關於 二手居屋未補地價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 二手居屋按揭成數多少? 擔保期有幾長? | 文章– 滙豐機滙

理論上政府會為房委會提供的居屋做擔保而申請人不用做壓力測試，但如果二手未補地價的居屋樓齡高於20年、已過30年擔保期，大多是與私樓按揭做法類似，仍要 ...

#12. 轉讓居屋單位的途徑| 香港房屋委員會及房屋署

由於由首次轉讓契據日期起計的五年轉讓限制期已屆滿，故業主可向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士， ...

#13. 美聯：首5個月二手居屋註冊量飆8成創12年新高 - 即時新聞

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄569宗，較4月的531宗，按 ...

#14. 【28Hse】居屋補地價的注意事項 - 美聯物業

一般而言，二手居屋市場可分為綠表市場及自由市場兩種。綠表市場所出售的居屋都是未補地價的，單位只能預予綠表及「白居二」人士，而按揭及轉讓也有 ...

#15. 美聯：二手居屋註冊量全季有望挑戰1300宗水平 - 地產站

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第二季迄今(截至6月23日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量 ...

#16. 二手居屋「宜住不宜炒」！想學人撈底炒居屋？大把局限等緊你！

一般人都知道居屋轉售設有限制，假如未補地價的話，只能轉售予房署合資格人士，例如白居二或綠表客，變相客源相對較窄，承擔能力亦較低，所以居屋造價很難 ...

#17. 【香港屋網】居屋補地價的注意事項

一般而言，二手居屋市場可分為綠表市場及自由市場兩種。綠表市場所出售的居屋都是未補地價的，單位只能預予綠表及「白居二」人士，而按揭及轉讓也有 ...

#18. 【居屋按揭2023】綠白表居屋及白居二按揭成數、壓測

未補地價居屋 （綠表居屋、白表居屋、綠表二手、白居二）的按揭年期和成數計算較為複雜，居屋按揭申請有別於私樓，置業前宜先仔細了解，以下為完整的居 ...

#19. 二手居屋8月未補價成交創新低 - 按揭王

7月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄319宗，按月續跌約18%。7月份二手註冊量最多的居屋是沙田穗禾苑，以7宗登記居首，

#20. 二手居屋買賣教學 - Property.hk

由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。 除綠表外，報章上也有提及白表 ...

#21. 來稿｜嚴打富戶開放居屋二手市場突破資助房屋流轉慢困局

這代表隨着大量居屋單位日漸老化，不少未補地價的二手居屋單位將會或甚至已經無法在市場上售出。所以筆者認同一些智庫的看法，將按揭擔保期延長至40年或50 ...

#22. 【放售居屋】居屋補地價計算及程序：一文看清補地價流程

雖然補地價主要是賣家需要勞心的事情，但其實買家一方亦要留意，因坊間的二手居屋樓盤在標價時或會標出已補地價或未補地價的價錢，買家在物色二手居屋 ...

#23. 居屋王｜白居二買家3句鐘內拍板買樓468萬購凱樂苑一房戶

近年才落成的居屋二手有價有市，如靠近南昌站的西九居屋王凱樂苑最新一宗391 ... 業主原開價475萬，最後累減7萬元，以468萬(未補地價)成交，實用呎價 ...

#24. 居屋套現- 居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制！必讀 ...

首先，要做到未補地價居屋套現，關鍵方法就是轉按。轉按般分為兩種，種是平手轉按， ... 手或二手居屋按揭、居屋轉按有什麼需要留意？政府擔保期內需要通過壓力測試嗎 ...

#25. 香港二手居屋首季註冊2230宗12年來最旺 - 好房網News

大公報報導，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄2230宗，較 ...

#26. 居屋市況｜首季未補價居屋買賣錄1062宗每宗平均成交價455萬

房委會及房屋署最新數據指，今年首季全港錄1062宗居屋第二市場買賣 ... 此外，首季居屋第二市場仍不乏矚目成交個案，當中長沙灣凱樂苑一個未補地價的 ...

#27. 立法會十題：居者有其屋第二市場

二）有否評估尚未補地價及已補地價的二手居屋單位現時的價格水平，是否已 ... 讓擁有白表資格人士購買未補價居屋單位的建議，以滿足他們的置居需要。

#28. 議員倡放寬居屋按揭保證期釋放二手資源 - 大公網

周文港表示，隨着大量居屋單位日漸老化，不少未補地價二手居屋單位可能無法在市場售出，將令「居二」市場儼如冰封，建議放寬按揭還款保證期至「60年減樓齡 ...

#29. 【白居二執平貨】二手新居屋癲價不再「天水圍新居 ... - 中原地產

新一批「白居二」共有4500個名額，自本月中起啟動入市，帶動未補地價的二手居屋及公屋交投升溫，當中樓齡新按揭年期較長的新居屋，備受白居二客注目。

#30. 上月二手居屋註冊量跌24% 半年新低- 20230716 - 經濟

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年6月二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄431宗，按月跌 ...

#31. 【28Hse】居屋補地價懶人包 - 香港置業

一般而言，二手居屋市場可分為綠表市場及自由市場兩種。綠表市場所出售的居屋都是未補地價的，單位只能預予綠表及「白居二」人士，而按揭及轉讓也有 ...

#32. Q學院: 未補地價居屋按揭要清楚上星期Q仔同大家講解居屋

其實二手居屋除了要補地價放賣之外，仍可以以未補地價賣給合資格之綠/白表買家，然而部份未補地價居屋呎價已過萬，直逼私樓。以樂富德強苑為例，早前有3房單位以788萬元 ...

#33. 【居屋補地價】申請方式、程序都有學問！三大要點勿忽略！

#34. 香港二手居屋首季註冊2230宗12年來最旺 - 聯合報

大公報報導，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄2230宗，較 ...

#35. 寧願買入未補地價二手居屋 - Instagram

有抽中新居屋白表人士向筆者指，由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑，又嫌其他新居屋性價比不高，寧願買入未補地價二手居屋，不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手，險些 ...

#36. 【居屋】白居二入門懶人包(申請資格、入息及資產限額 - 裝修佬

過往沒有公屋的市民不能以免補地價方式買入二手居屋，但房委會於2013年及2015年 ... 居屋：未補地價居屋由於已經有房委會擔保，故不能增加擔保人。

#37. 網民熱議：點解白居二逾半中籤者棄入市？ 首期貴過私樓 ...

好多網民都覺得呢啲「白居二」二手居屋，原業主叫價太貴，樓價同樓嘅質素 ... 白居二不嬲都係搵水魚，垃圾居屋賣私樓價仲要未補地價」、「白居2個價貴 ...

#38. 民主黨對復建居屋及活化居屋二手市場的建議

據政府. 資料顯示，現有30 多萬個居屋單位，包括6 萬個已補地價及25 萬個未補地價，其中約. 有22 萬個低於200 萬元以下。當中若有四分之一於市場出售，便 ...

#39. 【居屋收樓】2023 一手及二手居屋收樓程序及驗樓清單！ - Toby

買賣二手居屋時你需考慮補地價/ 未補地價的單位，綠表/白表買家可於「居屋第二市場」(居二市場）買入未補地價的居屋單位；而已補地價後的單位，則可在公開市場自由出售， ...

#40. 【白居二2022申請】二手居屋如何買？白居二是什麼？申請 ...

今期新居屋超購約27倍，你或者要轉戰二手居屋，白表居屋第二 ... 其次，可以利用未補地價的價錢購買二手居屋或公屋，目前市面上二手居屋平均呎價為1萬 ...

#41. 黃詠欣：犯了未補價居屋按揭大忌如何補救？ - 思考香港

文章只屬作者觀點，不代表本網立場。 二手居屋 , 補地價 , 按揭.

#42. 經絡按揭mReferral_Column - 未補價居屋「甩名」須有合理解釋

當中，未補地價的二手居屋因供應少、售價比市價便宜一截、加上近年重推「白居二」計劃，使過去不少未補地價的居屋單位錄得不俗的升幅，近期亦出現不少創屋苑同類型單位 ...

#43. 綠表資格證明書可以買未補地價二手居屋嗎？ - 新界4人

綠表資格證明書可以買未補地價二手居屋嗎？ - 新界4人- 公屋申請- 公共出租房屋- 香港公營房屋討論區.

#44. 按揭小知识：未补地价vs补地价居屋 - 利嘉閣按揭代理

未补地价 的居屋，一般业权是业主与房屋署共同拥有，比例视乎购入时的折扣率，例如7/3 比例，即使已供完楼，但因为未补地价的关系是不能转按套现。

#45. 購買未補地價居屋詳細懶人包(2023年更新) - 小貼子

購買未補地價居屋: 購買「白居二」的七個步驟. 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 如果持有未補價嘅資助房屋 ...

#46. 居屋未補地價轉名7大好處(2023年更新) - MBO 按揭專家

House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 一類為個人擁有，例如業主一個人全部 ...

#47. 居屋按揭攻略｜居屋擔保期購買前計清條數免上會觸礁

地點 屋苑 首次發售日期 剩餘擔保期 沙田 彩禾苑 2021年6月 28年 粉嶺 山麗苑 2021年11月 28年 將軍澳 雍明苑 2020年11月 27年

#48. 【居屋按揭指南】即看按揭成數上限、年期及壓力測試重點！

未補地價 的居屋毋需繳付按揭保費便可借95%或90%高成數按揭，但購買房協居屋則要通過壓力測試。而房協二手居屋或者已補地價居屋便要通過壓力測試並要繳 ...

#49. 【居屋轉按】一文了解未補地價居屋轉按流程及中伏位！

一般而言，申請未補地價居屋轉按會有幾個可行原因，包括：. 因業權轉變而需要轉變有關原有的按揭安排；; 因各種原因，如獲得較優惠按揭利率，而轉換 ...

#50. 白居二是什麼

「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續 ... 目的是提供中低收入家庭一個置業選擇，購買比私樓廉價的免補地價二手居屋。

#51. 未補地價二手居屋懶人包

綠表人士一向可以購買未補地價的二手居屋，而獲得白居二資格的人士，年中也可以加入這個行列。究竟購買未補地價居屋的程序是怎樣？今集懶人包講.

#52. 疫情影響衝擊未補地價居屋樓價升幅跑輸私樓 - HOUSE101

二是新新居屋折扣大，二手居屋價格相對高昂，一手居屋供應量上升亦令綠表及白表人士對二手居屋市場呈觀望態度。三是經濟環境因素，疫情下，中層及基層收入 ...

#53. 買二手未補地價居屋，會不會有送契風險而影響按揭？

買私樓的送契問題，筆者都寫過幾篇文講解過一些注意事項。但二手未補地價居屋，有無送契問題呢？首先，二手居屋如轉名，一定是以送贈的方式進行。

#54. 二手居屋吹冷風想成功甩手要等幾耐？(頁1) - 香港討論區

在加息及疫情陰霾下，本地二手樓市回軟，業主要放賣二手樓除了要減價外，更要等待較長時間才可成功賣出。至於未補地價二手居屋市場亦每況愈下， ...

#55. 新居屋、白居二以及購買二手未補價居屋、公屋或房協單位的注意事項

對於資助性房屋，不論是居屋、公屋或綠置居單位，用家若希望轉按或進行加按套現，如非已為單位補地價，一律需事先獲得房屋署同意，方可替物業進行按揭轉變安排。

#56. 白表免補地價買二手居屋5000名額兩批推- 香港文匯報

除25萬個未補地價居屋單位，準買家亦可選擇12萬個「租者置其屋」單位和9,000個房屋協會的「住宅出售計劃」單位，合共近38萬個單位。

#57. 白居二2023｜7.31起網上申請連結！一文了解資格、入息和 ...

該計劃改變了以往政府只容許未補地價的二手居屋予公屋綠表人士購買的所謂「空屋現象」，讓更多人擁有屬於自己的家。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期 ...

#58. 未補價居屋「甩名」須有合理解釋 - Capital 資本平台

當中，未補地價的二手居屋因供應少、售價比市價便宜一截、加上近年重推「白居二」計劃，使過去不少未補地價的居屋單位錄得不俗的升幅，近期亦出現不少 ...

#59. 未補地價居屋業主需要貸款，銀行或許不是一個好選擇 - WeLend

二手居屋 可以分為居屋第二市場及自由市場兩種；居屋第二市場所發售的居屋是未補地價的，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，亦只能出售予綠表持有人， ...

#60. 綠表買二手居屋首期要多少? 有什麼流程? - 28Mortgage

有幸被抽中新居屋真的是像中了頭彩，不過沒被抽中也不要太難過因為沒有被抽中新居屋的公屋住戶可以考慮用綠表身份申請未補地價的二手居屋。二手居屋的價格雖然不像新居 ...

#61. 居屋自學團 - 世紀21奇豐

不論新居屋或二手未補地價居屋，綠表均可承造最高95%按揭； - 而白表則可承造最高90%按揭，兩者皆毋須投購按揭保險。

#62. 未補地價居屋轉按 - 疑難雜「按」 - Medium

而除了綠置居之外，白居二（全名白表居屋第二市場計劃）都是一項免補地價的房屋計劃，在2018年開始恆常化，計劃內容是提供二手居屋配額，讓部分中低 ...

#63. 研究報告｜港置：7月二手公屋錄65宗註冊按月跌約3% - 星島日報

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，7月錄65宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的居二市場)註冊，較6月的67宗.

#64. 香港二手樓掀減價潮多區呎價跌穿萬元

利嘉閣司徒俊傑表示，青衣居屋青華苑B座低層6室，實用面積約438平方 ... 據悉，原業主早於1986年斥資約23萬元(未補地價)買入上述單位，持貨約37年。

#65. 樓市崩潰？: 解讀市場．政策給你的信息 - 第 241 頁 - Google 圖書結果

卻沒告訴你─這些政策隱藏的啟示免補地價的意義 2500名居屋白表申請者投入市場,免補地價買居屋,很自然的,這會搶高居屋未補地價前的價格,如果未補地價的居屋價錢上升至 ...

#66. 癲狂樓市沒告訴你買樓前要知道的7件事 - 第 187 頁 - Google 圖書結果

這讓大量買不起 360 萬已補地價的居屋者可以以較低的價格當業主。 ... 有人說,如果你現在付出比理論價更高的價格買未補地價的二手居屋,將來你想將之轉換成私宅,想補 ...

#67. 地產代理天書 - 第 190 頁 - Google 圖書結果

(註:2019年所出售的居屋限期有可能10年) e)在未補清地價前,居屋業主不可提早交樓 ... 的居屋限期有可能10年) 8.4.2 二手居屋(滿5年或房委會拒絕回購後)業主申請補地價 ...

#68. 買樓有計 - 第 74 頁 - Google 圖書結果

買居屋可以用較少的首期,因為居屋有政府擔保,銀行可以批最多九成按揭予白表申請 ... 白居二購買資格的白表人士,才可以在居屋第二市場上,購買未補地價的二手居屋單位。

#69. 轉角樓市置業攻略: 贏在政策市 - Google 圖書結果

未補地價 的居屋'在申請按揭年期時,一般只能以 25 年減樓齡計算 v 例如棲齡是寸 5 ... 棲'因居屋買賣只佔市場約一成'如非自住所需,純粹為投資目的'則購入二手居屋`夾屋 ...

#70. 面對不均　再創奇跡 - 第 198 頁 - Google 圖書結果

二手 市場曙光初現租置單位所在的公屋屋苑中,不少單位仍由公屋住戶租住,私有公屋單位與政府擁有業權的 ... 由於居屋單位業主大都未補地價,居屋的重建潛力同樣受到限制。

#71. 【移民賣盤潮】粉嶺欣盛苑三房未補價居屋跌到「2字頭」 創7 ...

【移民賣盤潮】三房未補價居屋跌到「2字頭」 創7年新低08月07日(一) 20:51 整體樓市氣氛回落，未補價第二市場居屋跌至公屋價，三房移民盤成交價 ...

#72. 涿州巨洪危及逾13萬人 - 星島日報

他個人亦認為，現時地價已跌至接近政府的成本價，與前幾年比，地價再跌的 ... 凍結九龍及新界區二手市場，甚至搶奪居屋客源，勢必掀起新一輪搶購潮。

#73. 李嘉誠長實7折賣房，市場解讀擬減倉回收資金 - MoneyDJ理財網

值得關注的是，此一售價相較周邊二手房低了三成，甚至回到了7年前的水準。 ... 當市場普遍認為經濟趨好和利率偏低時，房價和地價都傾向上升，但目前 ...

#74. 恒生銀行- 屋苑或大廈搜尋- 網上物業估值 - Hang Seng Bank

恒生網上物業估值為你提供香港各主要屋苑即時物業估價服務。

#75. 社宅包租代管4.0啟動！累計媒合逾7萬戶年底實質契約達6.8萬戶

... 房東「333」優惠，首先是三稅減免，地方政府得減徵房屋稅、地價稅，每月 ... 放寬長者跨縣市換居，以及「私宅換公宅」，鼓勵長者從無電梯公寓換居 ...