＃你家週圍有沒有自助洗衣店
近日台北市政府制定了「台北市自助洗衣店安全管理自治條例草案」，希望透過安全管理機制來預防公安意外的發生，但我細看發現這個自治條例有些敷衍了事，兩大點是有點瞎的
＃不知道要管那些
＃只管一半
一、市府無法掌握自助洗衣店的總家數和清單
如果市府無法根本無法掌握有多少家、開在那，那到底要管誰？怎麼管？
制定任何規範前收集背景數據是最基本的功課，但我詢問產發局北市有幾間自助洗衣店得到的答案卻是:不知道。
不知道的原因是市府只有針對他們認為風險較高的天然氣瓦斯自助洗衣店統計數量，而全用電的自助洗衣店則是沒有統計。
但事實上全用電的風險會比天然氣瓦斯來得低嗎？
這也是我認為第二個覺得瞎的點。
二，自治條例中沒有規範到「用電」的自助洗衣店業者的安全規範，而些其實佔很大比例
草案僅針對使用天然氣或液化石油氣作為能源之自助洗衣店，對於使用全電力之自助洗衣店及自助洗衣店之用電安全部分完全沒有規範。
但這幾年台北火災的成因裡，電線走火一直佔了很大比例，先前新北市也有自助洗衣店因用電不當導致電線走火的案例。
所以我要求產發局先確實掌握北市自助洗衣店的數量，並釐清各家使用的能源為何，將用電安全管理納入規範，以避免造成自助洗衣店安全管理的疏漏。
新聞圖片來源:蘋果日報
#市政加游
你家週圍有沒有自助洗衣店 在 [閒聊] 當包租公好還是開自助洗衣店好呢? - 看板toberich 的推薦與評價
代友詢問，因為他非常困擾...有投資選擇障礙...XD
假設前提，沒有其他考慮選項，就(a)包租公和(b)洗衣店兩個在選
他目前手頭上有200萬現金，
(a)
有看到一個整排大馬路的透店社區(桃園近20年中古屋)，
幾乎全部都是投資客在買的，樓下店面樓上九個套房，
建商放了快20年(也收租了快20年)現在拿出來賣，
朋友去看的時候附近的鄰居也都是近幾個月買的，
已經確定滿租的情況下 且 貸款確定至少可以貸滿八成以上來購買，
每個月可以收租金五萬多
(b)
自助洗衣店，
目前詢問到:
洗衣機小台x1, 中台x2, 大台x1
烘衣機30p雙層x3
兌幣機x1
用瓦斯的,目前報價150萬,純設備
朋友估計加上裝潢等等也差不多200萬,
然後店面有找到地點可以租,
他估算每個月的淨利被動收入也差不多五萬多
問題就來了，同樣一個月被動收入五萬多，本金200萬，
哪種投資比較好? 這個問題也考倒我了...XD
(a)的前提是確定穩定滿租 (用房屋總價算投報率約6.X %)
(b)的前提是那個承租地點理論上應該可以做到淨利五萬多
(a)每個月雖然也有繳房貸利息，但大部分都是在繳自己房子的錢，
房子因為算是店面，不太有折舊問題。
(b)每個月繳的房租都是給房東，機器會折舊，但不用背房貸，拉高負債比。
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