面對居住正義,除了呼籲「地方政府要努力」以外,藍綠兩黨是不是拿出良心,盡快針對地政三法儘速排審呢?
事實上,民進黨2018年就已經將「實價登錄2.0」法案送進過立法院,但卻遲遲沒有排案審查,直到2020年因屆期不連續遭到退回,變成「實價登錄0.5版本」。
上次就已經打過假球,如今再次重申將要送案,我們呼籲民進黨,「#行政院送案只是第一步」,最重要的是本屆內政委員會能夠盡速排審,儘速回應人民與在野黨的期待。
👨💼 張其祿委員強調,早在3月13日就 #已經送出民眾黨提案版本 ,除了揭露門牌、賦予主管機關查核權、將預售屋納入實價登錄範圍之外, 還比行政院版本更超前部署地加入「 #將建商銷售預售屋時應辦理預售屋定型化契約申報備查 」,以避免市場上現存的消費爭議。
👨💼 邱臣遠 委員表示,內政部長徐國勇與內政部次長花敬群近來不斷放話,甚至徐國勇部長更藉機說「社宅規定早就定好了,地方政府要自己努力。」,但實際上依住宅法第11條規定,中央主管機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立,但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度,根本就是說謊!
👩🏻💼 蔡壁如委員則表示,居住正義需要各部會通力合作,央行已經嚴控資金面的信用管制,實價登錄2.0提案也踏出第一步,財政部應該趕快提出囤房稅版本。
蔡壁如委員也批評財政部只是「虛晃兩招」,囤房稅的重點是「差別稅率」,就算「研議提高地方囤房稅率上限」也沒用,而「分割避稅」和年輕人買不起房完全無關,囤房稅更可順帶處理。這根本是「有政府會裝忙」!。
蔡英文總統此前提出的「住宅三箭」政策,其實方向正確,但實價登錄2.0和囤房稅相關修法不該一再拖延。
行政院所提出「實價登錄2.0」相關修法,應打鐵趁熱,對這個民間提出多年,在野黨早已送審的法案,不要再拖,才能回應民眾期待!
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
-
😲 禁萊豬幫政院解套?業者:看到鬼!
🤔 政院打炒房做半套,獨漏囤房稅!
🙄 南投花三億蓋天空之星塔,造型超屌?
獨家內容,都在本週的踢批批新聞 https://youtu.be/uN8W1nJ5LhY
但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度 在 林珍羽 Facebook 的最佳解答
中央地方立論大拆解!
這次社宅中央與地方的爭點是什麼?
▪️中央說
#社會住宅租金有規定地方政府要自己努力
🔸北市府的立場:
規定有些沒定、有些有模糊地帶,明文規定應更清楚啊!這也是為什麼,希望中央能出面制定全國統一的 #計算公式 ,相信在未來同一縣市有中央與地方蓋的社宅後,就不會出現租金落差過大的問題!
.
至於阿勇伯說的 #住宅法25條
8折或64折標準從來沒有明文出現在任何社宅訂價的中央辦法裡面喔🔍 法條👉🏼 https://reurl.cc/Gr0Mmv
.
市府已經依照規定委託專業估價師訂定,
租金約為每坪每月842元,
所謂的「市價」是新成屋還是中古屋應該要規定清楚,法要可以實行而不是 #有訂就好
.
此外,依住宅法第11條規定,
中央主管機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立 #但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度,地方政府即便再努力是否也窒礙難行!
⚠️ #說好的實價登錄呢?
.
▪️中央說;公有土地免繳地價稅跟房屋稅
#因此不能視為社會住宅成本
🔸免繳,其實只有前10年免繳!
.
依目前住宅法第二十二條規定,社會住宅租稅優惠實施年限為自住宅法修正公布實施日起五年,屆期行政院得延長一次為限。
☑️就現行條文規定來說,最長僅有十年免稅。
#請中央正視問題 #籲請修法
都發局新聞稿👉🏼 https://reurl.cc/avy6N4
.
▪️中央認為租金8折是基本
#要有分級補貼制度
🔸北市府的立場:
正是因為我們十分重視分級補貼,
跨局處溝通協調社會局編列1.4億元,
才能真正達到自償100% 💪🏼
.
北市府自107年起即率全國之先於健康社會住宅落實社會住宅分級補貼制度,依照不同所得及家庭人口數給予3,000元到11,000元不等之補貼額度,並逐年編列預算補貼支應,其政策目的即為使社會住宅民眾實際支付的租金合理、可負擔 。
▪️中央認為政府有提供補助地方
#所以不需要管自償性?
#中央認為自償性百分之百就一定有鬼?
🔸北市府的立場:
我們就是因為努力往兩萬戶社宅邁進,
蓋很多才知道如果不自償 #社宅政策就無法長遠
而且自償回來的錢也會投入 #住宅基金
拿來蓋新的社宅,為什麼要誤導民眾混淆視聽呢?北市也是為了中央喊出8年20萬戶的目標,
努力興建奮力向前ing...💪🏼
.
花次長說,依據租金收入扣除長期維護費的餘額,以及每年要償還銀行的本金與利息的差額與興建期的利息與每年需要的土地租金,內政部也是全額補助!?🤨
#甘安捏
.
真的很感謝次長發文的提醒,
北市府針對低利融資,已有向中央申請低利融資平台協助;而針對中央之非自償性經費補助,中央規範於 #工程結算後始得申請,但實際上工程結算早已有住戶入住,補助時點實在很詭異;而挹注經費規定裡面,又有模糊不清的
#每建坪租金以市場租金水準7折為下限
到底何謂市場租金?明訂清楚嘛!
🉑️參考中央自償率對照表 https://reurl.cc/pyE7Od
看完對照表,相信大家就能理解倒底...
#誰心裡有鬼? #還是小氣鬼囉👻
.
社會住宅興建需要長期且永續的經營規劃觀念,有穩定的財源才能持續興辦增加社會住宅存量,興建量少時財務問題不會浮現,興建戶數越高財務負擔將更趨沉重,臺北市住宅基金投資興建社會住宅,並且以融資舉債籌措興建經費,支出龐大,更須審慎思考、務實面對。
.
其實珍羽進入市府這段時間以來,
看到北市公務員認真的在推動住宅政策,
大家努力、奔波、溝通,
北市府從找地、設計、規劃、興建、驗收、包租、維護管理、租金補助,一路做下來,
真的是做得流汗又流淚。
.
⚠️居住正義真的需要;
中央地方合作努力而不是相互指責!
社會住宅在台灣算是一個剛起步的政見,
計算到10月21日,
台灣整體社會存量比率是0.189%
台北市社會住宅存量則是比率0.884%
.
面對問題、落實居住正義🏬
柯市府積極檢討!修正!
興辦社宅面對的挑戰與各方的建言,
我們都虛心接受,繼續持續修正精進、努力!
.
最後,當然還是要感謝市民朋友願意來租北市各區的社宅,這是對市府最大的肯定🙏🏼
更感謝市府同仁跟基層的辛勞,
能夠在這個認真團隊中一起為居住正義努力,
是珍羽最大的榮幸🙇🏻♀️
.
#中央地方
#我們一起加油好嘛🥸
北市社宅進度 https://www.hms.gov.taipei/
.
延伸閱讀👉🏼 兌現「8年20萬戶」社會住宅得舉債3000億!內政部開方便門讓債務變「自償」https://www.wealth.com.tw/home/articles/17030
但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度 在 台灣民眾黨 Facebook 的精選貼文
#內政部營建署公然散佈假訊息!
營建署今天的新聞稿,寫到「社會住宅的成本原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主,就地方政府而言,因公有公用的土地與建物,#原本就不用繳納房屋稅與地價稅。」
修但幾勒,社會住宅根本不符合房屋稅條例14條及土地稅法第20條的免稅規定,蔡壁如 委員發現, 《住宅法》對社宅地價稅及房屋稅 #免徵期只有10年,因此地方在財務計算上,將其餘45年(社宅總生命週期55年)計入成本,連帶導致攤提後的租金增加。
此外,內政部長徐國勇更藉機說「規定早就定好了,地方政府要自己努力。」然而,依住宅法第11條規定,中央主管機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立,#但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度。
徐部長的「規定早定好」,也是公然說謊!
執政黨不僅在囤房稅相關修法不停拖延,更發假新聞突顯自己的能力之差勁,讓總統蔡英文的住宅三箭成為騙取選票的口號,完全對不起當初因為居住正義支持民進黨的年輕人。
甚至到現在,還在拿林口社會住宅替中央居住正義背書,然而林口社宅是中央出資提供新建工程所需土地及興建工程費用,委由 #台北市政府興建林口社會住宅,世大運之後轉交給新北市政府管理。明明合作可以共創新局,卻要推諉搞鬥爭,能否請中央放過認真做事的地方首長?
我們呼籲內政部有責任訂定社會住宅租金和分級收費基準,不能都推給地方政府。請內政部趕快做實事,不要忙著做假新聞!
#民眾黨
#台灣民眾黨
#萊牛牛肉麵 2.0
---
🙄 禁萊豬幫政院解套?業者:看到鬼!
🤔 政院打炒房做半套,獨漏囤房稅!
😮 南投花三億蓋天空之星塔,造型超屌?
獨家內容,都在本週的踢批批新聞 https://youtu.be/uN8W1nJ5LhY
但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度 在 《住宅法》對社宅地價稅及房屋稅#免徵期只有10年 - Facebook 的推薦與評價
... 機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立,#但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度。 ... <看更多>