🔴 學生安全零容忍!
龍山國中活動中心氯離子超標 耐震係數不足結構堪虞
校方罔顧安全問題 開放學生民眾使用遲未提相關規劃
郭昭巖率多位歷任及現任家長會長出席 獲柯允諾改建
將在2周內提出進度表
對於龍山國中活動中心大門口兩側出現50元大小X型裂縫,左側外牆水泥塊剝落、柱體垂直破裂與鋼筋裸露,嚴重影響學童安全,台北市議員郭昭巖於今(17日)市政總質詢時再次為龍山國中家長及學生請命,近10現任和歷任家長會長亦於現場旁聽,要求台北市長柯文哲允諾支持活動中心拆除重建,2周內提出改建進度表讓家長安心。台北市副市長蔡炳坤答詢,龍山國中活動中心確定未來會朝拆除重建方向,將再進一步研議,台北市長柯文哲允諾回覆,2周內依議員要求提出改建進度表,過渡期如何先做結構安全補強會再回去研究。
郭昭巖怒斥,由於龍山國中校方這段期間以來態度敷衍,導致家長們對學校感到非常憂心,也不信任。龍山國中三鐵行經頻繁,近艋舺大道旁教室走廊常可以感受到明顯震動,影響學生上下課,也有公安之虞。為此,歷屆家長會長和現任會長向她陳情,並在今年2月時辦理緊急現場會勘,要求教育局緊急運用二備金調查結構安全及原因。
郭昭巖說明,7月份台北市結構基師公會鑑定報告發現,活動中心氯離子含量超標5-11倍,混凝土強度約為設計強度的1/4-2/3,建築物耐震能力只有法規標準的40%,加上台鐵、高鐵、捷運三鐵行經,結構安全非常堪慮。雖然專家提出兩方案──結構補強與拆除重建,但郭昭巖指出,光是補強花費就高達6千萬,不如拆除重建來得安全經濟也一勞永逸,何況該活動中心已符合為老重建標準。在全國鼓勵危老房子「超前部署」之際,台北市政府更應帶頭示範!
郭昭巖批評,學校在7月鑑定報告出爐後,直到8月中仍未有相關應急措施,歷屆會長和現任會長為此相當憤怒,於是8月20日再度透過她召開協調會,要求教育局學校盡速規劃拆除重建,並在未拆除前先做結構安全補強,沒想到學校依舊無動於衷,並繼續於活動中心舉辦活動,簡直是置學生安全於不顧!
郭昭巖進一步指出,在她已於教育部門質詢、市長便當會反映後,學校竟未善盡告知責任,提供場地給萬華公所辦理高達400多人的全民休閒運動會,她也因擔任萬華區體育會理事長,不得不出席。爾後,校長竟邀集家長召開說明會,謊稱學校活動中心百分百安全,因教育局經費不足,先做結構補強再慢慢拆除重建,只為應付市府公文。郭昭巖抨擊,此舉令人懷疑學校及教育局玩兩面手法,強調經費不足,未立即進行相關應變措施,更未提出活動中心改建實施進度表,又欺瞞家長謊稱校地安全,造成家長對立。!
此事讓郭昭巖和歷屆會長都擔心,國語實小活動中心及泳池納入捷運共構案一度取消的事再度重演。郭昭巖指出,國語實小泳池及活動中心早在10多年前就由她母親爭取拆除重建,後因921大地震教育局擬將該經費緊急挪作其他學校校舍整建而取消。在郭昭巖上任時因協助萬大捷運線各站設置,於是爭取將該規劃納入捷運共構。中間經過她不斷召開協調會和追蹤,卻有一天發現遲未有任何進度,才得知當時校長和會長私自決定停止工程,只因過程需經歷學校活動空間調整和校園工區問題太龐雜。於是她帶著近10位歷任會長面見時任市長郝龍斌,堅決表示要興建的決心,並再度總質詢要求。郝龍斌再確認大家訴求後,遂即重新啟動該項計畫,該活動中心總算順利施工,並於明年初完工。
郭昭巖要求,若活動中心結構安全未改善,不得續辦活動,否則就是先補強保障環境安全。對此,柯文哲表示如要重建何必花錢補強?郭昭巖說明,如果學校可以在活動空間使用上能跟老松國小達成共識也可以完全配合,當然不必去花補強費用,但拆除改建至少費時3年,如果空間使用上與時間上不能完全配合,那只好先補強再改建,畢竟還是得為孩子活動安全著想。
郭昭巖提醒柯文哲「醫者父母心」,也是台北市民的大家長,「學生安全零容忍!教育經費不能省。學生安全不能不顧!」因教育局公文未有明確回覆,家長擔心只有一紙公文沒有改建進度表,恐最後不了了之,郭昭巖再次為龍山國中家長及學生請命,要求柯文哲允諾支持活動中心拆除重建,2周內提出改建進度表讓家長安心,並比照忠義國小活動中心改建案,納入在地需求以擴大使用效益,不僅可成為危老重建典範,也避免補強後每年必須支付龐大修補費用。台北市副市長蔡炳坤答詢,龍山國中活動中心確定未來會朝拆除重建方向,將再進一步研議;台北市長柯文哲則允諾回覆,2周內依議員要求提出改建進度表,過渡期如何先做結構安全補強會再回去研究。
同時也有721部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
為老重建 在 許淑華Hsu Shu-Hua Facebook 的最讚貼文
😱 ‘柯委員✅’ or ‘柯市長❌‘😱
市長專案報告「臺北市重大交通與工程建設及開發案」中ing.....,結果這位市長不做市長的工作,卻頻頻在臉書發言提問美🐷議題,很多議題也沒搞清楚就亂發言,製造人民的恐慌與造謠....,儼然民眾黨多一位不分區立委,未來我是要稱呼他叫 ‘柯立委’ or ‘柯市長’🤔🤔🤔,大家可以告訴我嗎❓
另外,一位議員只有四分鐘可以質詢........時間真的太短惹🙄🙄🙄🙄
#許淑華 #專案報告 #民生汐止線 #Youbike2.0
#公車事故 #社子島開發 #大巨蛋 #社宅政策 #環南市場改建 #都更及為老重建
為老重建 在 基金市場大觀園 Facebook 的最佳解答
評論:建商真的有機會搶食 #高齡換屋 商機嗎?
#都市更新
#為老重建
為老重建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

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