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Q: 全 屋 翻新 價錢裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 在Facebook 的評價

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By 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台

2021-09-09 20:00:05 有 23 人按讚

◢ 額外收費 ◤
裝修顧問每天都要處理大量工程查詢，分析報價內容亦是日常職責。有些項目會較具爭議性，戶主觀點認為那些項目明明已包括在價單，但實際卻要額外報價。以下三項就是常見的額外報價項目：

🚩窗花
有人覺得換窗就應該包括窗花，但其實兩者是獨立項目，根據某些師傅的說法，是因為近年戶主對觀景方面有更高的要求，而窗花或多或少都會影響到觀景，所以較少人會裝窗花，令窗花變成一樣根據戶主需要及要求而決定是否會做的項目。

🚩外牆喉管
單位搭棚換窗，有些戶主會問師傅是否可以順便換喉呢？搭棚師傅會因應工程內容以及現場環境去決定棚的位置和尺寸，例如換鋁窗可能會搭行內人所謂的「高棚」，換水喉就一般會建在較低的位置，俗稱「低棚」，兩者未必可以共用。所以戶主應要在師傅搭棚之前讓師傅了解自己的需要，才是最有效節省成本的方式。

🚩燈
有些師傅會報一個安裝全屋燈具的價錢，但一般師傅是不會安裝需要裝嵌的特色燈具，例如風扇燈、水晶燈或吊燈等。這些燈具通常都由燈舖安裝，又或需要獨立報價。

🤩溫馨提示
大家找師傅或裝修公司時，不妨在報價階段多向公司表達自己擔心或不清楚的項目及比較重視的地方。那就可以讓師傅更理解你的需要，進而提供合適的意見。

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香港置業難，成功上車的業主自然想塑造完美家居，偏偏裝修行業資訊透明度低，從揀選裝修工程公司以至服務收費、建材選擇等都令人難以入手！有見及此，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念，為用戶創造卓越的互聯網裝修體驗。作為香港互聯網裝修領導者，裝修佬將通過O2O的模式(Online To Offline)，為傳統裝修及家居領域帶來新的變革，不斷為用戶創造價值，引領行業發展，致力令香港沒有麻煩/爛尾的裝修！

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By 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台

2021-08-11 08:30:20 有 25 人按讚

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2021-08-09 18:28:27 有 417 人按讚

早知道就聽妳的。
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周末朋友傳給我一個大哭臉，說道: 早知道就聽妳的。
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怎麼拉?發生什麼事了?
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原來才搬到新家不到一年的她，這個周末的豪大雨，家裡淹水了。
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下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的，怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水，現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了，損失慘重，她傳來更多的哭臉。
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她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐，尤其住的是高樓，這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了，以為發生什麼事，趕緊起床查看，但牆壁沒滲水也不是天花板漏水，但客廳跟房間同時有5、6個淹水點，研判應該是從磁磚縫裡冒出水來，而且不是一小攤，是大面積的淹水，最大的一攤水比餐桌還大，衣櫃的下緣已吸滿了水..
-
朋友說:早知道就聽妳的，那時候不相信妳說屋主是投資客，現在才知道是真的。
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事情是這樣的，去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起，所以就陪著她一起去看房，這是一間2、30年的舊大樓，仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新，仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了，看不到的管線也是新的，因為屋主本來是打算自住的，所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
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的確，這間房子看起來是全面翻新過的，但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的，繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易，這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了，是可遇不可求的機會，朋友很幸運剛好遇到，其實屋主是很捨不得賣的，他本來是打算自住，所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修，你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
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仲介大概覺得我很多嘴，為了打消朋友的遲疑，他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”，他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住，他說投資客講究的是時效，不會去做那些敲牆敲磚的事，連前後陽台磁磚還有窗戶都重做，那多費事，他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單，沒人在敲磚的拉，他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
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朋友輕聲的跟我說，好像的確是這樣，投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到，而這間房做的都是基礎功，沒有任何木工。
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空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味，我實在不太相信是屋主要自住，所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售，那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了，希望他住的更近一點，剛好他們鄰居家的房子要賣，所以只好賣掉這間，X小姐，我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣，屋主很老實，也是很孝順的人，如果到時候簽約見面時妳就知道了，他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間，你若買到這間房子真的是賺到省心，立刻可以搬進來，而且屋主只想平移，沒有想賺錢，仲介說的信誓旦旦，然後突然”啊”的一聲，像是想到了什麼，他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看，他說: X小姐，妳過來看看這個就知道我說的是事實，不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊，如果是投資客沒人會花錢裝這個啦，屋主是真的打算自己住，喝水要喝健康才會加裝淨水器，妳看，我差點都忘了說了。
-
這招真的是滿高的，濾水器取信了朋友，最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬)，朋友說她問過行情，跟仲介說的差不多，屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的，若自己重新翻修也是要花這些錢，現在賺到了省事。
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她當時曾問過我，為什麼不相信屋主是真的打算自住，是不是職業傷害風控遺毒?
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記得我當時大笑，覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..)，我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的，但我知道他說的不合常理，而魔鬼藏在細節裡，所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子，每天就是在看大數據，試著找到營收與風險間的平衡，複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為，真的很燒腦，難怪我頭髮白的這麼早…)
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別的不說，光是願意花3萬塊買RO淨水機的人，想想會因為幾千塊錢的差價，瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了，自住更該看重的不是安全嗎?
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這年頭行走江湖的陷阱真的很多，太多似是而非的虛偽類真，現代人又很會講故事，我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己，少一時衝動多幾分理智，不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費，賺錢很辛苦，每一分錢都得來不易，要好好守住。

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照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡，一對老夫妻的家，一樓出租開餐館，2、3樓經營民宿，有一面的風景視野很好，而頂樓是自己一方小天地，坐在客廳的落地窗裡，居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延，很會過日子。

Tags: 全屋翻新價錢

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全屋翻新價錢在裝修電視 DECO-TV Youtube 的精選貼文

By 裝修電視 DECO-TV

2021-06-06 15:07:21 有 3,249 人看過有 39 人喜歡

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Deco TV（裝修電視）首要任務是在裝修、建材、DIY、家居常識和裝修案例方面提供高質素和多元化的節目，服務廣大觀眾。逢星期二：裝修學院（和你拆解每一個裝修時有機會遇到的中伏位）逢星期三：裝修J邊啲（實用家電產品、電動工具開箱實測）逢星期四：裝修妹話你知（分享裝修及家居生活小知識）逢星期五：整裝待發（邀請不同設計師分享裝修設計資訊）逢星期日：十萬個為什麼（裝修顧問和你解答所有裝修疑問）如對任何影片有查詢或合作，請電郵至[email protected] ? 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 ?｜想知道更多裝修資訊，就記得Like我哋Facebook喇：https://www.facebook.com/hkdecoman/ ?【專欄文章】http://bit.ly/2LyQXno ?【Deco-TV】http://bit.ly/2ZuGIWi ?【我要裝修】http://bit.ly/2Ln9HGk ?【Mall優惠】http://bit.ly/34qchEl ⭐【裝修學院】http://bit.ly/34opKMR ?【國際網站】http://bit.ly/34rzfLb ========================= ?裝修佬現誠招各路裝修師傅、DIY達人、設計公司、專欄作家，參與裝修佬拍攝、提供裝修案例及文章撰寫工作｜有興趣參與請電郵至 [email protected] 並附上個人或公司簡介，我們將有專人與你聯絡。

全屋翻新價錢在小潔的房仲日記 Youtube 的精選貼文

By 小潔的房仲日記

2021-06-02 16:42:23 有 81 人看過有 0 人喜歡

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小潔的房仲日記

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全屋翻新價錢在裝修電視 DECO-TV Youtube 的精選貼文

By 裝修電視 DECO-TV

2021-05-25 12:34:46 有 1,070 人看過有 27 人喜歡

◢ 新人裝修前要如何避開裝修中伏位？◤

0:07 如何評估價錢？判斷手工細節？
1:14 親朋戚友介紹都會中伏？
2:22 「以平取勝」一定好？
3:14 「口頭協議」容易中伏？

人生大事，加上裝修新居，都係一大筆開支。
點樣係價錢同質素之間拎個平衡，裝修學院校長Simon同 Bespoke Wedding 婚享會傾過～「和結婚一樣，成本最低不一定是最好，最重要是沒有甩漏手尾要跟進。因為甩漏是指十年以上的時間」他補充，「選建材、施工之時一定不可以在重要項目省錢」
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社群媒體上有些相關的討論：

全屋翻新價錢在 [請益] 老屋翻新費用大約多少? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者faceoflove56 (浪漫台三線)

看板home-sale

標題[請益] 老屋翻新費用大約多少?

時間Mon Dec 13 19:28:34 2021

地區：雙北
屋齡：26年
坪數：室內24~26
格局：三房兩廳一衛
屋況：目前還沒看到房，看照片有嚴重壁癌

預計
必要性：原裝潢拆除、水電重拉、浴室重做、窗含框、系統櫃、電視櫃

選擇性：地板打掉重做(或木拼地板)、再隔一衛浴(不知可不可行)

想問一下花費大約多少?

我知道資料不足很難估，但我也還沒看到實際屋況無法提供更多
希望大家能憑經驗抓個range

感謝

--
Blog》Utahbear Investing
https://www.utahbear.com/

FB》常威金融評論專欄
https://reurl.cc/AgxoWE

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.9.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639394921.A.2F3.html

推 kairi5217: ...你也看要做多好啊 12/13 19:32

推 F93935: 200上一點點 12/13 19:32

推 chen740530: 屋頂要補漏水 12/13 19:32

推 s8752134: 最便宜大概抓80, 最高當然無上限看你用料 12/13 19:32

推 lefan: 地板有沒有重做差不少說 12/13 19:34

推 willyforu: 用料中等200左右 12/13 19:40

推 MeeToo: 光是全拆就要30萬起跳了 12/13 19:42

推 a386036: 10萬一坪 12/13 19:43

推 CIIIO: 原本以為140 結果現在正在做應該要200(不含家電家具) 12/13 19:49

→ CIIIO: 而且我的沒動格局+窗匡... 12/13 19:49

→ CIIIO: 室內跟你差不多 12/13 19:50

推 yesyesyesyes: 至少1百吧三樓推文80萬怎麼抓的? 12/13 19:50

推 doramama: 要打牆動格局的話，一坪會上達10萬，最近裝潢成本大增， 12/13 19:52

→ doramama: 最好多留時間和預算 12/13 19:52

推 cutbear123: 看用料便宜可能150 12/13 19:53

→ GiantChicken: 工現在可能就上看50了料就還要看你能耐 12/13 19:55

→ keel90135: 你確定要在這時候翻新嗎? 超難找又貴 12/13 19:56

→ ckshsango: 現在雙北清運很貴喔,水電也缺人.另外你壁癌還要看是漏 12/13 19:57

→ ckshsango: 水還是啥,也是一大筆錢.我覺得會非常辛苦.除非房子位置 12/13 19:58

→ ckshsango: 和格局你很喜歡,不然會很累人. 12/13 19:58

推 cutbear123: 尤其是只有一間廁所多一間可能要多15~20 12/13 19:59

推 bluevovoo: 三年前做200 中等裝潢 12/13 20:01

推 flcty: 我們室內23，請統包做約140左右（含和室拆除隔間.水電.衛 12/13 20:02

→ flcty: 浴*2.廚房.門窗.冷氣.衣櫃電視櫃.天地壁）慎選幫你做的人 12/13 20:02

推 s8752134: 我估他說的必要性80能做沒說錯, 自己弄找點工叫清運 12/13 20:12

推 misspanho: 實際坪數X 7到12萬左右 12/13 20:13

推 IS0987: 現在光廢棄物清運你就嗷嗷叫了 12/13 20:21

推 fedona: 250+ 12/13 20:23

推 IS0987: 你這種很難線上跟你報啦... 12/13 20:24

→ IS0987: 這種東西光同一件事用料就可以差好幾萬了 12/13 20:25

→ IS0987: 但是200應該是跑不掉 12/13 20:25

→ IS0987: 200是指普通的 12/13 20:25

推 Vladivostok: 幾樓，有沒有電梯，社區還是公寓？以上影響很大。還 12/13 20:41

→ Vladivostok: 有年前不要急著弄喔。 12/13 20:41

→ taricex: 22年老屋換水換電一般裝潢可以抓一坪8萬起 12/13 20:50

推 yun0112: 我家30多年公寓，前幾年整修大概快200萬 12/13 20:51

推 rabbit81546: 我是五年前兩層花了500多 12/13 21:27

推 Windcws9Z: 要過年了缺工找不到人，不要現在弄浪費錢 12/13 21:36

→ faceoflove56: 感謝樓上的建議，如果有成也是年後弄 12/13 21:39

→ faceoflove56: Range真的蠻大的，是電梯大樓，200也太可怕 12/13 21:40

→ faceoflove56: 地板打算直接用卡扣的就不打掉了，這樣會有問題嗎? 12/13 21:40

推 snow30288: 最近台北市蛋黃區15年電梯大樓大概做10坪就120萬了 12/13 21:42

→ snow30288: (含兩間衛浴) 12/13 21:42

→ snow30288: 供參考。這兩年裝潢真的有夠貴 12/13 21:42

推 EndlessJazz: 目前正在做，有漏水壁癌請每坪8萬起跳 12/13 21:46

推 chienchung: 高雄室內35, 上次粗估180, 現在正在做XD 12/13 21:50

推 paradox1026: 現在的話正常一點的水準 250-300跑不掉 12/13 21:51

推 designer: 我最近翻新老公寓5樓(坪數差不多)和頂樓鐵皮，含家具和 12/13 21:59

→ designer: 系統櫃破200 12/13 21:59

推 hotrain13: 兩百跑不掉 12/13 22:16

推 c188cc: 水電重拉還有其他重弄，基本就100-150了，裝潢給妳抓3-50 12/13 22:29

→ c188cc: 12/13 22:29

推 kissung: 現在缺工、缺料。漲1.5倍了 12/13 23:03

推 vicet: 200起跳然後下半年又漲一波保重... 12/13 23:09

推 littledrop: 我家蛋白區30多坪簡單裝修+廚房1浴室1打掉約150 12/13 23:30

→ littledrop: 實際還有些房間的窗框沒做弄到有點裝修樣子大概200 12/13 23:31

→ fywei: 設計公司250以上基本價 12/13 23:34

→ vanteriiy: 200上下（去年） 12/14 00:17

→ vanteriiy: 弄過幾間台北新北的老舊公寓20～40年以上都有，輕裝潢 12/14 00:17

→ vanteriiy: 外加今年原物料進口都漲了，超過200差不多 12/14 00:17

→ faceoflove56: 感謝各位分享，看來如果買了到入住也要一年的時間.. 12/14 00:50

→ faceoflove56: . 12/14 00:50

推 fukku100: 工期八月底左右開始，公寓室內約42坪做120含三台冷氣供 12/14 00:53

→ fukku100: 參 12/14 00:53

推 tomap41017: 樓上這什麼鬼便宜價格 12/14 01:28

推 shawncarter: 8-10萬一坪差不多 12/14 02:13

推 hung0925: 最少150萬不含家具 12/14 02:17

推 spmark: 看要做到什麼程度阿，便宜點60~70，貴一點200up 12/14 04:05

→ spmark: 如果加上系統櫃電視櫃那些，80~90吧 12/14 04:06

推 sdhpipt: 看用料與潘的程度 100~300萬都有可能啊能夠DIY的話最貴 12/14 08:28

→ sdhpipt: 的土水或木工自己來這樣有可能只要花水電的錢 12/14 08:28

推 sdhpipt: 窗戶更新很花錢還要跟土水泥作配合有點麻煩很難DIY 12/14 08:31

推 hellovega: 最近也在請多家包工估價，你列的這些，大概要150-200， 12/14 11:01

→ hellovega: 而且只是簡單做，未必豪華。估80的大概是來亂的 12/14 11:01

推 sdhpipt: 很多東西自己來的話有可能啊比如說保護工程全部自己貼 12/14 13:35

→ sdhpipt: 不叫有執照的設計師全部自己監工自己叫料自己有能力 12/14 13:36

→ sdhpipt: 簡單DIY一些東西比如說拆除或油漆這些的 12/14 13:37

推 MingTaChen: 今年上半年動工，22坪 12/14 19:24

推 MingTaChen: 廚衛全打抽電線燈具等 12/14 19:27

→ MingTaChen: 家具買現成，大概花80 12/14 19:28

→ MingTaChen: 不過很多diy就是了 12/14 19:30

推 secrectlife: 高雄屏東有需要室內整修的可以私訊，親人是做這塊的 12/15 19:04

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喺Hong Kong,Hong Kong 買全屋油漆執灰翻新. $2500起，50尺以下小量修補，翻髹兩層乳膠漆施工保護，完工基本清潔WhatsApp 91490660 郭喺裝修度買嘢，傾偈買嘢！

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#81. 工商最新租屋樓盤搜尋結果

180呎-256呎價錢由3980起快合美容工作室獨冷全包 · 荔枝角百欣大廈. 高層. 建築: 180 呎 @22.1 元. 4 小時前刊登. 工商大廈. 豪華裝修. 租$3,979 元. 恒勝中心租盤. 黃金, ...

#82. 12間九州溫泉酒店推薦！別府、由布院、熊本、鹿兒島｜附交通

【九州JR Pass攻略】JR Pass九州鐵路周遊券用法、價錢、路線！JR列車可 ... 要走遍整個九州就一家不能錯過Klook的「JR Pass 全／北／南九州鐵路周遊券」！

#83. 摸清9種量價關係判別未來趨勢是漲、是跌！

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#84. 深圳按摩2023｜揼骨場所17大推介！中式/泰式/水療+價錢 ...

湯崎還提供全方位的娛樂設施，包括KTV、桌球、VR遊戲、Board Game等，場內 ... 本店提供揼骨按摩、水療、汗蒸等服務，並於近期重新翻新，成為更加寬敞 ...

#85. 台灣設計展

環狀線的移動美學. C. 新北哩賀. 新北全區. D1. 2023府中奇幻城. 府中廣場、縣民大道 ... 翻新公有市場. 五股、三重、樹林、鶯歌. E5. 打造安全居所. 新店、板橋、蘆洲. E6.

#86. 室內設計- ASKOREANVGKYİV

每日更新全世界精選室內設計個案，是裝潢設計、裝修設計、室內設計、居家佈置第一站DECOmyplace.百件室內設計作品，室內設計到裝潢完工，新屋裝潢、舊屋 ...

#87. ... - 第 27 頁 - Google 圖書結果

... 價錢也各異,艾以整場拆除來計算,平均一工|天約 NT . 3.000 ~ 4000 元左右○ ?拆牆用面積和結構計價拆除|面隔間牆的費用,要視結構及面積大小 ... 屋裝修工程及費用配置全解析.

#88. 2023【高雄景點】推薦熱門45個必去景點，精選6條高雄一日遊 ...

全台第一座應用科學博物館，. 設有眾多寓教於樂裝置，適合大小朋友一同共 ... 屋、. 【高雄景點】推薦澄清湖親子公園，. 一票暢玩迷宮花園，可愛哈比屋 ...

#89. 2023桃園大溪老街這樣玩，推薦必吃必買的老街美食清單

直接先跟你講，價錢稍微有點高，. 我們六個男生吃完平均650元搞定，. 可以 ... 全就是好玩又開心耍廢，. 這個夏天就是要來桃園龍潭玩水囉～. 詳細圖文：鹿 ...

#90. 老屋翻新一本通：速懂危老條例 X精算翻修成本，重建、改建、整建疑難全解！

... 費用,以下提出三點供讀者參考: 1 費用因實際拆除內容而定拆除費用會依拆除量體結構、工班拆除效率、拆除方式與器械不同而有所差異,且經驗不同的大工、小工價錢也各異 ...

#91. 室內設計- KOREANSCKKYİV

#92. 温哥华租房_合租- 人在温哥华网VanPeople.com

月租价格. 月租价格. $1$4 000000. $1. $4,000+. $ $. 重置确认. 卧室数量. 1卧+; 2卧+; 3卧 ... 全屋翻新，免费设计！这么好的机会还在等什么？嘉隆 · 年收益9%-16% 房贷 ...

#93. 這樣裝潢不吃虧：預算、材料、工法知識一把抓，裝修做功課指定本

... 屋況好壞會直接影響到裝修預算,新屋和舊屋需要的裝潢費相差會超過一倍以上,因此必須依屋況作為考量點之一,當然,估出的價錢 ... 全室天花及嵌燈費用;原始地板為平整磁磚,直接 ...

#94. 精選52間西門町必吃美食，收集老台北人的味蕾

... 翻新過一輪，新興的店家為西門町注入了新生命，來來往往的外國旅客一年比 ... 屋正宗苦瓜原汁 · 成都楊桃冰 · 茶堀出軌 · 蜂大咖啡 · 西門町芒菓冰. 台灣在 ...

#95. 夜繽紛｜灣仔海濱藝遊坊有乜食？燒賣10元5粒、羊肉串40 ...

他直言感覺不錯，形容香港的夜市是「高大上」（高端、大氣、上檔次），但同意香港夜市的熟食價錢比起內地來說較貴，亦沒有小炒，認為內地的夜市反而更多 ...

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#97. 地表最強！省錢裝潢中古、老屋全攻略終極版

... 翻新房屋,重新分配管線位置。現在空調主要分成壁掛式和吊隱式兩種,吊隱式冷氣會將 ... 價錢差異大,在購買之前可以多多比較。 021 022 013 為什麼老屋的廚具、櫥櫃門面 ...

#98. 【清水模裝潢舊屋翻新】5分鐘瞭解老屋翻新流程、費用及注意 ...

舊屋翻新可以服賦予房子全新生命，延長居住年限，同時提升生活品質，但什麼情況適合舊屋翻新？老屋翻新費用又該如何估算？本文整理了適合屋翻新的3種 ...

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