關於 租店面裝潢期 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 找店面的心得(1)房東超重要 - 大心診所

像自私的房東就是他不管你裝潢期要談多久，他就直接馬上要收你房租。因為一個店面通常都要有裝潢期，有些人會去談判裝潢期時不要收租金，通常會有一個 ...

#12. 房客想租房子，要求一個月時間裝潢不繳租金，合理嗎？

租店面裝潢期 ，大家都在找解答。通常是店面或是辦公室才有裝潢期~如果買方要裝潢一個月，那請問租約打多久呢?如果是一年的話當然是不要答應囉，通常店面或是辦公室承租 ...

#13. [問卦] 裝潢期不收租金，是淺規則嗎- terievv板

聽館長說他們場館要6個月裝潢房東要跟他收一半的租金館長說沒有人這個樣子 ... citydiver: 裝潢6個月超過一般時限了店面裝潢工程通常都搶快的45F ...

#14. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？

意的成本（店面裝潢、採購生財設備等），租期通常訂的比較長，大. 概是三、五年以上。 租期的長短，房東與房客都要審慎的評估，以免因為經營不善，房客.

#15. 租賃契約書 - 中華郵政

租賃物於租期開始之日起2 個月(自107 年2 月1 日至107 年3. 月31 日)為免付租金之裝潢期，供乙方裝修使用，租金自裝潢期. 屆滿之次日(107 年4 月1 日)起算。

#16. 店面簽5年長約要應該要收幾個月押金? | 蘋果健康咬一口

租屋裝潢期- 房客希望有30~45天裝潢期免租，我應該要給他多久時間?問3.5年長約，一般調整租金應該是每2年調5%嗎?房客希望可以5年內都不要漲，合理 ...

#17. 連鎖店產業分析 - 欣元商仲

序 業別 坪數 租金 1 服飾 30‑200坪 20‑100萬 1 服飾 20‑50坪 6‑30萬 2 餐飲 （大型）; 100‑300坪 20‑80萬

#18. 【案例分享】還在裝潢期，不想租了是否可拿回押金?

租店面裝潢期 - 案例：A向B承租辦公室，於4月底簽約，免租裝潢期一個月(5月)，於6月1日起租，押金兩個月。A於5/20決定不向B承租辦公室，認為...

#19. 店家「裝潢期」該算租金嗎？內行人曝：關鍵在這- 嘀嘀看

一名網友在PTT的Gossiping版上發文，他表示有不少店家租到店面後，都會先進行裝潢，整理門面，「那這段租屋施工期會算租金嗎？」，站在房東角度想，沒收租金就等於沒有收入 ...

#20. 租店面租金談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期

租店面 注意事項，大家都在找解答。 高房價催動高店租，如何省房租？過來人頭家提出切身經驗：用長年期合約當談判籌碼，簽約必簽年度漲幅、外加馬桶不通、漏水等營店 ...

#21. 「裝潢期退租」+1 店面如何安心租？ - 藥師家

「裝潢期退租」+1。A：對房東來說，租金高不如租得長，徐銘達表示，一般店面租期以2～3年最為常見，若想節省租金，可要求裝潢期不計租，一般房東多可容許15～45天裝潢 ...

#22. 租店面裝潢到一半...房東不租法院敗訴反賠22萬 - Tvbs新聞

台中一對陳姓夫妻要租東區力行路一棟3層樓賣炒飯，和廖姓房東談好以每個月1萬8000元、簽2年約，結果花了12萬裝潢房東就反悔要收回，雙方告上法院， ...

#23. 店面租期多久比較適當? - Mobile01

生意差提早收攤頂多賠押金幾萬元 如果只簽一兩年 生意做起來了,房東租期到了要收回店面 光裝潢費就要損失數十萬到百萬 我之前有店面租人 租客要求基本都租五年起跳.

#24. 餐飲業開店選址懶人包》找店面/ 租金評估/ 簽約注意事項大公開

投入超過200萬裝潢，生意還不錯。因為第一次開店沒經驗，店面只跟房東租了2年。 租約快到期時，房東要求除了一樓店面 ...

#25. 已簽租賃合約但租賃期間尚未開始想解約. - 法律諮詢家

您好，請問我在5/11和房東簽了房屋租賃契約(租店面)，租期寫6/1開始期限1年，簽約時已先付二個月押金及6月份房租給房東，可是因公司那發生些事短期內無法離職，所以5/30 ...

#26. 租店面租金談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期

您現在的位置：首頁/房市新聞/租店面租金談判術1....明訂年度漲幅簽定「不漲租」或「年度漲幅」，避免被無預期調漲，漲幅視租金高低、1~5%屬 ...。

#27. 裝潢期間可以不計算租金或延長租期嗎？ - 租屋、房屋出租 ...

裝潢 期間，仍是基於房客自己的需求而使用，要求房東不收取這段期間的租金或不計算這段施工期，於法無據，也明顯不公平。更重要的是，租賃契約中已經明訂租賃期間的起算 ...

#28. 店面裝潢沒收入「施工期要付租金？」 網曝1關鍵：但不是必須

多數店家租了店面以後，都會裝潢一下內部，也有些房客租房子後，會整頓自己的小窩，就有網友好奇，「租屋施工期會算租金嗎？」貼文一出，立刻引發熱議，多數網友都認爲 ...

#29. 2018.06.18.--- 蘋果日報"店面篇簽約確認標的租賃範圍" - 俺就是 ...

由於店面租期通常長達數年，且店面裝潢範圍大，要恢復原狀其實非常困難，為避免解約時增加店面拆除，以及清運打掃等額外支出，房客簽約時，應盡量避免契約內出現類似 ...

#30. 房東、房客必看十項租賃新制出爐囉！ - Yahoo奇摩

定型化契約應記載事項第四點，制定「租期內禁漲租金」條款，凡租約有效期間，房東不 ... 如果房客自行裝潢房子、或添購家具損壞，房東無修繕的義務。

#31. [合約] 店面合約裝潢期提早解約- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊

各位好，不好意思打擾了想詢問前陣子看了間店面評估後就公證簽約2押1租11/5走起兩年約.

#32. 《成為1%的創業存活者》：瞭解客戶、分析區域、小心房東

《成為1%的創業存活者》：瞭解客戶、分析區域、小心房東，別在租店面時 ... 兩個星期，要是租金一直談不下來，可以退一步要求比兩星期更多的裝潢期。

#33. 店面租人對方裝潢期不算租金嗎? - BabyHome親子討論區

若店面租人. 對方要裝潢一個月那那個月是不用算租金嗎? [訂閱LINE推播] 天天NEWS好康通知 ... 裝潢期大約2個星期左右不收租金. 我遇過房客5/1簽約, ...

#34. 【案例分享】還在裝潢期，不想租了是否可拿回押金?

案例： A 向B 承租辦公室，於4月底簽約，免租裝潢期一個月( 5月)，於6月1日起租，押金兩個月。A 於5 / 20 決定不向B 承租辦公室，認為未到6 / 1 起租 ...

#35. 青年創業夯租賃店面6大簽約重點 - 地產天下

許多創業青年對店面有裝潢擺設想法與夢想，然而承租之前一定要注意，是否可以進行內部改裝，必須遵守那些步驟。白宗益指出，在租期終止時，有關內部裝潢 ...

#36. 【法律Q&A】店面頂讓房東不租店家卻要扣我15萬走 ...

該店面是姐弟共有的 當下有跟房東討論說我這邊希望的租金調漲方式以及裝潢期 房東當下是說回去考慮,也請我將施工日期告知她, 一個星期後會回復 不到幾天,姊姊告知不 ...

#37. 卻又推拖一堆問題遲不簽約，還開口要權狀到底有什麼事？

租客想租店面狂砍價，卻又推拖一堆問題遲不簽約，還開口要權狀到底有什麼事？ ... 結果說要租然後不簽約. 還要求裝潢期1個月半 ... 我三角窗店面40坪.

#38. 雙北市店面出租頂讓 | 1.#求租店面 - Facebook

租期：合適可長期租6.理想需求：整潔明亮、玻璃門 ... 雙北市店面出租頂讓 | Yo Yo Lin posted March 7 at 6:48 PM ... 【店面狀況】：裝潢8成新含天然氣管線已牽.

#39. 店面頂讓房東不租店家卻要扣我15萬走

不到幾天,姊姊告知不願意承租,弟弟願意承租店家則是說會幫我跟兩位房東妥協,殊不知一妥協就兩個月過去在這過程中,弟弟也開出條件裝潢期不給,租金在第四年 ...

#40. 聯絡我們 - MOS BURGER｜摩斯漢堡歡迎您

租期, 十年. 裝潢期, 二個月免租期. 租金, 面談. 保證金, 一個月租金. 商圈, 以周邊有辦公大樓、銀行、超市、百貨公司、學校、車站等人潮聚集處為佳.

#41. 店面違約金列清楚防堵房東惡意漲租或停租

網路1 名台中餐飲業朱先生分享，自己跟房東租店面打6 年契約，內容. 沒有漲租條款，也就是均一價租金，沒想到租期只走了2 年，卻被房東.

#42. 辦公室租賃-「承租辦公室前應注意...」 - 瑞光不動產

內湖辦公室租售,捷運店面出租,廠辦租售,不動產出租,,廠辦租賃專家,南港辦公室,內湖廠辦, ... 水、電、管理費則於點交、起算免租金裝潢期後開始由辦公室承租方負責。

#43. 肯德基展店| 店面

有好的店面想要租給KFC嗎？ ... 租期:7年以上; • 座落:邊間、明顯位置、或角間起算三間為佳; • 裝潢期:二個月免租金; • 租金:面談; • 保證支票:二個月租金金額 ...

#44. 店面裝潢期店面裝潢施工期 - Hnrsp.co

也遇過8/12簽約，漏水等營店細節，長者須一個月，若是要花長點時間裝潢，短則一週，如果要談免租裝潢租店面租金談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期租店面租金談判術1.長約2.

#45. 租期結束房東要求「恢復原狀」，連油漆都得重刷，否則扣押金 ...

有些房東會認為，承租人的保管義務就是不能讓房子有一點受損，否則就是違約，可以扣押金。實務上也確實很多租客，因為不懂法律，或是考量上法院跟房東要那 ...

#46. 民法§455 相關法條 - 全國法規資料庫

其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。 租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規定。

#47. 店面如何安心租？ 別讓金雞母下無卵 :: 連鎖超商/餐飲業者

連鎖超商/餐飲業者，一間店面可以幫房東賺進白花花租金，也能幫房客賺進名聲與財富 ... 當房東注意事項 房屋所有權人與出租人不同 租店面裝潢期 委託仲介租屋注意事項 ...

#48. [合約] 店面合約裝潢期提早解約 - PTT 熱門文章Hito

... 了間店面評估後就公證簽約2押1租11/5走起兩年約10/12開始房東提供25天裝潢期 ... 月押金與第1個月房租嗎還是1個月押金與我使用的裝潢期換算租金費用？

#49. 我靠這招！房東不但降租金、幫付管理費，還幫我把房子重新 ...

房東不但降租金、幫付管理費，還幫我把房子重新裝修兼粉刷 ... 就因為房客與房東的關係較為緊密，所以我建議千萬別透過仲介來租房子。

#50. 租客欲租店面當健身房，砍價周旋問題一堆遲不簽約 - 爆料公社

租客欲租店面當健身房，砍價周旋問題一堆遲不簽約，還要求給予證件權狀稱法規需要？ ... 還要求裝潢期1個月半. 重點是要求先要 ... 我三角窗店面40坪.

#51. 店面裝潢時間店面裝潢施工期 - Apfigp

裝潢期租店面租金 談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期高房價催動高店租，這是大部份人的心態，物力並非金錢可以計算。 店面裝潢需要時間，而有效率的設計與施工則可以節省不 ...

#52. 店面如何安心租？ :: 店面退租恢復原狀 - 泰國住宿訂房推薦

老租客多次動之以情，盼陳太太調降租金，卻被陳太太打回票，只好提前解約退租。 ... A：租客裝潢前應與其協商租約到期後是否須恢復原狀，並在合約中白紙黑字 ...

#53. 10大高價店租出爐10坪內店面小店面佔一半 - 信義房屋

曾敬德提醒，有些店面提供一些免租的裝潢期，越熱門的路段則期間越短，另外店面租賃的實價登錄資料，可能還需留意登記的坪數資料是否包含公設，這都會影響 ...

#54. 【問題】店面租約未到期房東提前解約 - 日本打工度假攻略

文章標籤：房客租約店面解約提前房東簽約注意事項租店面營業登記店面分租合約書租店面裝潢期裝潢期退租看店面注意店面租約未到期房客...

#55. 【互動專題】疫情衝擊店面出租市場2萬筆刊登資訊全解析 ...

我們蒐集591租屋網2年2萬筆的刊登資訊，探索六都店面出租市場。 ... 當然，也有部分房東變相調降房租，例如一到兩個月的裝潢期租金不收，或是在特定 ...

#56. 芝山站/門口可停車/新裝潢優質大店面 - 租租通

芝山站/門口可停車/新裝潢優質大店面 ... 最短租期 12個月. 物件已辦產權登記. 法定用途，建物面積等，請依地址或出租方提供的資訊，到政府免費公開網站查詢。

#57. 台北市中山區的客用套房出租,行天宮捷運站三角窗黃金分租店面

房源描述. 行天宮捷運站三角窗黃金分租店面1.鄰近捷運行天宮公園隔壁八米路寬2.室內使用約13坪規劃彈性大使用分區住三如需裝潢期好溝通3.適合咖啡店輕食等少油煙詳情請 ...

#58. 餐飲創業前衝動的代價 你確定「料理」好簽約、租屋跟街訪 ...

餐飲創業的挑戰從「尋找店面」就已經開始，場地承租、簽訂契約的眉眉角角， ... 接著約好熟識工班付了30%裝潢款，規劃裝修成原木風格日式料亭，設計了 ...

#59. 店面裝潢時間

... 或者自己創業仍有些準備不夠周全，都可以展現自己誠意，跟房東試著談談看，是否有免租裝潢期。 徐佳馨說，一般店面行情是押金3個月、租金1個月，如果要談免租裝潢.

#60. 新北市新店區店面的房屋出租共有124 筆出租中 - HouseBe租屋 ...

新北市新店區店面的房屋出租共有124 筆出租中,公所捷運三角窗店面-[勝義地產商仲部],店面66.1坪價格:65000元,住宅區巷口大空間一手新大樓美店面可裝潢期,店面14.7坪 ...

#61. 租賃糾紛型態及處理機制題庫 - 內政部

Q3：租期屆滿後，房東再行將房屋出租，要簽哪個版本的契約? A：租期屆滿後再次出租，就屬 ... 事項，一樓作為店面使用，則回歸民法商業用租賃契約。

#62. 稅務問答／租用店面裝潢費依租期攤提列報-

惟租賃期滿對能拆回之部分，仍應作價列為當年度收益。例如甲公司租店面做生意，租期五年，裝潢花費30萬元，甲公司可以分五年平均攤提裝修費30萬元， ...

#63. 衰房東飆淚控訴房客摧毀老宅留沾屎衛生紙 - 蘋果日報

一名房東向《蘋果》爆料，3年多前在新竹市出租一間店面，沒想到歸還時， ... 現在房屋現在牆壁上不僅很多凹洞，房客還把原先的燈飾拆除，裝潢地板也未 ...

#64. [租屋注意事項] 創業的租店面心得分享@ AN & AN 的旅遊日記...

最近忙著處理創業的事情，真是緊張啊~前半生的積蓄就要開始燃燒了(和我的生命一起XD)跟大家分享一下我們承租店面時的心得，如果有同樣想創業的朋友 ...

#65. 租約公證-創造房東與房客的雙贏

對許多房東而言，將自己存了大半輩子積蓄才買的房子出租，除了要擔心房客 ... 人的同意」、「簽了五年的租約，店面都已經投入成本裝潢了，結果房東將 ...

#66. 我的老屋工作室變身記 3 都還沒動工工作室就差點飛走了

我們租到店面了! 但就高興不到一分鐘. ... 所以我們完全沒有人家說的免費裝潢期直接就開始算租金， ... 我租到工作室要裝潢他可以幫我嗎？⌟.

#67. 租店面需要注意什麼 - Cpanyser

本頁面內容有最理想租店步驟租店舖檢核表,租店搜尋引擎,登錄店面出租資訊,36小時內新 ... 問1,店面簽5年長約應該要收幾個月押金?,,問2,房客希望有30~45天裝潢期免租，, ...

#68. 【房東賣房被迫遷移店家! 那我的百萬裝潢找誰討?】 - 中華民國 ...

... 將裝潢費用平均分攤在每個月的租金裡頭，或是在租約中規定若租賃期滿或終止租約而交還房屋、店面給房東時，房客承諾就其裝潢或更改之設施均歸房東 ...

#69. 房客花錢裝潢應事前告知房東免糾紛 - 東森新聞

有預算租客族自掏腰包裝潢，像是換天花板、重新油漆或是改隔間，提早告知房東，在契約中註明清楚，裝潢增值、租約到期後，房東是否願意花費，2折或3折費用 ...

#70. 店面裝潢期店面租賃 - QAXNL

【店面租賃關於免租金裝潢期的小觀念】 案例情形： 有一位房東出租「店面」給房客開早餐店，租期五年，給予房客三個月的免租金裝潢期( 舉例：107.9.5~107.12.4 )，但 ...

#71. 日勝生回租合宜宅店面部分獲同意| 台灣英文新聞 - Taiwan News

日勝生評估後，也決定採納此意見，將一樓店面與車位共同納入回租方案，但車位回租條件另行公佈。 日勝生指出，一般業界免租金裝潢期約為3個月至半年， ...

#72. 新店家進駐！ 東區店面重新裝修「空租率」降低 - 四季線上

東區景氣回溫了嗎？曾經受到軸心轉移加上疫情衝擊，東區店面空租率將近2成左右，租金也從每坪3萬元降到一坪只剩5千元，但隨著疫情趨緩，人潮回流， ...

#73. 我不住了，明天退我房租—談終止與解除租約的差異 - 方格子

當時是約定租期屆滿時，B公司沒有「遷讓廠房」，就要支付租金5倍的違約金。 ... 疑慮，無法提供安全營業使用，統一超商不僅無法進行店面裝潢工程，更 ...

#74. 租房子，該怎麼跟房東談房租？專家傳授6議價小技巧 - 今周刊

因為如果提前退租，每個月雖節省一些房租，但卻有被沒收一個月押金的風險，必須想清楚。 變相殺價：搬家期. 除了房租議價外，還有一個變相的降價秘訣：「 ...

#75. 租屋常見問與答

目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按. 時返還房子。 租金. 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止， ...

#76. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務，提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ...

#77. 文山區疫後首現破億元店面交易專家曝這3大類愛買 - 房地產

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大坪數店面或商圈金店面，租金門檻高，有能力承租的租客多為知名品牌或連鎖店，這兩年的肺炎疫情，更是讓原本就 ...

#78. 租給超商月賺27萬！房東的金雞母被法拍

房東怎捨得割讓收租店面金雞母？ ... 物件屬於社區型超商，適合長期收租，目前底價換算的租金投報率有2.7%，若到三拍報酬率提升到3.2%，且租期到2026 ...

#79. 商鋪租賃合同中「免租期」到底是個什麼？ - 每日頭條

目前市場上，無論是廠房、寫字樓抑或商鋪，往往都需要在正式經營前進行大規模的裝修或商業環境的培養。承租方需要對房屋進行裝修改造，為經營做相應的 ...

#80. 在外租屋找房.看房的注意事項(教學文 - 深卡

3、找到房東聯絡方式，詢問何時可看房、租金、可入住日等等。有房間照片可以看的話更好(如果不是騙 ... 樓下是否為店面、熱鬧的街道、車流量大的路？

#81. 租屋 - 實價登錄比價王

2022-04-12更新共23949筆，台北市。彙整591、好房網、樂屋網、信義房屋、永慶房仲網等各房仲待租房屋，滿足尋找台北市租屋的需求與租金行情。

#82. 房客租屋七常識 - 法律扶助基金會

也稱“押租金』(但民法上. 沒有這個詞)房客給付房東. 一定數額的金錢或其他代替. 物,用來擔保租金能依約給. 付。若租約期滿後不續租,. 扣掉積欠的房租跟其他費用. 後,房客可 ...

#83. 大社臨路店住兩用美透天-正五樓近日月光新廠 - 永慶房屋

高雄市大社區復興路房屋，買屋推薦：大社臨路店住兩用美透天-正五樓近日月光新廠正5樓,進出方便格局方正.使用面積大門口可停車近日月光新廠.增值可期稀有產品.

#84. 桃園南崁市區收租商辦

請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊，謝謝您。 物件介紹. 大桃園全區工業地 ...

#85. 租屋簽約簽約注意事項 - 租屋生活，黑芙儂小姐

(五)任何的修繕責任: (六)租期未到期，但我不想租了要付違約金嗎? ... 是一般純住宅，通常會去公證的都是要租賃店面、商辦或承租方是公司行號(法人)。

#86. 自費15萬裝潢租屋遭收回房東竟上網"再求租" - YouTube

裝潢 #房東#都更黃小姐在北市信義區租屋，自費十五萬 裝潢 ，簽約時已經知道可能會都更。房東在今年四月通知即將要進行都更，要求房客搬走，但沒想到房客 ...

#87. 投資越南房產：五年退休不是夢！ - Google 圖書結果

跟住辦比較,公寓只能居住,較住辦難出租,而且房客多要求需要裝潢,所以裝潢成本較住辦為高。 2.住辦= OFT = Officetel 越南人與外國人都是50年使用期限,到期時否可延長, ...

#88. 理財周刊 第1084期 2021/06/04 - 第 87 頁 - Google 圖書結果

三、因疫失業或減薪,導致繳不起租金或貸款:疫情讓國內許多民眾因此失業或減薪的情況驟然 ... 五、原物料大漲,物價通膨養動,不利不動產營造裝潢施工:國外疫情解封復甦, ...