20210928（週二）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣：
晴時多雲，午後山區雷雨，北海岸東臺恆春留意長浪！中颱蒲公英眼牆置換迴轉，周五前需防長浪，周五因東北風增強，水氣再增多；另外中部空品區為「橘色提醒」等級，請注意。
※台股&外匯收盤：
台股27日漲53.58點，收在17313.77點，成交值新台幣2906.28億元，自營商買超2.02億元，投信賣超4.93億元，外資及中資買超38.53億元，三大法人合計買超35.62億元；新台幣升0.9分 收27.722元。
※新聞重點：
●【防疫規定鬆綁】雙鐵全站區將可飲食 遊覽車可滿載//考量社交距離 車廂內飲食暫不開放//室外體育賽事人數降載 放寬為50％//表演廳、電影院 即日起開放全座位//KTV、桌遊店等10/5起有條件解禁
●8月景氣燈號連7紅 國發會看好經濟成長率破6%//最強8月 批發業營收衝兆元
●新品備貨效應 8月工業生產指數寫新高創19紅紀錄
●5倍券綁定已破千萬 紙本券網路兜售將強制下架
●倒數3天！ 勞動部1萬元紓困金請領9/30截止
●50歲壯年族今、明登記AZ第二劑 雙十連假開打！
●響應美國補強針計畫 拜登挽袖接種第三劑新冠疫苗
●Fed鮑爾：通膨壓力未來數月居高不下 因供應瓶頸持續
●中國限電蔓延全境 引爆民怨 七大台鏈重傷
●金管會示警投資中國風險 國銀超前部署 曝險大幅下滑 金管會示警：共同富裕才是嚴重訊號
●王美花：允諾協助汽車業轉型 不加入CPTPP影響更大
●我對雙印馬越磁磚 課徵反傾銷稅
●飆股簡訊瘋傳 當心三陷阱
●上海美西線海運價 大跳水
●學者：與中共談台海和平發展 不能裝糊塗
●英巡防艦通過台海 共軍：枉費心機刷「存在感」
●德國變天！梅克爾政黨16年來首敗 社民黨蕭茲宣布勝選有權組閣
●泰國10月起完整接種者入境隔離縮短為7天 紐西蘭已接種公民返國可居家隔離
●藝文場館不限梅花座 表演團隊人仰馬翻卻開心
●竹科科技新貴撐腰 竹北房價10年漲近5成
●航警涉收回扣 桃機又爆劣質X光機進駐
●3成口咽癌與HPV感染相關 男性風險高於女性
●2021台中國際動畫影展預售票開賣囉~使用ibon系統預購，享優惠票100元，另有「競賽通行證」、「影癡通行證」，一證通行超優惠，臺中市政府新聞局廣告。
●臺中市政府推出線上答題闖關活動，完整填答並送出，就有機會獲得LinePoint點數，更多資訊請上臺中市政府勞工局網站查詢「東協好聲音」。
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元，歡迎18到45歲青年申請，請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。
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台南未來房價 在 [新聞] 岡山新案價首度站上4字頭超越台積電利- 看板home-sale 的推薦與評價
https://house.ettoday.net/news/2552648
岡山新案價首度站上4字頭 超越台積電利多區
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
岡山介於高雄與台南之間，隱形富豪不少。過去生活圈、房價常有「自成一國」的感覺。
根據最新實登，岡山首度有新案成交價站上4字頭，甚至比台積電所在地的楠梓房價還高
，不過在新案競逐下，單坪價差最高可達3成。
雄崗建設經理林濰指出，岡山區屬於高雄市，不過由於從岡山到高雄市區、以及台南市區
，車程時間都差不多，加上岡山螺絲產業發達，區段隱形冠軍多，形成一個獨立生活圈，
在地人往往選擇在岡山購屋。
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲已動工的捷運岡山路竹延伸線，預計到岡山站年底完工。（圖／記者張雅雲攝）
傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區，周邊還有樂購廣場、秀泰影城
、全台最大無印良品以及興建中的高醫岡山分院，生活機能相當發達。
大家房屋高屏澎東區會長吳庭輝指出，岡山近年來重大建設多，目前已動工的捷運岡山路
竹延伸線，預計南岡山站到岡山站年底將完工，捷運與台鐵在岡山火車站交會。未來延伸
到路竹，屆時將串連楠梓科技產業園區、岡山本洲產業園區、以及南科高雄園區等，持續
吸引新興人口移入。
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲岡山首度有新案成交價站上4字頭。（圖／翻攝自實價登錄官網）
實登最新揭露，「達麗雙子星」位於岡山火車站商圈，成交單價最高已達40.5萬元，首度
站上4字頭，創區域成交價新高，已經比楠梓最高成交價還高。該案戶數282戶，實登已公
布144筆，成交價落在33~40.5萬元，平均單價為36.56 萬元。
除「達麗雙子星」外，實登揭露豐富地產電梯公寓案「豐富希望」，每坪成交單價落在
28~35.9萬元，平均單價為30萬元。壹起飛建設電梯公寓案「聚賢匯2」則落在27~28.3萬
元，平均單價為28萬元，單坪價差最高可達3成。
吳庭輝指出，火車站商圈是岡山的最精華地段，區域價差才會相對明顯。中古房市以透天
別墅最受歡迎，屋齡20~40年為主，經過翻新，總價1200~1800萬元。
大部分大樓屋齡20~30年，成交價15~18萬元，最受歡迎的國宅「岡山勵志新城」，屋齡
15~20年，成交價落在18~20萬元之間。
心得:雖然我前幾天PO文說，岡山比起楠梓吃不太到台積電熱潮(雖然現在暫緩)，但從這個
報導看來岡山似乎還是蠻有發展的
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傑米，炸掉它吧。 ⊙▁⊙─ ─⊙▂⊙ 碰到問題，用C4就對了！
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