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「有原相聚林口社宅」🏡
為解決都市原住民長期居住的問題😉，讓都會區原住民族人「住得起、住得好、共居共好續文化｣😃，與內政部共同研商提供有利於族人申租的機制😘，族人在申請林口世大運選手村社會住宅時，同步可勾選優先戶、一般原住民戶及一般戶等3種申請類型🤝，因此，原住民族人至少有3次抽籤的機會👍，較優於一般民眾😊。
📋申請時間：即日起至8月15日
✍線上申請：https://goo.gl/Tb4hFy
📞洽詢電話：1999或(02)29603456分機7284、7285
看更多>>>https://goo.gl/XTgJ7a
#社會住宅
#有原相聚林口社宅
#世大運選手村
#租屋看過來
150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨
影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4
三立新聞↓
打開門，客廳就在眼前，走3步，廚房就在旁邊，洗完杯子直接洗手，轉身就到浴室，一面牆規劃兩用，因為空間有限。
記者 范欣餘：要擴大視覺感，在小坪數常常會運用像這樣子的半隔間，臥室轉出來就是客廳，而您現在看到的這間房子，它的權狀就是15坪。......↓
單身女子都嫌小，因為還得扣掉公設，合宜住宅佔比25%，權狀15坪，室內空間只有10坪，大約4.5個停車格。
房仲業者 陳泰源 表示：小坪數一層一定很多戶，那很多戶你夾在中間的話，它可能只有一扇窗戶，所以空氣很難對流很難流通，所以常常會濕濕悶悶熱熱的，再來就是說可能根本連廚房沒有。
居家使用不方便，房仲說一般人買房，3~4口小家庭通常會找25坪以上，新婚夫妻20坪左右，需求最大，15坪以下單身為主，合宜宅坪數砍半，租金降低，卻可能設了門檻。
房仲業者 陳泰源 表示：比較是偏單身，頂多兩個人住，你一家三口以上它等於設了這個門檻過濾，就是擺明告訴你，請你去選別的房子。
為了朱柯兩人都想搶，林口合宜宅大坪數對半砍，表面上看似公平，但被迫窩居，恐怕損害民眾權益。
東森新聞↓
打開房門，小小的一間房能住幾個人？
記者 張清俊：15坪大小，一個人住相當寬敞，2個人住的話則是剛剛好，但如果是3個人則是有點擁擠，更何況一家4口。
房仲業者 陳泰源 表示：至少使用空間也要20坪以上，才可以說一家4口還可以勉強說住得還算剛剛好。
如果房間定位是租給家庭用，15坪大小恐怕只適合租給一對小夫妻，但世大運選手村未來轉型社會宅，為因應只租不賣準備變更房型設計，在暫定原本20坪大小的房型維持不變，30坪、34坪的房型要對半分為15或17坪，預估總戶數增加到5000戶。
內政部長 陳威仁：全部都改為出租住宅，所以我們現在在徵詢兩個直轄市政府，對於坪型大小的討論，昨天是第一次的討論，還沒有做決定。
房型大小是一回事，產權，才真的是雙北市政府的爭搶目標。
台北市長 柯文哲：新北市如果是要全部拿去，那到底設籍在台北能不能去租？這些都沒談，雙北合組一家類似租屋的公司，雙方各有董事的席次，那這26億就來當這一家租屋公司的開創基金，把它列入雙北論壇裡面的一個項目，到時候我跟朱市長會直接談。
為了完成4年2萬公共住宅政見，柯文哲搶房產搶到新北市的地盤，跟朱立倫的麻吉關係只能暫擺一旁。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84470372
為林口選手村住宅出租提供承租資訊，及疑問解答，在這邊我們很樂意為大家解答所有出租相關資訊，及入住後相關規定及內部陳列設施的疑難雜症。歡迎大家一起來交流! ... <看更多>
隨著世大運閉幕，林口的 選手村 未來將轉為全台最大的社會住宅，最快2018年底對外開放承租，不過林口在北台灣空屋率高，加上大量社會住宅釋出， ... ... <看更多>
選手村租屋 在 [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房- 看板rent-exp 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1RTWy1u3 ]
作者: akway (生活就是要快樂) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房
時間: Fri Aug 17 07:55:43 2018
林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機
2018/08/16 11:09 東森財經新聞
由世大運選手村轉型的林口社會住宅，一共釋出2500戶招租，為史上出租戶數最多的社會
住宅，而受理民眾申請也截自昨日為止，統計至昨晚7點30分，申請案件已超過5800件，
並將於9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。然而，此次最令人意外的是，三房型竟然
還有餘屋，更顯示出「不婚」、「少子化」的情況，造成民眾僅需兩房以內住宅的房市危
機。
對此，內政部表示，由於一房及二房型申請件數較多，競爭相當激烈，三房型因提供戶數
多，且目前多為小家庭，故至受理截止仍有餘屋。並指出，剩餘的戶數將由國家住宅及都
市更新中心統籌規劃，可能提供作大專院校宿舍或納入非營利團體（NPO）及多元入住的
方案需求。
此外，內政部也進一步指出，為了協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住
及生活的需求，本次林口社會住宅招租申請訂有優先戶750戶（懷有第3胎及經濟或社會弱
勢身分者），目前申請件數共有1429件，後續完成書面審查後，將依「評點方式」決定選
屋序位。
另外，一般戶招租1750戶（包含睦鄰戶、原住民戶、新婚2年內或育有學齡幼兒戶、現職
警消人員戶、一般戶），目前申請件數共有4388件，後續完成書面審查後，也將以「電腦
抽籤」決定選屋序位。
而此次釋出戶數共分為一房型（396戶）、兩房型（726戶）、三房型（1057戶）以及四房
型（321戶）。而租金（含管理費）部分，以一房型為例，優先戶約落在5500至7000元、
一般戶則落在6500至8500元；而兩房型優先戶則落在7500至1萬900元、一般戶則落在9000
至1萬3100元。
至於3房型的部分，優先戶每月租金約落在1萬3000元至1萬5100元、一般戶則落在1萬5600
元至1萬8100元；而4房型的部分，優先戶約為1萬4600至1萬6600元、一般戶則落在1萬760
0至2萬元。
而位於仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段之間的林口社會住宅，屬於林口新市鎮
生活機能成熟的區域。原先外界預估，所有房型應該都會被搶租，進入抽籤的階段，沒想
到三房型竟然還有餘屋，也因此反應出目前「不婚」、「少子化」的時代，不管是買屋或
租屋，都會以小宅為主要的考量，坪數過大的產品，恐會拖累房市的交易。
史上最多出租戶！林口世大運選手村社會住宅正式對外招租，共有2500戶、1至4房型選擇
，比市價便宜至少2成，最高租金不超過2萬元，將在今年7月2日開放受理申請，也是台灣
史上最多出租戶數的社會住宅。
內政部在林口舉辦記者會，由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹，張貼出
租公告，正式對外招租。葉俊榮表示，林口社會宅的特色是高品質、低租金，租金最低只
要5500，住宅也採用綠建築及智慧建築規劃，並由住都中心管理，更與鄰里共享社福設施
。
除了一高一低特色外，選手村社會宅還有「4多」：多戶數、多房型、多申請類型和多內
涵；房型具備1到4房，其中一房型有396戶、二房型726戶、三房型1057戶，四房型321戶
，希望協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住及生活需求。
根據規劃，一房的室內坪數加陽台約13～17坪、二房18～26坪、三房31～36坪、四房則是
35～40坪。內政部指出，此次出租房型以三房最多，主要是鼓勵年輕父母生育、也鼓勵三
代同堂。
世大運選手村位於新北市林口區的文化一路及仁愛路口，分為東、西兩村，世大運結束後
便移交給內政部營建署，改設為只租不售的社會住宅。世大運手村原共有3408戶住宅及82
戶商店設施，除部分用作國際青年創業聚落、做公益、教育使用外，其餘2500戶全部對外
出租，是有史以來出租戶數最多的社會住宅。
內政部指出，林口社會宅的申請條件包括年滿20歲、在新北市設籍，或未在新北市設籍，
但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學、就業，且家庭成員均無位於這些地區的自有
住宅、家庭年收入在新北市50%分位點以下（118萬元以下）且平均每人每月5萬348元以下
。
另外，申請對象也分為6大類，包含優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶
及一般戶，其中750戶會提供給優先戶，包括懷有第3胎及經濟或社會弱勢者，並依評定點
數排定選屋順序；內政部也保留125戶作為睦鄰戶，以供設籍於林口區滿6個月以上在地居
民申租。另外，優先戶保有1200戶、新婚及育幼戶共175戶、原住民和警消戶分別有125戶
。除優先戶外，其他身分皆採抽籤制。
租金方面，優先戶平均每坪租金約307元，加管理費後月租金約5,500元至16,600元；一般
戶每坪平均則為367元，月租金則為6,500元至20,000元，至少都比市價便宜2成。
選手村社會住宅預計於今年7月2日至8月15日受理申請，9月抽籤、10月看屋選屋，預計第
一批住戶11月就可入住。
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/49039
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社會住宅租不出去 嘻嘻 以後會不會有蚊子公宅?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534463745.A.E03.html
※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:56:40
一堆空屋都租不出去了
※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:57:44
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.26.160), 08/18/2018 13:00:17
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