關於 交椅洲人工島明日大嶼 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【「#明日大嶼」真的能帶來「居者有其屋」的 #明日新香港 嗎？】閱讀全文：https://bit.ly/2V8PKMa

除了開發 #郊野公園，香港政府於2018年，提出「#明日大嶼願景」，以填海方式，在 #交椅洲 及 #喜靈洲 附近水域建設共計1700公頃的人工島，預計將於2024年落成。計劃落成後，估計可提供26-40萬個住宅單位。然而，計劃卻因其 #高昂成本，以及 #污染環境 的可能性等，備受各界質疑。

過往，香港政府多次以填海方式開拓土地，共提供逾7000公頃土地。根據立法會文件，有近27％香港人口居住於填海土地上。1997年4月，立法會通過《#保護海港條例》，加上香港環保意識抬頭，不少關注團體反對填海；實際上近20年間透過填海開拓的土地，只有約700公頃。填海造地真的能香港土地緊缺嗎？https://bit.ly/2V8PKMa

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【陳劍青：如何分配一塊地，才是解決香港房屋問題的關鍵】https://bit.ly/3i6YoUt

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#端傳媒 #房屋問題 #四大發展商 #鬥地主 #夏寶龍 #陳茂波 #土地問題 #林鄭月娥 #丁權 #丁屋 #香港

【#山光水影：鎮海石】
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日前，沒有反對聲音的立法會通過了「明日大嶼」的前期撥款，意味著未來二三十年最大型的「巨白象」工程正式上馬，亦將對大嶼山的海岸景色、生態帶來無可逆轉之影響。
為喚醒公眾對此千億項目的關注，兩位越野跑手發起了「HK UTML 我哋真係好鍾意食魚 2020」線上跑活動，設計不同「食魚」路線供山友參與，希望集合輿論力量為大嶼山發聲。
這個月來不少山友都嘗試了不同路線，劏魚、食魚的照片在 Newsfeed 上湧現，山友及跑友對大嶼山的愛戴可見一斑。
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縱然山城縱走未必會按著主辦者定下的路線遊走大嶼，但我們倒想用自己的方法為山友介紹終可能會被埋沒、被消失的景觀，為這座城市的歷史留個紀錄。
翻查政府的中部水域人工島發展地圖，當中所倡議的「交椅洲附近水域人工島」將包圍整個大交椅洲而進行填海，亦即未來交椅洲的密林巨石會被高樓大廈所包圍，景觀將會完全改變。
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以大交椅洲來說，島上最搶眼的景點定當要數「鎮海石」，即便是百人立於其下亦只若螻蟻，甚難與之匹敵。
此石由 友晟旅遊 Yau Shing Travel「旅行狂」梁榮亨前輩命名，就如一塊玉璽鎮守博寮海域，形神俱似。
其最特別之處是石底隱藏大型石室、石後有路可供遊者爬至石頂，而石內更隱藏一可容讓力士發揮身手的通天秘道，單單是此巨岩已足以教遊者花上半小時，無不樂而忘返。
如斯巨石沒了海岸襯托，還有沒有意義呢？
筆者沒有答案，只希望各位在乘搭渡輪往來長洲、坪洲的時候，也好好留意一下這塊鎮海巨石吧。
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▼ IG： instagram.com/hkhiker

#HKUTML2020
#明日大嶼

【申請撥款開展中部水域人工島研究　黃偉綸冀公眾及立法會支持】

發展局局長黃偉綸在最新網誌提到，政府上周五向立法會財委會申請撥款，開展中部水域人工島相關研究，以應付香港可持續發展的需要。研究會制定發展方案，並就建議方案進行各方面的評估。就財務評估方面，會包括評估工程造價、土地價值和發展方案對經濟的直接貢獻。研究亦會探討利用不同模式及融資方案去落實大型基建項目，如發展權模式、鐵路加物業發展模式等。

黃偉綸期望得到公眾及立法會議員的支持，讓研究早日上馬，在三年半的研究期間，提供科學客觀的分析和評估，讓社會就發展方案作詳細討論。

黃偉綸又提到，現時的新發展區項目終有用盡的一天，必須持續規劃和推行大型造地項目，接力提供興建公營房屋所需的土地，以維持穩定的建屋量，發展交椅洲人工島便是其中重要的長遠房屋供應選項。

全文︰http://www.passiontimes.hk/article/11-29-2020/68360

#人工島 #明日大嶼 #黃偉綸

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香港今日社論2020年10月20日(100蚊花旦頭)
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明報社評
政府「因應最新經濟情况」，考慮暫停一手樓空置稅立法，發展商當然高興，可是當局就此讓立法無疾而終，做法是否恰當，值得商榷。疫情打擊經濟是不爭事實，然而樓市並未出現顯著下調，樓價比起歷史高位僅下跌約5％，疫下環球低息，本港房屋需求強烈，供應卻持續緊張，根據官方數字，一手私樓空置單位過去兩年持續增加，當中除了豪宅，亦有針對中產市場的一般單位，發展商看好疫後樓市，「惜售」情况有可能變本加厲。政府最初推出空置稅，為的是打擊囤積居奇、增加房屋供應，目標不應有變。本港樓價高企，主因是土地房屋供應不足，部分發展商眼見樓價「長升長有」，即使新樓落成，也不願大舉出售單位。

蘋果頭條
關係全球局勢及中美關係、被形容為有史以來最重要選戰的美國總統大選，尚有半個月便正式進行投票，現任總統特朗普與對手拜登的選戰越趨白熱化。《蘋果》記者抵達武漢肺炎仍然肆虐的美國多個城市，包括關鍵搖擺州份等直擊當地拉票活動、聽聽選民心聲，及當地香港人、華人對大選的取態，今日起作多日報道，首站將直擊「黑人的命也是命」(Black Lives Matter)運動發源地明尼蘇達州，了解運動對當地民意的影響。過去近半年示威不斷的明尼蘇達州最大城市明尼亞波利斯，至今抗爭尚未功，採訪當日該市便有大型集會向政府表達不滿。有當地抗警暴組織形容，不少運動支持者或會支持拜登，因認為特朗普在處理黑人運動上表現太差，但拜登以往有種族歧視前科，故即使他上場亦不期望帶來太大改變。

東方正論
政府強推明日大嶼人工島填海工程，不但投資龐大，掏空庫房，而且落成之期遙遙，肯定遠水不能救近火，這項目拋出來才兩年多，應該從長計議，但高官卻急不及待，極之想短期內拍板動工。這種基建工程，一等一大事絕對急不來，有些小項目可以先發展，政府卻不屑一顧，像水上的士服務，一拖十九年，仍然未能面世，如此進度，教人怎能相信政府辦事效率？港府在二○○一年初次提出設立水上的士，連繫維港內的景點，作為吸引旅客的特色交通工具。

星島社論
為協助公屋居民置業，房委會近年推出綠置居計畫，鼓勵他們遷出原有單位。惟本報發現，每年從新近落成公屋單位撥出的「綠置居」，銷情慘淡，於今年推出柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，涉及近四千伙，「去貨」異常緩慢，揀樓三個半月，已邀請八成家庭客揀樓，惟截至昨日僅售出約四成單位，尚餘二千多伙未售，全屬中小型單位。身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉預料，今年的銷售進度受到疫情及經濟下行等因素衝擊，料家庭客以至單身人士均不足以購入全部單位，造成滯銷的情況，貨尾很大機會需要首次留待翌年再售。立法會議員尹兆堅指出，明年還有新一批單位應市，擔心未來累積大量單位落成後仍未獲買家購入，而成為空置單位，直接拖長市民輪候公屋的時間。

經濟社評
港府本周五再次力爭立法會批出撥款，開展明日大嶼的前期研究，牽一髮可動全身。若此大型填海項目能夠上馬，不僅可確保長遠土地供應和發展規劃，亦能增加官方跟發展商丶擁有土地等機構的洽談籌碼，甚至有可能倒逼對方加快釋出部分閒置土地，有利中短期樓宇供應，回應市民置業需求。據土地供應專責小組報告估算，本港2026年的房屋供應缺口將達至少108公頃，2046年更會倍增至230公頃。明日大嶼規模達1,000公頃，若能按原初進度2025年開始填海，最多可建26萬個住宅單位的交椅洲首期，2032年便可開始入伙。前房協主席鄔滿海早前指出，港府難以控制私人發展商的營商或推地策略，故此更應該靠填海，又或土地改劃，自主增加供應。

《堅尼地城舖市》第一次微電影 : (爺)父女一齊介紹舖 : )  My daughter Candace

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內容全文:

在堅尼地城長大、已屆75歲堅叔，因為孫女說要在堅尼地城做地區考察，就帶她到這區四周觀察。隨這區發展迅速，有很多有紀念性的事物在逐漸消失，他希望將這些故事都告訴孫女。

「這裡叫青蓮臺，這個是魯班先師廟，在清朝光緒年興建，已有超過一百年歷史，是香港一級歷史建築。你爺爺我小時候，經常跟小朋友在這玩耍盲雞......」堅叔解說道。

孫女Candace 沒有用心聆聽，手上拿著平版電腦搜尋資料，說：「那邊是石山街，已經有發展商強拍收購那裡的天成工業大廈和保發大樓，總地盤面積有1.52萬呎，商住樓面就有15萬呎。旁邊是寶雅山和Lexington Hill兩個高級住宅，將來這裡的消費力肯定有增無減！你說是嗎，爺爺？」堅叔呆望Candace，不懂得回應。

堅叔：「Candace妳看到街坊福利會隔壁有個鐵欄，裡面有個洞呀?」

Candace：「見到呀，是否山洞來？」

堅叔：「從前卑路乍街有個防空洞，那個洞就是防空洞的出入口‥‥‥在日軍打仗時，爺爺還未出世呀‥‥‥」

Candace 沒有用心聆聽，手上拿著平版電腦搜尋資料，說：「咦…這條是卑路乍街…前面如意大廈現在收購中，住宅收購價值兩萬元一呎，內街舖位收購價值三萬八千元一呎，嘩！向街的地舖高達七萬元一呎？！爺爺，如果你有錢便好了，趕快在這條街買間地舖待收購嘛！」

堅叔：「爺爺怕到時就算有錢，都未必記得收錢‥‥‥」

堅叔拖着Candace在石牆樹旁漫步「：這條是科士街，最出名就是這十幾棵石牆樹，它們在這已經生長超過一百年了！當年你爺爺就在這裡第一次牽你阿嫲的手！」

Candace：「是不是像你現在牽著我的手呀？」

堅叔：「差不多啦。回想起來，妳阿嫲那時候真的很漂亮，不經不覺她已經走了十幾年了，說起來現在爺爺都有些掛念她呀‥‥‥‥」

Candace：「爺爺，為什麼樹牆上的樹不會跌下來的？」

堅叔：「因為樹的根已經深深抓實石牆，打風也打不掉‥‥‥」

Candace又搜查附近資料：「這條街附近都有很多發展，前面是爹核士街，有一個唐樓拆卸重建叫浚峯．．．還有在爹核士街24至26A號兩幢相連舊樓都被人收購了，將來一定會有新面貌！爺爺你猜你十年後會不會不認得這裡呢？」

堅叔：「十年後爺爺都不知道會還記得多少…最希望還記得這裡的石牆樹吧！」

堅叔與Candace坐在海旁石壆觀賞卑路乍灣。

堅叔：「這個美麗的海灣叫卑路乍灣，我們站在這個堅彌地城新海旁，就是在90年代填海得來的！妳阿爺同阿嫲年輕的時候，就經常在電車路那邊看着大海談心！」

Candace：「電車路那邊能看到海的嗎？」

堅叔：「那時還未填海嘛。」

Candace ：「政府的『明日大嶼』計劃，將會在交椅洲那邊填海，到時候會發展幾個人工島，還會興建一條橋由大嶼山到港島西，配合粵港澳大灣區的發展，將來堅尼地城一定不得了!

堅叔：「Candace，其實一個地方除了發展之外，它的故事也十分重要。很多事物都會隨時間而消失，人的記憶亦一樣‥‥‥」

Candace ：「怎麼會，記性差的話，寫在筆記簿便可以！」

堅叔：「爺爺上星期看醫生，醫生說爺爺患上腦退化症，今日帶妳看所有的東西，很快都會忘記掉了…」

Candace愕然了一會，然後抱着堅叔：爺爺，你會不會忘記我？」

堅叔面露安慰的微笑：「就算爺爺忘記所有情事，都會記得你和阿嫲，就好像石牆樹的根，深深抓實幅石牆，打風也打不掉！」

Candace ：「不要緊爺爺，如果你以後忘記了事情，我便拖住你，由昨日的堅尼地城，一步一步行去明日大嶼，慢慢地講述它們的故事給你聽！」

堅叔：「好呀！到時就到爺爺講：孫女，我們去哪兒呀？」

Candace：「我會說‥‥‥爺爺，我們去『明日大嶼』了！」

特首林鄭月娥在最新的施政報告中，提出「明日大嶼」填海計劃，但計劃一出，反對填海的聲浪就充斥於各個媒體及社交平台。其中受填海計劃影響的坪洲，有居民更自發成立「填海關注組」，以反對大規模填海。

住在坪洲四十多年的原居民Gary表示：「點樣填都唔會夠用，喺香港真係唔會夠用，因為你人始終太多！」他更表示這個填海計劃，是因為政府則重了經濟發展，而漠視了環境保育。

Gary續指，上月中坪洲受颱風山竹吹襲時，島上有居民曾被海上沖來的垃圾倒塞於家門口，而一度受困屋內。若政府未能解決因氣候變化帶來的環境問題，卻硬推以填海方式興建土地給廣大市民居住，只會是危險之舉。

他更慨嘆若果離島失去了海，變成一片高樓大廈，離島再也不是離島，所以他希望政府可以考慮其他可行的方案，以解決土地供應的問題。

「明日大嶼」填海計劃提出於坪洲、交椅洲、周公島及喜靈洲之間填海，建造合共約1700公頃的多個人工島，預計可規劃用作興建26至40萬個住宅單位，供70萬至110萬人口居住。

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