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New arrivals-
#Chanel腰鍊琺瑯墜變身♥️

10月的重生
第一件作品絕對要非常精彩！
就讓vintage Chanel remake拉開序幕吧⋯

從藏家那裡收到這組超級厲害的腰鍊
每一個細節都是巧思安排
原價近9-10萬真的不是開玩笑
沈甸甸手感非常驚人呀😳

所有的琺瑯墜飾都各自精彩
色調運用也無比可愛
這次的主角就來自於此～
蠟筆色調的logo小圓墜，就此我們變身啦😍

在搬遷過程中還忙著訂珍珠
我好迷戀這種天然巴洛克珍珠！
不規則的生長紋深刻且真實
跟人生一樣磕磕碰碰
形成了這樣不完美的美好姿態⋯

·

#Chanel_Remake小圓墜珍珠短鏈

用珍珠來當襯托的角色真是極好
後方垂墜的延長鏈上
也點綴上Chanel原廠的淡彩水晶
前後相互呼應💕

全長約34+5cm
初秋襯在頸上非常合適
搭配在長袖翻領襯衫裡也很可以！
她會是實用又吸引眼球的一品
後續幾乎不可能再出現。

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如今在vintage Chanel市場
想找到一條腰鍊有多困難各位知道嗎😂
除非花上鉅額、否則基本上入手無望
這次有這個機會製作remake系列真的很幸運
希望跟重生的好運一起走下去☀️

✔️詢價請「私訊」🙏🏻

#沒有販售腰鍊本人
#上架的是珍珠短鏈唷

想了解什麼是苦，那得先了解什麼是樂。快樂是大部分的人一生所求，你想買某個東西，你想賺更多錢，你想掌權，你想有個伴侶，你想組個家，甚至，你想追求更高的靈性...終歸一句：你想要有快樂的人生。你想擁有幸福(happiness)。

但大腦故意忽略了快樂是短暫的事實。人類無法只靠消化一份快樂就滿足。當目標達成，快樂開始遞減，而且速度還比你想像的還要快。然後產生了不滿足，這就是苦。可以說苦的出現，正是因為我們對樂的期待和想像所造成的落差。

那麼，就不帶期待的過日子？那是很困難的。因為大腦的機制如此，你很難逃脫這個陷阱。我們所能做到的，是"認出"追求快樂的陷阱。你可以追求快樂，可以期待，但同時知道這只是大腦的陷阱，一場小我的遊戲。

當你認出它，就可以不用過份認同它。苦與樂，不過是虛妄。
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#晨間靜心 #指導靈訊息

【你只能活一次】

法新社報導，看不見盡頭的漫長疫情下，造成就業困難與失業等問題，但同時在歐美年輕人間掀起所謂「你只能活一次」(You Only Live Once，YOLO) ，縮寫為「YOLO」的生活觀，尤其受到1980年代至1990年代出生的「千禧世代」，以及2000年前後出生的「Z世代」所奉行。在疫情席捲全球，充滿不確定性的時代下，他們更加相信，要盡情為自己而活，不應再由企業主導他們的人生。

這個把握當下、更願意冒險的價值觀因而帶動了一股投資和創業風潮。

#YOLO
#投資

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極簡生活｜與非極簡者相處3個建議🤝｜相處更輕鬆的方法｜不再為物品發生爭執吵架
我收到的私訊提問前三名，其中一個就是「我的家人不整理怎麼辦？」
整理物品已經讓你跟家人朋友之間產生摩擦，甚至是發生爭執吵架
但改變別人往往是最困難的，有時候我們需要斷捨離自己想要改變別人的執念
當整理這件事情不再讓雙方感到壓力和困擾，才有可能讓人與人、人與物品和平共處😉

時間點標記
00:00 影片開始
00:22 我與極簡主義者的相處
00:54 方法一
01:50 方法二
02:48 方法三
03:40 領取小禮物

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🎬推薦影片
怎麼讓身邊的人丟東西😢？｜我怎麼改變我父母的？【斷捨離難題】｜末羊子 dontkjoanne
https://youtu.be/UAgPNS7Javk
唯一能說服家人整理的方法：只要做這兩件事情，家人開心，你也開心！｜布蘭達&維尼
https://youtu.be/VM0hEX4Aa18
房間亂到像拾荒？你說你是重感情、還是囤積症？｜理科太太Plus
https://youtu.be/VikPIbM0yw4

Q & A
📷相機：CANON EOS 80D
💻電腦：2017 MacBook Pro 13吋
🎞剪輯：Adobe Premiere Pro
📱手機：iPhone X
🎵片尾：The Island - tubebackr

恒大集団だけではなく、別の中国不動産大手の融創中国（サナックチャイナ）も経営がヤバいことが判明　中国経済に超ヤバい異変が起こってる裏話　中国の不動産バブルの崩壊が迫っている！？

万が一の話、恒大集団の破綻からの連鎖倒産で、融創中国も経営破綻してしまったとしたら、リーマンショックを遙かに超える金融危機になり、世界的な株価超大暴落も起こる

サナックチャイナの負債総額は約17兆円　株価は昨年末から言えば、約半分になってしまっている、、

不動産投資の規制の影響で、浙江省紹興市での大型開発物件の販売が急激に落ち込み、「キャッシュフローと流動性の面で、大きなハードルと困難に直面している」との書簡を政府に送ったとされている

しかし、報道統制も強まっており、この件に関する中国メディアのニュースはすべて削除されている！？

不動産大手の碧桂園控股（カントリー・ガーデン）と万科企業（バンカキギョウ）について

中国共産党が打ち出した、不動産バブル規制のための「3本のレッドライン」「三条紅線」とは？

株価暴落より、債券暴落の方が遙かにヤバい理由とは？



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#日経平均
#恒大集団
#中国

【智翔的議會質詢-社會局、法務局（9/24）】

#公共托育事項布建進度

在市長施政報告當天，智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市，但托嬰中心數量卻不及，截至去年底候補代收托人數尚有1338人，且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人，量能不足的現況是事實。

但回到政策面，我們得先重新檢視「一區一公托」的進度，根據社會局的工作報告，公托家園尚有五處待建，若要達成局長所稱的一區一公托，則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。

儘管我們知道，「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距，但以先求有、各區都有公托設施的前提下，公托家園覓地較公托中心容易，經費、時間成本也較低。

#公共托育需求平衡

但接下來就是智翔想點出的問題，儘管在未來各區都有公托設施，但依現況來看，公托資源的分配是桃園馬上就得面對，且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出，桃園市公托收托率約6.9%，但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均，其餘十區未達平均，龍潭、大溪、復興則未達2%。

甚至今天局長有提到，觀音區新開幕的草心富林公托中心，是完全沒人候補的狀況，顯示城鄉差距十分明顯，人口密集區除了公共館舍難尋，還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等，才有更多空間來辦理。

總括來說，考量各行政區的人口組成與需求，盤點每一個區域需要的公托設施為何，將資源優先投注於公托需求龐大的行政區，是智翔的建議，期待社會局未來的規劃。

#日照中心收托成效偏低

桃園市截至去年十月底，日照據點的收托比例僅69.4%，屬成效偏低，而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現，八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口，對此社會局有什麼改善的方式？

社會局長則回答，考量移動距離與方便性，未來日照中心會改以國中學區作為劃分，以桃園市內有59所國中為例，未來學區內至少要有一處日照中心，智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置，以學區來劃分確實有所依據，期望社會局多加努力，執行上若有困難我們再來討論如何改進。

#社會福利政策標準不一

根據審計報告指出，桃園市公益彩券的盈餘，原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途，卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團，計有63案，且每案金額介於3~61萬不等，與社會福利政策的意旨相違。

針對這一題，審計部提出建議，請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點，將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。

既然今天社會局有答應改善，智翔也會持續盯緊修法的進度，希望讓公益彩券的本意有所發揮。

#預售屋定型化契約審查

最後則是一題過去質詢地政局的老問題，預售屋定型化契約的審查。

買房是人生大事，民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多，這邊不再贅述，智翔也了解，依目前桃園新建案的數量以及局處的人力，確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。

之前智翔曾建議地政局，是否可以將審查定型化契約的業務，外包給民間的事務所，今天也將同一題，來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何，局長表示，將思考更有效率的方式，也期待能朝全面審查的方向進行。

智翔必須重申，以桃園市的新建案數量來看，若不改進相關措施，定型化契約的違規只會長年居高不下，買房民眾權益若一再受損，只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願，有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。

🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔