乃木坂46 x 古典藝術 將2種概念融為一體的嶄新展覽
大開眼界!日本偶像的大型投射,竟結合日本古典美術一同展出,到底是什麼玩法?初得知東京國立博物館將會舉辦這樣的新展覽時,一直覺得這概念很不可思議。去完之後,卻覺得「原來可以變成這樣!真有趣!」
「古典藝術始終門檻太高,不懂得欣賞。」這樣想的人可能不算少,但其實日本古典美術與現代人的日常生活,卻是息息相關。而這個獨樹一格的展覽《春夏秋冬/four seasons 乃木坂46》,正正就是透過乃木坂46成員的舞蹈、動作、造型等,甚至音樂、不同方式的光影投射,展現出7件以春夏秋冬的花卉為題的日本藝術品。
以齋藤飛鳥的舞姿、賀喜遙香的水上回眸、生田繪梨花的誘人姿態等等,映像及展示方法皆令人嘖嘖稱奇,絕對是一個意念非常創新的藝術展覽!這不單是一個用眼觀賞的展覽,而是需要用五官去感受的展覽。請各位也去看看!會場亦有售賣展覽特別週邊商品。
*館內可以拍照。
*原品於博物館內收藏,展覽會中的為複製品。
《春夏秋冬/four seasons 乃木坂46》
會期:2021年9月4日~11月28日
休息日:星期一(9月20日則照常開放),9月21日
時間:9:30-17:00, 星期五及六開放至20:00 (需於閉館60分鐘前入場)
會場:東京國立博物館 表慶館
交通:JR上野站 公園口,徒步10分鐘
參觀費:成人及大學生1,800円 / 高中生1,000円 / 中學生或以下、身體有障礙人士及一名陪同人士免費
*本展覽為預約制。請瀏覽展覽會的官方網頁。
連結:https://nogizaka-fourseasons.jp
關於日本博 Japan Cultural Expo:
https://japanculturalexpo.bunka.go.jp/tw/
Japan Cultural Expo|日本博
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#東京國立博物館
同時也有154部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅秀康Showcome,也在其Youtube影片中提到,【寶可夢大集結】新手教學:https://youtu.be/KxHKoRpiiew 【破曉傳奇】心得分享:https://youtu.be/VKZlQ-o2gSw #審判之逝湮滅的記憶#秀康直播 ----------------------------------------------------...
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210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格
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新書發表會,最終場,台北場,報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b
房子對了,人不對也沒用
我原本預計要在2020年7月28日買到房子,目標當天簽約,因為那是我從事房仲滿10週年的日子。
一開始,我直接找屋主談,物件位在中山區,因為我就住在那裡,想說若買到便能就近管理十分方便。可惜,釋出的物件不是格局怪,就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰,一伸手就摸得到對面住戶的窗戶,光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談,不過屋主一副嫌我出價低的態度,還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價,感覺有點差便算了。沒想到,我都已經買到房子,甚至出書了,他還是沒賣掉。……↓
後來,我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶,這是我心中接近90分的物件,可我出價已是近年實價登錄第2高,卻只出到屋主的「實拿價」而已(不含服務費)。於是再度作罷。
之後,我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶,這間房子各方面條件都只讓我勉強接受,像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修,加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價,最終因不想被當盤子而3度作罷。
接著,我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區,屋齡縱然超過40年,但公設比低,室內使用空間大,覺得很划算。入口處有住商分流,前棟與後棟的動線規畫,陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯,每部都跟貨梯一樣大,公設區域含走道間也格外乾淨,顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價,屋況也需要重新整修以後才能住,所以4度作罷。
然後,我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶,A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」,純粹是因為B房仲有進案壓力,所以才簽委託讓B對店長有交代,後來我又委託C房仲再去試探一次,沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的,便5度作罷。
由於實在是找不到心儀的物件,有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄,最終沒能如期買到房子,雖有些遺憾,卻也不再糾結這個無謂的紀念日,讓我之後找房反而理性許多。
在妥協中讓房子找到你
我知道,世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件:
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光,廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含,包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌(林森北路),若是新生北,景觀也不能是高架橋第一排。
後來,我捨棄了條件3、7、10。理由是,小坪數使用明火煮飯的確滿危險的,洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決;只要在台北市區,縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘,生活機能也不會太差;我承認明水路聽起來比較高級,但門牌不過就是名稱而已又何必太在意?
當我將購屋需求放寬後,又在市場上重新找一輪,終於找到了1間林森北路門牌的套房,便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋,接著展開後續洽談,最終買到我人生的第1間房子!
缺點的背後是優點
坦白說,這間房子我並不喜歡,一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象,二來是管理費1坪150元頗貴,再來公設比36%讓我不太能接受(我希望低於33%),最讓我抗拒的,是它的三角梯形格局。因此,我試著逆向思考說服自己…。
門牌:不過是個名稱,何況地點並非在燈紅酒綠的道路,縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘~12分鐘,但生活機能仍相當成熟,走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘,環境熱鬧卻不複雜。
管理費與高公設比:這皆因社區戶數少,在小套房為主的社區中,10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上(有些甚至超過20戶)!因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有,而建商當初是為了要符合消防法規(8樓以上雙梯,11樓以上需設置排煙室),才導致公設比較高,這都是為了讓住戶更安心,反而是個優勢!
格局:因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型,要知道SC不僅耐震,且小套房社區中採鋼骨結構的極少!而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。
更重要的是「廁所開窗」,拿格局換通風及採光,絕對是划算的取捨!
就這樣,想著想著也就接受了。
人在找房子,房子也在找人
看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像,在找房(心上人)的過程中,有時看不上眼(不是我的菜),有時看上了卻買不起(覺得高不可攀),有時看「照騙」會錯意,到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子(認定交往對象),偏偏屋主(愛人的父母)看不上你(嫌棄嫁妝太少),或惜售而反對這樁喜事(覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉,怕你糟蹋他的孩子)。
最終,買到並長久居住的房子(與你結婚白頭偕老的另一半),往往不是你最愛的那一間(那一位),卻是你愈看愈順眼的房子(愛人)。
對首購族來說,「先求有,再求好」才是上策,如同初戀者,先試著跨出交往的第1步,相處過後覺得適合再論及終身,如果不合只好再賣掉(離婚)囉。只是萬萬沒想到,我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路,只能說是緣分啊!
書籍簡介_省出一棟房:24招易上手的存錢絕技
省出一棟房:
24招易上手的存錢絕技
作者:陳泰源
出版社:台灣遊讀會股份有限公司
出版日期:2021/05/31
作者簡介_陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
雖已買房,但至今仍不懂股票與基金,希望透過本書傳達一個重要的訊息:不懂投資沒關係,只要養成低度消費的習慣,就已經具備人生逆轉勝的DNA!
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html
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後來,我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶,這是我心中接近90分的物件,可我出價已是近年實價登錄第2高,卻只出到屋主的「實拿價」而已(不含服務費)。於是再度作罷。
之後,我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶,這間房子各方面條件都只讓我勉強接受,像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修,加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價,最終因不想被當盤子而3度作罷。
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後來,我捨棄了條件3、7、10。理由是,小坪數使用明火煮飯的確滿危險的,洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決;只要在台北市區,縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘,生活機能也不會太差;我承認明水路聽起來比較高級,但門牌不過就是名稱而已又何必太在意?
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坦白說,這間房子我並不喜歡,一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象,二來是管理費1坪150元頗貴,再來公設比36%讓我不太能接受(我希望低於33%),最讓我抗拒的,是它的三角梯形格局。因此,我試著逆向思考說服自己…。
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省出一棟房:
24招易上手的存錢絕技
作者:陳泰源
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【本片與Samsung合作】
安妞各位~來用療癒的VLOG跟大家更新一下近況!
最近迷上用 Samsung Galaxy Tab S7 FE 做子彈筆記,很喜歡它的 S Pen,寫起來跟紙上的觸感一樣,一點也不違和~
而且功能超多,搭配 Samsung Notes 做拼貼或寫筆記都超方便!
我還久違地畫了KPOP愛豆的畫像~老觀眾們應該都很懷念吧😂
比起以前的色鉛筆,用平板就能做出更逼真的光影和質感,用一支筆就能畫出不同的筆觸~
我用的繪圖軟體是內建的PENUP,真的很好用~
大家如果看完覺得很心動的話!
現在買【Samsung Galaxy Tab S】系列,登錄就送【故宮聯名系列周邊】喔!
詳細活動資訊這邊請👉https://reurl.cc/jgd5AL
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| 影片索引 |
0:00 一週VLOG預告 Weekly Vlog Preview
0:20 DAY1:用 Samsung Galaxy Tab S7 FE 做週計畫子彈筆記
2:43 DAY2:What's in my Bag、讀韓文作筆記
6:08 DAY3: 減肥料理DIY、做 Solar Fit 居家運動
8:10 DAY4:看韓劇 Penhouse 3、學 Red Velvet #Queendom 舞蹈
11:49 DAY5: KPOP 飯繪 Seventeen 圓佑
13:06 買 Samsung Galaxy Tab S 系列 登錄送故宮聯名周邊
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超強5招房間改造法✨
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把房間佈置成KPOP骨牌樂園🎡
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10天挑戰MAMAMOO頌樂Solar Fit運動💪
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