這幾天去看了一塊農地.要租給我問題是他原本有水泥.可是有下榻現象.我要叫些磚塊填平然後重新鋪上水泥.這樣可以嗎.會被檢舉嗎？此地為特地農業區. ... <看更多>
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首先農舍在銀行貸款上似乎比一般房屋貸款還嚴格！ 若是購買老農配建的農舍， ... sdhpipt03/31 09:34有些人買了農地然後把水田填土鋪水泥之後就麻煩了. ... <看更多>
農舍 可以 鋪水泥 嗎 在 [請益] 購買農舍是好的投資嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
最近在研究農舍的問題，所以想詢問版上的先進！
目前農舍大多為老農配建或是一般農舍！
首先農舍在銀行貸款上似乎比一般房屋貸款還嚴
格！
若是購買老農配建的農舍，若屋齡到一定年限，
重建費用勢必比整修來得划算，但是屆時要重建，
肯定會卡在農地太小而無法重建，而屋齡也隨之變
大，房屋價值肯定衰減，屆時也會因為屋齡而不好
脫手吧？
至於一般農舍則是更尷尬，因為當時購買土地面積
肯定要大於0.25公頃，而這麽大片的土地勢必在郊
區或是蛋白區，未來也肯定會碰上老農配建農舍的
問題，但是大多數的一般農舍地點又會比老農配建
的農舍還差，脫手的條件又更苛刻！？
所以想詢問若要進行長久的投資購買時是否應該盡
量避免農舍買賣？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.123.229 (臺灣)
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※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:16:31
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:19:05
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:21:16
東卡西
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:23:48
如拿去重建來得有效益…但是才發現，現在農舍審查真的很嚴格，且時程又長！所以才研
究農舍這個物件，發現若把時間往後挪，農舍還蠻容易被套牢的……
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:41:40
農舍不是好的投資物件
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:44:40
違規，整片地都拿去蓋建物或是造景，上面著幾顆果樹就自稱農地農用，結果容易影響排
水導致豪雨時，水面常常淹到快路面！你提到的嚴打是因為前兩任縣長（林聰賢跟陳金德
）亂搞讓投資客亂蓋，才導致現在縣政府對農舍這塊非常敏感嚴打！
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:51:55
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:54:47
，很難脫手！至於小農舍，我的觀點會寧願找品質好的連棟透天或是獨棟透天看看
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 22:58:40
響鄰居，鄰居肯定這三餐檢舉你
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 23:00:59
鄰居天天關切你
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 23:02:47
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 23:05:20
成廢墟…
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/29/2023 23:08:31
…光整理就煩死！也不是每個人都有招待所的需求…而且平常沒住人，自己還要搞監視器
保全，每個月就要多2-3千元的花費！整修是可以整修，只是看到那個價格，會覺得重建
還比較省事！
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/30/2023 00:40:43
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/30/2023 00:44:37
※ 編輯: xup654z (111.71.123.229 臺灣), 03/30/2023 01:19:19
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