各位鄉親族人們大家好
《訊息分享》
桃園市八德二號社會住宅,共354戶,預定10月19日至10月30日開放申請,民眾可備妥相關文件透過網路,或親洽桃園市政府住宅發展處送提出申請,最快明(110)年1月可入住。
八德二號社會住宅位於八德區豐田二路,鄰近八德區公所、豐德公園、興仁花園夜市及捷運綠線G01站,整體生活機能方便,提供354戶出租,分為3種房型:一房型214戶(17坪套房)、二房型106戶(25坪及33坪)、房型三34戶(37坪),採分級租金制, 一房型套房每月租金新臺幣5,100至7,000元、二房型每月租金5,700至11,800元、三房型每月租9,300至12,700元。
申請條件:(1)18歲以上、(2)設籍桃園市滿一年或於桃園市就學、就業、(3)家庭成員於基隆、臺北、新北、桃園、新竹縣市均無自有住宅、(4)每人每月平均所得低於新臺幣5萬3,484元、(5)不動產總價值低於540萬元,即符合八德二號社會住宅申請資格。
有要承租的鄉親朋友們趕緊把握機會!
#簡志偉議員關心您
https://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=8&parentpath=0,1&mcustomize=multimessage_view.jsp&dataserno=202009240021&aplistdn=ou=hotnews,ou=chinese,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210中天調查報告 陽台外推「疊疊樂」 租賃新法漏洞:五樓以下不需安檢 影片網址→https://youtu.be/oesTWlxoZBs 陽台外推,頂樓加蓋擴建,這是台灣住宅特有景象。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓ 員警四人一組,突擊板橋舊公寓,不只清查人口,還要觀察房子結構,...
八德套房出租 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
191213ETtoday 4片日式榻榻米大小 饒河街老店單坪要價超過400萬
新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1598961?redirect=1
北市松山區國際知名觀光夜市「饒河街夜市」,實價登錄揭露,一間逾50年土磚石混合造平房,只有2.21坪,約為4片日式榻榻米的大小,今年9月以1288萬元成交,再換算成地價約408.88萬元。房仲業者推測,饒河街屋齡高,建商看好改建後效益,近年來積極整併建地,研判為讓基地更完整、方正,用高價買下。
記者黃靖惠/綜合報導......↓
經查,該筆交易與去年3月22.10坪透天厝為同一建築,以總價1.2888億元成交,換算土地單價409.6萬元。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,建商看好饒河街老店面有危老改建的獎勵容積,近幾年陸續出手整併老建物,研判該筆交易是店面旁畸零地,建商為讓基地更完整、方正用高價買下。
陳泰源指出,饒河街店面大多採計土地價值,每坪300萬元起跳,研判舊店拆除改建後價差不大,至於2樓以上住家單價45萬元,則有可能一躍上70萬元以上。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,當地原本看準松山線通車,加上松山車站打造成citylink商場,結合日式書店,再與原有饒河街夜市人潮連結,有望一改南松山過去稍嫌雜亂的老舊風貌,且八德路上不少新建案便看準這趨勢,搶進1樓店面,樓上為套房的住店型態,然而卻在捷運機能效應飽和,又遇觀光人潮不振,都不見預期榮景,甚多傳八德路上套房型社區轉手賠售窘況。
他指出,近年早傳饒河街內的數間老屋由建商承接,未來若仍改走樓上住家、1樓店面的住、店建案,雖因1樓直接就是饒河街,較具易漲難跌的優勢,但樓上住家則會面臨人潮複雜,且鄰近多有競品賣壓,呈現店、住兩樣情的狀態。
信義房屋松山店店長孫再生說明,饒河街夜市內商家以餐飲小吃、日常雜貨為主,以透天厝、老公寓店面居多,室內坪數從10坪以下,至50坪以上,屋齡30~50年以上,不少人看準買下老店有危老改建效益,另也有部分將透天包成整棟商用不動產。
孫再生表示,饒河街目前土地65.34坪的1層店面,屋齡97年,但開價2.6億元出售,月租達20萬元;反觀地坪24.2坪透天店,開價2.27億元,月租同樣20萬元,但這2種類型店面吸引買家截然不同,部分以看準重建後商機買下出租,另一種則為整棟包下自用。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191213ettoday-4-400.html
八德套房出租 在 張顯耀 Facebook 的最讚貼文
台北外地人居住危機 分租套房沒人管
張顯耀:柯文哲說好的公安整頓呢?
近一年來雙北共發生三起分租套房死亡火警,造成十一人死亡,且都發生在屋主自行隔間的分租套房,但市府建管處卻拿不出辦法處理。對此,國民黨台北市長參選人張顯耀表示,只要他當選台北市長,將立刻與立法委員合作,針對分租套房的安全性訂定明確法律標準。
今年3月1日臺北市發生死亡火警,火場位於一戶隔成5間雅房的22坪民宅裡;去年11月22日新北市中和出租套房大火造成7死悲劇及去年12月5日八德路分租雅房的「死亡火警」。
張顯耀指出,許多出租套房都是擅自隔間及拉水電管線,例如中和火警二層樓共隔成25間、八德路二層也隔了18間;隔間建材多半是易燃的木板輕隔間,一發生火災,後果不堪設想!
張顯耀表示,面對死亡火災,主管機關本應痛定思痛,檢討改進之道,令人感到不可思議的是這些分租套房的隔間裝潢竟然一切合法。依內政部96年的函釋「若全棟建物均屬同一權利主體所有者,其室內裝修行為免申請裝修許可」,且建築技術規則亦未限制分間牆及室內裝修的材料。而柯文哲上任不久發生的大火,柯曾信誓旦旦說要整頓公安,但三年來根本說了就忘了。現在只能忙著選舉,更沒心、沒力管這些事了。
張顯耀強調,儘管中央主管機關做出上述解釋,但發生這麼多起的重大傷亡的火災意外,建管處難道就不聞不問?任憑十多年前的解釋,造成傷亡都不管?
張顯耀認為,分租套房關乎人命與公共安全,他當選後一定執行 「老公寓分租套房、雅房」必須按現行標準安裝設備或定期消防檢查,台北市也必須給予內政部壓力,淘汰過時的解釋。
八德套房出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
171210中天調查報告 陽台外推「疊疊樂」 租賃新法漏洞:五樓以下不需安檢
影片網址→https://youtu.be/oesTWlxoZBs
陽台外推,頂樓加蓋擴建,這是台灣住宅特有景象。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
員警四人一組,突擊板橋舊公寓,不只清查人口,還要觀察房子結構,內部隔間是不是重新施工,但再怎麼動員人力查訪,看看這整條巷子都是屋齡40年以上房屋,電話線、第四台,亂七八糟的線路讓天空只剩下一條小縫隙。
光是一般車輛進出就得左閃右躲,更何況是大型消防車,住了30年的王太太私下表示整條巷子幾乎都是違章建築,明明最高五層樓限制,放眼望去,每棟樓都有頂樓加蓋,一下次蓋到七樓,住戶為了偷坪數,空間不夠就多蓋一點。
二樓把陽台外推到極限,遠遠看就像是小院子,隔壁也有樣學樣像是公寓疊疊樂,一旦發生天災人禍,人身安全堪慮。全台灣違建多到國人早已見怪不怪,但其實政府長期漠視也是幫兇。
違章建築亂象急需釜底抽薪,租屋品質參差不齊,立法院再106年11月底好不容易三讀通過租屋條例,將對住宅委託給包租貸款業者的房東,提供所得稅優惠,還有租屋廣告內容與事實不符就要開罰,但參與修法的教授林旺根指出其中還是有漏洞。
從新北市中和出租套房四樓和五樓大火釀9死2傷,到台北市八德路隔間套房火警釀1死,全都是五樓以下的租賃住宅,按規定,是民國83年以前既存違建,但台北市長柯文哲開第一槍要廢除違建特赦令,違建通通拆,台北今年累計有86521間,新北勢有19萬六千多間違建戶,就占了全台超過三分之一,今年只有拆除4800件,拆除率僅5.6%,比率低怪不得民眾無感。
有良心的商人或房東就會在消防安全花心思。防火門爭取逃生時間,另外還有排煙窗,租屋族在看房時,別忘了抬頭觀察天花板。
房仲業者 陳泰源 表示:「其實在廚房的地方是最容易發生火災的,所以說以這個廚房來講,它這個最標準的配備,你可以光是看到這個機器,它就是偵測溫度感知器,如果發現室外跟室內溫度突然有很大的落差的時候,那就會產生警報。」
租屋族居住安全必須受到重視,違建住宅何時拆,除了考驗政府魄力,還要自己睜大眼睛才能保障安全。
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