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竹科悅揚裝潢 在 [請益] 富春居與竹科悅揚比較- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者PTT1774 (無糖去冰)
看板home-sale
標題[請益] 富春居與竹科悅揚比較
時間Wed Sep 28 17:12:09 2022

富春居與竹科悅揚比較

兩者差一條馬路比鄰

建商來看

竹科悅揚是興富發

富春居是富宇

這點好像富春居勝（！？）



實價登錄來看

兩者差不多

竹科悅揚59.9

富春居有破60



租金來看，坪數差不多的情況下

富春居租金似乎高於竹科悅揚！？

相同價位下，富春居租到兩房，竹科悅揚可以租到三房



想請問為什麼會有這種差異？

有些物件是空屋出租，所以內部裝潢的影響應該可以不計。

想跟了解的鄉民請教一下。


現在傾向選富春居，只是看到相同價位竹科悅揚的空間比較大，還是會好奇。



再不然就要選二重埔或榮華車站那邊的了QQ

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664356331.A.681.html
推 newbrain: Cp值當然二重埔 不然小孩出生前就要買了09/28 17:14
二重埔是指上員火車站西北那片區域對吧！？

跟上員火車站以南，中興路三段（縣122）以北那片社區比起來如何？

且感覺榮華車站前面，或靠近竹東那邊交通或生活機能比較便利

只是不知道環境或其他條件怎麼樣

想瞭解為什麼二重埔適合有打算生小孩的族群住？
推 raya61305: 呃 原先的價格讓屋主成本就有差吧 我記得富春居一開始09/28 17:15
→ raya61305: 單坪大概比悅揚貴2～3萬09/28 17:15
→ raya61305: 不過聽說富春居漏水也很猛 品質有沒有比較好就不知道了09/28 17:16
→ raya61305: …論位置可能悅揚好一點點吧09/28 17:16
→ raya61305: 總之租金差異大概來自於屋主成本不同吧 悅揚我前同事買09/28 17:17
→ raya61305: 的時候小三房好像才1000左右..09/28 17:17
→ raya61305: 那時候富春居三房大概1100～1200貴一點點09/28 17:17
推 raya61305: 呃然後悅揚的戶數快要富春居的兩倍..09/28 17:24
噓 cj21: 富春居的地下室….09/28 17:26
推 raya61305: 光埔這帶地下室漏水的好像很多 爛建商慘兮兮09/28 17:27
推 idmaker: 都很爛09/28 17:28
→ LinuxKernel: 選有挖土機的09/28 17:35
推 p20770299: 富宇也漏水？聽說悅揚的隔音是不是有點不好？09/28 17:38
推 newbrain: 興富發的隔音不用期待09/28 17:40
※ 編輯: PTT1774 (1.200.79.201 臺灣), 09/28/2022 17:41:13
推 j401f2: 群組是說臭味、店面戶亂拆牆、公設問題 我覺得真正問題是 09/28 17:48
→ j401f2: 台灣沒有工匠導致蓋房子都亂蓋 09/28 17:48
推 trf835rea: 富春居到地下室不是要轉電梯嗎！？ 09/28 17:51
→ pymax: 竹科悅揚有67的 被屏蔽掉而已 09/28 18:09
→ eddie0729: 富春居漏爆耶！ 09/28 18:34
推 verilogTire: 榮華車站那邊不推薦，我買過那邊的，居民素質非常差 09/28 18:41
→ verilogTire: 新竹高譚市不是叫假的 09/28 18:42
推 Coolno9: 這區沒一個能打的啦 當初便宜買來收租而已 09/28 18:46
推 YouGot5566: 賺錢的都馬搬去竹北 這區就是給新人上班近方便 09/28 18:50
→ YouGot5566: 這區雖然單價算高 但都小坪數 總價不高 09/28 18:50
推 annzappt: 請問為什麼會被屏蔽掉？不是都要上實價登錄嗎？ 09/28 18:58
推 Kafra: 富春居地下室有百萬千萬名車 09/28 19:51
推 annshu0501: 悅陽光是等電梯和從停車場出去就會瘋掉 09/28 19:57
→ SteamTank: 兩間租金差不多阿 悅揚我查成交還更貴 有啥好比的 09/28 20:14
→ SteamTank: 富宇先解決機車位問題吧.. 09/28 20:15
推 Eastdays: 預售時的持有成本就有差啦 09/28 20:16
→ b777787: 我選停車場可以停挖土機的 09/28 20:41
推 NeihuSnape: 這兩個都有6X萬的了，樂居要點進去列表模式 09/28 21:09
推 lovemost: 可能要把當初的價格還有公設一起拿出來討論，或是有沒有 09/28 21:29
→ lovemost: 出過什麼事件 09/28 21:29
推 johnny853884: 世界島沒漏水，買看看 09/28 21:39
推 panxiao: 寧願買台北每坪30收 車位另計 要的私訊 明年後再私訊一 09/28 21:53
→ panxiao: 率不理囉 09/28 21:53
推 vido: 真心勸多打聽富 真的規劃的很差 09/28 22:35
推 clinton666: 那區不ok,高級園區宿舍 09/29 00:03
→ tim1059: 都不ok 但就是賣地點 09/29 01:03
推 aspd5306: 貧民窟 住過一次就不想再待的地方 竹北屌打 09/29 01:42
推 maypcc: 論持有成本 兩間都賺爽了 論發哥的優貸現金投報更是賺爆 09/29 07:07
→ kathydog: 樓上推文的有住過這兩個社區嗎？？？？？ 09/29 07:17
→ Zepho: 竹北關埔很愛互嘴耶 09/29 09:39
推 Answerlin: （回原po）二重埔適合有打算生小孩的”首購竹科”族群 09/29 10:50
→ Answerlin: 住，原因就是高CP值，用一點時間換居住空間，更何況二 09/29 10:50
→ Answerlin: 重埔地理位置對竹科家庭算好，上68快，離蛋黃關埔/高鐵 09/29 10:50
→ Answerlin: 15分鐘，上班10-15分鐘進竹科，走學府路或柯湖路避開塞 09/29 10:50
→ Answerlin: 車熱點，明年東科路直通力行路可再縮短時間。住戶竹科 09/29 10:50
→ Answerlin: 家庭同質性高，昌益大社區中庭一堆遛小孩的媽媽，社區 09/29 10:50
→ Answerlin: 團購也很猛。學區部分二重國小走路上學，二重國中升學 09/29 10:50
→ Answerlin: 率10%左右目前是新竹蛋白頂，大量竹科基因洗到你小孩考 09/29 10:50
→ Answerlin: 高中10-15年後升學率會再高出一階，當然有了資產未來也 09/29 10:50
→ Answerlin: 可以往熱門學區進攻，首購是先求有再求好。 09/29 10:50
推 s06i06: 貧民窟一坪60 大家好嚴格QQ 09/29 12:59
→ Morphee: 為啥不買竹北？ 09/29 20:39
→ Physerapb: 都是園區宿舍，睡覺用 09/30 17:16
推 Dracarys: 10/20 16:29
→ Dracarys: 富宇建設 只蓋最好的房子 10/20 16:29






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