台灣棒球教育的轉型，身為一個資深的棒球選手，國慶期許未來的小選手能夠怎麼做？才能替自己、替體育圈帶來更大的效益？
我們一起來看看演講的片段分享
#中華職棒球員公會
#下一代的事這一代開始
#松菸文創園區
#20190112
下一代的事這一代開始 在 高國慶 x 綠色坦克 Facebook 的最佳貼文
同時也有88部Youtube影片，追蹤數超過118的網紅顏寬恒，也在其Youtube影片中提到，這次的減重成功雞排感謝祭有很多要感謝的人，三十幾家的雞排店，每一家都好吃，每一家都非常棒，還有草爺的參與，寬恒工作夥伴們的維持秩序，更感謝所有熱情來共襄盛舉領取雞排的鄉親們。 但真正的主角還是這些做吃的雞排店老闆們，他們願意在辛苦的疫情掙扎中配合，寬恒感到非常榮幸。這一波疫情，讓他們每個人幾乎都受...
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下一代的事這一代開始 在 謝文憲的極憲人生 Facebook 的最佳貼文
我整天就在忙這一場，我投身棒球產業，又往前邁出一大步了！哈哈！
有別於前兩年的捐款與餐敘，我相信我對棒球運動，一定有比捐款更有用的工作可做，於是我大膽的跟工會提出這個創新建議。
謝謝工會幹部與理事長(周董：周思齊)支持我，我今天看到很多父母帶孩子一起來，心裡面是很激動的，無論我做什麼，總比每天在家裡想統一獅或是中華隊何時會拿到總冠軍(打敗日韓)更切合實際。
於是，我往我心中的棒球世界，又往前更邁出一步了，任何有關棒球的工作，我都願意做，不計酬勞，或者說不用任何酬勞。
今天我擔任全場主持工作，而且我還是會捐錢，任何棒球活動(工作)找我最划算。
球團，電視台的球賽活動，快來找我！
球員工會今 (12) 日在松山文創園區舉辦「下一代的事 ，這一代開始」慈善公益講座，邀請棒球圈各領域的名人分享在產業努力的所見所聞與心得，也分享對台灣棒球發展的期許。聽眾們透過講者的分享，對台灣棒球的發展有更深的理解，也看到進步的可能性，就像周思齊理事長說的「一個人的力量很小，一群人的力量很大」，藉由充實的活動內容，與會貴賓和球迷都將成為台灣棒球邁進的助力。
由球員工會與憲福育創合作舉辦、 ACCUPASS 活動通支持促成的「下一代的事，這一代開始」慈善公益講座，靠著由富士比雜誌評鑑為亞洲五十大講師的謝文憲縱橫全場主持，搭配周思齊、胡金龍、高國慶、梁家榮、張志強、陽建福、劉育辰及耿伯軒等球迷耳熟能詳的球星，和知名體育主播常富寧、棒球作家黃國洲、林言熹、沛肯品牌視覺行銷營運總監朱開宇和「通靈少女」原型、 2018 國際體壇最具影響力女性劉柏君等人受邀到場跟球迷交流，支持公益之餘還能揭開台灣棒球發展的面紗，讓所有聽眾大呼過癮。
活動上半場分為四個階段，由周思齊、耿伯軒及陽建福搭檔打頭陣，用國際經驗和視野討論棒球和學術教育並重的必要性，再交棒給現任體育班教練張志強和社團棒球教練黃國洲交換心得和理念，第三、四段則分別由劉柏君分享因為棒球找到人生方向，再用棒球改變世界、推動平權的過程，以及朱開宇靠著體內的運動熱血驅使，用設計帶著台灣拉近與世界的距離的點滴。
活動下半場的世界咖啡館，則是將 13 位講者分享的主題分為「幫助體育班轉型、推廣社區棒球」、「做一個多元、全能的職業運動員」、「借鏡先進運動國家的人才養成方式」、「我不是運動員，我是運動產業領航員」及「換個跑道，棒球魂不滅的社會價值」等五大類別，以每 10 位聽眾為 1 桌，讓所有講者輪桌和聽眾近距離互動，透過交談讓聽眾更理解講者分享的觀念，也因為聽眾的回饋，讓講者們用更多元的角度探索議題，活動中的每位參與者經過一個半小時的腦力激盪和充電後，都能滿載而歸。
活動中的另外三大亮點，是球員工會 10 周年紀念商品的義賣活動、名人講師簽名會以及每位講者捐出與自己人生故事有連結的紀念品進行競標活動，除了周思齊、胡金龍、高國慶捐出實戰球棒，梁家榮、劉育辰捐出實戰球衣、陽建福提供統一獅全隊簽名大球外，劉柏君所捐的裁判學校制服，是她遠赴美國進修的珍貴記憶、林言熹捐出台灣球迷刻骨銘心的 2001 年世界盃棒球賽紀念 T 恤、常富寧捐出的福袋內，包含他坐在主播台的戰袍和統一獅隊的紀念小物、「棒球農夫」張志強則專程從花蓮扛來「班長米」，分享他對花蓮自強國中學生的關懷，透過競標幫助到更多弱勢的孩子。值得一提的是，耿伯軒捐出的王建民親簽悠遊卡、朱開宇捐的王建民洋基手套精裝組以及黃國洲提供的 Q 板王建民公仔打樣，都能展現台灣人追逐旅美王牌的共同美好記憶！這場講座包含售票、義賣、競標在內的所有收入共計 $242,587 元整，扣除成本後，都會用於球員工會 2019 年的弱勢關懷和棒球推廣回饋計畫，讓愛延續，讓改變逐步成真！
過去 10 年，球員工會用心基層回饋，也在過程中觀察國內棒球環境的演變，下一個 10 年，面對棒球產業轉型之際，有別於一般聚焦在「硬體資源」的棒球公益計畫，球員工會更關心「台灣棒球教育轉型」，重新思考體育應該「為社會帶來力量」的核心價值，這場講座，代表球員工會下個階段公益計畫的啟動，與關心台灣體育發展的朋友一起思考癥結，探尋解決之道，為更健康的台灣體育環境一起努力。
#OVERTHEWALL
#下一代的事這一代開始
謝文憲-憲哥粉絲團
周思齊 Steven Chou
胡金龍 Chin-lung Hu
高國慶 x 綠色坦克
梁家榮 Chia-Jung LIANG
陽建福 林言熹觀點 常富寧 劉柏君 （Sophiyah Liu）
張班長－張志強粉絲團 #耿伯軒
#朱開宇 #黃國洲 育辰'S第92號FanPage
下一代的事這一代開始 在 高國慶 x 綠色坦克 Facebook 的精選貼文
今天參加了一場球員工會所舉辦的公益慈善講座
完全出乎我意料之外的內容
每一分每一段每一位演講人都有豐富的經驗分享
除了國慶之外，還有包含了中信兄弟周思齊、富邦悍將胡金龍、Lamigo monkey梁家榮、統一打擊教練劉育辰、前統一投手張志強、體育主播常富寧、耿伯軒、前統一投手陽建福、國際體壇最具影響力女性代表劉柏君、品牌視覺營運總監朱開宇、知名作家林言熹、知名作家黃國洲
在喜歡棒球這一段路上有各個不同與棒球有關領域的專家，分別用不同的角度切入主題「下一代的事，這一代開始」，在聽完演講之後小編收穫滿滿，即使這段過程有多艱辛，在自己能力範圍內，做對的事情，那就去做吧！
晚點與大家分享國慶演講片段
#中華職棒球員工會
#下一代的事這一代開始
下一代的事這一代開始 在 顏寬恒 Youtube 的最佳貼文
這次的減重成功雞排感謝祭有很多要感謝的人，三十幾家的雞排店，每一家都好吃，每一家都非常棒，還有草爺的參與，寬恒工作夥伴們的維持秩序，更感謝所有熱情來共襄盛舉領取雞排的鄉親們。
但真正的主角還是這些做吃的雞排店老闆們，他們願意在辛苦的疫情掙扎中配合，寬恒感到非常榮幸。這一波疫情，讓他們每個人幾乎都受到重創，他們每個人都有故事，每個人都有辛苦的地方，寬恒特別跟大家分享其中幾位的故事，下次大家有機會記得支持他們的生意，大家互相幫忙，一起努力過生活吧。
＊龍井龍申豪雞排
小臻姐為了扶養家裡的四個寶貝，辭掉原本的工作，回到家鄉龍井，用自家的一樓作為店面，做吃的不會有甚麼冷氣空調，冬天吹風會冷，夏天滿頭大汗，但可以就近照顧兒女，一切都是以下一代的幸福為考量。
這次疫情連出門的人都大量減少，生意確實影響非常大。活動當天是中元節，小臻姐為了共襄盛舉，特地開店做生意，看到店裡來了這麼多客人，雖然做的滿頭大汗，但心裡非常踏實。小臻姐和母親平常行有餘力的時候，都會在附近的廟裡面為鄉親服務，每一次她都會低頭為全台灣祈福，希望這一波疫情可以早日度過，寬恒也是這麼希望著，希望解封那一天大家還可以吃雞排慶祝吧!
＊霧峰雞排本色
瑋哥和他的夥伴一位是太平人、一位是霧峰人，這兩位三十歲的年輕人四年前開始學習在夜市擺攤，一邊做一邊學。
這兩位創業夥伴一位讀亞大另一位讀修平，大學期間就已經決定要靠自己做吃的創業，因為在這一行，只要好吃，只要努力，就會有回報。他們之所以會選在霧峰是對於霧峰的情感，既然選在自己的家鄉開業，就必須堅持下去，不論路上有什麼困難都要一一克服，也許度過之後，還能夠笑著跟下一代說當年的辛苦呢。
很感謝委員對於所有店家和商圈的幫忙，真的是一陣及時雨，也讓他們有信心繼續前進。所以，一收到活動邀請他們就私人贊助一百份點心，因為霧峰是他們的起源，沒有霧峰就沒有他們，這是他們感謝霧峰人機會，他們一定要好好把握；他與夥伴目前也朝著輔導其他有志青年來加盟的道路上努力，希望霧峰的這家店能夠成為全台灣展店的第一家店，寬恒也希望他們將來真的開分店的時候可以通知一下，大家一起慶祝。
＊東海偉哥鹽酥雞
四十歲的睿杰是土生土長的沙鹿人，原先在台中工業區工作。身為單親爸爸的他單純只是希望能夠有更多自由時間照顧兩個就讀小二、小三的小孩，所以毅然決定轉行創業。
這是他第一間店，誰知道五月剛開業就碰上疫情最嚴重的時刻，原先歡歡喜喜的開幕，過不了幾天生意只剩下原來的四成，上百萬的費用都砸下去了，只好咬牙扛下來。
做吃的就是跟領別人薪水不一樣，每天早上10點備料、下午3點開店，一直忙到凌晨收攤清潔，但因為疫情的關係，所以東海藝術街商圈的人真的都消失不見了，這次的活動讓他看到好久不見的人潮，他也希望大家的消費可以持續下去，寬恒也希望可以趕快再見到東海藝術街的人潮啊。
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#許瑞云 #鄭先安 #吃出健康活出愛 #心能量 #動物也有情緒 #倪銘均 #非素不可 #非推不可 #普愛眾生靈 #吃素就是最好的放生 #吃素 #放生 #功德無量
吃出健康活出愛2 / 吃肉也吃進了情緒
主講者：
心能量管理中心 執行長 許瑞云 醫師
心能量管理中心 院長 鄭先安 醫師
採訪：倪銘均。 聽打：吳麗娟 陳怡仁。 剪輯上字：程靜美
許醫師：
即使我們看不到(能量)，每一個人都有這個感受力，我常常舉的一個例子就是，當你小時候，因為小孩子他的感受力特別地強，當他走進，父母剛吵完架，孩子他放學回來，他會覺得今天家裡的氣氛不大對，或者，他都還沒有看到父母哦，他只是一踏進家門口，他就覺得今天怪怪的，今天很像有一些事情不大對。人，每一個人如果他心是比較清淨，比較沒有那麼多雜念、雜染的，大部分都有這個能力去感受到周遭環境的變化，周遭氛圍的變化。像有時候災難快來的時候，動物的感知力很明確，就像要有地震，你會看到很多動物開始不安了，就是它那一股能量在變動的時候，感知力強的人都會知道的。
鄭醫師：
你在乎的人事物，你念頭只要起，不管、假設是祝福的、很輕盈的、很快樂的、對方也會感受到，假設你是一種很生氣的、很難過的、很委屈的那種很憤怒的，那種能量也會彼此在互相拉扯，所以這個常常是在我們人跟人之間，事實上，在人跟動物之間更會有這個感覺。
我想很多人養動物的時候都會感受到動物的很多情緒，或動物在你，也會感受到主人的一些情緒，看到你很生氣，牠自動就閃開了。所以很多東西，我們不需要語言表達，但是你的很多內在的情緒的浮動，事實上，人跟人之間也好，人跟各種生命之間也好，也都互相在影響。
那剛剛有提到為什麼會有COVID-19，新冠病毒在崛起，那人類的很多行為，事實上是站在人的立場認為是對我們人類是好的，我們就做了；但是做了做，我們認為的好，事實上對很多微生物，或是對整個生態環境不見得是好，所以我們人類很多行為事實上在破壞整個大自然的情況，是非常常見的。
我們也常常在殺很多動物來當作我們的食物來吃，雖然地球上一直存在著食物鏈，大的吃小的，小的吃更小的，但人類常吃很大的生物，或是很多情感的生物，我們都拿來吃，因為我們人類有很多的科技、有很多方法可以去獵捕很多動物來吃。
事實上很多動物的情緒，事實上也在跟我們人類互相在對抗，你為什麼可以殺我們那麼多的生命？假設人類是另外一種生物的食物，你看我們人類的反應會多大？我們人類一定會想辦法去反擊。
所以我們人類很多行為事實上在影響滿多的生命。很多生命他也會反撲回來，所以這個是必然的現象，所以人類應該去思考我如何把我們整個生存的地球的環境讓它更美好，讓很多生命之間更和諧，如何創造共好、共生的一個局面。
事實上，我們人類身體裡面一堆細菌、一堆微生物，體表也一堆微生物，這種微生物的數目，遠超過你身體所有細胞的總數，我們這些平衡它是處於一個平衡狀態，假設這平衡被破壞的時候，你的身體一定會受重傷，所以你的腸道要是完全沒有細菌，你根本活不了。所以，很多的平衡，事實上是我們跟我們周圍很多的生命或是微生物一直在互相的達到一個很和諧平衡的時候，你的心念也越平和的時候，你的身體一定會更處於更健康的狀態。
許醫師：
人家說植物也是生命，是的，植物也是生命，但是它們最大的不同是一種情感上的，就是我們在吃植物的時候，我們很容易幫助植物去散播它的種子，而且很多植物被砍下來的時候，像蔥啊、韮菜，它們是可以再生的，它們可以長得更好。所以植物我們常常要修修剪剪，要去收割它、要去剪接它；而動物不可能，你不可能砍掉一隻雞的雞腿，然後說我要吃你的腿，然後還讓你長出一根腿，或者我可以協助你去繁殖你的下一代，我可以散播你的生命，這是不可能的。
動物是一種有情感的、有情緒體的，就是說我們能量體，能量體它其實分很多層，就是說我們這個我們看得到的肉身之外，其實還有，延續出去的很多你的肉眼看不到，但是有些人肉眼看得到的，有你的比較外層的Aura這種氣體，但是又有一些是所謂的情緒體，而這個是動物跟植物很大的差別。
下一代的事這一代開始 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文
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終於到了我們微高興的時間了，歷經千辛萬苦，我們這場疫苗微戰爭終於有了一個微結果，今天可以微慶祝一下啦！
根據我的可靠消息來源透漏，這好消息本來上周就可以達到一個可以公布的時機了，結果又因為那個誰誰誰私心自用多拖了幾天才簽約，你說這是不是讓人非常微生氣！
而且我剛剛還在ptt看到一段奇耙的文字【雖然我也覺得民進黨政府為了國格當時不和上海復星買 這個判斷造成台灣死傷
但民進黨說買不到BNT是中國擋（或者說中國不同意）
這個說法不能說錯吧？
因為上海復星可以和BNT協調
放棄原本大中華區裡的台灣代理權
那台灣就可以直接和BNT買
就沒有之後一系列問題
民進黨說中國擋 並不是指上海復星不賣
而是說上海復星不願讓台灣直接和BNT買】
這個說法真他媽的比共產黨還共產黨，有這種經典論調的人大概每天肚子餓的時候就是上街搶劫吧！人家上海復星去年一月就開始談，三月花五千萬美金在實驗還沒有成效的時候，冒著失敗的風險入股BNT，後來還追加八千五百萬美金加購，結果因為你他媽的民進黨政府無能所以他就要把代理權放棄給你？
幹是要有多天真還是有多想要替民進黨辯護才會有這種無知的發言？讓我們仔細來解析一下吧！
最重要的是，最近台灣有很多人大概以為自己是神聖羅馬帝國的十字軍，被幹當局做得不好時，只有這種回應：【可憐的臺灣！還是有那麼多人不滿，這也不滿那也不滿，還會詆毀自己賴予生存的地方政府。那為什麼都不會想要遷徙到對岸去生活，讓共產黨好好的照顧你。】他媽的，是這個政府拿我繳的幾十萬稅金吃香喝辣，不用停業，不用停班，照常領錢，然後還把我繳的稅拿去隨便亂發，是這個政府要感謝我才對，上次那個光頭行政院長還出來栽贓我送甚麼喪禮花籃，這他媽的才叫做不知道感恩圖報好嗎？有夠北七！然後所有的行政策略還充滿了政治算計，就以這個微解封而言，誰看不出來是中央政府想要甩鍋的陰謀，到時候側翼狗還不趕快跟上咬人，結果沒想到整個台灣宇宙只有澎湖一個外島開放內用，大家真的都成長了很清楚這都是騙啊！
解封是我中央功勞
感染是你地方疏忽
防疫是我中央權力
出事是你地方責任
結果陳時中還在記者會上說地方如果想要規定嚴一點他沒有意見，真的嗎？那當初金門想要落地普篩，你是有多大的官威要求要馬上撤除？說應該大家要跟中央一樣？還記得嗎？
然後大家還記不記得那個時候萊克多巴胺美豬要進口，結果地方想要訂出零檢出的標準，結果中央用多麼張牙舞爪的臉孔禁止你完全不能用不同標準，我中央死也要進萊克多巴胺美豬就是不准你訂不同標準，結果現在心虛了自己找下台階說沒關係？是不是搞錯甚麼！
最後還是要回味一下我們五月開始發起的擊潰1450和側翼的微戰爭，這場革命還沒有結束，同志們仍須努力，但至少證明我們的付出是沒有白費的！
我說這是開戰的時刻啦哈哈哈！讓1450血流成河，讓我們奪取該我們的BNT疫苗吧！
現在就是為了生命跟1450對抗的時候了
打不贏1450你就沒有BNT疫苗可以打
你要打贏1450
今天營造成夠巨大的輿論
讓全國民眾都要求我們要進BNT要打BNT
什麼統戰我不管 我要打BNT
你打贏這些1450網軍側翼
你就可以獲得你的生命你的安全你的疫苗作為獎賞
你打不贏
你從此一輩子翻不了身
這件事情就這麼簡單
我也會跟著一起靠北
我也會跟著不停的罵
但如果大家不願意投入
不願意到處發言爭取BNT
你讓那些說BNT是爛貨假貨
不要參與認知作戰是統戰的那些人贏了
你就打不到BNT
你只有AZ跟國產疫苗可以打
這是你自己的選擇行為決定一切
請你們每一個人都要講話
你這不是為了別人你是為了自己
你是為了你的下一代
你是為了你的上一代
你要爭取可以打比較好的疫苗的權利
你要爭取可以獲得目前世界上最好疫苗的權利
你要替醫護爭取
你要替快遞爭取
你要替警察爭取
你要替機師爭取
你要替空服員爭取
你要替醫護人員跟醫檢員爭取
你幫他們爭取到了
疫情就會比較快開始減緩
你如果爭取不到
Moderna不確定什麼時候到貨
AZ現在手上的疫苗呢到了
也不知道打不打得完
然後接下來的國產疫苗呢
對不起
基本上一個總統還要跟你預告到底疫苗能不能夠快速完成
我覺得這很荒謬
如果是這樣子
你自己要決定你的命運
我不是叫你革命
而是現在你如果再不發聲你再不爭取
你永遠拿不到BNT
而且BNT明明垂手可得就在那邊
上海復星買了一億劑以後他在中國大陸生產的藥廠
每年可以生產十億劑
你要為了國產疫苗那少數的人的權利
犧牲你自己打到更好疫苗的機會嗎
我告訴你沒有國家應該要要求你為他犧牲
沒有國家應該要要求你犧牲獲得更好生命的權利
沒有人哪有家 沒有家哪有國
如果今天國家要求你犧牲個人的權利的話
你覺得這是一個好的國家嗎
我直接告訴你不是！
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和女朋友看了一年的房，接近100個物件之後，終於找到未來十年的家了。得之於鄉民太
多，希望能夠多少回饋一些自己的經驗和觀察。
在看物件前我覺得心態是最重要的，第一件事就是確定自己有沒有這個需求，我和女友在
公司附近租房，1X年社區主建物不到十坪的三米六夾層大約25K/月，住了一年後真的覺得
受不了這種空間，於是開始尋找公司附近平面至少1+1房、有陽台有獨立廚房的20年社區
發現租金大約都在35000以上，雖然負擔得起但是也讓我們萌生買房的念頭。再考慮到我
們的投資大部分都是存股，沒有過人的投資天賦，於是就達成共識開始尋找物件。
第二重要的是認清自己的能力，算出自己的負擔上限後再打開591和樂居，爬一下新案開
價和實價登錄，然後慢慢可以得出自己的能力範圍可以負擔什麼區域、年份、坪數等等。
同時可以開始找仲介帶看，或是去新案場吸收資訊，不但可以實戰練習，也可以縮小自己
的範圍，確定自己對物件的條件。切記，一定要寫下所有要滿足的條件和不能接受的條件
，這是底線和原則。
這個認清自己能力範圍的時間可長可短，我們大概也是花了一個月才選好區域、寫好所有
的條件。我並不推崇過度節儉來養房，人生不是只有住的需求，所以在規劃時真的不要把
預算抓得太緊。評估後我們的主要條件是離捷運站步行不超過10分鐘、30年內的電梯大樓
、平面正兩房、有保留至少一個陽台、房間一定要開窗、主+附大於15坪等等，最重要的
是成交價要在2000萬內。
確定好條件就可以開始看房，首先約好每一個物件都養成做好功課的習慣，區域均價、學
區、交通、嫌惡設施等等，到現場後不管電梯大樓還是公寓，仔細觀察頂樓和梯間的維護
，了解潛在鄰居的素質，社區留意公告欄和公設，觀察管委會的運作狀況。物件內部看越
仔細越好，牆壁、樓地板高度、二工的細節、採光、通風等等都是重點，越了解物件才不
會有資訊落差。
出價的部分真的不要客氣，我自己就是從沒什麼興趣的物件開始練習出價的勇氣，出幾次
之後就稀鬆平常了，爬文加上詢問長輩和朋友都是建議從8成左右開始，以2022上半年來
說，從八成開始出仲介沒有一次收過，好物件開價合理，當天開放馬上成交的案子也遇過
，三天內成交的更是不在少數。各種秒殺，殺得我和女友各種懷疑人生。所以看到50間之
後，如果物件條件看起來不錯、開價合理，我就會帶著斡旋金去看房。下半年我的觀察就
是看房的人數真的有差，上半年常常社區外面站了一堆各種顏色的仲介，一次兩組、三組
進去看都是常有的事。2022下半年成交價也開始趨近於社區最高單而不是各種跳空10/坪
、20/坪在成交，議價空間真的越來越大，試探性出價仲介也會接球、討論，而不是直接
打槍。
怎麼判斷是不是好的物件？這就是為什麼版上前輩都建議沒事就去多看幾間，看多了同範
圍的物件，就知道行情在哪開價合不合理了。這個部分可以搭配去新案場吸收代銷整理的
好的資訊，增進自己對區域基本面的了解，也可以評估預售的付款方式和等待時間適不適
合自己，我們因為馬上有自住需求所以幾個很喜歡也負擔得起的新案也只好忍痛放棄。
培養多位仲介也很重要，每一家都至少要有一個溝通起來能接受的仲介，畢竟每間都有不
同的物件，出價的時候除了找自己的買方經紀人也記得別家出出看，或是直接找接案經紀
人，常常會得到不同的底價。不嫌麻煩的話像是請親友出低價助攻之類的方式也可以試試
看，反正也沒什麼損失。
斡旋的部分第一次真的很緊張，第二次開始就無感了，重點就是把底線早早跟仲介講清楚
（第一次沒有踩很硬所以來來回回三個小時也沒有什麼進展），怎麼下斡旋、議價，仲介
了解你的底線和條件後就讓他處理，底線踩好當然不表示沒有空間，但是這部分千萬不要
透露，讓自己暴露在資訊不對等的狀況下，像我們最後成交就是總價加了20萬。
最後分享一下我們的條件，我和女友不是什麼PR99或是含著金湯匙長大，我們都是八年級
前段，國立大學學士，雙薪1.3M+1.8M(出社會五年才達成），當然也有幸運的地方，原生
家庭願意贊助百萬以上的裝潢費，所以我們可以看不帶裝潢的中古屋降低負擔和預算。原
生家庭也都只有老公寓自住。觀察身邊從小到大的朋友、大學和高中同儕、科技業和金融
業的同事、看房過程遇到的其他買方，有的原生家庭直接現金全額付清；有的自住房增貸
給小孩當頭期；有的雙薪PR99；最多的就是手上直接有準備給下一代頭期的現金，連增貸
都不需要。所以版上前輩說的都是真的，我們的條件真的非常普通。雖然我打從心底很難
喜歡版上一些前輩對房地產投資的態度，但是這不代表他們說的不是實話。成年人讓自己
的喜好左右判斷能力是不負責任的。
看房的過程很多年輕人被震撼教育我很能理解，新案一律100以上，成屋也是隨隨便便90
、100在開價，如果你是出社會不到十年的年輕人看到六都蛋黃區的新房子開價覺得很誇
張，沒關係很正常，我們也是，也許版上有錢人和投資客的話很直你聽不進去，那你可以
參考我和女友的心態，如果你下定決心要買房，做好規劃，認清自己的能力，那為什麼不
去看看蛋白區或是蛋黃區公寓、老大樓呢？先住個五到十年，持續精進自己的本業收入，
能做一點穩健的投資當然更好，等到有能力再去買更新更舒服的物件，房子如此，人生所
有的消費不也都如此？
最後要感謝版上所有熱心的鄉民，尤其是ceca大和IBIZA大，還有NovaShin大，甚至願意
幫素昧平生的鄉民聯絡案場熟人爭取條件（雖然最後沒有成交但是超級感動），我可以用
親身經驗證明他來房版一毛沒賺我，還花時間從中幫忙聯絡，再次跪謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675062804.A.0D0.html
※ 編輯: skywalker019 (111.71.41.110 臺灣), 01/30/2023 15:27:15
女友名字。
※ 編輯: skywalker019 (111.71.41.110 臺灣), 01/30/2023 15:42:23
最近的話自己觀察是八成五左右仲介就會開始動起來，細節當然還是要看物件條件。
※ 編輯: skywalker019 (111.71.41.110 臺灣), 01/30/2023 16:10:06
，但是數量其實不少
※ 編輯: skywalker019 (111.71.41.110 臺灣), 01/30/2023 16:14:13
※ 編輯: skywalker019 (111.71.41.110 臺灣), 01/30/2023 16:17:44
。給您參考！
不過一開始真的可以挑沒有很喜歡的物件去出看看當作練習！
※ 編輯: skywalker019 (111.71.41.110 臺灣), 01/30/2023 16:25:33
規劃也與房版較無關所以沒有寫清楚。
J大的建議也給其他未婚的買方參考。
※ 編輯: skywalker019 (111.71.41.110 臺灣), 01/30/2023 16:27:55
※ 編輯: skywalker019 (220.136.38.17 臺灣), 01/30/2023 19:48:39
前幾年被愛美麗氣到不想看了，
但我還是有偷偷潛水XD
※ 編輯: skywalker019 (220.136.38.17 臺灣), 01/30/2023 20:12:46
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