這間彰化和美的自地自建案，330多坪基地上最難能可貴的，就是整個西南邊是完整的稻田景觀。因此建築在立面創造有高有低、有深有淺的陽台，讓賞景角度多變豐富～～＃自地自建 #大坪數 ＃Mobile01居家版
一畝田建案 在 Mobile01 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，130510大直買屋 首泰三見 月河 影片網址→http://youtu.be/JdFQvW22h-M 建案名稱─首泰三見-月河；建設公司─首泰建設 使用分區─住宅區；主要用途─住家用 格局─3房/2廳/3衛 售價─1e9164萬；單價─200萬 房屋權狀─118.95坪；不含車位─92.33坪 ...
一畝田建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130510大直買屋 首泰三見 月河
影片網址→http://youtu.be/JdFQvW22h-M
建案名稱─首泰三見-月河；建設公司─首泰建設
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─3房/2廳/3衛
售價─1e9164萬；單價─200萬
房屋權狀─118.95坪；不含車位─92.33坪
主建物─50.61坪......↓
附屬建物─10.27坪
公設─31.45坪/34%
座向─坐南朝北
邊間─是；採光─4面
管理費─暫定200元/坪
瓦斯─天然；管理員─全天候
基地面積─242.29坪；土地持分─待查
總戶數─16戶；單層戶數/電梯─1戶1部
建物完工日期─101年7月24日；屋齡─1年
所在樓層─7樓；總樓層─地上11樓/地下3層
構造─RC，鋼筋混凝土；外是建材─高級石材
公設說明
1F─造景庭院、藝術氣息大廳
RF─空中花園，1戶1畝田使用(可種菜)
車位說明
26.61坪，平面雙車位，B2-6+7號，700萬
特色說明
知名建築師「陳瑞憲」作品！
首泰建設自豪作品，4面採光，一層一戶，住戶水準高！
客餐廳公園第一排，主臥室河景第二排，極稀有珍貴雙景觀豪宅！
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此為社區大樓介紹，欲知是否有出售or出租，請來電詢問)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62807279
一畝田建案 在 新店安坑建案 - Mobile01 的推薦與評價
在新店安坑看到這批地主自建自售的建案「一畝田」，一層兩戶，共3棟42戶的小建案，生活機能稍顯不足，周圍的空地也有其他建案準備開工， ... ... <看更多>
一畝田建案 在 龍固建設-一畝田 - Facebook 的推薦與評價
一畝田建案 裝完電燈傢俱搬一搬就可以入住啦～～省了裝潢喔 接待中心地址：南投縣埔里鎮成功路8-8號 ☎️預約電話：0900-580688. 歡迎您來現場參觀. ... <看更多>
一畝田建案 在 Re: [買屋] 請教內壢一畝田旁新建案- 看板ChungLi 的推薦與評價
※ 引述《bvcx523》之銘言：
: 最近忠孝路上一畝田旁的建案掛上即將開賣的布條，
: 此建案目前先建部分是主打2-3房，未建好部分坪數多大就未知，
: 而小妹家是住在成章一街那棟紅色磚屋齡20年的大樓(鴻福大街)，
: 現在家人有意想換屋，打去忠孝路建案詢問後的價錢是27w/1坪...，
27w/坪 是蠻誇張的...
: 整個建案預計107年完工!
: 買屋需求：1.地點在內壢 2.希望4房最好 3.希望靠近內壢市場
1和2是還好
3的需求有點模糊 靠近市場是要多靠近呢?
若您把範圍縮得很小 能選擇的就不多
若差200公尺單價差5~10萬 這200公尺是原po可以接受的範圍嗎?
: 問題1.想請問這個價錢能下手嗎，如果等3年後整個蓋好還會降價嗎？
1.太貴，是我不會買
2.蓋好會不會降價沒有人知道
以屋主的心態來說都是希望往上漲
以買方的心態來說都是希望往下跌
一切取決於市場需求
: 問題2.有人有小道消息另一邊的坪數是多少嗎？
我對這建案不熟，不過認識幾個建商最近在市區都是以中小坪數為主
畢竟要賣也是要看市場，內壢並不是高消費族群，若四房的案子一坪推25w+
總價不是這個區域的需求負擔的起
所以推測四房格局應該會只出8~10戶 其他都是2~3房
: 問題3.有聽說元生重劃區有建案，請問元生重劃區是在哪呢？
元生重劃區是中華路、忠孝路、文化路、長春路圍成的區域
以前是元生紡織工廠 這塊區域已經重劃很久了
詳細情形請上google 打上"元生重劃區"
: 問題4.還有其他符合小妹家需求的建案嗎？
: (有什麼小道消息盡管說無彷唷，例如..哪個地方曾發生命案不宜購買之類)
這麼說好了 隔兩百公尺有舞動系列的電梯大樓
屋齡約5~10年
雖然建商品質普通 單價約在17~20萬
再隔兩百公尺 在復華街內壢國中附近的建案
10年左右的約18萬上下
5年內的約20~22萬
: 問題5.我家(鴻福大街)有人知道目前房價值多少嗎，因有意用以舊換新的方式購屋
: 謝謝。
中古屋的行情上內政部實價登錄查詢應該很容易吧
不過實價登錄是表面啦，內部裝潢、家具家電等等的也會影響賣價
不過依照周遭中古屋的行情價格來說
沒車位的大概15~18萬
有車位的大概16~19萬
大坪數的平均單價可能又會再降1萬
這些資訊其實google都查詢得到
以上給您及板友參考看看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.132.133
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1435147954.A.B0F.html
這倒是真的 我個人也不喜歡舞動
這算優勢嗎= =?
內高附近空地不多 大多都是舊透天或公寓
會有新建案機會不大
所以針對這一點建商的做法就是主打"稀有"
如果一定要走路3~5min到市場 價格就不會太漂亮
每個人取向不太一樣
有些人覺得客廳要大 有些人覺得主臥要大 有些人希望廚房要大
還有人覺得廁所要大
基本上大坪數很少格局不好的 因為建築設計師好規劃
不會因為這個樑要躲 那個柱要閃的
中小坪數如果設計的好 那個設計師真的算蠻強的
原po想找四房大坪數的狀況下 應該不會找到格局太差的啦
不過凡事都還是有例外的~"~
※ 編輯: DancingDove (1.162.143.175), 06/25/2015 12:17:01
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