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【住高雄都巿之肺很可以分享】
當生態自然環境已成為全球住宅發展趨勢，高雄中都重劃區宛如一個「鑽石綠洲」，不僅擁有高綠覆的自然資源，更與豪宅聚集的美術館特區相鄰，生活便利兼具休閒養生，最新推案「京城馥⁺」備受中產菁英置產青睞！➡ https://pse.is/3pxcum
#高雄 #策馬入林 #大美術館特區 #中都濕地 ＃青海路商圈 ＃京城
【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：
■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，
■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房
■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中
■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工
■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。
■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～
■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工
■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）
■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工
以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。
至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～
交通便利.生活機能佳 中都重劃區成首購族最愛？！
#西編：對小資族家庭來說，36坪剛剛好欸！
#中都重劃區 #樹禾苑 #高雄
140808中天 房市冷颼颼 全台2個月倒101家房仲
影片網址→http://youtu.be/ASGQ7qSdl88
感謝記者 林昕潔 的採訪，據消息指出，大直9~10月也會陸續倒3家房仲，房市景氣真是難做……打房打到交易量，影響到房仲從業人員的生計。
9/15號二類謄本遭刪除、帶看還要收帶看費，呼籲大家8/20站出來！一起上街抗議發出怒吼吧！
以下是新聞報導……↓
來到洲子洋重劃區，沿著大馬路旁站了一整排人，全都守著一個個大型看板，他們被暱稱為「三明治房仲」，而且數量越來越多。
一個人就得看首5~6個巨型看板，還得頂著大太陽被曬得烏漆嘛黑，這位大姐因為實在太曬了就乾脆把雙手雙腳、臉跟脖子全都包起來。隨著大台北地區房屋交易量下滑，讓房仲業者也不得不出奇招來攬客。
房仲業者 陳泰源 表示：有點像是做辛苦度，讓人家覺得說我們仲介好辛苦，如果真的遇到有人要買房子，他當然會願意給那個看起來很辛苦的人，給他機會嘛！
根據最新的統計數據，從2014年5月底到7月底，短短兩個月，台北市房仲就倒了20家，新北市倒了25家，連台中都倒了21家，全台房仲倒閉數量達到101家，甚至在內湖區這一整排有兩家業者，也即將在9月底收攤。
房仲業者 陳泰源 表示：聽說陸陸續續，很多人可能暑假完了之後撐不下去大概9月多可能也會再看到一波倒店潮。
甚至來到板橋這個新建案，周邊行情約一坪80萬左右，但是這個新建案卻打破行情一坪60萬的超低價格，或許就是看淡了台北未來的房價，也讓這破盤的價格，竟然也都出現在板橋地區。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/77282877
中都重劃區 是一個綠地四周圍愛河畔環繞福地，遠望柴山左青龍綠帶環腰、中都濕地之所以能從十年前一片荒蕪、環境不佳、法令不周、生活機能又欠缺的狀況下、並於三年前開始 ... ... <看更多>
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中都重劃區 在 [閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近晃到幸福站附近發現有新的銷售中心
昨天跑去看已經有滿多戶賣掉了
但有接近一半是地主戶 所以也沒什麼好選的
不小心手滑刷了10萬元訂金買了2樓
蓋好也是好幾年之後的事了
兩房總價含車位也一千八以上
想請教大家幾個問題：
1. 這間是第三戶，第二間準備開始收租，但貸款額度已經開到緊繃了，這樣第三間準備對保
時是先全現金買了之後再貸款還是？
2. 走路一分鐘到捷運幸福站很不錯 ，有人對這附近有研究的？有看到版上在討論好像不是
很看好三重新莊
3. 地主戶太多爬文好像也是不看好，有沒有親身經驗可分享的？
現場很多阿姨在搶購 阿姨才是主力
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手滑是刷10萬沒什麼
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