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#營建署 明令禁止工業區內做 #一般商業使用（僅能進駐銀行等讓工業區廠商運作順暢的商業），新北市先前放寬使用已遭 #監察院 糾正。
若工業區內廠商有一般商業需求，經發局應循管道先函請營建署等上位機關就法令進行修正或做出新函示，解除明令禁止項目，之後再將 #自治條例 送到議會進行審議，這才是真正苦民所苦且有效率的作法。
依照現在的方式，若自治條例審議通過，可能在送中央上位機關時被打回票，甚至步上新北市後塵，遭到監察運糾正。
#先後順序很重要
#都市計畫法臺中市施行自治條例
#乙種工業區
#營建署 明令禁止工業區內做 #一般商業使用（僅能進駐銀行等讓工業區廠商運作順暢的商業），新北市先前放寬使用已遭 #監察院 糾正。
若工業區內廠商有一般商業需求，經發局應循管道先函請營建署等上位機關就法令進行修正或做出新函示，解除明令禁止項目，之後再將 #自治條例 送到議會進行審議，這才是真正苦民所苦且有效率的作法。
依照現在的方式，若自治條例審議通過，可能在送中央上位機關時被打回票，甚至步上新北市後塵，遭到監察運糾正。
#先後順序很重要
#都市計畫法臺中市施行自治條例
#乙種工業區
181024敬業一路 低總價近捷運 長虹願景166-1-3
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號
【物件資料】
總價─1580萬；單價─124.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛/0室
建物登記─12.69坪
主建物─7.87坪
附屬建物─1.29坪（陽台1坪+雨遮0.29坪）
公共設施─3.53坪/28%
土地登記─2.72坪
月管理費─1200元
出售樓─3樓；該層戶數─3戶；共用電梯─1部
室內主要採光面朝向（陽台）─西；邊間─是；採光─2面
【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
樓層規劃─地上11樓/地下3層；總戶數─78戶
土地使用分區─商業區（供一般商業使用，不得住）
建設公司─長虹建設；設計人─周文斌建築師；警衛管理─全天候
【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福、頂好
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─劍南路站google說步行4分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站
【特色說明】
美麗華商圈 機能好
大直重劃區 地段佳
近捷運劍南路 交通便利
【補充說明】
帶租約，月租金2.5萬元，租期至2019年5月
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請提前預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.售案服務費為，買賣雙方合計最多不超過成交價的6%。
4.租案服務費為，租賃雙方合計最多不超過月租金的1.5個月。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/10/181024-166-1-3.html
#營建署 明令禁止工業區內做 #一般商業使用（僅能進駐銀行等讓工業區廠商運作順暢的商業），新北市先前放寬使用已遭 #監察院 糾正。
若工業區內廠商有一般商業需求，經發局應循管道先函請營建署等上位機關就法令進行修正或做出新函示，解除明令禁止項目，之後再將 #自治條例 送到議會進行審議，這才是真正苦民所苦且有效率的作法。
依照現在的方式，若自治條例審議通過，可能在送中央上位機關時被打回票，甚至步上新北市後塵，遭到監察運糾正。
#先後順序很重要
#都市計畫法臺中市施行自治條例
#乙種工業區
181013明水路 禪風樹景挑高 明水悅636-9-4
地址─台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/DAgF8H4037o
【物件資料】
月租金─2.9萬，含1坡道機械車位，管理費、稅金另計
格局─0房/1廳/1衛/0室
建物登記─15.42坪
主建物─8.88坪
附屬建物─1.31坪（陽台0.8坪+雨遮0.51坪）
公共設施─5.23坪/34%
月管理費─2651元
室內主要採光面朝向─西
出租樓層─4樓；邊間─非；該層戶數─20戶；共用電梯─3部
【車位說明】
坡道機械x1/B2-46號
【社區資料】
發照日期─96年05月03日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─興富發建設；設計人─陳履義建築師
土地使用分區─商業區（供一般商業使用，不得住）
樓層規劃─地上9樓/地下2層；總戶數─共167戶
大樓外觀座向─朝南；路寬─明水路30米，側面樂群三路15米
警衛管理─全天候；管理費─建物120元/坪；車位保養費─800元/月
【生活機能】
商圈─美麗華
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─家樂福、全聯
學區─永安國小、濱江國中
捷運─劍南路站，google說步行9分鐘、大直站
【特色說明】
方正格局，挑高空間
正明水路，面行道樹，採光通風良好
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3. 若確定承租，請給房東1個月的搬家期。
4.房東自住中，看屋請至少提前一天預約，謝謝。
5.承租方的服務費為月租金的0.5個月，感謝您體諒房仲的辛勞。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/10/181013-636-9-4.html
180917敬業一路 忠泰chic 挑高簡約近捷運185-7-8
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路185號
影片網址→https://youtu.be/FsNqOC6BT2c
【物件資料】
總價─1960萬；單價─118.3萬/坪
月租金─2.9萬，管、稅另計
格局─1房/1廳/1衛/1陽台
建物登記─16.57坪
主建物─10.01坪
附屬建物─1.21坪（陽台0.83坪+雨遮0.38坪）
公共設施─5.35坪/30%
土地登記─4.96坪
月管理費─共1990元
室內主要採光朝向─北；邊間─否；採光─1面
出售樓層─8；該層戶數─8戶；共用電梯─2部
【社區資料】
發照日期─97年04月22日
大樓外觀朝向─南；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
警衛管理─全天候；月管理費─建物120元/坪
土地使用分區─商業區（供一般商業使用，不得住）
建設公司─忠泰、萬德建設；設計人─陳浩怡建築師
樓層規劃─地上9樓/地下2層；總戶數─67戶；無障礙空間─有
【公設說明】
一樓：大廳、會客廳、健身房、泳池（夏季開放）、中庭花園
地下一層：視聽室（KTV）、垃圾儲藏室
【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福
公車─捷運劍南路站
捷運─劍南路站，google說步行4分鐘
【特色說明】
挑高無壓迫
緊鄰捷運劍南路站
忠泰建設 知名標的
泳池健身房 公設齊全
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
4.買方服務費為成交價的2%，感謝您體諒房仲的辛勞。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180917-chic-185-7-8.html
