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花蓮買房 哪裡 好 在 [請益] 買花蓮房子好嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者how2522 (tower)
看板home-sale
標題[請益] 買花蓮房子好嗎?
時間Fri Apr 1 16:43:46 2022

最近我來花蓮工作，可能短時間無法離開花蓮，所以興起買房想法
花蓮價位很高，一坪快接近28萬，問了很多花蓮朋友，他們也表示不知道花蓮在貴什
麼，到底是買家鄉好，還是花蓮好?
請問有人曾經在花蓮買房過嗎?謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.128.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648802628.A.2AF.html
推 yiliang1107: 你家鄉在哪裡 04/01 16:45
→ how2522: 高雄 04/01 16:48
推 piliwu: 聽說張菲也買花蓮你問問他XD 04/01 16:50
→ yiliang1107: 如果最後還是回高雄，就買高雄 04/01 16:54
→ alexstag: 花蓮就是房價完全不用看什麼基本面的實例 04/01 16:59
→ alexstag: 有基本面只會更兇猛而已 04/01 16:59
推 ceca: 自住就先買. 04/01 17:00
→ ceca: 都會漲....你不買租屋就是虧損. 04/01 17:00
→ ceca: 除非你錢滾錢能力比開槓桿買房子還強,那你開心就好. 04/01 17:01
→ how2522: 花蓮也沒什麼建設，也沒什麼人口，還是漲翻天 04/01 17:04
→ kissme030: 28應該是花蓮市 吉安大概24 04/01 17:08
推 foricer08: 早買早享受 04/01 17:11
推 KYOLONG: 買高雄先租人 04/01 17:18
推 Giganoto: 花蓮很好啊，山明水秀，原住民妹子滿可愛的 04/01 17:27
→ Giganoto: 東華大學電資還可以，就這樣，缺點是地震颱風。 04/01 17:27
→ how2522: 原住民可愛XD 04/01 17:30
→ kinmengon: 在花蓮還是買超大一塊地 蓋木屋住比買大樓實在 04/01 17:50
推 kusork: 去一趟花蓮玩，看到路邊建案廣告開價，我以為我在高雄 04/01 17:59
推 yytseng: 有閒錢買了住幾年之後再賣阿，不用考慮太多 04/01 18:07
→ yytseng: 又不是要留祖產... 04/01 18:07
推 abyssa1: 在花蓮有宿舍還是要租屋？要租屋的話可以買一買自住 04/01 18:13
推 eafy: 中古屋價位就比較低了 04/01 18:14
→ abyssa1: 你覺得跟高雄差不多貴 台北客覺得只要台北1/4價 04/01 18:14
推 rockeryutai: 完全不懂買的意義是啥 04/01 18:29
推 tongmove0503: 如果科技業未來都像去年一樣WFH，我會選擇買花蓮。 04/01 18:47
→ tongmove0503: 環境好、便宜，也不用人擠人 04/01 18:47
→ tongmove0503: 便宜是指相較科學園區附近 04/01 18:48
→ Noreendong: 拿花蓮跟台北比幹嘛?花蓮有捷運高鐵嗎？ 04/01 19:13
噓 nautasechs: 花蓮的房價完全不用看基本面+1 你自己問你高雄人來花 04/01 19:18
→ nautasechs: 蓮買房幹嘛就好 04/01 19:18
推 etpig007: 花蓮市新建案高樓層單價都破30萬了 04/01 20:15
推 ppnow: 我都講過花蓮台東都是隨便買隨便漲，出租投報率更甜，不要 04/01 20:35
→ ppnow: 問為什麼，哥也不知道，台東新電梯透天已經破2000萬 04/01 20:35
推 mmay: 到處都漲 遠雄最近還去彰化田中買地了 04/01 21:15
→ mmay: 花蓮市應該比田中熱鬧 其實比熱鬧是沒什麼意義的 剛需無所 04/01 21:16
→ mmay: 不在 04/01 21:16
→ kissme030: 花蓮房租也不便宜 有能力不如直接買以後回高雄再出租 04/01 21:34
→ kissme030: 或轉手 04/01 21:34
推 gy55662008: 花蓮空氣好 其他地方沒得比 04/01 21:40
→ gy55662008: 花蓮可買舊華夏翻新自住 重點注意地下室/結構有無裂痕 04/01 21:43
推 glaybass: 我看三銳首富最近的成交價很香，你可以問看看 04/01 21:53
噓 eeewwweeewww: 花蓮現買現套 不用懷疑 去看看花蓮中古屋 04/01 23:09
→ eeewwweeewww: 跟雲林一樣慘 04/01 23:09
→ eeewwweeewww: 花蓮老透天 300萬以下一堆 離開市區100坪200萬有找 04/01 23:09
→ eeewwweeewww: 這就是事實 花蓮地太大 跟彰化雲林一樣永遠長不起來 04/01 23:10
推 ryusenming: 28是預售屋跟新成屋吧,中古還是有10幾萬吧 04/01 23:17
推 ryusenming: 三銳首富很香是什麼XD 04/01 23:23
推 ryusenming: 我在金融業工作,最近辦房貸的人感覺是比升息前少了許 04/01 23:27
→ ryusenming: 多... 04/01 23:27
推 PeekingTu: eee大可以幫我找嗎 04/01 23:32
→ TEYU21: 買 上看1坪40萬 現買現賺 04/01 23:32
推 jaricho: 現在28嫌貴 明年35再來後悔當初沒買 04/02 00:16
推 abyssa1: 花蓮地震多 法規耐震係數要比較高 營造成本也高 04/02 00:32
→ kissme030: 離開市區100坪 200萬 哪裡有我馬上去買 04/02 00:49
→ kissme030: 市區300只能買小套房而已 04/02 00:50
推 glaybass: 100坪200萬哈哈，夢裡面什麼都有 04/02 09:16
推 baocarcar: 買在花蓮市區或近市區，至少方便些，未來也好脫手 04/02 09:33
噓 coltm4a8: eee大，你確定你有在花蓮看房嗎？我在地人看了兩年半， 04/02 10:35
→ coltm4a8: 從吉安看到新城都沒有，就算有300透天，你確定是人住的 04/02 10:35
→ coltm4a8: ？ 04/02 10:35
噓 kevin4201153: eee大有花蓮市三百萬透天趕快介紹給我拜託 04/02 10:38
噓 coltm4a8: 花蓮土地面積是全台最大沒錯，但不代表建地是最多最廣， 04/02 10:38
→ coltm4a8: 再來還有一堆原住民保留地管制及斷層帶問題，花蓮買房沒 04/02 10:38
→ coltm4a8: 你想得這麼簡單。 04/02 10:38
噓 coltm4a8: eee大說花蓮房現買現套，我真的笑了，19年到現在，我所 04/02 10:44
→ coltm4a8: 看過的房子，賣掉之後還是會去查實價登錄，就像大家講 04/02 10:44
→ coltm4a8: 的，賣不掉加價賣，看到的是逐年漲價去賣，根本沒在怕政 04/02 10:44
→ coltm4a8: 府45%稅收。 04/02 10:44
推 coltm4a8: 回版主花蓮飛機航班少、火車少、沒捷運高鐵，去外縣市就 04/02 10:59
→ coltm4a8: 三條公路（蘇花、中橫、台9-11），連假又會塞爆的狀況， 04/02 10:59
→ coltm4a8: 個人建議非退休及本地剛性需求，還是建議別在花蓮置產， 04/02 10:59
→ coltm4a8: 就像前面nua 大講的，花蓮房價沒有基本面，完全看自己財 04/02 10:59
→ coltm4a8: 力能不能承受。 04/02 10:59
推 coltm4a8: 然後我個人看的經驗，靠山濕氣重下午容易下雨，需必備24 04/02 11:09
→ coltm4a8: 小時除濕機，但比較安靜，靠市區要避開鐵路至少150-200 04/02 11:09
→ coltm4a8: 公尺，不然光是清晨火車及整日F16起降就夠你飽了，靠海 04/02 11:09
→ coltm4a8: 邊少開窗，不然電器容易掛掉及砂石車灰塵爆幹多，另外 04/02 11:09
→ coltm4a8: 市區靠美崙溪最近的斷層帶在舊阿官火鍋至忠烈祠橋那邊 04/02 11:09
→ coltm4a8: 儘量別碰老房。 04/02 11:09
推 coltm4a8: 推薦自住品質首選（美崙文教區、缺點靠海邊會有砂石車、 04/02 11:20
→ coltm4a8: 外食較少） 04/02 11:20
→ coltm4a8: 外食方便及市區交通就選太昌、德安、慶豐 04/02 11:20
→ coltm4a8: 北浦及嘉里村選中線區域（非砂石車及火車經過路段） 04/02 11:20
→ coltm4a8: 稻香干城也可以，但就以市區來說有點偏了。 04/02 11:20
→ coltm4a8: 另外高級民宿大多靠海及山邊。 04/02 11:20
推 etpig007: 上美崙真的很舒服,公園又多. 火車站附近是交通方便 04/02 13:28
→ etpig007: 雖然大家都說花蓮就要買透天,但我看幾個大樓新建案 04/02 13:29
→ etpig007: 大坪數總價2千多萬的也是很多人買 04/02 13:30
→ etpig007: 回到單價問題,以後不敢說會漲,但是不太會跌 04/02 13:31
→ etpig007: 看mobile01,2011發文嫌大樓在花蓮沒有行情,14/p嫌貴的 04/02 13:32
→ etpig007: 最新實價登錄還能賣到16/p 04/02 13:33
推 etpig007: 想買透天,吉安算是價錢,交通和生活便利的折衷選擇 04/02 13:37
→ proudC: 花蓮空氣好，以後飛天車出來後想住那邊，缺點大概是地震 04/02 14:40
推 ryusenming: 要便宜娛樂就國聯那邊XD 04/02 17:09
推 VSshow: 花蓮客群大概只有投資客和打算老死在那邊的 04/03 09:36
推 NicholasTse3: 最近有想研究花蓮欸 現在台灣剩東部空氣好 以後老 04/03 15:30
→ NicholasTse3: 了可以搬過去 04/03 15:30
推 KingJames56: 花蓮交通跟10年前差那麼多，當然上漲啊 04/03 15:44
推 vv469573: 花蓮人 交大資工畢業 在花蓮 正在努力經營建設的意 04/06 19:35
→ vv469573: 見 願意聽聽嗎？ 04/06 19:36
推 rosong: 希望可以看到樓上v大的見解 04/07 13:57
推 vv469573: 花蓮 房價最主要能2016年凍漲最主要原因 是因為目前檯面 05/02 00:01
→ vv469573: 上的建設 都撐得住 造成房價上漲主要原因 有兩個 地價上 05/02 00:04
推 vv469573: 地價上漲 有兩個原因 實價登錄 其實實價登錄會產生 是 05/02 00:22
→ vv469573: 為了課稅方便 根本不是房價透明化 因為實價登錄會刪掉 05/02 00:22
→ vv469573: 極端值 只要出現投資客 作價的情況 產生 一間作價 只要 05/02 00:22
→ vv469573: 另一個普通屋主按造實價登錄出售 就會造成房價的推波助 05/02 00:22
→ vv469573: 瀾 越來越高 當整體 都這樣 行情自然推高 這不單單是 05/02 00:22
→ vv469573: 建商造成的 因為只要市場有做價存在 市場的泡泡 就會越 05/02 00:22
→ vv469573: 來越大 這是其一 第二個原因 花蓮前幾大建設與外來建設 05/02 00:22
→ vv469573: 公司手骨夠粗 地主大部分手骨也很粗 能出現 便宜的價 05/02 00:22
→ vv469573: 格與土地 基本上 散戶買盤 接觸不到 連從事建設行業也是 05/02 00:22
→ vv469573: 可遇不可求 你要與地方連結夠深 消息夠靈通 而且出手夠 05/02 00:22
→ vv469573: 快 05/02 00:22
→ vv469573: 很多人說是囤房稅 推出 抑制建商 就跟升息一樣 是兩面刃 05/02 00:22
→ vv469573: 很多人以為打建商就有效果 這跟股市一樣 升息升1% 開槓 05/02 00:22
→ vv469573: 桿超過 70%的建設 成本壓力 就提升一倍 如果造成破產 05/02 00:22
→ vv469573: 底下的 營造工班 都是開票的 跳票的結果 會造成 一堆人 05/02 00:22
→ vv469573: 出問題 所以 不單單是建設站在有利條件 因為刀太大 會出 05/02 00:22
→ vv469573: 現 更大的問題 再來延伸到的問題 房價建商集體出現降價 05/02 00:22
→ vv469573: 了 會造成買氣更低迷 降價不是 一個在行銷 很適合的方 05/02 00:22
→ vv469573: 式 因為更股票一樣 越綠買的人越少 沒有任何一個人 喜歡 05/02 00:22
→ vv469573: 接刀 05/02 00:22
推 vv469573: 如果 你說現在的花蓮 你是已買抵租 的概念 挑好的房子 05/02 00:31
→ vv469573: 目前是可以入手的 這算是剛性需求的 但是已投資 的角 05/02 00:31
→ vv469573: 度 你要買新成屋 我建議不要 以現在建造申請數量來看 這 05/02 00:31
→ vv469573: 波很硬 因為目前地價的關係 全部都在蓋大樓 戶數太多 05/02 00:31
→ vv469573: 選擇很多 屬於買方市場 但是建議 不要買小兩房 當你要 05/02 00:31
→ vv469573: 出售的時候你要去思考 你的客群在哪裡 相對於你產品的競 05/02 00:31
→ vv469573: 爭力 還有花蓮地震相對多 如果淺基礎 建議選購筏式基礎 05/02 00:31
→ vv469573: 為佳 這波原物料會漲工價會漲 是因為所有工地突然看到 05/02 00:31
→ vv469573: 低利環境 大蓋特蓋 造成人工物料需求上升 價格上升 連帶 05/02 00:31
→ vv469573: 提高房價 05/02 00:31
推 vv469573: 花蓮相對於宜蘭 及台東的優勢 在於宜蘭的土地較多需要 05/02 00:50
→ vv469573: 地質改良台東會有焚風問題 劣勢地震多 不過也因為地震 05/02 00:50
→ vv469573: 多 上面col大 把區域介紹的很詳盡 按照自己的需求去找 05/02 00:50
→ vv469573: 然後找到好的仲介 期待你可以找到你喜歡的房子！ 05/02 00:50
→ vv469573: 我是很期待 五月美國升息力度 因為政府 為了進口商 不 05/02 00:50
→ vv469573: 跟著升 進口商會受不了的 利息這把刀 不會只有用在建商 05/02 00:50
→ vv469573: 身上 因為你沒有提供 妳的需求 我也只能分享 告訴你花 05/02 00:50
→ vv469573: 蓮在貴什麼 05/02 00:50
→ vv469573: 會貴重點做價存在 土地稀缺 存在需求 05/02 00:50
→ vv469573: 房價變低 只有土地解編 需求持續減少 泡沫 破裂 05/02 00:50
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我是去年7月交屋8月搬進新家(美崙) 交屋前看了快佰間. 先簡介花蓮. 花蓮縣南北狹長佰多公里.花蓮約30萬人.人口集中於花蓮市周圍約廿萬人.

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原PO表示，目前台北有房，過幾年打算退休，希望在好山好水的東部買透天房養老，預計在台北跟東部各待一半時間。問網友如果以退休為前題看房要選那裡? ↓請 ...

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最近我來花蓮工作，可能短時間無法離開花蓮，所以興起買房想法花蓮價位很高， ... kissme03004/02 00:49離開市區100坪200萬哪裡有我馬上去買.

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我朋友也跟我分享，說他這次在花蓮買房時，也有先好好做好功課，避免自己可能買到瑕疵屋，他說尤其是自售屋或中古屋，若自己事前看房時未留意，很容易就遇 ...

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基本上使用哪一顆印章都可以，只要您記得這顆印章是印鑑證明使用的就可以囉！ ... 但使用時必須要非常小心謹慎，建議了解您申辦的目的在辦理比較好！

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要去哪裡申請？中央社整理相關QA帶你看懂。 ... 還沒買房可以申請嗎？ 不行。資格認定基準日為112年2月28日，今年2月28日以前買房的人才能申請。

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媽，我終於買房囉詐團新手法瞄準房市熱潮. 17news民生好報 2023-07-14 ... 國際亞洲客家海外團飄洋過海拜會客家精神指標吳國棟前縣長及花蓮魏嘉彥市長游淑梅被聘為國際 ...

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#62. 好房 House Fun 10月號／2013 (NO.6)小資買房不是夢－提早晉升有殼蝸牛

好 房國際. 在地通後 Disi 「 ic 卞 NeWS 痹"巴 ws 地方大小事考量三峽北大社區民眾往返 ... 建設公路總局於 Q 月 5 日邀集工程會 ˋ 花蓮縣政府、台東縣政府等相關單位 ...

#63. 買房勝經 - Google 圖書結果

透天厝與別墅:精打細算,4大要件如果公寓、華廈、大樓的物件怎麼看你都嫌小、空氣悶,打算買透天別墅,喜孜孜的幻想三代同堂、含飴弄孫,或者因為地處宜蘭花蓮好山好水, ...

#64. 說好一起老 【作者簽名版】 - Google 圖書結果

既然沒買房,就只好租屋了。後來我們又搬了好幾次家,從台北到花蓮又回到台北,轉啊轉的,像兩隻耗子,馱著所有家當打轉,最後還多了一隻小狗。每一個家都累積了我們的記憶。

#65. 人生中場拉警報！: 財富、健康、人際關係一網打盡，遠離老後貧窮的惡夢

例如:近年來很多臺北人退休之後,選擇移居宜蘭或花蓮養老。日本與北歐有很多人退休之後,選擇移居物價便宜、氣候好的泰國。五十歲之後再來考慮買房子,買退休後想住的房子 ...

#66. 漂亮家居 12月號/2018 第214期 - 第 55 頁 - Google 圖書結果

(表1) 30∼39 歲 40 ∼ 49 歲 50 ∼ 59 歲給予家人好的保障,讓家人可以安心生活 ... (表 1)實際採訪 30 世代民眾,於花蓮國泰人壽任職的鄧伊惠回憶,「2015 年剛買房時, ...

#67. 經典哲理小品(中國卷) - Google 圖書結果

70 年以後幾乎現在所有的買房人都不知道自己在哪裏了。臺灣花蓮有個證嚴法師,她的“人生沒有所有權,只有使用權”一語,我以為足以警醒我們在自己人生的棋盤上少出幾招壞棋 ...

#68. 崇心雜誌 NO.69: Holymagazine NO.69 - 第 44 頁 - Google 圖書結果

... 隨即打電話到花蓮,提醒媽媽注意穿著,別受寒感冒,用餐及施打胰島素,控制好糖尿病情,晚上再去丁寧 ... 要買房建立自己的家,如果行有餘力,也將資助弱勢族群回饋社會。

#69. 野球．人生：別無所「球」的追夢人 - Google 圖書結果

小朋友的一句話,讓他決定再回來蓋球場的徵人啟事臺中到花蓮,地圖上直線距離很短, ... 我好想再留一天,但我沒有,我繼續北上趕我的路程,留下直到今天都遺憾不已的決定。

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