場 - 住展房屋網

麗晶花園廣場 - 住展提供建案資訊:「 麗晶花園廣場」位於桃園市桃園區，基地面積坪、建蔽率58 %，樓層規劃地上27層地下4層，公設比33 % ，由福容開發/麗寶機構投資 ...

#35. 中悅花園廣場實價登錄 - Melya art

凱悅花園廣場共有5筆銷售中房屋，待售總價約880～1,888萬。 ... 版面上關於麗晶花園廣場的文章不太多, 可能是因為新建案吧~ 常常經過, 覺得還蠻不錯的 ...

#36. [問題] 麗晶花園廣場的評價-完整討論串| MyPTT 網頁版

My PTT · 熱門文章 · 熱門看板 · 看板查詢 · 政治八卦 · 男女情感 · 投資理財 · 生活其他 · 關於我們 · 首頁; [問題] 麗晶花園廣場的評價-完整討論串. [問題] 麗晶花園 ...

#37. 麗晶花園廣場- Posts

企業主換屋移居首選桃園「這區」沒買到就等絕版- 工商時報. 脫北潮確立！ ... 麗晶花園廣場｜藝文核心地標宅接待中心：桃園市桃園區藝文一街60號…