201108中視 永康街高記撤租改建住商大樓 其他飯店業者也跟搶危老容獎
中視原影→https://youtu.be/sDCB6RVubwU
記者/李郁涵：「8月底停業搬遷的永康街高記，原本計畫跟周邊商圈整合規劃，現在房東最後決議改走危老重建。」
記者/李郁涵、鄭仁宗 採訪報導……↓
飄香70年的高記搬遷過後留下空蕩蕩的老舊建築，窗戶半開，大樓從1969年12月取得使用執照，屋齡51年，其中1樓為店鋪，2～4樓是集合式住宅，大約360坪，但2樓以上頻頻被北市府建管處多次認定違規使用，才決定8月底關店退場。
房仲業者/陳泰源 表示：「周邊房東認為，打掉重蓋，但蓋的這2～3年沒有租金可以收啊？這個損失他們不願意承擔，所以就想說，與其這樣他們就不願意被整合。」
未來改建預計蓋超過10層樓複合式住宅商辦大樓，1～3樓是商業設施，4樓以上是中小坪數住宅。
除了知名餐飲店，營運56年的五星級台北國賓飯店也提出危老改建的建案申請，另外還有北市知名六福客棧、洛基大飯店、花華本館、優美飯店等順勢在這波疫情將老飯店重建。
房仲業者/陳泰源 表示：「租金行情不好這段期間我打掉翻新，疫情過了、疫苗出來了、觀光客進得來，我的大樓變新了，而且我使用的坪數變更多、變更大了，我再重新招租我有更好的效益可以利用。」
北市危老案件遍地開花，趁著疫情衝擊業績，飯店住房率大降，期盼改建之後重新出發，吸引客群。
陳泰源youtube→https://youtu.be/IAxb0eb_G0I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201108.html
使用執照 店鋪 在 [情報] 開業的房屋問題- 看板CMstudents - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
其實這很複雜。
1.請先連上所在地衛生局網站，如果找不到資料請參閱臺中市的：
首頁 > 表單下載 > 臺中市醫療(事)機構開業、遷址及變更登記事項之流程及表單
其實裡面每一項都要逐字看，但我先挑房子的部分來說。請先看
「臺中市醫療(事)機構申請開業(遷址)之流程」然後你會發現衛生局要求你先依照
「註一建築物特別注意事項.pdf」這個檔案去弄清楚該建物要跑哪些流程。
(廣告物的部分先跳過，那是獨立篇章。)
2.有個基本概念之後，請到地政事務所，申請該建物的第二類謄本、測量成果圖。
(不知道地號可以付費用門牌查詢)謄本主要是讓你確認所有權人是誰(以免被騙)，
如果你還沒有鎖定特定房屋要承租，可以先申請測量成果圖即可。
如果是仲介代理，請他連同使用執照影本一起弄給你即可。
測量成果圖請看：
(1)合法使用範圍與面積：違建部分不能供申設，面積涉及變更流程。
(2)請特別注意看一樓有無「劃設法定停車位」。該範圍不能做為診所使用。
甚至都發局會要求你必須保留停車位到馬路的路徑可以行車。←就不要了啦。
(3)建物用途：這裡只有寫文字。請參閱「建築物之使用類別、組別及其定義」
Ｇ-１供商談、接洽、處理一般事務，且使用人替換頻率高之場所。
辦公室→Ｇ-２供商談、接洽、處理一般事務之場所。
店 鋪→Ｇ-３供一般門診、零售、日常服務之場所。
Ｈ-１供特定人短期住宿之場所。
住 宅→Ｈ-２供特定人長期住宿之場所。
所以你如果看到「店鋪」，最棒，這就是診所的G3類別。G跟H其它還可以考慮。
3.再回到「註一建築物特別注意事項.pdf」你會發現，還有一個重點「供公眾使用」
原則上6層樓以上的大樓建築都會卡關，但是要確認的話，就要看該建物的「使用
執照」上註明的是「供公眾使用」還是「非供公眾使用」
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