年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？
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首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後，房價卻大跌了30％，你願意嗎？
當你想買房子時，你希望房價大跌；當你有房子時，卻是希望房價大漲。
房價大跌，房貸族可能是受傷最大的，例如你買了2000萬的房子，然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30％，2000萬房子的價值只剩下1400萬，但是銀行借給你1500萬，銀行會開始恐慌，要求你補繳個400萬的現金，將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎？最後就是銀行拍賣你的房子，你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了，搞不好你還會欠銀行錢！
房價大跌，銀行競相拍賣房地產時，窮人會一無所有，2009年金融海嘯時已經證實了！
但是相對的，有錢人會在這個時期，拼命買進這些被低價拍賣的房地產，我就一定會去買！
等到景氣反轉，房價上升，窮人又開始想要買房子，有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產，大賺一筆走人，貧富差距就更大了！
目前造成高房價的主要原因是低利率，讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子，但是小心有可能升息喔！
利率低，金錢遊戲盛行，有錢人賺到錢之後會擔心通膨，但是土地、房屋的供給有限，於是錢進可以保值的房地產，也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金，而是當成資產囤積起來，等到股票大跌就可以用房貸買進，賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產，再等待下一波的股災！
如果房價大跌，受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人，所以不要期望房價大跌，會有很多人破產。
唯一能夠做的，還是好好的存股，幫自己創造股利現金流，然後靠股利幫你繳房貸，就可以輕鬆了！
如果每個月投資5萬在報酬率5％的股票，例如官股金控、高股息ETF，20年後會累積到2000萬，每年領100萬股利就會幫你繳房貸了！
沒有頭期款可以買房嗎 在 [心得] 頭期款怎麼來- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
每次講到購屋租屋賣屋買屋
肯定都會有人說 存不到頭期款阿
頭期款是這樣的 他不會從天上掉下來
除非你是天選之人 可以買張樂透中
既然不是天選之人 只是一個平民老百姓
那你就腳踏實地的好好存頭款
最近我一個83年次的同事
他說想買房 但是他一直沒辦法存錢
我說很簡單 你每個月賺的錢 拿給我我替你存
存11個月 我給你12個月 每個月五千
然後一季的獎金發放 你給我我幫你存
跟你說他存了四年 明年要交屋了(他買預售屋)
然後現在開始每個月當苦行僧
硬擠出存三萬給我，為了明年預售屋的交屋款
(他也有家累)
太多人 存著小雀性
我這個同事以前就是大家說的月光族
每天吃好喝好一天三餐七八百叫正常
每天一杯咖啡叫常態 (一杯85元)
APPLE手機發表肯定換(分期付款)
然後抽菸不多說了
(很可愛 都跟他同事說他在存錢能不能以後共菸)
然後騎一台摩托車爛尾燈都破了QQ 好慘
還是我建議他去換一台 因為實在太慘了...還會拋錨
很多人花小錢 但最後結果是 失去了大錢
別小看一杯咖啡多少
一支手機多少
(四年每年換一隻) 價值18萬~20萬
生活中因為小錢而花費的金額多到不能再多
辛苦四年後的成果就是他明年要交屋了
他今年開始存的交屋尾款在我手上
所以頭款不是存不出來 而是你願不願意而已
當然某些朋友可能有家累
但是這部分也需要慢慢逐一解決
小弟也有家累 我小六看著法院帶人來我家查封房子
在我家冰箱到處都貼封條
我搬家是半夜搬走的 XD
我搬家搬超過十次以上
我媽信用破產 房東來我家敲門要收租
我媽叫我和姐姐不能說話 因為沒錢繳
讓房東以為人不在家
大學就要自立自強 很多人說他有學貸
我也有學貸(保人我阿姨)
我大一第一學期學貸款
為了不麻煩任何人 我上學期賺下學期 下學期賺上學期
沒錢租外面 每天摩托車來回30公里 上下課
一天打三份工 年輕力壯有本錢 大學收入賺到被課稅XDD (扣除扶養不用繳)
所以大學畢業只有一期學貸
除了少數真的家庭無解以外
我只相信一件事情
翻身是從生活中一點一滴累積而成
說個笑話 我出社會第一份工作 因為隔夜飲料忘記收(仙草奶凍)
我主管在會會議說 不然你喝掉就不收罰款 我立即把他喝掉
所以你可以理解我對錢的執著力了嗎？XDD
我大學時候我媽是用借款保單在生活利率6.99%
我印象借到90萬樣子 (其中一份50 其他小份加起來)
後來也是一點一滴慢慢還
然後你一定覺得都窮了怎麼有辦法存保單
傳統婦人就是這樣 她說她已經甚麼都沒有了
唯一能給我和我姊的只剩這些保單了
我媽那時候女強人 批口罩去菜市場賣(還被趕...)
然後晚上去酒店外面賣燒烤(有人認識)
去大樓清掃環境(類似大樓清潔阿桑)
定期居家清潔(人家介紹的)
我的保單就是這樣存下來的XD
她說的話我都一點一滴記在心裡
要說起來可以說到一拖拉庫
要說可憐事情 我也可以說很多
比可憐我沒再輸的QQ
頭款願不願意來自於你自己
一份工作沒辦法存 你他媽不會做兩份三份工作嗎？
笑話...
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▕絕不豪洨▏
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※ 編輯: zesonpso (39.11.232.146 臺灣), 10/16/2021 13:07:26
而且就算套住又怎樣？ 自住非投資
照你邏輯那你買負資產的機車和汽車幹嘛？
你用走得不就好了？
一間房子全家住 你爸 你媽 你自己 加兄弟姊妹？ 為什麼就一個人存？
要一起存一間房子頭款 全家很快拉 登記也可以共同持有阿
如果你單身那就另外一件事情 也可以找女朋友共組家庭 一起存阿
不然一輩子單身嗎 你不想打砲?
路是用生命走出來的 (簡單說人生的路是逼著走出來的)
目標大於困難 那些困難都不是困難了 別唬爛我剛出社會
我媽時代 晚上我還要跟著做 家庭代工哩...封裝封膜沙小的一堆
誰說就只能做一份工作？ 以前媽媽年代哪有週休二日
你覺得通膨快 那你不會用六日時間兼差？來賺通膨的差異嗎
通膨是不可擋 不代表沒辦法解決阿 賺的速度比通膨快就好了
哭ㄟ 指甲做得漂亮 可以改變你生活甚麼？
你一輩子都不願意先辛苦個五年十年
怎麼會有後面甘甜回味
所以沒考慮中古屋 雖然同價可以買到更大 但是對他們來說已經夠用
自己克制自己啊QQ 跑掉不要找我黑
去年疫情版上我就說我在買房子 我那時候跟他說 你存的三年頭款可以去找預售屋
先付簽約金 後面在尾款明年再擠出來就好了 所以他就看了兩個多月
請我跟他去談 那時候買現賺了 ( ′-`)y-～
然後一季公司會加發獎金給單位 (這筆會看貢獻度給予)
有人領個幾萬都有 有人領一萬 幾千都有 QQ
同樣一個環境 有人不選擇加班(公司也不免強) 一個月領三萬初
所以...恩...大概是這樣
當然如樓下說的 會有人說奴性重QQ 本來就有取捨 看你要哪樣而已
你看現在時薪都160拉 全部都通膨 食衣行通膨 結果要住不能通膨 咁有可能？
幾萬元三月到今天 大概賺 三萬多元 當然裡面我也挪幾萬元進去 買一張兩張
反正不夠部分我會補滿 然後到時候 補十二個月給他
他給我五千 我裡面我補的本金五千我就會挪出來
然後我83年次 給你貸30年好了 頂多50來歲繳完
哪你租到50來歲 以後不用付租金了嗎？ 你邏輯是不是有問題
還是台灣老人珍貴是國寶 越老越值錢 然後老了租金不用錢
※ 編輯: zesonpso (61.227.47.56 臺灣), 10/16/2021 15:36:31
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