關於 透天地下室容積率 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 透天免計容積 - 餐飲貼文懶人包

提供透天免計容積相關文章，想要了解更多台北市法定停車位計算、透天免計容積、地下室容積計算相關餐飲 ... 法定建蔽率法定建築面積法定容積率法定容積面積法定空地, .

#12. Ⅷ+ 坪效to 效評 - ::中華民國建築經理商業同業公會::

坊間概估地價的方式，一般多簡化以"坪(透天案以戶)" ... 地下室、屋突免計FA與容積率無關，故不應歸納為以容積率為母數的倍數中，而改列以基地面積為 ...

#13. 透天各一('150915配合2015年版上市，更新大樓案例。2012新 ...

本案屬【本計畫區】住四：容積率180%（建蔽率60%）。 （三）基地面積：係指可規劃(請照)的實際 ...

#14. 建築技術規則建築設計施工編§162 相關法條 - 全國法規資料庫

二、二分之一以上透空之遮陽板，其深度在二公尺以下者，或露臺或法定騎樓或本編第一條第九款第一目屋頂突出物或依法設置之防空避難設備、裝卸、機電設備、安全梯之梯間、 ...

#15. 何謂建蔽率？容積率？ - HouseWeb房屋網(HW)

容積率 就是各樓層的樓地板面積（即為容積）加起來除以基地面積再乘以百分比，舉例 ... 位處郊區以外，兩率也就較低，環境較優質，樓高不高（樓高限高21米），透天產品 ...

#16. 法規內容-九二一震災重建新社區開發住宅設計準則

住宅類型以二層樓至四層樓之透天型式住宅為主，並得配合實際需 求規劃公寓式或高層集合住宅。 ... (1) 在確保容積率的條件下，應儘量降低建築物建蔽率以擴大綠地

#17. 一坪土地可以蓋幾坪

100坪的土地，住三地目的容積率是225%，建蔽率是45%，這是土地評估非常 ... 樓屋突15%→386.83+20.25=407.08坪再加地下室公設→407.08+48.85=455.93坪.

#18. 臺中市轄區內各都市計畫（含細部計畫）土地使用分區管制要點 ...

七、本計畫區內各類住宅區、商業區及乙種工業區之建蔽率、容積率、高度比等 ... (二)每1 戶至少須設置1 輛停車位，但連棟、獨棟或雙併等透天型態之住宅不得設置於一.

#19. 透天住宅社區停車規劃方式之研究__臺灣博碩士論文知識加值系統

但隨著容積率的實施、921大地震以後對大樓產品之抗性，未來住宅市場的發展，必將以透天產品為主力，而透天住宅社區的規劃良窳，將直接影響都市景觀、人車出入的方便性 ...

#20. 新竹市東區房屋第9頁。買屋、購屋、買房子

土地使用分區為第二種商業區，高容積率建蔽率，80%/400%。1-4樓，有B1地下室。 2. ... 12,800 萬. 追蹤物件. 竹蓮超大面寬大地坪透天金店面新竹市東區竹蓮 ...

#21. 什麼因素影響房子的高矮胖瘦? 一次搞懂「建蔽率」與「容積率」!

若不限制容積率, 則建商為了賺更多錢, 會把建物蓋的更高, 造成某些地方「 一線天」 的人造奇景, 如此會產生嚴重的空間壓迫感與日照不足的情況. 建蔽率V.S. ...

#22. 大樓地下室挖越深越穩？ 內行人解迷思：「這點」更重要！

因此安全性還是跟「建商施工水準」有最重要的關聯，「挖一層地下室的 ... 說，肯花大錢多蓋一層地下室的建商，比較不會偷工減料，賺容積率的建商除外.

#23. 建築成本估算

針對這兩天在另外一篇國泰建設熱烈討論中的建築成本估算話題， ... 又依法定容積率之規定，可興建之總樓地板面積為 ... 地下室開發面積為：

#24. 自地自建必知關鍵：建蔽率與容積率 - Homify

買現成的房子雖然很直接方便，可是有很多細節的部分都不一定能夠完全符合我們喜好。而買地自建房子就可以讓我們發揮創意，以自身的喜好為出發點。然而自地自建的過程 ...

#25. 1042118_d8b0eb03a18cbcff5cd...

透天 為例. 建坪＝建築容積(允建容積)＋免計容積(附屬設施＋屋突) ... 華廈大樓. 以草湖寮為例，2000坪建地，建蔽率50%，容積率210%：(數字僅為大約值) ...

#26. 建蔽率&容積率，自地自建算錯就麻煩了！ - 100室內設計

而容積率則是將全棟建築樓地板的面積加總之後，進而計算總面積和自有土地面積的比率。換言之，建蔽率所影響的是地主能用這塊土地中的多少比例做為基地去往 ...

#27. Re: [問題] 連棟透天改建- home-sale | PTT職涯區

連棟式透天改建和鄰居溝通很重要施工期間若有損鄰要負起賠償責任透天要改建需先 ... 蓋滿現在把連棟式透天拆除除非政府獎勵容積不然就是要按照該土地的建蔽率及容積率 ...

#28. 屏東5樓電梯華廈夯大小建商都蓋 - 蘋果日報

過去屏東市的新案幾乎9成以上都是透天別墅，大樓及華廈產品非常稀有，但是 ... 屏東市住宅區的土地強度多數住1或住2，容積率只有180%和220%，容積不足 ...

#29. 建照號碼 - 新北市政府工務局

建蔽率、容積率、前院、後院、側院管制、防災通道、 ... 屋突層：突出物面積檢討1/8（透天≦25㎡） ... 6-9地下室允建面積檢討（開挖率、防空避難設備及機電.

#30. 台中市各細部計畫土地使用分區管制規定

搜尋 e 購屋 讓你 易購屋 0935-300156趙群崇 ; 最高建蔽率(%), 50, 60 ; 最大容積率(%), 140, 220 ; 最高高度比, 1.5, 1.5 ; 最小前院深度(m), 4, 4 ...

#31. 新北市建照業務工作手冊

獨棟透天住宅案，一樓設置單一用途「停車空間」，其中樓. 梯、電梯間及廁所得否納入停車空間檢討。 ... 成且申請建照及請領使照時，有關建蔽率及容積率皆已就分.

#32. 不動產估價～10分鐘搞懂「建商土地開發評估之實務」-5

如前言所述，因在台北市地區之建地，開發為集合式住宅大樓會較開發成透天住宅或透 ... 第二十五條之規定，商業區內建築物之建蔽率及容積率不得超過相關規定，且容積率 ...

#33. 變更竹北(含斗崙地區)都市計畫(整併舊市區附近地區)細部計畫 ...

品質，並禁止地磅業設置使用，其建蔽率不得大於50﹪，容積率不得大. 於200﹪。 ... (八)應退縮建築之建築基地及公共設施用地，如有開挖地下室之必要者，地.

#34. 家有老屋看過來～「危老重建條例」讓您賺很大 - LINE TODAY

然而這些在都市中的舊公寓和舊透天就變成城市景觀上的扣分，都更不了， ... 容積率為200%，因為土地為111坪，在建築設計上可能規劃為地下室停車，因為 ...

#35. 西門町透天收租都更鑽石屋-台北市房屋出售 - 591售屋

本棟是西門町內1至4樓出租透天厝，共8間套房，一直滿租中， 年租金約115萬元左右 商四土地22.4坪，基本容積率800%，現由建設公司整合都更或合建中

#36. 變更高雄市都市計畫(原高雄市轄區) 土地使用分區管制(容積 ...

一、建築基地符合規定者，其容積率得予 ... 五樓以下透天厝. 六樓以上大樓 ... (一)地下室外牆與建築物主要出入口側基地境界線之淨距離應在三公尺.

#37. 想買「蛋殼外」老透天抗通膨？網打臉：小心沒賺還越蓋越小 ...

[問卦] 鄉下蓋透天大概多少錢- 看板Gossiping - 批踢踢實業坊. ... 還有內行人指出，老透天重建成本太高，容積率、建蔽率太低的問題，若真的進行重建恐會「越蓋越 ...

#38. 尋找高雄透天心得：找透天的標準 - 一個路人的告白

... 的建蔽率和容積率。但有騎樓的透天，建坪會比較多些，因為騎樓上方不計入容積. 像是澄清湖，很多都有地下室當車庫，這種地下室所占坪數就會極大。

#39. 訂定「都市計畫法臺南市施行細則」 - 台南市政府

第一項土地使用分區管制要點，得規定區內土地及建築物之使用、最小建築基地面積、基地內應保留空地之比率、容積率、綠覆率、透水率、排水逕流 ... 但不包括地下室。

#40. 【建蔽率】與【容積率】這兩個名詞與定義...購買二手屋時常遇 ...

目前透天一般樓層為3公尺，所以此建築物不得超過5樓。 另外補充土地分區的類別 使用地類別可以判斷是否為都市計劃的用地。(非) ...

#41. 第五節土地開發分析法

宅區，建蔽率45%、容積率225%。今年不動產市場之推案量增加，供 ... 及樓電梯間面積為主建物之15%計，地下室開挖率為90%，機電設 ... 透天房屋之銷售面積推估：.

#42. 法規內容-都市計畫法桃園市施行細則

與相鄰建築基地間保留四公尺以上之空地（不包括地下室）。 ... 都市計畫地區各土地使用分區之容積率，依都市計畫書中所載規定；未載明者，其容積率不得超過附表一之 ...

#43. 正30米路乙工49坪透天

2168萬, 透天0房0 廳2 衛. 物件特色. 正30米路.稀有乙種工業地釋出可店可住近超商.餐飲業.生活機能佳建蔽率70%.容積率20%.可三照 ... 停車場, 地下室.

#44. 自地自建蓋出夢想家- EP01 | SOULFREE｜台南杉研建設

Jess: 對啊，挖一層地下室所牽涉到的機具、人工、材料、工序都相對更複雜。 ... Jess: 對啊，這也是為什麼傳統的透天，最有效率的蓋法是前面都是停 ...

#45. 房事五四三- 建蔽率容積率陽台以及雨遮 - Lu&Bart 幸福旅程啟程

此篇文章主要是說明建商蓋房子的時候可以蓋多少,還有會如何靈活運用使用者的坪數,達到最高的利潤. 文章若有誤,歡迎大家來信指正.

#46. 高雄市都市設計及土地使用開發許可審議委員會簡報製作說明 ...

容積率. ○○%. ○○%. 樓層數. 地上○層、地下○層. 各層使用用途 ... 對街透天. 周邊大樓. 鄰棟KTV. 周邊大樓. 周邊大樓. 周邊大樓. 周邊大樓. 周邊大樓.

#47. 土地開發分析之意義及估價程序 - 元照

設有一塊可開發建地，面積325坪，建蔽率50%，容積率225%，擬興建. 地下二層地上十層，營造費每坪7 ... 最有效使用分析：開發為地上四層之透天住宅，梯廳及附屬建物面積.

#48. [請益]中永和透天厝合建1坪土地換產坪2.8坪的由來joehwa ...

本帖最後由gb9989 於2010-5-11 00:58 編輯 最近小弟岳父永和仁愛公園保安路路口透天地坪26坪86m2有建商來談合建..共8戶基地820 m2.(住宅區容積率300%建敝率50%).

#49. 擬訂新北市中和區福祥段34 地號等18 筆土地都市更新事業計畫案

基地可建築面積建蔽率法定建築面積容積率法定容積樓地板面積 ... 地下室可免計容積之面積檢討:189*40m㎡+159*4 m+40 m㎡*1=7,560 m㎡+636 m㎡+40 nm=8,236 ㎡.

#50. 九二一震災重建新社區開發住宅設計準則

二）住宅類型住宅類型以二層樓至四層樓之透天型式住宅為主，並得配合實際需求規劃公寓 ... 基地綠化(1)在確保容積率的條件下，應儘量降低建築物建蔽率以擴大綠地空間。

#51. Re: [閒聊] 住透天缺點真的多| home-sale 看板 - My PTT

小魯老家透天地坪38，建坪破100 一般要地坪這樣蓋到這樣的建坪如果都照法規容積率約225%蓋沒增建蓋好蓋滿的話38*2.25=72大約就是你的主建物坪數+陽台 ...

#52. 臺南市政府工務局書函

或其他特殊情形附建地下室或半地下室確實有困難者, ... 建築基地如有現有建築物,應分別檢討建蔽率及容積率 ... (四)、獨棟或連棟式透天型態建築物,其基地面積較小,.

#53. 建築法規地下室– Mofy

原來，民眾的住家是民國78年以前興建的3樓透天厝，當時建築法規規定，必須設置防空避難所，而且不能堆置雜物，儘管現在規定改了，但員警是. 13/2/2014 · 地下室容積率 ...

#54. 挑空夾層請勿違規| 中華民國內政部營建署全球資訊網

夾層面積應計入樓地板面積檢討容積率，其經依法核准建造者，即可登記產權。 二、何謂挑空所謂挑空係指部分居室例如客廳，提高其樓層高度，使該部分居室具有二層以上之 ...

#55. 一甲幾坪

自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四 ... mins 在一甲地工作四個月收到19.8億元標下100坪住三用地，容積率為225％，市場上 ...

#56. 公設比14％建案夯內行人曝：有致命缺點「是錢坑」 - 太平洋房屋

... 會歸納為新加坡式華廈，通常1樓即為停車空間，大多不會開挖地下室，可降低工程成本與縮短工期，小基地面積、容積率低土地，多會評估蓋此類產品。

#57. 【高雄】南部建商轉攻小基地電梯公寓與華廈新趨勢 - 地產天下

... 為維持經營，只好朝向小基地或低容積土地開發，或是走微型都更、整合老舊透天或公寓，規劃成免挖地下室的5樓電梯公寓，或是樓高9層內的華廈。

#58. 容積率實施後哪些面積可以不計入容積之管制範圍?

單一一戶的話應該可以前後停2部車,如此一樓只有走到跟樓梯需計入容積。 2.一樓以住宅申請的話高度最高4.2公尺,若設計挑空的話挑空上下2層高度合計不能超過 ...

#59. [問卦] 台灣的透天為什麼普遍沒地下室？ - 看板Gossiping

RT 「透天」！ 所以不要唧唧歪歪推什麼地太小歐美的房子普遍有地下室可以放一些窖藏紅酒、冰櫃、車床之類的東西即時原本的房子沒蓋 ... 佔容積率.

#60. 容積率計算技術規定 - 每日頭條

1名詞解釋1.1容積率一定地塊內，總建築面積與建設用地面積的比值。1.2建築 ... 2.5.1 建築物地下室、半地下室作為人防、停車泊位和設備用房等使用的， ...

#61. 108 年度臺北市都市及建築法令說明會9/4 綜合座談會議紀錄案 ...

下室開挖率。 ... 但商業區(原屬住宅區)其容積率及建蔽率維持與原住宅區相同，因此商特 ... 危老透天(坐落土地面積約50 坪)，鄰地為空地(土地面積約60 坪)，除此.

#62. 舊法,自有適用法則不當之違法。是陳鶴壽部分,應依裁判時即

#63. 建地估價實務作業手冊: 一本專為購地估價 - 誠品

坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效，再乘以. ... 模式概述一、算毛利二、出地價第二節收益一、地面層二、樓上層三、地下層四、車位五、透天產品第三節成本一、 ...

#64. [問卦] 台灣的透天為什麼普遍沒地下室？ - PTT推薦

bjoe 05/23 20:26佔容積率.... →. su4vu6 05/23 20:26台灣人不喜歡阿 ... GLUESTICK 05/23 20:41透天筏式基礎淺淺的而已地下室要挖要.

#65. 北縣永和透天厝合建或是出售比較有利 - dkdqgav的部落格

發問:請問大家北縣永和中正路上屋齡三十多年的四樓透天厝土地面積約70平房公 ... 是不是因為有什麼獎勵的方式所以建商才能蓋比規定容積率還多的房子?

#66. 建地估價實務作業手冊（一本專為購地估價

坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效，再乘以每坪房價中的土地成本 ... 第二節收益一、地面層二、樓上層三、地下層四、車位五、透天產品第三節 ...

#67. [蘋果] 鑫輝澹然手感光影透天宅- - 住宅週報

基地面積約338.5坪，土地使用分區為第一種住宅區，法定建蔽率60%、容積率180%，規劃地上4.5層、無開挖地下室、總戶數13戶零店面、人車分道雙車位透天社區，部分戶別為 ...

#68. 建築成本估算

又依法定容積率之規定，可興建之總樓地板面積為 ... （2）地下室開發率※本案基地面積為5130.4坪，地下室法定避難空間及停車空間僅需2736坪，故只需開 ...

#69. 美商era不動產胡經理- Posts

【出售】3C特區透天地址：臺北市中正區八德路1段類型：店面坪數：55.74坪售價：18000萬. ... 1.林口近千坪稀有乙種工業地，面寬方正，建蔽率60%，容積率210%…

#70. 正本 - 桃園市建築師公會

本縣除鳳山市外,均以透天厝居多,其容積率為150%,僅能. 建3層,如1樓停車空間應計入總樓地板 ... 大樓(6樓以上)開挖地下室做為停車空間,可以不必計入容.

#71. 地下室整体开挖有什么优点？闵行这个容积率仅0.6的别墅告诉你

商业配套方面，除了有约9.2万方的龙湖天街，还有宝龙城市广场、龙湖星悦荟等购物广场；项目北面颛桥万达广场、莘庄商圈等，吃喝玩乐购一站式体验；本案自 ...

#72. 變更宜蘭市都市計畫(運動公園附近地區) 細部計畫(第二次通盤 ...

內現況尚未大幅度開闢，住宅使用略低，多為透天連棟形式住宅。台9 線以東地 ... 三、計畫區內各使用分區之建蔽率、容積率及最 ... 且不得開挖地下室、設置圍牆及綠籬。

#73. 规范性文件_清远市容积率计算规则

（三）建筑天面、地下室中，作为消防水池、配电房、风机房，其建筑面积可不计入容积率。 （四） ...

#74. 都更的人｜EP.11 建蔽率、容積率 - YouTube

重點摘要1:02 建蔽率的概念✏️一塊土地上面你的房子可以蓋多滿1:32 容積率 的概念✏️一坪的土地它可以蓋幾坪的房子2:04 三種範例3:58 與都更的 ...

#75. 自地自建車庫容積率一問- Mobile01 - 社群貼文懶人包

屋突免計容積免計容積是什麼機電空間免計容積透天免計容積免計容積有哪些電梯免計容積免計容積有哪些停車空間40平方公尺地下室免計容積法定停車位法規機車停車位法規 ...

#76. 「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物 - 所樂一家

一般來說，不管是公寓、大樓或是透天，買賣時多以「建坪」來計算單價；建坪是 ... 共有部分(公設及停車位); 公共設施比例：公設比; 建蔽率; 容積率.

#77. 不動產估價～10分鐘搞懂「建商土地開發評估之實務」-5

因此，依循上述公式即可計算求得土地開發分析價格。 如前言所述，因在台北市地區之建地，開發為集合式住宅大樓會較開發成透天住宅 ...

#78. [問卦] 台灣的透天為什麼普遍沒地下室？ - 八卦| PTT Web

gossiping，共有63則留言，43人參與討論，19推4噓40→， RT「透天」！ ... 佔容積率....,su4vu6:台灣人不喜歡阿,centuryboy:有鬼咩,opm:台灣的地質.

#79. 一甲幾坪

公頃：, ha.8億元標下100坪住三用地，容積率為225％，市場上每坪建造成本為15萬 ... 及一做樓梯， 二、三樓每層只能蓋一間房間及樓梯， 以現在目前一般透天的格局來 ...

#80. 台中推5樓電梯小公寓總價比周遭建案少100萬

台中市低容積的住宅區，比如潭子區、后里、神岡等地，容積率180%，小面積不利開發透天別墅；因此建築開發商腦筋一動，推出5樓以下的2房至3房住宅， ...

#81. 汽車位、機車位免計容積空間如何計算 - tnews.cc

一樓或地下室，室內當停車空間可不計容積,每個停車位可扣除40平方公尺的容積。 ... 畫相關法規規定設置之機車停車位及裝卸位是否得不計入計算容積率之總樓地板面積案。

#82. 提供(台中/彰化/南投)最多的討論話題!! 我想買台中的房子

1.4樓半(或3樓半)透天別墅,地下室可以停兩輛車(不要前院停車),整層主臥. ... 3>在十期最好還是選透天的房子,基本上十期的容積率限制比較嚴格, ...

#83. 透天棟使照圖

容積率 = 650.24 m2. 179.90%. 總樓地板面積= 904.84m2 ... 「法定建築面積法定容積率法定容積面積 ... (建照B)透天住宅:建照號碼(106)(5)(5)建管建字第166號.

#84. 众美廊桥，，满五，精装送地下室，随时看房，单价1.2W

2022年4月24日 — 小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~ ...

#85. 西投德信云湖印 - 搜狐焦点

在仅有4F的亲地建筑中，一到三层畅享地下室，部分享受花园或复式空间， ... 同时，作为之江难得的平墅产品，约1.8低容积率，营造真正的舒适居住秘境。

#86. 业主急卖满五年带1个地下室采光不挡居家清爽装修 - 365淘房

房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会 ...

#87. [問卦] 輕鋼構透天大概成本多少啊？ - 看板Gossiping - Altis 油電

請問蓋大樓&蓋透天的成本- Mobile01. ... 記者林清坤報導／編輯室報告】 還有內行人指出，老透天重建成本太高，容積率、建蔽率太低的問題，若真的進行重建恐會「越蓋…

#88. 都更諮詢工作站- 各地建蔽、容積率一覽表 - Google Sites

去縣市政府的重要提問 · 01.土地是否位於都市計畫區？其名稱是？ 例如：中和都市計畫 · 02.土地使用分區是？ 例如：第三種住宅區 · 03.建蔽率？容積率？ 例如：建蔽率45%、 ...

#89. 珠江天樾书院已开盘最新均价1150万元/套- 网易北京房产

等生活配套设施，绿化率60%，容积率1.002，一房一价。该项目北五环城市纯别墅，详情咨询售楼处：4001-666-163-11535，免费约车看房就找小 ...

#90. 高雄市議會舉辦「本市五樓以下非供公眾使用建築物（透天厝 ...

我覺得這幾個議題講得很好，大樓希望提高容積率，透天厝要提高建蔽率，因為容積率提高的方式，可透過後面開放空間、獎勵容積移轉，甚至都更，容積率提高以後它可以再 ...

#91. 建管法規快速綜合查詢

【臺北市建築法令函釋彙編】. 【內政部建管法令函釋彙編】. 【臺北市建築管理案例彙編】. 【臺北市建築管理法規彙編】. 關鍵字. 查詢說明. 請選擇您要查詢的法規類型和 ...

#92. （急售）南山次新盘下叠别墅，带私家花园！全明格局！ - 房天下

3 天前 — 地下室面积： ... ①4XXX可以在前海买到使用面积500平，南北通透，高品质半山别墅②恒裕2012年交房次新盘别墅，仅91户，恒裕自持高品质物业③面宽10 ...

#93. 買預售屋前，5 件你必須先了解的事

容積率 ，是指建築物的總樓層面積（不包含地下室）與基地的比率。 ... 假設同樣在100 坪的土地上，建蔽率跟容積率不同，建物就會長的很不一樣：.

#94. [問題] 老透天翻修基礎工程預算- 看板Interior - 批踢踢實業坊

比如：買了鄰地（空地）來增加建蔽率、容積率，然後請建築師補申請… 透天加蓋合法申請及施工費用一、為合理有效運用現有人力物力，務實處理本市違章建築(以下簡稱違 ...

#95. 蝸牛住宅與斑馬公寓：臺灣防災健康宅的幸福提案

1 以往住一、二、三低密度住宅區,多為獨棟、雙併、連棟透天的開發方式,因為土地的漲幅 ... AGZI 土地約 140 坪,建蔽率 40 % ,容積率 120 % ,總建築面積為 258 坪, ...