#我要做業主
#之香港做唔到業主
#之英國篇
#唔好問我點買因為無乜野幫到大家
#廢事啦我自己買樓關你L事
失蹤咁耐,好多野要update,
話說前排膽粗粗買樓,乜都無睇過,
隔山打牛,好彩我就話之前去過Manchester,
所以諗左幾日就走左去買樓,
係買樓😂我發覺英國買樓無想像咁難,
可能我係買新樓,只係係香港買好難做按揭,
應該咁講你無咁上下人工,你根本做唔到按揭。
平時係香港又要驗樓又乜又柒,但英國唔係好興呢啲野,
所以就係無乜手續咁,簽幾個名咁,
錢就飛走左😂😂😂
所以未直到收到匙都唔敢話自己買到樓,
因為英國個邊準備份合約都要啲時間😂
雖然係香港買英國樓睇落真係好risky,
不過都無後悔🤍
但一定要搵啲有誠信既香港agent,
聽聞個邊兩房已租1300鎊 so crazy!
見到實景真係幾靚!
我買既係apartment唔算好大,但比香港大已好幸福。
幾好我中意!😬😬
不過係咪英國啲窗都只係興打得開少少?
聽講有啲侷同個廁所冇抽氣扇😂
英國仲有好多野值得探索喔!
PS
我見到邊個share既,其實買唔買樓就係自己既事
我中意隔山打牛咪隔山打牛囉,
呢度就係我個page,我覺得買樓就係有全世界嫁啦,得唔得先?😂
你有你選擇,我就有我選擇,我又唔係叫人去買樓,我就其實share我自己買樓既開心事姐😬
我驗唔驗樓又要俾人批評,重點就係,我依家有叫人唔好驗樓咩?🤔
我無你咁叻囉,你咪當我俾人呃左錢囉😉
真係得意,我share開心事都要俾人批評,有無病?
再講少少,其實我就一啲都唔叻,
買到樓,只係煩少樣野,你有你選擇,我有我選擇。
同時也有60部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬。 。。。。。。。。。 關於此舖 Updated informatio...
之香港做唔到業主 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬。
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋,把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP,是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖,轉轉折折,昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件,我也傾過,但我最終「懸崖勒馬」,why?
經紀無主動講,要我識 check 再 check 才知,吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP,即大打折扣,因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop,只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢,大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難, 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入,要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚,分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說,如果有OP,一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知,才扭得出!
OK 啦,感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬,租金15萬,回報3%。 應是交吉,not sure. 門闊約27呎,深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖,波叔貨,全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖,2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購,現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件, 斜對面水務署大型地盤發展項目,有前景,good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 基金我佔約25%股份,75%為外來投資者。想了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊,可 whatsapp 我 90361143, 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
之香港做唔到業主 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖,轉轉折折,昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件,我也傾過,但我最終「懸崖勒馬」,why?
經紀無主動講,要我識 check 再 check 才知,吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP,即大打折扣,因為無 OP 物業可能有以下問題:
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢,大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難, 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入,要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚,分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說,如果有OP,一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知,才扭得出!
OK 啦,感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬,租金15萬,回報3%。 應是交吉,not sure. 門闊約27呎,深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖,波叔貨,全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖,2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購,現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件, 斜對面水務署大型地盤發展項目,有前景,good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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之香港做唔到業主 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
|深水埗老店結業|瑞記繡莊疫情下遭加租三成 老闆為長者搬床褥上唐樓 更可訂製$70香港製木棉枕
在疫情之下,有不少的老店也無奈結業,而由易生易太主理,在深水埗大南街有三十多年的瑞記繡莊,在疫情下竟被業主加租三成,由於加幅實在太大,易生易太迫於無奈下也無法再做下,將於6月30日結業。
由於瑞記繡莊店舖近北河街街市,地點方便,而且價錢實惠,區內有不少的街坊也很喜歡去光顧,有區內住了五年多的街坊說:「我一來深水埗住,就在這裏買棉被及家庭用品。這裏較為老實及實際,他們有貨就會說有,沒有貨就說沒有。有些店舖明明被笠太大,而我家的被又小,卻說是可以、叫我買;但是他們店不會,用不到就是用不到,他們不會騙你那數十元。」而訪問當天更剛巧遇上一位剛搬來深水埗區的街坊,他說:「因為剛剛在附近租了樓,地產公司叫我在這裏買床上用品,這裏價錢實惠,真的很便宜。」
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210427/AJ4I57HXQNB6JD546UD6PTOSME/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
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