210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：
會省錢的房子1：電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2：天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3：採光性
通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4：浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5：捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6：避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？
以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。
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先泡澡還是先洗澡 在 Re: [請益] 先洗澡再去角質還是相反順序? - 看板BeautySalon 的推薦與評價
原本想用推文回
但算一算有點長所以還是直接回文^^
基本上，如果是磨砂類的去角質產品
在使用上是有比較好的使用前題的
這個問題我記得張麗卿老師有談過，但我最近記憶力大幅衰退，一時找不到確切出處
(忘記到底是在部落格中的內容還是書中)
不過我記得張老師是這麼形容的：
「如果把老廢角質想成巴在鍋子上乾掉的飯粒，在清洗時直接加洗碗精並用刷子刷，依然
非常難清，但如果先用水浸泡(即使是冷水)，一陣子後即使不用洗碗精也可以很輕易地清
除，而如果不先泡過，因為難清，就很容易用力嚕，飯粒刷掉的同時，鍋子也容易就會刮
傷。所以如果要用磨砂產品去角質，待去部位的充分濕潤便很重要，而先洗過一次是可以
確認一定充分濕潤的方式。」
當然，如果可以在去角質前「充分」沖水或泡澡，自然也可以先去再洗，只是這樣比較浪
費水也比較花時間。
所以確實沒有絕對正確的使用順序，只是使用上最好確保去角質前的充分浸潤
這樣在使用上也比較不容易刮傷健康正常的角質 (當然要輕輕搓洗啦!!!XDDD)
而對我而言，為了省時間，我會選擇洗一遍後再去角質，最後用水沖淨。^^
※ 引述《ZOONADIA (NADIA)》之銘言：
: 爬文沒看到相關
: 想問 身體去角質的順序
: 是洗澡 再去角質?
: 還是 先去角質 再洗澡?
: 想問問大家都是什麼順序的呢??
: 謝謝^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.33.193.111
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