ผู้ชายคนนี้เป็นต้นแบบของผม
ทุกๆคำชื่นชม จากแฟนเพจทุกคน
ขอยกให้ พ่อผม อากง น้องบอลลูน
#ตอนความฝัน EP.1/3 #พ่อต่อขอเล่า
.
.
จากไปครบ 2 ปี วันนี้พอดี ของ พ่อ ที่หลายคนยังไม่รู้
วีระกรรม ของ พ่อ นายเตรียม สุวรรณธาดา
.
.
พ่อ ผมเริ่มจาก 0 และสามารถตอบแทนสังคมได้
.
.
พ่อ บริจาคที่ดินและสร้าง บ.ข.ส. ที่ อำเภอโพนทอง
จังหวัดร้อยเอ็ด และได้รับสัมปทานการเดินรถ ตอบแทน
พ่อปฏิเสธ ไม่รับสัมปทาน ดังกล่าว
.
.
พ่อ สร้างถนนมากกว่า 10 เส้นทาง
โดยไม่ขอใส่ชื่อตัวเอง ลงในถนน
.
.
พ่อ บริจาค ที่ดินให้กับ องค์การโทรศัพท์
แห่งประเทศไทย อ.โพนทอง จังหวัดร้อยเอ็ด
.
.
พ่อ บริจาค ที่ดินให้กับ กรมที่ดิน
อ.โพนทอง จังหวัดร้อยเอ็ด
.
.
พ่อ บริจาคที่ดิน เพื่อสร้างสวนสาธารณะ
.
.
พ่อ เคยขึ้นหนังสือพิมพ์ ไทยรัฐ หน้า1
โดนกล่าวหา พาดหัว “นายทุนชั่ว หุบที่ดินติดคลอง
สาธารณะ”หลังจากเป็นข่าว จากการตรวจสอบ
พ่อขยาย คลองสาธารณะ กว้างกว่าเดิม
ประมาณ 3-4 เมตร เพื่อไม่ให้น้ำท่วม
.
.
พ่อ เคยเป็นผู้ใหญ่บ้าน ของบประมาณ
มาสร้างสะพานข้ามคลองหลายแห่ง นอกพื้นที่
แต่ถูกผู้มีอิทธิพล ในท้องที่ ข่มขู่ เพราะขัดผลประโยชน์
ซึ่งพ่อ ไม่เคยคิดคดโกงเลย เหล็กเต็ม ปูนเต็ม
.
.
พ่อ เป็นนักล่าฝัน ที่มีความอดทนสูงมาก
จากภาวะแรงกดดัน บางคนว่าพ่อ ว่าบ้า
กับฝันสร้างเมืองใหม่ ของพ่อ
.
.
พ่อ เป็นผู้สร้างเมืองใหม่พูลทอง
มีพิมพ์เขียว เกือบทุก ฉบับ อย่างอดทน
.
.
พ่อ ชอบพูด บ่อยๆ รอให้พร้อม ก็ไม่ได้ลงมือทำ
อดทน อดทน อดทน ทำเลย ปัญหามีทุกที่ เหนื่อยนอนตื่นก็หาย
ค่อยๆแก้ไป อดทนเพื่อวันข้างหน้า อย่ายอมแพ้
แต่ที่เหลือพ่อ จะทำให้ดู เป็นตัวอย่าง
.
.
บ้านเราไม่รวยเงิน แต่บ้านเรารวยความสุข
ผมภูมิใจใน สิ่งที่ พ่อ ทำ ครับ
.
.
วันนี้ไม่มีพ่ออยู่เคียงข้างผมอีกแล้ว
พ่ออยู่ในใจ ของผม และคุณงามความดีของพ่อ
วีรกรรม ของพ่อ ผมจะบอกเล่าให้ลูกของผมฟัง
สืบต่อไปครับพ่อ
.
.
ในสิ่งที่พ่อทำ อาจถูกลบเลือนไป
ผมขอบันทึกไว้ ในความทรงจำ
ค่ำคืนแรก ที่พ่อไม่อยู่
.
.
27/1/62
บันทึก ความทรงจำ วันที่พ่อไม่อยู่
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅Channel RL,也在其Youtube影片中提到,#โครงการ #บอกดิน #กรมที่ดิน #วีดีโอสั้น #shorts...
「กรมที่ดิน」的推薦目錄:
- 關於กรมที่ดิน 在 Tor Rungrojn ผู้ชายเลี้ยงลูก Facebook 的最讚貼文
- 關於กรมที่ดิน 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
- 關於กรมที่ดิน 在 Kuhariizz Facebook 的最讚貼文
- 關於กรมที่ดิน 在 Channel RL Youtube 的最佳解答
- 關於กรมที่ดิน 在 iT24Hrs Youtube 的精選貼文
- 關於กรมที่ดิน 在 Rayron : เร่ร่อน Youtube 的精選貼文
- 關於กรมที่ดิน 在 กรมที่ดิน Fanpage | Bangkok 的評價
- 關於กรมที่ดิน 在 กรมที่ดิน ปรับปรุง Application LandsMaps - YouTube 的評價
กรมที่ดิน 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
ก้าวย่างที่ท้าท้ายของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากปี 63 สู่ปี 64
โครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ x ลงทุนแมน
ตั้งแต่ต้นปี 2563 นี้ ดูเหมือนว่าแทบจะไม่มีข่าวสารหรือปัจจัยใดที่เป็นผลบวกต่อวงการอสังหาริมทรัพย์เลย โดยหากไล่ timeline ดูจะเห็นว่ามีแต่สถานการณ์ที่เป็นอุปสรรคเสียมากกว่าโอกาสให้กับผู้ประกอบการ ไม่ว่าจะเป็น ปรากฏการณ์ของฝุ่น PM2.5, การเกิดโรคระบาดโควิด 19, สงครามการค้าระหว่างจีนและสหรัฐอเมริกา, การบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง, การชุมนุมทางการเมืองของกลุ่มนักเรียนนักศึกษา ในขณะที่ผลกระทบจากมาตรการอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value: LTV) ยังคงอยู่
จากสถานการณ์ต่างๆ ที่ได้กล่าวถึงนี้ ล้วนแต่ร่วมกันส่งผลกระทบที่สำคัญในทางลบต่อผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับธุรกิจทั่วไปที่สามารถเพิ่มหรือรักษายอดขายได้จากการส่งออกหรือการหาช่องทางอื่น ๆ อย่างธุรกิจออนไลน์ แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นสินค้าที่ไม่สามารถส่งออกได้ และต้องพึ่งพากำลังซื้อที่มีจำกัดอยู่เฉพาะภายในประเทศเท่านั้น ก็ยิ่งทำให้ความเชื่อมั่นในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ลดน้อยถอยลงเป็นอย่างมาก
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย (Residential Real Estate) อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Commercial Real Estate) และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม (Industrial Real Estate) ล้วนแล้วแต่ได้รับผลกระทบไม่มากก็น้อย ทำให้กลุ่มความต้องการ (Demand) ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มนักลงทุน (Investor) กลุ่มเก็งกำไร (Speculator) กลุ่มความต้องการที่แท้จริง (Real Demand) ตลอดจน กลุ่มชาวต่างชาติ ที่มีกำลังซื้อ ต่างหายไปจากตลาดอย่างเห็นได้ชัด
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย อย่างคอนโดมิเนียมที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่นิยมของนักลงทุนไทยมาตลอด รวมถึงนักลงทุนชาวจีนที่มีสัดส่วนเพิ่มมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ก็ได้รับผลกระทบในเชิงลบ ทำให้หลายโครงการมียอดขายลดลงทั้งในเชิงจำนวนและมูลค่า หรือแม้ว่ายอดขายเท่าเดิมหรือเพิ่มมากขึ้นแต่ก็จะมีสัดส่วนของกำไรที่ลดลง
สืบเนื่องจากวิกฤตโควิด 19 ได้ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่เรียกว่า new normal ซึ่งส่งผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นไปอย่างชั่วคราวหรือถาวร ก็อาจจะเป็นการสร้างหน้าประวัติศาสตร์ใหม่ให้กับวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่ผู้ที่เกี่ยวข้องกับวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะต้องวิเคราะห์และเตรียมแผนการรองรับกับสถานการณ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นแล้วและกำลังจะเกิดขึ้น เช่น ปริมาณและอัตราผลตอบแทนในการเช่าของชาวต่างชาติ ที่อาจจะต่ำลงอย่างถาวรจากการหดตัวอย่างรุนแรง อันเนื่องจากการจำกัดการเดินทาง, ความต้องการเช่าที่น้อยลงของกลุ่ม Expat เพราะสามารถใช้เทคโนโลยีหรือรูปแบบใหม่ในการจัดการที่จะช่วยประหยัดต้นทุนในการเดินทางพักอาศัยให้กับองค์กรได้, การที่ก่อนช่วงโควิด 19 จะระบาด แนวคิดของการใช้พื้นที่ร่วมกันได้มีความแพร่หลายเป็นอย่างมาก ทั้ง Co Working Space, Co Kitchen Space, Co Learning Space ก็อาจจะต้องเปลี่ยนแปลงมาสู่การจัดสรรพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น ก็เป็นได้, หรือแม้แต่การที่ผู้บริโภคได้ถูกเร่งให้เข้าสู่การใช้เทคโนโลยีในการซื้อของออนไลน์ก็ย่อมเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้พฤติกรรมต่าง ๆ มีการเปลี่ยนแปลงไปเช่นกัน
สำหรับปี 2564 นั้นอุปสรรคที่ทำให้เศรษฐกิจไทยตกต่ำลงอันสืบเนื่องจากวิกฤตโรคระบาดโควิด 19 คือ การรอคอยการพัฒนาวัคซีนว่าจะสำเร็จเมื่อไร และผลกระทบจากการบอบช้ำที่เกิดขึ้นในปี 2563 ตลอดจนสถานการณ์ของประเทศต่าง ๆ ที่ยังไม่สามารถควบคุมโรคระบาดได้ ดังนั้นเศรษฐกิจไทยที่ขึ้นอยู่กับ การท่องเที่ยวและการส่งออกเป็นสำคัญ ก็ย่อมจะส่งผลต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ยากที่จะกลับมาฟื้นตัวได้โดยเร็วเช่นกัน
ด้วยองค์ประกอบทั้งหมดที่กล่าวมานี้ทำให้ ในปี 2564 ดูจะยังไม่ใช่ปีแห่งโอกาสของชาวอสังหาริมทรัพย์ หากแต่ยังคงเป็นปีแห่งการประคับประคองธุรกิจต่อไป ซึ่งแนวทางในการรักษาชีวิตขององค์กรในยามนี้ ดูเหมือนว่าจะต้องให้ความสำคัญกับการจัดการระบบภายในของแต่ละองค์กร ด้วยการรักษาสภาพคล่อง/ การจัดการต้นทุน ขององค์กรไม่ว่าจะใหญ่ กลางหรือเล็ก เพื่อที่จะรักษาชีวิตขององค์กรออกไปให้นานที่สุดจนถึงยามที่สถานการณ์ต่าง ๆ กลับมาดีขึ้น ซึ่งอาจจะกินเวลาออกไปหลายปี
ในขณะเดียวกัน ก็ต้องพยายามหาลูกค้าหรือธุรกิจอื่นเพื่อประคับประคองรายรับให้กับองค์กรด้วยไม่ว่าจะเป็นกลุ่มความต้องการที่แท้จริง กลุ่มลูกค้าที่ไม่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตโควิด 19 กลุ่มที่ได้รับโอกาสจากวิกฤต กลุ่มผู้มีรายได้สูง หรือกระทั่งการผันตัวเองไปทำธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องหรือฉีกออกนอกกรอบไปเลยก็ตาม
โดยพื้นฐานที่สำคัญในการปรับตัวในยามนี้คือ “การคิดนอกกรอบ” โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสถานการณ์โรคระบาดในปัจจุบันเป็นสิ่งที่ไม่เคยบรรจุในตำราใด ไม่เคยมีอยู่ในแผนประเมินความเสี่ยงขององค์กรใด ดังนั้น วิธีการที่จะนำไปสู่เป้าหมายและสิ่งที่คาดหวังในรูปแบบใหม่ก็ย่อมต้องการ การปฏิวัติความคิดและการลงมือทำอย่างรวดเร็วที่สุดเช่นกัน
ดังเช่นที่หลายองค์กรอสังหาริมทรัพย์ได้ออกกลยุทธ์ใหม่ในแบบที่แทบจะไม่เคยมีมาก่อน ไม่ว่าจะเป็น การออกหุ้นกู้ชั่วนิรันดร์ (Perpetual Bond), การตั้งกองทุนของกลุ่มทุนใหญ่เพื่อใช้โอกาสในการซื้อสะสมพอร์ตโรงแรมที่ไม่สามารถไปต่อได้, การชะลอการซื้อ ขายหรือพัฒนาที่ดินออกไป เพื่อการรักษาสภาพคล่องทางการเงินของตน, การปรับเปลี่ยนสัดส่วนของผลิตภัณฑ์ระหว่างโครงการแนวสูง-แนวราบ โครงการเพื่อการเช่าหรือซื้อ, การออกแคมเปญอยู่ฟรี 2 ปี หรือแม้แต่การเรียกร้องต่อภาครัฐให้เปิดโอกาสในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในสัดส่วนที่มากขึ้นกว่าเดิม เป็นต้น
ทั้งนี้ทางการบริหารจัดการถือว่าวิกฤตที่เกิดขึ้นนั้น จะเป็นตัวเร่งเร้าให้แต่ละองค์กรผลักดันให้เกิดนวัตกรรมและผลิตภาพอย่างรวดเร็ว และถือได้ว่า “วิกฤต” คือสถานการณ์ที่สะท้อนให้เห็นถึง ความแข็งแรงที่แตกต่างกันไปในแต่ละองค์กรและบุคคล ดังคำกล่าวที่คุ้นหูกันดีว่า “วิกฤตอาจเป็นบ่อเกิดของผู้กล้า สถานการณ์สร้างวีรบุรุษ” และ “ในทุกวิกฤตย่อมมีโอกาส”
โครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ จัดตั้งขึ้นโดยความร่วมมือจากธนาคารโลก กรมที่ดิน และ University of South Australia ตลอดจน ด้วยความเชี่ยวชาญของคณาจารย์ ความร่วมมือจากองค์กรทั้งภาครัฐและภาคเอกชนทำให้หลักสูตรเป็นที่ยอมรับและได้การรับรองมาตรฐานจากองค์กรทางด้านมาตรฐานการศึกษาระดับโลกอย่าง Association to Advance Collegiate Schools of Business (AACSB), European Quality Improvement System (EQUIS) นอกจากนี้ ยังได้รับการจัดอันดับให้อยู่ใน Top 100 ของโลกมาโดยตลอดจาก Eduniversal/ Best Masters Ranking
โดยหลักสูตรปริญญาโท Master of Science in Real Estate Business (MRE) รุ่นที่ 21(MRE #21) เริ่มเปิดรับสมัครนักศึกษาใหม่ตั้งแต่วันนี้ ถึง 3 พฤษภาคม 2564
ผู้ที่สนใจสามารถศึกษาหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 0-2613-2260, 0-2613-2297
หรือ www.re.tbs.tu.ac.th
และอีเมล์ property@tbs.tu.ac.th
กรมที่ดิน 在 Kuhariizz Facebook 的最讚貼文
กรมที่ดิน decor
กรมที่ดิน 在 Channel RL Youtube 的最佳解答
#โครงการ #บอกดิน #กรมที่ดิน #วีดีโอสั้น #shorts
กรมที่ดิน 在 iT24Hrs Youtube 的精選貼文
เช็กราคาประเมินที่ดิน ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ด้วยแอป SmartLands
แอป SmartLands ครบเครื่องเรื่องที่ดิน อยากรู้ อยากเช็ค เรื่องที่ดิน โหลดมาใช้กันได้เลย
พอพูดถึงเรื่องที่ดินหลายคนบอกว่ายุ่งยาก ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อ ผู้ขาย เป็นนายหน้า หรือแค่อยากจะดูข้อมูลที่ดิน ก็ปวดหัวกันแล้ว แต่เดี๋ยวนี้ก็ไม่ได้ยุ่งยากเหมือนแต่ก่อน ..เพราะเราทุกอย่างมารวมไว้บนมือถือแล้ว อยากดูโฉนดที่ดินแปลงไหนก็ได้ในเมืองไทย .. แถมเช็กราคาประเมินได้ผ่านแอป SmartLands นั่นเอง
SmartLands เป็นแอปพลิเคชันที่กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ที่รวบรวบข้อมูล และบริการต่างๆของกรมที่ดินไว้ที่จุดเดียว เพื่ออำนวยความสะดวก ลดขั้นตอน ประหยัดทั้งเวลา และค่าใช้จ่ายให้กับผู้ใช้ดาวน์โหลดฟรี ใช้ได้ทั้ง iOS และ Android
แอป SmartLands มี 15 เมนูที่น่าสนใจ แต่ทางทีมงานไอที 24 ชัวโมง ขอนำเสนอบางส่วนของเมนูที่น่าสนใจมาให้ได้ชมกัน จะมีเมนูอะไรเด็ดๆบ้างติดตามได้จากคลิบนี้เลย
ออกอากาศวันอาทิตย์ที่ 7 มีนาคม 2564
สามารถติดตาม รายการไอที 24 ชั่วโมง ทางช่อง 9MCOT HD ทุกวันอาทิตย์ เวลา 13.00 น.
ติดตามรับข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่
facebook.com/it24hrs
twitter.com/panraphee
twitter.com/it24hrs
IG: panraphee
ติดต่อโฆษณา it24hrs@it24hrs.com โทร 0802345023
กรมที่ดิน 在 Rayron : เร่ร่อน Youtube 的精選貼文
งง ใน งง !! กับการกินก๋วยเตี๋ยวที่ไม่ธรรมดาในแบบฉบับพ่อค้าอินดี้ตามใจพี่เค้า กับเมนู “ก๋วยเตี๋ยวกระทะร้อน” อร่อย ควันฟุ้งหอมฉุยอย่าบอกใครเชียว ต้องไปลองเองนะจ๊ะ
? ปากซอยศรีนครินทร์ 59. (ข้างกรมที่ดิน)
⏱ ขายอังคาร ถึง อาทิตย์ 10:30-13:00 น.
? ก๋วยเตี๋ยวกระทะร้อนธรรมดา 60 บาท/ ใส่ไข่ 70 บาท /พิเศษเครื่อง 100 บาท
? พี่อ๋า 064-935-0530
#อาหารติดล้อ
#อยากกินต้องได้กิน
กรมที่ดิน 在 กรมที่ดิน ปรับปรุง Application LandsMaps - YouTube 的推薦與評價
กรมที่ดิน #landsmaps #ที่ดิน #ค้นหาแปลงที่ดิน #DOL. ... <看更多>
กรมที่ดิน 在 กรมที่ดิน Fanpage | Bangkok 的推薦與評價
⚠️กรมที่ดิน ย้ำ!! ❌️ไม่ขอแอดไลน์ ❌️ ไม่โทรหา ❌️ไม่มีหน้าที่อัพเดทข้อมูลจัดเก็บภาษีที่ดิน และที่สำคัญ กรมที่ดินไม่มีฝ่ายทะเบียนที่ดินออนไลน์‼️ ... <看更多>