桃園市議會-交通局-單位質詢
#懸崖勒馬猶未晚矣
#爾俸爾祿民脂民膏下民易虐上天難欺
桃園市政府要在北二高交流道八德區設立一個轉運站
方便民眾在此轉乘其他公共運輸工具
因此在八德區靠近交流道出口尋找適當地點設置
我們當然舉雙手贊成
但是用這樣的條件和方式我就無法認同~
📍市府找到一塊都市計畫外的一般農業區,面積1250坪,用租賃方式,談妥1年租金292萬 ,租20年。
無法認同的原因是~
📌轉運站只做20年嗎?
20年以後就裁撤嗎?
如果不是,那為何不用買的?
20年租金總計5840萬
如果把5840萬拿來買1250坪的農地,1坪價格是46720元,這是好到不行的價格了?
為何不買?
📌1年租金292萬,
平均1坪農地每個月的租金是195元,只有空地!
這個價錢好不好?
比較一下就知道~
桃園水利會在桃園車站精華地段
(商業區)1坪每月租金280元
整棟1600坪月租金45萬
桃園區舊水利會大樓
(建地、含建築物)
租給桃園市政府3千坪
每月租金25萬
平均1坪83.33元
一個是市區裡的大樓!
一個是郊區的農地(空地)‼️
📌現在如果要用農地變更~
1.一定要是都市計畫內的一般農業區!
變更期程少說也要2年左右時間
2.將農地變更為特定目的事業用地
要繳納回饋金
金額百萬起跳!
3.具備上述條件
還不一定可以通過變更!
4.桃園市政府為何要主動幫私人土地做變更?!
免回饋!免審查!免等待!
📌20年以後怎麼辦?
原來是空地,
20年後有一棟轉運站大樓在此
若要續租
地主會否獅子大開口?
若不續租
市府還要花一大筆錢(上千萬)
重新覓地蓋轉運站!
這豈不浪費?
一棟鋼筋混凝土大樓使用壽命最少50年
又不續租之後
土地要廢除特定目的使用
回復為農業用地嗎?
這塊農地還能耕種嗎?
#感覺有種司馬昭之心路人皆知
#市府難道不怕圖利私人地主嗎?
#這樣的使用納稅人的錢人民頭家贊成嗎?!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過38的網紅桃園市議員褚春來官方TV,也在其Youtube影片中提到,【市政總質詢 PART 1】 ➤ 行政院將桃園市部分山坡地劃出 定義?範圍? 國土計畫 、山坡地劃出、解編。桃園市有坡度不到5%、高度100公尺以下土地,總面積約2000公頃。雖經行政院同意解編 ,然事涉國土計劃,不論國防經濟、環境水情、交通網絡、產業設置、人文保存,自當要有相關配套措施。 ...
一般農業區 在 蔣月惠縣議員服務專區 Facebook 的精選貼文
蔣月惠質詢: 110年9月28日下午2點在大洲污水處理場.開六塊產業園區 11月分要動工前的說明會
蔣月惠質詢:六塊厝產業園19公頃的地是台糖土地.大溪段871.872.855. 858.854.880等地號為一般農業區農牧用地
蔣月惠質詢:六塊厝產業園開發19公頃的地 目是一般農業區需農地農用.尚未變更地目.11月分要動工.農地非農用政府帶頭違反區域計畫法. 需要停工
蔣月惠質詢:六塊厝產業園開發19公頃在地居民表達黑箱作業.退回重審
一般農業區 在 蔣月惠縣議員服務專區 Facebook 的精選貼文
110年9月28日下午2點在大洲污水處理場開六塊產業園區, 11月分要動工前的說明會
結論
蔣月惠議員表達目前開發19公頃的地 目是一般農業區 需農地農用,尚未變更地目,11月分要動工農地非農用,違反區域計畫法 需要停工
居民表達黑箱作業退回重審
開直撥
https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/964914094122012/
相片
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4672958509421289&id=100001215589335
一般農業區 在 桃園市議員褚春來官方TV Youtube 的最佳解答
【市政總質詢 PART 1】
➤ 行政院將桃園市部分山坡地劃出 定義?範圍?
國土計畫 、山坡地劃出、解編。桃園市有坡度不到5%、高度100公尺以下土地,總面積約2000公頃。雖經行政院同意解編 ,然事涉國土計劃,不論國防經濟、環境水情、交通網絡、產業設置、人文保存,自當要有相關配套措施。
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➤國土劃分目前進度?
依據國土計畫城鄉發展總量既有發展地區45205公頃,新增產業用地產業發展供給區位730公頃,違章工廠聚落輔導區位2793公頃,行政院核給重大建設計畫2396公頃,其他三大都會生活圈及約發展地區10688公頃,都市計畫縫合地區3702公頃,小計13065公頃(扣除重疊區位)。宜維護農地面積2.88萬公頃。特定農業區總量定33萬公頃,農地分區進行調整中。一般農業區與特定農業區劃分應詳細明訂。避免混淆不清,民眾無所依循,又是違章竄起,亂象叢生,拆拆補補,乏善可陳。
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