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璟都巴黎漏水在 [心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心- 看板home-sale 的推薦與評價

作者peter118 (NOone)

看板home-sale

標題[心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心

時間Mon Oct 25 21:26:54 2021

去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。

在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險，我也不疑有他。

再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。
第二，合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆，但現場看到主幹管設置在陽台內。（降低使
用坪效）
第三，合約平面格局圖，在廚房畫有冰箱擺放空間，但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱
。（部分戶別）

還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管（合約也有載明）。

以上違約項目住戶們反映後，建商一開始完全不處理，直到住戶幾十戶到消保會申訴，歷
經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金，並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求
權，很多住戶都不敢簽。

結論就是各位買預售屋要小心。否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。

我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X，替他打個廣告。

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635168416.A.96E.html
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 21:29:53

推 sbob: 這麼可怕10/25 21:31

→ boxoxox: 你買巴黎喔＠＿＠10/25 21:35

推 Smallchon: 這案真有名10/25 21:36

→ seedsea: 璟都不是跟寶xx有關係嗎10/25 21:40

推 tonybk: 璟都顏色特別怪然後開價在中路算貴10/25 21:43

推 ppnow: 這家網路新聞蠻多的10/25 21:44

推 clockyy: 差點下訂他們大有路的預售屋...10/25 21:47

推 amiibo: 這建商大概就寶咖咖的品質吧？10/25 21:51

→ coonash: 跟合約不符直接告下去啦10/25 21:57

推 eett811025: 這家去網路查查蠻多問題的10/25 22:00

→ coonash: 這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商10/25 22:01

推 lienchi: 這家老闆原本就寶佳出來的不意外吧10/25 22:03

推 jacklgy: 常常經過，沒想到是這麼爛的建商10/25 22:04

推 xu3ru82k6: 顏色跟價格我不行下個推案璟都米蘭中路運動公園附近10/25 22:07

推 GKDOOMHAMMER: 當初差點下訂還好沒買10/25 22:14

推 f06123k: 建商真的很差住戶好倒霉10/25 22:22

→ hey1012: 辛苦原PO了難怪591陸續有人釋出10/25 22:27

推 leoth: 小心建商會告你10/25 22:29

我客觀描述，內容屬實，要告我哪一條？

推 ridodo: 建商一堆這種啊！最近去看景都城品感覺也不好10/25 22:29

推 ss7216tw: 果然有鬼XDDD 10/25 22:39

推 HwaSIn: 璟都也是分靈體(筆記)10/25 22:56

推 physicsdk: 呵幾年前老闆爽曬台灣第10/25 22:56

→ physicsdk: 一台正式掛牌的義大利純手10/25 22:56

→ physicsdk: 工超跑帕加尼，原來靠平時10/25 22:56

→ physicsdk: 這樣子撈來的10/25 22:56

→ GiantChicken: 這家真的精彩10/25 22:58

推 HwaSIn: 社會真黑暗10/25 23:11

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 23:14:09

→ stevensevens: 寶咖咖的？10/25 23:13

推 chimouse: 我的設計師說他接了7個璟都的案子10/25 23:14

→ chimouse: 每個問題都不一樣XDDD10/25 23:14

推 alphanet: XDDDDDD，好在我縮了10/25 23:30

→ alphanet: 591上居然找到30間XDDDDD10/25 23:33

推 ipipwrong: 超跑老董,新聞找就有！顆顆10/25 23:41

噓 toyland: 你是不是自己賣掉了才出來說，感覺其他住戶會恨你XD10/25 23:58

推 topninjayen: 感謝分享這家絕對看都不看10/26 00:04

推 pz5202: 幫高調！10/26 00:09

推 physicsdk: 樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD10/26 00:10

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 00:15:51

→ guteres: 桃園其實一堆這種的建案10/26 00:16

推 HwaSIn: 我今年還有去看璟都柏悅，好險沒買 10/26 00:26

推 stonerr: 高調 10/26 00:26

推 emmi1102: 本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦！！ 10/26 00:29

推 toyland: 笑死，只是紅明顯就叫做住戶唷，只是覺得想到就好笑而已 10/26 00:53

推 serapphh: 是我也覺得此篇出來，數字網上的住戶不用賣了，某樓是在 10/26 00:57

→ serapphh: 臭什麼 10/26 00:57

→ peachings: 桃園地區昭揚比較好10/26 00:59

→ ssiou: 接刀很危險，怕10/26 01:00

推 toyland: 我自己以前買的社區有問題，我也是自己先悄悄賣掉啊，只10/26 01:06

→ toyland: 是我沒拿出來說XD10/26 01:06

這房子沒什麼大問題，裝潢可解決。我是自住沒賣，只是建商的處理方式讓人不滿。

推 linx210145: 感謝10/26 01:09

推 linx210145: 直接跳過 10/26 01:14

推 f11299723: 寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧至少合約都是照著走10/26 01:31

推 shawncarter: 買這種鳥建商正常吧 10/26 01:48

推 zmcx16: 推分享10/26 02:59

推 aitela: 這間我連看都不想看 10/26 04:07

推 ma19love: 太扯了，現在哪裡有人泠水管還用PVC管10/26 05:32

冷水管用PVC蠻常見的，主要是合約精神，按著合約走是基本的吧。
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 06:20:24

推 TAKIHERO: 這家呵呵！故事精彩的很多10/26 06:36

→ coonash: 昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋 10/26 07:23

推 yeng1217: 不愧是寶字輩 10/26 07:23

推 physicsdk: 好喔好喔^^ 某些投客超棒的投資只能賺不能賠，自己踩 10/26 07:35

→ physicsdk: 到雷不找建商負責只知道推坑給下個人，人家陳述事實 10/26 07:35

→ physicsdk: 就在氣pupu害我賣不掉，吃相超難看 10/26 07:35

推 physicsdk: 別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益，阻止資訊 10/26 07:41

→ physicsdk: 流通繼續包庇爛房？ 10/26 07:41

→ kl0408: 寶咖咖出來的 10/26 08:12

→ isco: 冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎？近10年 10/26 08:47

→ isco: 都改用不銹鋼管了10/26 08:47

推 babyMclaren: 好恐怖 10/26 08:47

推 niko0202: 幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉便宜嘛（問題是它開價… 10/26 09:16

推 yuchi0978: 寶佳體系你質疑他們會多好 10/26 09:20

推 piliwu: 璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資 10/26 09:36

→ piliwu: 大家在講新潤不會說他是寶佳集團的10/26 09:37

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 09:38:39

推 athpro700: 哇塞 10/26 09:43

推 axc2003: 買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉 10/26 09:55

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 12:42:21

推 Unsullied: 其實瓦斯幹管在屋內比較安全10/26 13:03

→ Unsullied: 冷水管不需要不鏽鋼熱水比較需要10/26 13:03

→ Unsullied: 但沒照合約總是不太對 10/26 13:03

→ Unsullied: 事實上是這樣預售屋到成屋本來就會有所調整 10/26 13:03

→ Unsullied: 這是買預售屋的人要認知的 10/26 13:04

→ Unsullied: 所以我才說...不要買預售屋！ 10/26 13:04

→ Unsullied: 瓦斯幹管走在陽台 10/26 13:04

推 a1379: 看了這麼多...我還是別買預售了 10/26 13:08

推 pxycho: 感謝分享 10/26 13:11

推 kagaya: 酷感謝分享 10/26 13:29

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 14:29:05

推 Unsullied: 畫張圖蓋個接待中心就可以開始賣了 10/26 16:55

→ Unsullied: 這實在太棒惹 10/26 16:55

→ Unsullied: 然後內容都對消費者保護薄弱 10/26 16:56

→ Unsullied: 這樣也一堆人前仆後繼去買 10/26 16:56

→ Unsullied: 也是醉了 10/26 16:56

→ Unsullied: 不平等條約簽了之後也沒辦法 10/26 16:56

→ Unsullied: 要買就買像國泰這種吧 10/26 16:57

→ gugi129: 之前同事買這建設公司的，我覺得不錯啊@@10/26 20:11

推 hugo851107: 巴黎蓋完了不是？新成屋了吧 10/27 00:30

推 suscym: 景督還以為是豪宅等級 10/27 08:59

推 physicsdk: 某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧，一直拿錢去10/29 08:32

→ physicsdk: 投資這種亂蓋的建商，真的需要多點這種分享文章來抵 10/29 08:32

→ physicsdk: 制一下，要炒房也排除一下爛房，自住的可以買貴但不 10/29 08:32

→ physicsdk: 能連基本品質都沒有。 10/29 08:32

推 apiao0825: 璟都就和寶寶關係密切，不多說 11/01 09:03

※ 編輯: peter118 (101.12.22.71 臺灣), 11/04/2021 18:07:58

→ gtsp0964: 這種寶系列都是投客最愛品質就不以置評 11/13 04:34

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