Q:常聽親戚朋友說,自己蓋房子一坪只要7萬就蓋得起來,是真的嗎?李好客:針對營造價款,單一戶的成本絕對比建商多戶要貴上1成以上,從簡單的(販厝)到 ... ... <看更多>
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嗨大家好本魯失業八年自耕農手頭有幾筆建地想說在最大一筆300多坪上的地上自地自建幾年前看到專門討論農地蓋房休閒2Home的網站一坪地自建大概6萬這兩 ... ... <看更多>
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December 7, 2020 at 1:35 AM ·. 老人家對於自建常說一句話:「起厝按半價」. 意思就是大部分的廠商報給你的價格,到最後你蓋好房子全部加一加,大概會是兩倍的金額。 ... <看更多>
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還是法律有規定只能跟建商買房子? 自己只能重新裝潢想知道補充如果可以自己蓋那加蓋 ... 編輯: ccu1002 (115.82.128.111 臺灣), 02/20/2020 13:36:21. ... <看更多>
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找建築師最重要的是要跟建築師說你地蓋房子的預算有多少, 不要搞到預算只有1000萬,結果藍圖給營造算建築成本要1500萬, 事先講好預算, 建築師就應該要 ... ... <看更多>
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[問卦] 蓋房子不計人力成本會便宜多少? 看板 Gossiping. 作者 iou861007. 時間 2020-09-30 21:12:12. 留言 20則留言,14人參與討論. 推噓 9 ( 10推 1噓 9→ ) ... ... <看更多>
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居家生活. 2020 年5 月9 日 ... Q:自己蓋房子真的比較省嗎?李好客:土地:建商、財團、投資客敏銳度高、買賣土地坪數也大,能取得土地成本就比市價低。時間:. ... <看更多>
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因為一個是鄉下空曠土地蓋房子, 一個是老舊都會區中心,在狹窄的巷弄中蓋一棟狹窄的房子。 每坪造價視個案差異極大, 不過如果只是拿來聊聊天應該就 ... ... <看更多>
蓋房子成本2020 在 Re: [請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦- 看板home-sale 的推薦與評價
建築預算自建前,我也智障智障的問蓋房子一坪多少錢自建後,發現原來預算 ... 鋼構鋼筋水泥、SS鋼構, 不同材料跟蓋的工法,成本跟結構強度差異也很大 ... ... <看更多>
蓋房子成本2020 在 Re: [閒聊] 為何新房子價錢越來越高- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《femlro (願使歲月靜好,現世安穩)》之銘言:
: 看這種文真的快吐血惹
: 房價有三大成本
: 1.土地
: 2.建築
: 3.管理
2跟3是一體的
早期在裝雞蛋籃子外的做桌子地方蓋房子
透天造價只要3萬甚至不用3萬
蓋個2樓半。3樓半
成本150-200
30坪的土地60萬
成本200多賣個350-400
50坪的透天可以賣你400萬
一坪才8萬
現在標準+建材提升
以前還有很多可以搞,甚至做完這些事房子成本是0,其他更賺
工資上漲一坪造價來到8-12萬,
光建物就超過當初賣你的價錢
30坪土地也變300萬
就算土地不漲
成本也逼近500,少說要賣700土地張的話就要900,這樣一坪就18萬了
籃子區自然加價賣
米糠區就要20幾萬了
更不用說蛋顆區蛋顆到30幾正常
這就是宣告台灣將沒有1字頭的新房子
這時你會說為何鄉下還要8萬以上造價
現在缺工師傅不願意跑遠
鄉下地方造價更高
原物料運輸成本更高
所以8萬能起來?
除非可以亂來
當拉起這種地方其他地方一定跟漲沒道理三芝18萬
淡水新市鎮也18做夢,鐵定20起
紅樹林鐵定30起
關渡
北投
一路到士林90幾正常
中山百萬俱樂部
: 其中你在講的只有建築成本的問題
: 問題是建築成本有上升沒錯
: 十年前一坪建築成本跟現在比
: 一坪絕對不超過5萬
: 土地的上漲和利率下降才是房市爆發的主因
造價也是歐
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其實以前3萬等級
在鄉下蓋透天其實也還能4萬多做起來
只是你看不出問題在那
可是要求在拉高就是8 9萬
很多細節影響
如果是老透天蓋法
2樓+閣樓
就算3樓加閣樓
有辦法辦到3萬內。 現在工資
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