210624蘋果 北市11戶億級豪宅全現金交易 騰訊高層、NBA球團老闆赫然在列
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富豪、法人錢淹腳目，豪宅成為資金去處之一，房仲業者盤點北市今年交易的億元豪宅，「買房一毛不貸」的共有11戶，6戶為法人、5戶為國內外自然人，包含今日揭露的聯發紡織集團砸1.08億、無貸款購入豪宅「中山富御」；另中國騰訊集團高級副總裁之妻子秦玉瓏，2月份也以「家三寶有限公司」名義、斥資3.2億買下「天母御莊」；專家解讀，高資產族藉豪宅進行資產規劃，現金交易既省去貸款送件流程，也是此客群最便捷又豪氣的購買方式。
（施智齡／台北報導）......↓
台灣房屋集團趨勢中心彙整今年以來北市億級豪宅交易，其中採現金買房、無需貸款的戶數高達11戶，其中6戶為法人買家，分別有艾德蒙、興吉投資、億寶投資、家三寶、朋城、聯碁投資；其中「聯碁投資」母公司為享譽台海兩岸的聯發紡織，該集團上月搜刮中山區豪宅「中山富御」共2戶，其中1戶以1.08億無貸款購入。
另「天母御莊」實登後的首次交易，亦由法人諦寫紀錄，2月份「家三寶」以3.22億元現金買下2樓戶，公司負責人秦玉瓏、實為中國騰訊集團高級副總裁林璟驊之妻，身分特殊當時也引起市場討論。
除了法人採無貸交易，滿手現金的高資產族、也榜上有名，共有3位國人、2位外籍人士捧現金買豪宅，其中信義區「琢白」25樓戶以5.7億成交，謄本顯示持有人為羅姓外籍人士，據傳其為NBA灰熊隊老闆、美國科技大亨佩拉（Robert Jacob Pera）本人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然央行祭出信用管制，針對法人購買高總價豪宅的貸款成數再降至4成，但對於積極為資金找去處的企業主而言，豪宅仍是最佳資產規劃；一來物件長期持有超過5年並不難，另者房地合一稅乃獲利才課稅，因此稅制對富豪影響不大。
她觀察，股市在高點，不少高資產族獲利豐沛，包含汽車業、紡織、零售、電子科技等老闆紛紛購入台北指標豪宅，資產配置之餘，豪宅也有「收藏品」的價值，「另以現金交易，省去貸款送件的流程、加速取得時間，對於想盡快入住的有錢人來說，是最便捷又豪氣的購買方式」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中的7戶豪宅，除了「寶徠花園」之外，其他社區幾乎為屋齡10年內的新古屋，其中不乏「由舊換新」掀起的換屋潮。他認為，當前利率極低、富豪反向操作不借貸，背後可能真的是錢太多、國際暫時找不到投資標的，因此湧入豪宅市場，進行資產配置；另者則是為躲避查稅，減少未來被追稅的困擾。
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robert jacob pera 在 [花邊] NBA灰熊隊老闆傳砸5.7億買琢白 的推薦與評價
https://udn.com/news/story/7241/5431339
NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
2021-05-04 01:25 經濟日報 / 記者黃文奇／台北報導
信義區頂級豪宅「琢白」傳獲NBA灰熊隊老闆、美國科技大亨佩拉（Robert Jacob Pera）
青睞，以現金5.7億元買下25樓戶，推升今年豪宅交易總價新高紀錄。業界指，若果為真，
則屬台灣少數「真外資」買豪宅的個案，有指標意義。
今年2月，琢白即傳有神秘客砸5.7億元買下25樓戶、288.44坪，單價215萬元，且全為現金
交易，從謄本資料顯示，僅可見為「羅姓自然人」。但近期市場盛傳，該名買家身分，正
是NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉。
不過，詢及「琢白」的建商大陸建設，僅說「不方便透露客戶的機密與個資。」業界認為
，此案雖涉及個資而難以證實，但市場言之鑿鑿，似非空穴來風。
佩拉是1978年生，且與台灣甚有淵源，他原為蘋果工程師，後離開蘋果自立，2005年創立
網路通訊公司，並將研發總部設在台灣，2011年成功在那斯達克（Nasdaq）掛牌，2012年
成為NBA曼菲斯灰熊隊老闆，保守估計其身價逾180億美元，可能是台灣最有錢的豪宅主人
。
特別的是，佩拉在2019年首度進入富比士富豪排行榜，名列215名，今年更擠進全球百大富
豪，若單論財富，他甚至比鴻海集團創辦人郭台銘還富有。
從特定謄本資料顯示，上述建案的買家為「羅姓自然人」，而且身分為外籍人士，購入豪
宅全額採現金支付，無貸款。業界人士笑稱，原來羅姓自然人就是「羅伯特」（Robert）
。
佩拉年輕多金，據傳，也與台灣藝界多所交流，而與藝人黃立成及黃立行兄弟有交情。
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灰熊隊老闆愛台灣
在台灣設立研發總部，有300位員工
現在用現金買台灣房地產，幫台灣拚經濟
各位會因此更支持灰熊隊嗎？
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中文名字叫做馬誼郎
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