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精銳唐寧一號mobile01 在 [心得]台中畢業心得文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者handsam (ichliebedich)
看板home-sale
標題[心得]台中畢業心得文
時間Sat May 22 17:53:48 2021

趁著昨天剛成交還在激動情緒中
分享最近一個多月的台中看房心得

[買房動機]
因為看到新聞不斷提到房地合一2.0的影響
覺得七月前有機會可以有較多談判空間
加上身邊同事朋友陸續買房成家
自己也打算在明年與女友結婚
所以開始這段首購族的看房之旅

[個人背景]
本身是台南人在后里工作三年多
女友家住南區在西屯工作
兩人年收入大約兩百萬左右

[買房需求]
地點：
1.Google map到后里30min內
2.到市府附近交通方便
3.離南區近 方便岳母大人帶小孩

預算:
1500萬內

看屋考量：
1.建商風評
2.屋齡小於十年
3.臥室空間大

[看房實戰]

1.登陽城之華/林蔭道

因為不少同事買在北屯G0站附近
所以就決定從這區開始看起
兩房25~28坪, 三房37~39坪
銷售開價中高樓層開價一坪36~37萬
對房價沒概念直接被震撼到
房子規劃上不錯，外觀和格局都蠻漂亮的，還有開心農場,羽球場
但是臥室覺得太小所以暫不考慮
離開銷售中心後從G0繞到單元12
覺得附近怎麼這麼荒涼,直接決定放棄北屯重劃區

2.精銳FUN未來

從地點考量,選擇直接找西屯在地的房仲業者
房仲聽完需求後推薦精銳FUN未來
在店內聽完介紹後很是心動直接開車到附近繞繞
不過覺得環境過於嘈雜 加上車流可能影響進出動線
放棄

3.裕盛樸森林

因為西屯的房仲推薦
女友和媽媽先去看了裕盛森邸
兩房室內17坪開價1368萬
看了網路評價覺得建商很用心，社區不大,管理員也說住戶滿單純的
但隔天就賣掉

網路上鎖定建商後看到有屋主自住轉售樸森林
三房室內23坪開價1688萬
實際看了屋況維持得很不錯
但是客臥太小,放了雙人床大概沒空間了
加上屋主對價錢有堅持
放棄

4.遠雄文心匯

地點不錯
不過裝潢風格不喜歡
加上26樓四戶二梯會等太久
放棄

5.精銳雲

地點適合所以來看看
女友覺得設計很時尚,但不太對我的胃口
房屋本身有建商給的輕裝潢
廚房空間規劃很喜歡
不過同樣因為臥室太小
放棄

6.仁山潮尚居

地點不錯
不過剩下低樓層,預售三房總價大約1400
同樣因為坪數太小
加上覺得附近容易塞車
放棄

======
南屯西屯一直找不到適合的預算/坪數
與女友討論考慮捷運通勤
加上覺得未來發展空間
所以又回去看北屯重劃區
======

7.惠宇原山

由於台中人對於惠宇的迷信
加上室內30坪總價只要1500左右
所以想來見證看看

實際看房後覺得規劃得很不錯,非常心動
但是附近生活機能不足
離捷運和后里通勤都不方便
覺得退休後再來養老,還可以天天去大坑爬山
放棄

8.惠宇G0總站

附近有一堆坪數預算都符合的惠宇建案
實際去看了惠宇敦北也覺得不錯

但是一天開車下來後
覺得附近的路寬不大
而且建案密集度高得不可思議
而且還有Costco和夜市的人潮
未來絕對會塞到爆
放棄

9.鉅虹HOKI

聽了房仲的建議
避免塞車又有生活品質的話可以選低密度的單元12

女友本身對風水的執著所以很心動
三房室內25坪開價1538萬
也去看了鉅虹其他成屋，覺得很不錯，
列入考慮清單

10.惠宇上晴

同時，房仲朋友又推薦這個案子給我們
三房室內27坪開價1650萬
看完很心動，考慮了兩天，決定斡旋時，就賣掉了...

======
慘痛經驗後決定直接下HOKI斡旋
所以同時跟北屯當地房仲還有房仲朋友討論出價策略
因為朋友建議的開價較低
所以就選擇請朋友幫忙下斡旋
剛填完斡旋單就接到北屯房仲的電話有其他組斡旋
所以就坦白跟他說 就是我...（他應該傻眼）
開價金額屋主還想要往上加
聽從房仲朋友的意見 預售和現在的開價其實已經有很大的差距
而且附近建案太多,如果要轉手完全沒優勢
所以放棄
======

11.打里摺-大榆二plus

主打戶數少的全二房，室內約20坪約1400萬
但設計太簡約，又只有機械車位，不對胃
放棄

12.理和時光嶼
去看惠宇上晴的時候就有注意到
不過去問銷售中心只剩下樓中樓，兩房室內約20坪，一坪開價30
看了建材覺得很不錯
而且還可以客製化地板和廚具顏色石材，超級心動
但樓中樓太小，覺得不行，放棄

因為真的很喜歡，就麻煩朋友房仲聯絡社區內有沒有人要賣
最後找到了一間三房室內28坪含雙車位，開價1680萬

也看房看得心很累了，決定斡下去！

隔天直接跟賣方約在房仲那邊談價
沒想到真的經歷了房仲在買方賣方跑來跑去的過程
因為建商規定十月才能換約
一開始房仲就緊張的來跟我說賣家不知道有房地合一2.0的影響（超傻眼
但我還是先用樓中樓的一坪30萬下去談
僵持了一段時間後都沒進展
所以就直接All in自己的上限跟屋主攤牌
結果還是沒有達成共識
經過了仲介的努力後
賣方又往下減了二十萬
雖然還是超出我的預算,但因為雙車位的誘因,還有建設公司的設計風格
就決定以一坪32的嶺東最高價買下去了
也結束了長達四個多小時的談價過程
買到自己想要的房子

======

心得：
難怪房仲都說不喜歡接首購族
因為根本搞不太清楚自己的需求
還是需要一段時間的實戰看房才能了解自己要什麼

本來初衷是希望趕在2.0生效前買到漂亮的價格
結果最後買到的房子還是要在十月才能換約成交,根本沒差
價錢和地點對很多人來說不一定漂亮
但至少是自己適合且喜歡的
既然是自住,似乎也就不用計較太多了

願大家疫情平安
都能順利買到喜歡的房子

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.67.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621677230.A.D00.html
推 popo889: 恭喜 05/22 17:58
推 peiyuwoow: 恭喜畢業！ 05/22 17:59
推 syu72: 恭喜 05/22 18:01
推 wakuwaku: 怎麼最後挑到嶺東那邊 不是很推啊 05/22 18:08
→ Sam27: G0兩年後有台中最大交通建設，國道4號完工 05/22 18:11
→ Sam27: 所以很多后里上班會選那邊 05/22 18:12
→ Sam27: 國4通車後，大雅車流會減輕25-30% 05/22 18:13
→ ichiroa: 嶺東？你不是台中人吧 05/22 18:13
→ ur260: 嶺東到32了唷？南區不是好一點？ 05/22 18:14
推 alfrog0414: 理和不錯阿 比區域其他建案高價合理 05/22 18:19
推 iceyu: 跟這棟剛開賣的價格差蠻多的 不過自住沒差 05/22 18:22
→ ur260: 不過買到恭喜入手 05/22 18:22
推 HAVEaCAT: 恭喜 05/22 18:23
推 johnny853884: 感覺不錯的建商，現在就是買建商的時代 05/22 18:25
→ johnny853884: 恭喜啊 05/22 18:25
→ handsam: 確實對台中區域房價沒有很有概念 不過考慮到未來要頻繁 05/22 18:26
→ handsam: 接送小朋友的問題 南屯比北屯適合一些 05/22 18:26
→ snow30288: 恭喜 05/22 18:26
推 libernize: 原來嶺東也3字頭了..台中飛起來 05/22 18:30
推 clasp: 恭喜 05/22 18:30
推 jason88633: 恭喜..... 05/22 18:35
推 grotwpig645: 你最後選擇那邊也不錯啦，不然預算要拉高不少 05/22 18:35
推 korgh413: 恭喜買房，適合才最重要 05/22 18:40
推 QYIN712: 嶺東要32.... 05/22 18:42
推 XX: 南屯一定是比北屯好 北屯是被硬炒的 不過這樣說實話通常會被炮 05/22 18:46
推 cGMP: 想聽樓上的高見？我也較喜歡南屯，可是北屯有水湳等大利多 05/22 18:51
推 XX: 你去看你是想要買"現在就可以享受到的生活機能" 05/22 18:52
→ XX: 還是要買"未來有可能有潛力有發展"的地區 05/22 18:52
→ XX: 這個問題我在別的文有回答過 其實沒啥絕對的對錯 05/22 18:53
→ XX: 也很多人選擇寧願住海邊買很便宜的遠雄 05/22 18:54
→ XX: 然後等待一條不知道民國幾年才會發展起來的台中捷運海線XD 05/22 18:54
→ XX: 像我最常被人嗆北屯好事多啥的 不是阿 我南屯就有好市多 05/22 18:55
→ XX: 何必搬去北屯呢??? 05/22 18:56
→ XX: 機捷啥的 以前出國是有幾次坐台中出發的航班XD 05/22 18:56
推 missile: 看你找了不少機捷特區GO跟單元12房子，但又嫌到爆，最後 05/22 18:58
→ missile: 居然選嶺東那一塊，是實在無法理解。還是恭喜你來，買下 05/22 18:59
→ missile: 去就對了。 05/22 18:59
推 kodo5566: 嶺東 32 嗯 某建案四戶兩梯等很久? ? 覺得單元12荒涼 05/22 18:59
→ kodo5566: 選嶺東?? 我覺得這看房心得根本莫名奇妙XDDD 05/22 18:59
推 Karida: 嶺東不是才二十萬初頭？你幫區堿創新高價。 05/22 19:04
→ Karida: https://www.youtube.com/watch?v=jhqmB_m87V4 05/22 19:04
→ Karida: https://reurl.cc/Q71GZp 05/22 19:05
推 shen5035: 買了就恭喜 不過嶺東32…… 05/22 19:10
推 meditation: 恭喜！ 05/22 19:16
推 CtrlAltDel: 首購的學費免不了的，不過買了就想辦法開心點！ 05/22 19:18
推 RachelMcAdam: 不考慮價格南屯確實優於北屯，考慮CP值就未必了 05/22 19:20
推 Karida: 西屯的立彩耀長安，我去年底去看，業務說一坪33萬可成， 05/22 19:22
→ Karida: 我想如果真的有意買的話，還能再殺一些。 05/22 19:23
推 clecer: 趕快去退吧 05/22 19:24
→ Karida: 不過當時剩二樓，個人喜歡高樓層，所以最後買了其它建案。 05/22 19:25
推 pcxpchou: 說真的現在貴的 半年後看都便宜啦 不用緊張 05/22 19:28
→ berlinlai: 北屯太原路大毅都賣33了 05/22 19:31
推 cakemimi: 南屯比北屯好沒錯，但是指高速公路以東的南屯，感覺嶺東 05/22 19:37
→ cakemimi: 對雙方交通都蠻硬的 05/22 19:37
→ cakemimi: 如果還能退可以再考慮一下... 05/22 19:38
推 u89273: 人家剛看房不要這樣嚴格啦 上一手投資客笑呵呵 投資客才會 05/22 19:51
→ u89273: 用合理的房加買入 自住客喜歡就加價買…加到投資客都怕…X 05/22 19:51
→ u89273: D 05/22 19:51
→ u89273: 也許人家GG買很多 不差這一點錢啦 05/22 19:52
推 chanel1259: 恭喜你也恭喜你的屋主 05/22 19:53
推 breakcn: 雖然理和好…但那地點… 05/22 19:55
推 master614106: 我跟你相反從南屯嶺東看到西屯逢甲那，本來也是惠宇 05/22 20:00
→ master614106: 上晴、精銳印象天籟很中意，但隔一條溪住嶺東真的 05/22 20:00
→ master614106: 有疙瘩...就放棄了 05/22 20:00
→ pinksky1227: 嶺東32. 05/22 20:07
推 buyerko: 看前後看房嚴格度，比較像迷上理和的品牌魅力 05/22 20:23
推 gm3252: 恭喜 05/22 20:26
推 jimwebber: 恭喜您 05/22 20:26
推 rogger: 恭喜 05/22 20:32
推 e65947: 怎麼結尾變成嶺東@@ 05/22 20:35
推 Vencol: 嶺東.. 05/22 20:47
推 fluting: 應該對台中不熟吧...嶺東有焚化爐，對附近的影響新聞可搜 05/22 20:57
→ fluting: 一下，還買到32...論環境北屯真的好太多了，只是新重劃區 05/22 20:57
→ fluting: 需要點時間 05/22 20:57
→ joviwu: 嶺東買到30+，不忍噓了..... 05/22 20:58
推 MarkChe: 這個地點還可以～ 05/22 20:58
→ MarkChe: 讓版大開心一點。俺沙鹿一坪買100萬（店面） 05/22 20:58
推 seedhorse: 時光嶼我只看到一間1480萬三房一車位的 05/22 20:59
→ seedhorse: 問了一下，1400會賣 05/22 20:59
→ MarkChe: 2800萬現金買透天電梯店鋪～ 05/22 20:59
推 Karida: 嶺東便宜是有原因的，你女友台中本地人也不知道嗎? 05/22 21:00
→ Karida: https://www.youtube.com/watch?v=JLTok_4HEFk 05/22 21:01
→ Kayusumi: 如果你有上下班時間來往台中市區的需求，會很塞 05/22 21:03
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=f2ct_FEZ6TI 05/22 21:03
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=fFkqyktZliU 05/22 21:05
→ Gold24K: 台中人應該無法理解為什麼花32萬買嶺東@@ 05/22 21:06
推 MarkChe: https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=561748 05/22 21:09
→ MarkChe: 7&p=5 05/22 21:09
→ MarkChe: 沙鹿人無法理解市區人肯花這價位買店鋪～ 05/22 21:09
推 MarkChe: https://reurl.cc/yn5G0O 05/22 21:11
→ ganninian: 嶺東賣32 那種地方賣20我也不要 05/22 21:16
推 alfrog0414: 什麼地點什麼條件都有它的客群 替別人擔心買的地點不 05/22 21:16
→ alfrog0414: 好 簡直是太閒 要是大家都追求同一個地點 那個地點也 05/22 21:16
→ alfrog0414: 會變成沒人買得起 05/22 21:16
→ alfrog0414: 我住科博館 喜歡五期跟西區 看好水湳 但還是能理解一 05/22 21:17
→ alfrog0414: 大堆外地人買海線烏日嶺東 05/22 21:17
推 Xylazine: 恭喜～自住喜歡就好每個人考量不同酸民的話聽聽就好 05/22 21:27
推 ching7896: 那地點的車流跟FUN未來那邊似乎沒啥不同? 05/22 21:28
推 s5517821: 買了都買了 大家不要讓他難過了 05/22 21:31
推 LouisPrime: 一坪32萬，請問總價多少成交呢？不含仲介費的話 05/22 21:32
推 hultese: 依照本版的理論 酸民越愛嫌的漲越多？ 05/22 21:34
→ handsam: 有考慮過焚化爐問題 不過本身外婆家就住在永康焚化爐2公 05/22 21:39
→ handsam: 里外 每週回去也沒感覺到影響 05/22 21:39
→ handsam: 這個案子確實是因為女友很喜歡 所以有些缺點沒有在文中強 05/22 21:39
→ handsam: 調 但並非沒考慮過 05/22 21:39
→ handsam: 水湳有看到幾個喜歡的案子 但開價超過預算太多 05/22 21:39
→ handsam: 目前暫時不考慮再看房囉 謝謝大家指教 05/22 21:39
推 wellkimi: 買了 還是恭喜你！ 05/22 21:47
推 Hofa: 台南焚化爐離有點遠 嶺東的很近耶 也是台南人在台中 05/22 22:06
推 a2202126: 嶺東不是南屯，這價格很多其他可以選的.... 05/22 22:13
→ Kayusumi: 嶺東是南屯可是游離在外獨立 05/22 22:21
→ ur260: 嶺東是南屯 05/22 22:23
推 kenshih: 跟你情況很像但通勤彰化 最終8期畢業 05/22 22:33
推 morrishh: 嶺東買這個價格不會太衝動了嗎？ 05/22 22:33
推 libernize: 去年G0想換南屯結果被開價嚇到吃手手南屯價格確實較高 05/22 22:36
→ libernize: 不過我是指74以內的區域 05/22 22:36
推 usan: 怎麼會買嶺東，自住或投資都不行的地方啊...不過，還是恭喜 05/22 22:47
→ usan: 啦 05/22 22:47
推 aaa931324: 恭喜餒 05/22 22:55
推 b03o20y: 竟然在本版看到未來鄰居！恭喜你，事實上時光嶼就是3房 05/22 22:57
→ b03o20y: 都賣完了，還是很多人在詢問，可是沒人要賣～自住戶佔多 05/22 22:57
→ b03o20y: 數，版上的投資客聽聽就好 05/22 22:57
推 ivy3052001: 買房真的不能衝動.... 05/22 23:00
推 b03o20y: 到底有多少人了解理和的規劃，同規格等級品牌過個橋看差 05/22 23:02
→ b03o20y: 多少，旁邊4年惠宇上晴中樓層都要快30，你新屋沒30幾人家 05/22 23:02
→ b03o20y: 要賣嗎...... 05/22 23:02
推 mepe1018: 恭喜買屋～買到自己喜歡的適合自己的最重要 05/22 23:06
推 Sumerienne: 嶺東32 真盤 05/22 23:07
推 ppcity: 恭喜，不過怎麼沒考慮洲際附近的案子呢 總價應該差不多 05/22 23:14
推 Karida: 他會嫌荒涼、沒生活機能。 05/22 23:17
推 b03o20y: 買不起的人才嫌，適合比較重要其實～～為什麼都沒人發現 05/22 23:21
→ b03o20y: 理和的房子幾乎都會漲，晴耕雨讀離焚化爐更近，現在實價2 05/22 23:21
→ b03o20y: 3、24，第一手買到的人，賺翻～ 05/22 23:21
→ b03o20y: 可是因為理和規劃和造景就是吸引人啊，尢其水景 05/22 23:21
推 csc518: 綜合你的條件（近南區市府國道一號后里30分內）選南屯沒 05/22 23:33
→ csc518: 錯 05/22 23:33
推 k798976869: 他自住 又知道焚化爐不是被騙所以應該還好 05/22 23:35
推 csc518: 個人認為可考慮文心南路秀泰附近更宜居 05/22 23:36
推 k798976869: 那邊比較貴 05/22 23:39
推 b03o20y: 能接受焚化爐，他當然可以用比較合適的價格去找好一點的 05/22 23:45
→ b03o20y: 建商 05/22 23:45
→ handsam: 單元二三的案子不是不喜歡就是太貴 仲介朋友都說那邊我 05/22 23:52
→ handsam: 快看比他還熟了 洲際附近地點生活都很棒 但是看到幾個喜 05/22 23:52
→ handsam: 歡的剛好都剩下四房大坪數在賣 也許真的走訪當地業者會 05/22 23:52
→ handsam: 有更多適合的吧～ 05/22 23:52
→ handsam: 看了房價趨勢後發現 要是早個兩年買 絕對不會需要去考慮 05/22 23:52
→ handsam: 嶺東 但現實總是殘酷的 擇其所愛囉 05/22 23:52
推 Morphee: 哇靠 嶺東到32 屋主真棒 05/23 00:09
推 Karida: 你這房子剛好在文山里。 05/23 00:13
推 Karida: 距離焚化廠1.74公里。 05/23 00:19
推 zzz41432: G0那邊 室內27要接近1600萬有點太扯 根本加價3.400萬在 05/23 00:38
→ zzz41432: 賣 05/23 00:38
→ zzz41432: 恭喜你，買到喜歡的建商很重要 烏日買到33萬的大有人在 05/23 00:39
→ zzz41432: 還不是完銷了～ 05/23 00:39
→ shoshobe: 除非是希望電梯都沒人 不然文心匯電梯不會等太久 05/23 00:40
推 zzz41432: 這價格跟烏日龍寶沒差多少 表示嶺東烏日是一起漲的了 05/23 00:42
→ zzz41432: 隔一個學田路，小環境其實個人覺得差滿多的 05/23 00:43
→ zzz41432: 比較不塞車，去南區也比較快 還能沾上娛樂城利多 05/23 00:44
推 FishGreen: 竟然是時光嶼！真的超喜歡這個案 還在等人釋出QQ 恭喜 05/23 01:04
→ FishGreen: 買新房～希望可以當鄰居XD 05/23 01:04
推 ibdla: 佛！買家超佛！ 05/23 01:33
推 Nightu05: 恭喜～～ 不過文心匯電梯不一定等很久 因為戶數少 05/23 01:33
推 kidincar: 高樓層還行，低樓層不推 05/23 01:34
推 Nightu05: 自住的話 喜歡、也能負擔就好了，聽起來也不是太誇張的 05/23 01:36
→ Nightu05: 價格 05/23 01:36
推 Nightu05: 有些地方常常在地人嫌、在地人不能接受 但終究賣得不錯 05/23 01:38
推 beagle627: 嶺東32了啊…那遠雄文心匯賣40也是剛好而已 05/23 01:45
推 Nightu05: 這種價差就類似品牌建商吧？加上配備也不錯。 05/23 01:48
→ zzz41432: 基地不到一千坪 擠一百多戶會跟26樓電梯差不多的感覺嗎 05/23 01:50
→ zzz41432: 但看到這個總價，真的覺得前年好買多了 05/23 01:51
推 stantan: 恭喜 05/23 01:52
推 kathydog: 恭喜！這篇文章推文5年後來看看到底誰被打臉 05/23 02:35
推 mitic1029: 有了74北屯不一定輸南屯 05/23 02:39
推 h760108: 考慮升值怎不直接買后里啊 05/23 02:55
→ tayatiffany: 都買了就不說了...恭喜成家 嶺東真的不太在台中人雷 05/23 03:07
→ tayatiffany: 達裡 05/23 03:07
推 Feynman5566: 后里工作買嶺東？ 05/23 03:58
推 tallolz: 說真的這位置沒很爛，出門瞬間就到單元二了 是差多少？也 05/23 04:19
→ tallolz: 比隔壁惠予好，但..現在嶺東到處都是外勞宿舍。 05/23 04:19
推 breakcn: 這案我2019去看成交價就已經破30了（開32），這波房價漲 05/23 06:42
→ breakcn: 幅它沒有跟上平均水準，賣兩年還沒賣完也反映了嶺東抗性 05/23 06:42
→ breakcn: 還是滿高的，可能小環境還是有差，貸款也要評估周圍行情 05/23 06:42
→ breakcn: 。以自住需求，理和格局很漂亮，設計很有質感，地理位置 05/23 06:42
→ breakcn: 也符合你的需求，勇敢選擇自己所愛，恭喜上車了～ 05/23 06:42
推 vespa76123: 恭喜 05/23 07:20
推 b03o20y: 這案沒賣完真的差在樓中樓的格局，如果是一般2、3房應該 05/23 07:22
→ b03o20y: 完銷了！雖然樓中樓格局很有創意，但大部分買房需求應該 05/23 07:22
→ b03o20y: 還是家庭為主 05/23 07:22
推 Harlequin727: 他這位置過環中路就單元2了啊 其實沒到很差 這樣32 05/23 07:54
→ Harlequin727: 差不多啊 05/23 07:54
推 hername: 時光嶼真的很棒！可惜已經買在高鐵特區了 05/23 08:16
推 frankieW: 烏日好ㄧ點的建商也都三字頭了 嶺東還好吧 05/23 08:19
推 frankieW: 一堆嫌這不好那不要的過幾年後發現自己不喜歡的地方越 05/23 08:22
→ frankieW: 來越貴還是一樣買不起 05/23 08:22
推 Schnell: 恭喜買房 自己喜歡可負擔就好 不要理別人怎麼說 05/23 08:35
推 kentin: 房仲不愛接首購？阿是沒收服務費是不是 05/23 09:03
→ pda3020899: 恭喜～～～只是怎麼沒看西屯近東海那邊 去后里也蠻快 05/23 09:08
→ pda3020899: 的哈哈 05/23 09:08
推 bio1023: 恭喜 05/23 09:21
推 ILOVEluee: 建商不錯 位置喜歡就好 不過以年薪去花1600 我覺得 05/23 09:24
→ ILOVEluee: 猛 05/23 09:24
推 labdog: 我也剛在台中畢業 05/23 09:43
推 mitic1029: 岳母住南區啦 05/23 09:57
推 mitic1029: 年薪200，買個1600房子不就輕輕鬆鬆 05/23 10:00
推 LouisPrime: 年收入200，買個1600的房子還行吧？ 05/23 10:01
推 piah6895566: 恭喜盤子成家 05/23 10:02
推 wei220: 焚化爐還有補助 05/23 10:14
推 b03o20y: 一堆人買不起再說人盤，10年前能想像嶺東均價25嗎？當初 05/23 10:15
→ b03o20y: 被笑的人應該很慶幸當初有買吧 05/23 10:15
→ b03o20y: 投資客不愛嶺東，我們自住才能買到相對合理房價 05/23 10:17
推 yzupe5566: 恭喜原po 不用管推文的酸酸 自己喜歡最重要 05/23 10:50
推 zx2751206: 年收200，有養小孩的話，買1600打平吧，沒小孩就輕鬆 05/23 11:05
→ zx2751206: 啦 05/23 11:05
→ asdzxc117: 盤子爛地段買高價，恭喜 05/23 11:16
推 vincent5240: 恭喜畢業！自己要住的家自己滿意最重要！真的！ 05/23 11:19
推 xeiz: 恭喜，期待之後會有開箱文!y 05/23 11:23
推 nathan0200: 結局超離奇，祝福啦 05/23 11:24
推 Vios3: 恭喜啦 05/23 11:25
推 ganninian: 恭喜啊！我是恭喜賣方賺大錢 05/23 11:28
推 yasin0918: 已經買下去就恭喜啦，自己喜歡最重要 05/23 12:00
推 alfrog0414: 單元二4-5字頭 嶺東頂級建商3字頭 次級建商2字頭 有什 05/23 12:03
→ alfrog0414: 麼好盤的 05/23 12:03
→ ur260: 快去準備頭期款 怕銀行鑑價不到你的貸款成數 05/23 12:05
推 alfrog0414: 另外推南區 現在市中心4-5字頭 東區都開到4字頭的情況 05/23 12:07
→ alfrog0414: 下 南區2-3字頭的話相對合理 05/23 12:07
推 Ncoolo: 可惜了，想要北屯重劃區近好市多又遠離塞車疑慮，在往下一 05/23 13:02
→ Ncoolo: 點點一樣在松竹路上，我去年底買登X的4年新古屋根本CP值爆 05/23 13:02
→ Ncoolo: 棚(3房平車室內28多管理費又低社區質感高不用1200，當然現 05/23 13:02
→ Ncoolo: 在不止了)只能說買房人生大事多做功課不會錯!還是恭喜啦~~ 05/23 13:02
→ handsam: 真羨慕N大 要是我早一年開始看 應該可以省個一兩百 05/23 13:15
→ weiza: 恭喜 05/23 13:44
推 turismo: 沒錢的在說人家盤 05/23 14:15
推 leosky41: 小弟住過晴耕雨讀6年，覺得嶺東沒那麼差啦，不過建議要 05/23 14:21
→ leosky41: 磨練一下廚藝，嶺東好吃的外食不多 05/23 14:21
推 leosky41: 嶺東的房價漲幅真的很驚人，同樣是理和的房子，現在竟然 05/23 14:24
→ leosky41: 已經要兩倍以上的價格了 05/23 14:24
推 pao00: 自住自己喜歡就好 05/23 15:10
推 badams: 恭喜，理和口碑很不錯，買了就是好選擇 05/23 15:55
推 ooxx123: 實價出來就知道有沒有灌水了 05/23 17:58
推 ooxx123: 看你的文有種仲介只幫買方的錯覺 05/23 18:00
推 mmay: 東區4字頭？！ 05/23 18:11
推 Karida: https://reurl.cc/qm9ELy 05/23 18:18
推 Nightu05: 預售又是比較貴一點的案 就跟建商合作的銀行貸吧 條件通 05/24 00:17
→ Nightu05: 常還是不錯 05/24 00:17
推 Nightu05: 其他銀行鑑價到不到 頭期本來就要準備的XD 05/24 00:19
推 bobobo262626: 恭喜，買到自己喜歡的最重要！ 05/24 02:10
推 joba: 每個人考慮點不同，相信你們夫妻都很滿意，恭喜！ 05/24 08:25
推 potgtox2: 直接套在最高點 05/24 14:28
推 piah6895566: 我有錢也不會去買那裏 XD 嶺東人素質蠻低的 05/24 21:53
推 leosky41: 樓上完美示範素質 05/25 08:30
噓 LinDerek: 笑死 超盤 05/25 11:37
推 fluting: 今天發爐的是這間? 05/25 18:35
推 aaa931324: 哇勒 05/25 18:46
推 neal997: 火燒? 05/25 18:48
→ snake79715: 笑死 05/25 19:02
→ asdzxc117: 火燒了快去看，盤子亂買房 05/25 19:02
推 maxpeopleup: 32萬的發爐 不知道要說啥 05/25 19:03
推 mirlll: 幫QQ 今天很旺 05/25 19:09
推 kevin28: QQ 05/25 19:13
推 keorik: 幫QQ 05/25 19:15
→ Xylazine: 有些ID幸災樂禍的心態真的很偏差，一定要這樣嗎 05/25 19:17
推 xulglma: 保重阿QQ 05/25 19:23
→ alfrog0414: 看是不是還在審閱期裡 趕快處理吧 05/25 19:24
推 alwaysalone0: 沒意外我很多朋友跟您同公司... 05/25 19:28
→ alwaysalone0: 您知道大家都買G0這背後原因嗎... 05/25 19:28
→ alwaysalone0: 加上您老婆在西屯上班，捷運或許用得到 05/25 19:28
推 nawy798546: 欸欸 林刀輝休促了 05/25 19:30
推 jason1999: 火燒房了!! 出事了 阿伯!! 05/25 19:33
推 yniori: 1680萬元付了嗎? 05/25 19:35
推 fang78910: 幫QQ 05/25 19:37
→ JESSE77922: 來朝聖了 05/25 19:44
推 marx0126: XDDDD 05/25 19:46
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推 uemiya: ㄧ堆買不起房的酸民在幸災樂禍 05/25 19:52
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推 shun01: 這篇可以改叫...我們在畢業的前一刻爆炸了 05/25 20:46
噓 hstf: 年薪那麼高我比較想知道夫妻在哪工作 05/25 20:55
推 beryllos: 朝聖 05/25 21:25
推 pda3020899: 某些人素質看推文就知道了 05/25 21:40
→ tallolz: 為你感到遺憾QQ 我還說選的不錯.. 05/25 21:47
推 gusony: 朝聖 05/25 21:51
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推 jerry2312: 為你感到遺憾....去年有看心動過 05/25 22:08
推 yy10322: 完全不解有什麼好笑和落井下石的 某些人真可悲 05/25 22:37
→ momocatonly: 完全無法理解那些幸災樂禍的人，要是你辛苦賺錢買下 05/25 23:19
→ momocatonly: 的房子，燒掉了你同理心在哪？ 05/25 23:19
推 tjtjtj: 朝聖 真的買到最高點 05/26 00:15
推 inji: 朝聖~套到最高點~~ 05/26 00:27
推 spirit119: 朝聖 05/26 00:34
推 kunling: 噓那些幸災樂禍的租屋仔，買不起來喊燒，笑死 05/26 00:38
推 pda3020899: 只能說某些ID講話還是留點口德 隨便都能直接找到本人 05/26 01:04
→ pda3020899: 希望未來你家都不要出事呵呵 05/26 01:04
噓 jay111101: 買貴就算了還遇到這種事根本雪上加霜 05/26 01:40
推 Askalaphos: 會影響，表姊買了兩戶，看明天建商怎回覆了 .... 05/26 01:56
推 hankwanghow: 趕快看合約審閱期 05/26 07:04
推 csgod1325: 朝聖！ 買到火燒過沒垮的房子還行吧 05/26 08:49
推 peanuts24: 連約都還沒換，訂金十萬賠一賠就好了吧？ 05/26 09:12
→ asdzxc117: 嶺東最高價套到最高點，遇到發爐真的很棒 05/26 09:12
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推 CodyBro: 是啊 十萬對年薪兩百不算什麼... 與其買了之後真的發生危 05/26 09:15
→ CodyBro: 險 才在說阿 當初火災的原因 然後才在追當時是誰說結構可 05/26 09:15
→ CodyBro: 以的 吵這些有用嗎 05/26 09:15
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推 yzupe5566: 推文那些酸仔都是買不起房的 原po別在意 05/27 21:28
推 AIronKuma: 恭喜 能退就退 別當炒房仔的墊腳石 05/28 01:54
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#9. ［五期］精銳唐寧一號(第2頁) - Mobile01

［五期］精銳唐寧一號- 有找到喜歡的房子了嗎..現在市場上有好幾戶在賣呢...(台中市第2頁)

#10. 勝美建設- 勝美敦美(第2頁) - Mobile01

連續兩次都跟小弟說要釋出但會漲價，第一次只有消息就沒下文了，第二次連時間都跟我約好去簽約，說好前一晚通知有甚麼樓層釋出，然後… ... 應該是精銳唐寧一號.

#11. 精銳單元十二第三期(第14頁) - Mobile01

精銳 單元十二第三期- 臻未來，六戶二梯，朝南都比較大，陽台外型類似精銳大墩案權狀40-50，估計開價33-吧，露臺戶應該在頂樓( ... 挖~~~~看起來跟精銳唐寧一號風格接近.

#12. (台中南屯/西區)與國泰築善類似的建案？ - Mobile01

今年只賣一戶二樓實價25，前年賣出三戶實價最高八樓30 屋主說沒有30不用談(坪數快70室內 ... 精銳唐寧一號. 0. 引言; 留言. 回報 連結 只看此人.

#13. 選擇困難症(五期＆八期) - Mobile01

(台中市第1頁) ... 之前因為學區的關係，所以一開始是看美術館附近的房子一開始是國泰築善，但因為樓高有消防管線裝潢後增加壓迫感， ... 精銳唐寧1號

#14. 宏傳-唐寧1號有人買嗎? - Mobile01

看到這組討論串讓我們很緊張http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=459&t=4217422&p=1有老師一直說是"有名建商",請問宏傳搶蓋真的很嚴重嗎?(苗栗縣第1頁)

#15. 單元三惠宇新案惠宇一森青(第5頁) - Mobile01

(恕刪)看看當初追捧惠宇禮仁、惠宇敦南、唐寧一號的貴賓現在只能開著近乎成本價希望別賠錢急著找人交替而不可得的窘樣 ... 當天精銳案場確實車多人多.

#16. 賀 已售出 台中五期精銳唐寧一號三房B1車位百萬裝潢高樓 ...

【已售出】 【精銳唐寧一號三房B1車位百萬裝潢高樓視野】 地址: 台中市南屯區大墩路22之1 近大墩一街 總價: 2680 萬 建坪:

#17. 唐寧街一號 :: 台灣美食網

台灣美食網，精銳唐寧1號mobile01,唐寧一號mobile01,唐寧街十號,大墩路22-1號, ... 建案規劃：:住宅、店面.,台中市南屯區精銳唐寧1號，立即查看精銳唐寧1號每坪平均 ...

#18. 精銳sky one價格、台中房市Mobile01在PTT/mobile01評價與討論

地址：:龍富十路100號.總戶數：:152戶.屋齡：:3.總樓高：:20.土地使用分區：:住1-B.管理費：:130元/坪/月.公設比：:33％.基地面積：:2378坪. 閱讀更多. 精銳garden one ...

#19. 精銳garden one mobile01 - Ambass

精銳 garden one mobile01. 精銳Garden One (1) 精銳藝博匯(1) 精銳米蘭(1) 精銳海德一號(1) 總太天匯(1) 精銳唐寧一號(1) 精銳精銳博(1) 總太拾光(1) 文南仰真(1) 五權 ...

#20. 精銳唐寧一號 - 樂居

地址：: 大墩路22-1號. 總戶數：: 86 戶. 屋齡：: 5. 總樓高：: 15. 土地使用分區：: 住2. 公設比：: 33％. 基地面積：: 1048 坪. 建案規劃：: 住宅、店面.

#21. 惠宇敦北mobile01 臺中由鉅AZ學生活跟惠宇敦南/清寬的選擇

8/19/2019 · 之前有在版上詢問過有關國泰築善的建案，房地產討論，蠻多同期個案是推在附近譬如嶺東精銳藝博匯vs 惠宇上晴五期精銳唐寧一號vs 惠宇敦南西屯精銳FUN ...

#22. 台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款首選 ...

本文章廣告來源：Google廣告蔡旻佑、郭靜劇中精彩表演感動人心果陀劇場33年度大戲《生命中最美好的5分鐘》全球線上直播演出於上週末圓滿落幕。

#23. 惠宇敦北mobile01

1/4/2020 · 小不哩阿建wrote:請問精銳和惠宇比較起(恕刪)常常看到精銳與惠宇被來做 ... 嶺東精銳藝博匯vs 惠宇上晴五期精銳唐寧一號vs 惠宇敦南西屯精銳FUN未來vs 惠宇 ...

#24. 台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款惠宇敦南 ...

本文章廣告來源：Google廣告亞特蘭大聯準銀行總裁Raphael Bostic 與裏奇蒙聯準銀行總裁Thomas Barkin 周一（9 日）表示，美國經濟正在迅速成長， ...

#25. 「富旺國美天藏mobile01」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

發現五期這邊好像已經飽和了不知道還有沒有新建案(非透天) 很喜歡這邊... 豐境敘美富旺國美天藏太子青峰錦富宇豐馥精銳唐寧一號上面是我比較 ...

#26. 台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款五期極品 ...

本文章廣告來源：Google廣告終端長短料問題影響客戶拉貨，業界傳聞，臺系晶片電阻大廠擬針對大中華區代理商調降晶片電阻價格，並於9月1日生效，對此， ...

#27. 台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款稀有唐寧 ...

台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款稀有唐寧一號 高樓層雙主臥 低於行情 · │第一關：繼承萬萬稅遺產稅繳多少 · ｜善用建商配合的銀行或建 ...

#28. 台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款南屯 ...

本文章廣告來源：Google廣告圈內不乏打扮中性的星二代，父母對於子女的性向、性別認同較少幹預。（翻攝畫面）庾恩利當初因為幫媽媽伊能靜排舞時妖嬈的 ...

#29. 單元二精銳博住戶報到+ Line群組 - 旅遊日本住宿評價

想請教買房建議，順便問問對單元二的看法(第2頁) | 精銳博Mobile01 ... 精銳建設十二單元新案雙捷運松竹站(第2頁) | 精銳博Mobile01 ... OYO668烏丸1號更用心公寓.

#30. 墩璞御極mobile01在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活

提供墩璞御極mobile01相關PTT/Dcard文章，想要了解更多墩璞御極mobile01、台中火車站到大墩文化中心、大墩 ... 《精銳唐寧一號》 - 台中市南屯區大墩路精銳唐寧一.

#31. 台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款可看五期 ...

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#33. 台中市南屯區精銳唐寧1號實價登錄風水格局房屋貸款小傅專簽 ...

李連傑無論是《黃飛鴻》系列電影，還是《方世玉》及其續集，他都在影片中顯示出了武打方面的表演天賦。在《精武英雄》中，李連傑把中國拳腳功夫行雲流水般 ...

#34. [心得]台中畢業心得文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

離南區近方便岳母大人帶小孩預算: 1500萬內看屋考量： 1. ... 精銳FUN未來從地點考量,選擇直接找西屯在地的房仲業者房仲聽完需求後推薦精銳FUN未來在 ...

#35. 開價就賠售『國美天藏』唯一高樓視野珍藏大戶，三面採光雙主 ...

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#36. 享未來mobile01評價首購買房貸款自住房價公設比格局圖風水 ...

展望2022年，市場會出現幾項改變，首先超寬鬆的利率條件可能出現改變，目前央行已針對建商融資進行金檢與降低貸款成數，另一方面銀行放款政策也會.

#37. 新竹縣買房推薦ptt mobile01 591 新豐車站大面寬邊間全新翻修 ...

第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟 ...

#38. 祐嘉朝陽mobile01評價首購買房貸款自住房價公設比格局圖 ...

一、能買什麼？ 外國人不能買的不動產種類. 外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢？外國人想在臺灣買房地產，要特別註意有一些特殊的土地是不能買 ...

#39. 台中名宅|精銳唐寧一號|完整介紹（重點圖說及連結）

精銳唐寧一號 |基地面積達1047坪，位在南屯區20米大墩路、大墩一街，鄰近捷運綠線G11站，至公益路商圈、Costco、7期新光、大遠百商圈、國美館車程均在10分鐘內。

#40. 【大學一號院】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 - 591實價登錄

591為您提供:「大學一號院」位於新北市三峽區，屋齡1年，共42戶，實價登錄格局2~3房、坪數31.2~72.4坪，房價區間38.8~47.3萬/坪。更多大學一號院實價登錄、中古屋、租 ...