Search
📌📌行政院會通過「#實登揭露門牌」、「#預售屋即時申報」🏠🏠
#行政院 會2020年12月10日通過內政部重行函送「#平均地權條例」部分條文修正草案、「#地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案及「不動產經紀業管理條例」第24條之1、第29條、第40條修正草案，將函請立法院審議。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
*台灣民眾黨立法院黨團新聞稿*
【七年級的居住正義：夾心世代 房子孩子二選一？】
高房價不只是經濟問題，更是國安問題，民眾黨立院黨團29日上午由蔡壁如委員與邱臣遠委員共同舉行記者會，揭露當前七年級生所面臨的嚴峻房價考驗。根據統計，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，民眾黨已提出居住正義修法三大方向，除主張囤房稅外，更將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，預售屋與自建自售屋在簽訂買賣契約書30日內，就需納入實價登錄，希望能實質保障青年朋友的居住正義，讓夾心世代不再只能房子、孩子二選一。
邱臣遠委員表示，根據2017年營建建署委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢進行研究，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係，也就是房價負擔能力越低，總生育率就越低。另外，根據yes123求職網去年的調查，勞工不想生小孩的原因，第一是怕賺的錢不夠養小孩，
第二則是覺得買不起房子，沒法給小孩一個家。青年世代居住不公的問題，可能會加劇人口出生率持續探底，人口負紅利帶來的結果，將不利未來社會與經濟的永續發展。青年安居已成重中之重，政府著手制度改革無可迴避。
高房價碾壓希望，夾心世代只能房子、孩子二選一?
邱臣遠也指出，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，根據聯徵中心最新資料統計，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，再再顯示大環境下，薪水不增加，青年購屋壓力只能依賴時間分散。
根據聯徵中心的資料，今年上半年，以各年齡層來看，35~40歲新增貸款族15,190人，占比約兩成（19.6%）最多，其次為40~45歲，也達 13,732 人，占比17.7%，合計35至40歲房貸族占 37.3%，每三人購屋，就有一人在此年齡層。
而這個世代也稱為夾心世代（年齡介於30歲到50歲之間），上有父母要奉養、下有子女要撫養，一肩扛起全家經濟重責，可以說是「一人倒、全家跟著倒」，如果再加上每個月負擔不小的房貸壓力，許多人可能被這股無形的壓力壓得透不過氣來。 根據富邦人壽日前發布的「國人健康生活型態大調查」，發現40世代（41~50歲）最大壓力來源有三，包括「經濟問題、占62.9%」、「工作壓力、占50.3%」和「家庭問題、占38.5%」。
民眾資訊不對等 不動產資訊越來越不透明
蔡壁如委員表示，在大家面臨高額房價買不起房的同時，卻有很多房子都空著沒有人住，空屋率不斷的攀升，甚至還有投機客會藉此炒作房價，賺取利差。就是因為目前對空屋的持有成本真的太低了，對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢。
此外，我國房屋市場的資訊透明化非常不足，民眾因為資訊嚴重不對等，在買房議價時無法取得公平的售價，就有如砧板上的魚肉，任憑房屋業者宰割，就連台灣在全球不動產透明度的排名，也從2016年的23名，掉到2018年的26名，可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開，甚至是越來越不透明。
蔡壁如重申，房子是拿來住的，不是拿來炒的！推動囤房稅和實價登錄2.0改革已經是刻不容緩，而民眾黨的居住正義也從不是喊口號，而是執行力的展現。因此，在上個會期，民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案，就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。
真正實踐居住正義 民眾黨力推三大修法方向
蔡壁如委員強調，民眾黨的居住正義是靠身體力行的實際行動與成績。全國在108年第4季的六都住宅價格較107年同期成長3.32%，而本黨主席柯文哲所執政的台北市只有 0.73%，為六都最低，相較於歷史高點更是下降了11.22%。比照台北經驗，本黨也提出三個修法方向:
1. 修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」：採累進稅率課徵「囤房稅」，並將房屋標準價格評定由 3 年縮為2年，並延伸台北模式，降低單一自住稅率但課徵累進稅率，1戶是1.2%，2~3 戶是1.5%~2.4%，4~5戶就是 2.4 %~3.6%，6房以上則是3.6%~4.8%。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5%課稅。
2. 透過修正「平均地權條例第四十七條及第八十一條之二條條文修正草案」，將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，以完備實價登錄 2.0 制度的公開透明，健全房市。
3. 透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」，讓預售屋及自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄，更增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則，保障人民權益。
綜合上述，本黨以務實為根基，希望透過法律層面的修正、執政縣市的落實，讓房市更加公開透明、制度也越趨健全，不再讓當年的住房三箭，只能在夢裡相見。
時代力量立法院黨團第十屆第二會期優先法案記者會_2020-09-23
時代力量立法院黨團於今（23）日召開記者會說明第二會期共 26 個優先法案，涵蓋深化立院職權、落實援港行動、踐行司法改革、維護新聞自主、守護人民食安、保障兒少權利、守護社會弱勢、促進性別平權、強化環境保護、貫徹土地正義、推進轉型正義等 11 個面向。
黨團總召邱顯智委員表示：
為了深化立院職權，從美豬美牛議題中顯示《行政程序法》的不足，因此我們將目前函釋入法，規範行政命令預告原則上至少 60 天，緊急情況下的例外情況可以另行討論，但須敘明理由，且經過行政院會議通過。同時，從今年臨時會監察委員審查的過程，也可以看出，《立法院職權行使法》中針對人事同意權的規範，仍有許多完善補強的空間，因此我們也已經提出相應修法。
而在落實援港行動部分，上會期已推出《香港澳門關係條例》，讓救援受迫害的港人可以有更具體的操作標準，以實際行動聲援香港。
另外，踐行司法改革的部分時代力量黨團已提出《公益揭弊者保護法》，也針對《貪污治罪條例》中增訂不法關說罪、不法餽贈罪。此外，在維護新聞自主的部分，時代力量長期主張應盡速通過《反媒體壟斷暨多元維護法》的立法，只有明定制度防止媒體壟斷，並確保媒體生態與文化的多元環境，才有最低底線的新聞自由，沒有新聞自由就沒有當代的民主。
黨團幹事長王婉諭委員接著表示：
針對美豬美牛的議題我們推出《食品安全衛生管理法》，規範禁止食用場所、相關標章，以守護人民食安。
在保障兒少權利方面，上會期已提出《兒童及少年福利與權益保障法》、《幼兒教育及照顧法》，希望新會期有機會排案，同時因為網路發展導致兒少性剝削的影像有逐漸上升的現象，也希望透過《兒童及少年性剝削防制條例》的修法能給予更多保障。
在守護社會弱勢方面，我們推出《犯罪被害人權益保障法》，提供符合被害人需要的個別化協助讓司法不再冰冷、而《精神衛生法》則是希望在憾事發生前就能預防。
另外在促進性別平權方面，提出《性別工作平等法》修法規範一定規模以上企業，沒落實托嬰設施要有對應罰則，以及《就業保險法》修法讓育兒父母得以平衡家庭與工作的重擔 。最後在《跟蹤騷擾防制法》規範跟蹤騷擾行為之定義、警告命令、防制令及緊急防制令機制及內容，以及行政罰、刑事處罰等，具體周全保護跟蹤騷擾之被害人。
黨團副總召陳椒華委員最後則是提到：
在強化環境保護部分，提出《廢棄物清理法》修法彌補行政單位執法能量不足之問題、《能源管理法》明定政府單位節能與使用綠能等作法，實現減少溫室氣體排放，協助減緩地球暖化、《水土保持法》則希望公開水土保持審查的資訊並公開審查、《銀行法》將赤道原則入法，規範有涉及違反環保等法規的企業，不予補助。而《礦業法》更是時代力量長期關心之議題，要實踐原住民族諮商同意，並落實礦權展限之環評。
在貫徹土地正義部分，攸關實價登錄2.0的三個法案，《平均地權條例》與《不動產經紀業管理條例》在第一會期已提出修法，本會期會繼續提出《地政士法》的修正草案，落實房地交易透明化，遏止炒房行為。而現行《土地徵收條例》有許多漏洞，尤其在聽證部分除了特定農業區之外，其餘並無相關規範，因此提出修法。
在轉型正義部分，因為現行國徽和國民黨黨徽非常相似，國人期待已久的護照封面更新仍存在這個國徽，社會各界都認為應該進行修正，因此應該要盡速針對國徽國旗法進行修法。此外，中正紀念堂的轉型，是轉型正義推動的重要議題，台灣社會討論已久，國人期盼甚深，且目前文化部及促轉會也都已經提出相關方案到行政院，因此我們希望組織法的部分也盡快修正，回應社會各界的期盼。
