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竹科悅揚成交價 在 Re: [請益] 新竹竹科悅揚- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者j401f2 (我要吃飯)
看板home-sale
標題Re: [請益] 新竹竹科悅揚
時間Tue Dec 7 12:50:56 2021

不知不覺過了四年了 回顧一下舊文章
隨手打打 陳述雜亂無章請見諒

竹科悅揚兩房價格從每坪25萬到40萬
週邊的商圈慢慢成形了 雖然慢得要死
當初有人不相信賣完了 到現在有房就搶的現況差真多
591的租金從2萬3千到2萬8千都有 今年管委會順利成立的話應該會更好吧

當初我留意到附近的新建案會比週遭的老透天老公寓改建的套房更有優勢
或許又會進一步推升新建案的租屋需求

記得當初興富發用安心亞等藝人行銷
加上銷售現場的熱鬧氣氛推升買氣
在我學了心理學之後不得不佩服興富發在行銷上的獨到之處

之後新竹若有興富發的大建案應該還是再跟他一次吧

※ 引述《j401f2》之銘言
: ※ 引述《bohan222 (XD)》之銘言：
: : 最近新竹costco附近新建案
: : 請問版上前輩也有預約到A1/A2棟別的三房嗎?
: : 想說可以一起討論一下~
: : 謝謝
: 每個週末去散步都看到滿滿的人潮
: 還聽得到廣播在喊又成交了幾戶
: 門外有胖卡車在擺攤 挺熱鬧的
: 旁邊的十里靜安就....ㄎㄎ了
: 大概是小坪數跟地點很吃香吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.44.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638852658.A.BAD.html
→ samm3320: 已經四十萬了嗎真的假的 12/07 13:41
真的阿 沒看樓下都生氣了
→ zo3i: 坐5望6了吧，等富宇惠宇開案再拉一波 12/07 13:44
→ SteamTank: 最近成交都55了還40 12/07 13:47
推 lovemost: 40我收! 12/07 13:54
※ 編輯: j401f2 (60.251.195.181 臺灣), 12/07/2021 14:04:01
→ yasmydio: 唉可憐 12/07 14:05
推 ggyygirl: 夜間外牆燈光都不捨不得開的悅揚 12/07 14:05
推 lagadidi: 竹科女神安心亞 XD 12/07 14:08
→ lagadidi: 當初不用25，問過開價23的還不是最早 12/07 14:09
實價登錄大概在24.3~25左右
※ 編輯: j401f2 (60.251.195.181 臺灣), 12/07/2021 14:13:24
推 jonson: 實價23 喊價55 作價45，多多笑嘻嘻，實際賣不掉 12/07 14:15
推 Biatch5566: 剛出來時好像只要800初 12/07 14:22
是670左右 你記錯了
※ 編輯: j401f2 (60.251.195.181 臺灣), 12/07/2021 14:29:34
推 YukiTW: 記得當年還有二樓露台戶650萬賣一年，然後就變800萬賣了 12/07 14:56
→ YukiTW: 還是三樓露天戶？ 12/07 14:59
實價登錄看不到你說的數字耶~是不是記錯了?
推 Dontco: 這間就是難民營 = = 超多戶 周遭交通又沒起來 12/07 15:08
→ Dontco: 光從停車場出去我看就會塞車了吧y 12/07 15:08
這樣說這裡的住戶會很難過耶~
推 StreetLight: 樓上又一個沒買到的酸酸 12/07 15:12
推 csgod1325: 停車場停Costco啊 12/07 15:12
推 ericeuro: Costco 要收費喔 12/07 15:21
推 Dontco: 我買在竹北高鐵了 誰給你買在難民營 = = 12/07 15:22
→ Dontco: 那區域要救唯一解救是costco搬家 12/07 15:23
→ Dontco: Costco搬走後 至少交通會好一點 不過住戶太多依舊是難民營 12/07 15:23
推 csgod1325: Costco 有要續租嗎？ 不是聽說被買走了 12/07 15:26
推 Dontco: https://house.ettoday.net/news/1914143 12/07 15:28
→ Dontco: 他連停車場收費都要被議員關心 最後是約滿會繼續租拉 12/07 15:29
→ Dontco: costco又不是沒地方去 在這邊繼續被黑幹嘛 12/07 15:29
→ Dontco: 不要說平日 光假日排隊進場塞成那樣 那邊住戶要出門回家 12/07 15:31
→ Dontco: 都要先被卡10-20分鐘 12/07 15:31
→ Dontco: 這種環境 投資客買爆 然後居然還有盤子去接 不知道是沒腦 12/07 15:31
→ Dontco: 還是怎樣y 12/07 15:32
推 piliwu: 安心亞有用在哪我真的看不懂 12/07 15:50
名人+可愛加持 對聚集人氣很有幫助
推 lagadidi: 歷史最低價就23啊，轉賣有成交超過兩倍55了，誰管你開 12/07 16:16
→ lagadidi: 價作價，合約實登只有成交價 12/07 16:16
推 lagadidi: 看實登就知道有沒有成交，不要只會看591裝瞎，空空要求 12/07 16:20
→ lagadidi: 的實登2.0要用 12/07 16:20
→ SteamTank: 這間交通比在慈雲路上的好多了 之後富宇就真的悲劇 12/07 16:35
推 mrasta: 假日回家要跟Costco排隊車陣一起排隊20分鐘？這是什麼邏 12/07 17:17
→ mrasta: 輯？ 慈雲路往北直接右轉埔頂一路不就行了？為什麼要跟進C 12/07 17:17
→ mrasta: ostco的車一起排隊？ 12/07 17:17
推 pymax: 因為住竹北的才會被塞在慈雲路上啊 12/07 17:18
推 mrasta: 光埔就是因為比較擁擠才只能賣五六十，要是光埔跟高鐵區一 12/07 17:22
→ mrasta: 樣環境，早就七八十了。 12/07 17:22
高鐵區商業活動不密集 但有高鐵加持
關埔區商業活動發達 但交通普普、離竹科近
我覺得一半一半
推 maypcc: 難民營漲的都比你家多吧XD 12/07 17:23
推 mrasta: 關埔地點比高鐵好，但是環境夾雜老舊房屋比較差，所以才 12/07 17:25
→ mrasta: 跟高鐵差不多錢；要是關埔環境跟高鐵一樣，一坪一定多高鐵 12/07 17:25
→ mrasta: 10萬以上 12/07 17:25
如果新莊街跟長春街這兩個舊區可以砍掉重練連接關埔區的話
這一大塊應該可以整個飛上天吧
推 yin12355: 買在高鐵的畢業文說不要受酸民影響 12/07 17:26
→ yin12355: 結果自己改行當酸民 12/07 17:26
推 maypcc: 關埔地點對於需要高鐵通勤的人 並不是優點 12/07 17:26
→ maypcc: 而且也不是每人上班都要進竹科 關埔單純賣竹科不過橋的 12/07 17:26
推 tim1059: 從剛開賣2字頭酸到現在都快6字頭了 12/07 18:17
→ tim1059: 這跟魯空的阿Q精神勝利法有什麼不同 12/07 18:17
推 celhw: 跟高鐵比關埔反而都是整體開發的建案，尤其是慈雲路，慈濟 12/07 18:18
→ celhw: 路一排。高鐵才是夾雜透天，所以整體人行環境還不如關埔。 12/07 18:18
→ celhw: 實際文興路光明六路走一趟就知道。 12/07 18:18
高鐵區附近的人行道都在重做 行走的質感比之前好多了
但沒錯 關埔這邊的行走品質要好很多
推 bbo40453: 如果賣了換郊區大房子漲價才有意義，不然看過裡面格局 12/07 18:21
→ bbo40453: ，空間感很糟 12/07 18:21
推 YouGot5566: 關埔只有一個優點 離竹科進 沒了 12/07 18:22
近啦幹
推 befriend: 賣不掉加價賣一直都是鐵律 12/07 18:34
推 k19920529: 如果不是為了上班方便，誰想住關埔那種發展落後的荒野 12/07 19:00
千萬別小看關埔區喔
推 kclvpc: 還是在台元工作比較好 不用花大錢買關埔 12/07 19:00
→ kclvpc: 華興就很好住了 雖然學區問題 12/07 19:01
推 CIIIO: 就每天至少省一小時塞車 一小時OT1千 每月現賺22k 12/07 19:18
我是覺得關埔區可以騎電動滑步車上班 = ="
推 mrasta: 不只上班，小孩讀實中竹中竹女，通勤距離也差很多，除非小 12/07 19:26
→ mrasta: 孩只在新竹讀到國中。不然難道你要讀竹北高中六家高中嗎 12/07 19:26
竹北高鐵搭火車去新竹市區還滿方便的
※ 編輯: j401f2 (36.227.158.91 臺灣), 12/07/2021 19:49:31
推 Coolno9: 難怪天龍市長會說鄉下還是要有鄉下的樣子 12/07 19:38
→ Coolno9: 還真的不少人車多一點人多一點就該該叫 12/07 19:38
→ Coolno9: 建議搬去竹南頭份 還是苗栗國也不錯 12/07 19:39
推 maypcc: 買高鐵還跟你讀竹中竹女? 另一半在北市 目標都嘛建北好嗎 12/07 19:40
→ maypcc: 12/07 19:40
是有在竹北看過北一女的制服 不過應該很少數啦
推 iamala: 這幾區互打真的夠無聊，要教小孩多看優點啊... 12/07 20:11
推 poi963841: 建中…會不會想太多XD 台北有多少人競爭 12/07 20:36
→ idmaker: 4年前新竹隨便買都賺 自住還不用淪落到住這裡的地步 12/07 22:12
推 clement80161: 管委會還沒成立？ 12/08 02:16
等第一次區權會開完後才會成立
推 Gindaco: 事實是整個大新竹都漲爆了跟你的眼光沒關係，在風口上豬 12/08 09:40
→ Gindaco: 都會飛 12/08 09:40
這篇不是在說我的眼光 是在回顧四年前跟現在的差異
推 yin12355: 這幾年連縣三華興水瀧都漲不少了 12/08 11:30
※ 編輯: j401f2 (60.251.195.181 臺灣), 12/08/2021 16:39:28
→ happyendless: 投資的話，買寶佳興富發就對了 12/08 23:51
→ happyendless: 別人的兒子死不完，漏水打針擋著 12/08 23:51
→ happyendless: 即可 12/08 23:51
→ happyendless: 比價效應比一比，消費者還是 12/08 23:51
→ happyendless: 摸摸鼻子買便宜的 12/08 23:51
推 k19920529: 我看實登掉到30左右了，想在這買個兩間投資，但完全不 02/17 18:26
→ k19920529: 考慮有捷運，結果捷運附近房價還等於汐止站汐科站附近 02/17 18:27
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#30. 790 這間很棒的竹科悅揚二房，平面車位13樓採光視野佳

竹科悅揚 大二房總價790 萬誠意出售屋買到最超值唷建物格局2房2廳1衛建物總坪33.7坪(含車位8.195 坪) 主建物坪14.46坪附屬建物2.254坪共同使用16.65坪.

#31. 新竹壽司郎竹科悅揚超值金店面竹北店面買賣小黎哥 - 我家網

總價：7880 萬; 參考單價：75.42 萬/坪; 地址： 新竹市 東區 占梅路 地圖; 社區：竹科悅揚; 總坪數：104.48 坪(不含車位面積); 主建物面積：68.141 坪 ...

#32. 興富發|竹科悅揚|關埔國小|光武國中|新建完工110年8月拍

#33. 竹科悅揚

【竹科悅揚】-東區社區概況– 591實價登錄, market.591.com.tw. 竹科潤隆．新竹唯一落羽松大道, www.highwealthgroup.com.tw. 591提供租屋、中古屋、新建案、建案、店面 ...

#34. 竹科悅揚最新消息 - JR 預售屋資訊站

基本資料. 地址： 慈濟路 總戶數：974戶 屋齡：0年 總樓高：24 公設比：34.0%~35.0% 管理費：65元/坪/月 車位類型：坡道平面 車位數量：1031

#35. Re: [請益] 新竹竹科悅揚 - Mo PTT 鄉公所

... 過了四年了回顧一下舊文章隨手打打陳述雜亂無章請見諒竹科悅揚兩房價格 ... 每個週末去散步都看到滿滿的人潮還聽得到廣播在喊又成交了幾戶門外有 ...

#36. [賣/新竹/東區] 竹科悅揚最優質兩房D8-19樓788萬 - PTT ...

[賣/新竹/東區] 竹科悅揚最優質兩房D8-19樓788萬. 作者: bearalex - 發表於2019/6/8 21:32:43. 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有 ...

#37. 竹科悅揚mobile01

3 2 坪. 權狀坪數. 樓層15F/24F. 朝向坐北朝南. 社區竹科悅揚. 地址新竹市東區慈濟路1號. 盛小姐（屋主）. 87天成交(屋主) 盛先生: 已售出. 加好友.

#38. 【賀成交＊歡迎賣方委託】光武學區~亞哥靜界高樓層三房車位 ...

【賀成交＊歡迎賣方委託】光武學區~亞哥靜界高樓層三房車位【售價1168萬】∥竹科潤隆.竹科悅揚.佳泰御景.三禾硯.富宇君鼎雲鼎雲悅.富宇六藝九如.夏川里美.悅讀四季 ...

#39. 興富發1、2月全台銷73億攜手潤隆青埔推200億大案 - CTWANT

廖昭雄表示，今年是興富發和潤隆大量完工入帳的第一年，「竹科悅揚」 ... 由於各建商獵地土地成交價創新高，興富發目前於青埔正在銷售的「新森活」 ...

#40. 新竹房屋買賣平台（仲介，自售皆可）新竹預售屋 - Facebook

約45萬/坪預售屋三房平車美價格. 家樂福商圈、縣一商圈生活機能絕佳. 近竹北大遠 ... 永慶竹科悅揚店 · #買賣房屋請交給竹科悅揚仕新團隊 ... 若經介紹成交紅包奉上.

#41. 看屋筆記-興富發「竹科潤隆」

目前最受歡迎的戶型為2房或3房，其中以2房以C、D棟朝北，看向竹科悅揚方向，棟距約70米，可謂在都市叢林中極難遇見的超大棟距，當然價格上也是相對較高的 ...

#42. 光埔特區竹科新貴愛 - 房地產

新竹市光埔重劃區位在竹科大門前，擁有赴竹科上班少塞車的優勢， ... 「竹科悅揚」主力房型為兩房及三房，每坪單價介於28萬-35萬元；總價約1,000 ...

#43. 竹科悅揚霸氣金店面21 | 優美地產- 價格優服務美

成交日 類型 總價 每坪單價 坪數 樓層 屋齡 格局 109年11月 辦公大樓 1650萬 33.9萬 53.84坪 20 2年6月 3房2廳2衛 109年11月 辦公大樓 1820萬 36.9萬 54.68坪 23 2年6月 3房2廳2衛 109年11月 辦公大樓 1750萬 35.4萬 54.68坪 22 2年6月 3房2廳2衛

#44. 竹科潤隆【興富發】 - 小雨不動產細細說0971-678-772

興富發【竹科潤隆】新竹市慈濟路小雨成交將近50戶的竹科潤隆竹科潤隆成交行情歡迎來電諮詢~~ ... 繼竹科悅揚後,興富發在costcs第二個建案『竹科潤隆』.

#45. [賣/新竹/東區]獨家!竹科悅揚三房平車!採光超棒 - PTT Web

竹科悅揚 三房平車! ... 35 F 推ray0428kk: 拜託這種價格不要成交，會害到後面的人更買不起 04/24 15: ... 60 F → clouder0628: 屋主當竹科工程師都白癡？

#46. [賣/新竹/東區]獨家!竹科悅揚三房平車!採光超棒- 看板home-sale

竹科悅揚 三房平車! ... 附近地址實價登錄： https://pse.is/3b6y7n 本物件兩年內上一筆實價登錄： ... 拜託這種價格不要成交，會害到後面的人更買不起.

#47. 資金浪潮捲起房市千堆雪 - 工商時報

另如區內的「竹科悅揚」，當初預售的成交價約在23-25萬元，一年半後交屋，目前 ... 該房仲說，很多人都說台積電掀起南二都的房市高潮，但其實，在竹科 ...

#48. 竹科悅陽

歡迎諮詢達人楊博舜、古任臺【竹科悅揚】-1018筆交易紀錄，實價登錄平均成交價 ... 竹科悅揚住宅產品規劃為2房、3房，每坪開價28-30萬，總價落在618-1150萬之間， ...

#49. 竹科悅揚mobile01 竹科悅揚-新竹兩房推薦-JRHOUSE(1) - Azyvp

591售屋網，新竹售屋資訊:出售住宅，實價登錄社區，竹科悅揚(稀有)三房面向南吉利樓層，稀有三房高樓層安靜睡眠品質 ... 竹科悅揚房屋開價為29.5萬起，預計成交價為25

#50. 竹科悅揚三房

竹科悅揚 A5棟格局圖591售屋網,新竹售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,竹科悅 ... 樂居提供:竹科悅揚總戶數982戶，屋齡0年，共有1068筆成交資料，22戶在 ...

#51. [竹科悅揚]來和costco迪卡濃做鄰居，詳細格局、價格歡迎看這篇

今天小編要來跟大家討論； 從2017預售開始至今已兩年的【竹科悅揚】接待中心小編剛好趕上結束的最後一天， 沒錯!就在上禮拜日，然後於7/1開始拆除， ...

#52. 竹科悅揚平面圖竹科悅揚C棟格局 - Tbtky

【竹科悅揚】竹科悅揚價格，格局， 光埔重劃區環境介紹一篇就夠@ 小詹LJ新竹房地通… · 超多人買的竹科建案竹科悅揚全新二房平車上班近，買東西方便… · 竹科悅揚視野三房 ...

#53. 歸剛欸！北台灣重劃區建案大爆發鬼城全部翻紅到處是房子| 房產

事實上，推案量前十大區域內的重劃區，2021年全都呈現推案量、成交價雙漲的榮景，以往被批評點燈率偏低的「鬼城」，如林口新市鎮、新莊副都心與頭前、淡海 ...

#54. 住展：新店今年推案量707億元居北台灣行政區冠軍| 產經 - 中央社

何世昌解釋，青埔開發初期每坪只有12萬元左右，之後一路上漲，雖然2016年間房價又一度下殺至1字頭，但接下來反彈就回不去了；2020年新建案成交價已漲 ...

#55. 海悅東南海景靚則王成交 - 星島日報

單位原叫價1030萬，議價後降至990萬成交，減幅40萬，呎價14910元，略低市價約1%。售出上述單位後，目前同類單位僅有一伙放盤。 關鍵字.

#56. 竹科悅揚基地面積逾4000坪 - 蘋果日報

... 也被視作竹科門戶，興富發建設在此推出預售大樓案「竹科悅揚」，基地4面臨路，佔地超過4000坪，規劃24~38坪，2~3房格局，打出2房總價618萬元起。

#57. 星匯居 - 香港經濟日報hket.com

利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行聯席董事李啟昌表示，市場新近錄得長沙灣星匯居2座中高層B室的二手成交，單位實用面積約413方呎，建築面積約558方呎，採兩房間隔，外望可享市 ...

#58. 新竹市竹科悅揚的房屋出租共有42 筆出租中 - HouseBe租屋 ...

新竹市竹科悅揚的房屋出租共有42 筆出租中,全新竹科悅揚美二房平車☆樓下星巴克☆B棟,整層住家17坪價格:26000元,好事多＠竹科熱門全新3房鑽石黃金地段首住, ...

#59. YOHO Hub增推優惠吸客

而各發展商中，以新地成交量最多，涉及289伙，主要來自元朗The YOHO Hub，至於恒隆及恒基亦各沽出123伙，緊隨其後。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示 ...

#60. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#61. 【竹科悦揚】 興富發竹科悦揚價格、格局看這一篇就夠!光埔重 ...

[新竹預售屋] 光埔重劃區興富發建設竹科悦揚價格、格局看這一篇就夠! 今天小詹來介紹新竹光埔重劃區的竹科悅揚竹科悅揚900多戶新竹光埔重劃區指標性.

#62. A7最熱銷！華悅城水景公園第一排千坪中庭園林輕鬆成家

林口A7最近房市熱絡，其中最新推出的建案─華悅城更是人氣爆棚，找來女星 ... 是破百萬的價格，華悅城同樣位在水岸第一排，價格卻只有1/5，甚至更低！

#63. SUM汽車網｜ 台灣最大優質認證中古二手車商

SUM汽車網為台灣最大中古車販售連鎖品牌，全省近380家SUM汽車優質認證中古車商據點、210家SUM汽車保養維修服務中心，提供購買二手車三大保證、售後四大保固服務、中古 ...

#64. [賣/新竹/東區]竹科悅揚B6棟兩房出價談!!!!! - 理財寶

1Re: [賣/新竹/東區]竹科悅揚B6棟兩房出價談!!!!! ...詳全文. 2020年8月4日. 讚轉推回應收藏. 更多轉推. 更多回應.