Search
在這個大環境不景氣且租金高漲的年代，很多想增加被動收入的朋友都想投入隔套收租的領域當包租公、包租婆，不過每個縣市相關的隔套收租法規不同，除了要留意隔一間套房要多少錢這類的改套房成本，隔套房法規和蓋套房出租的投資報酬率也超重要！因友人介紹而接觸到常常做台北市隔間套房的 湛藍空間設計 ，負責人Vincent很了解台北市和新北市公寓隔套房法規，除了幫忙做合法隔套、不怕被檢舉之外，當過不動產營業員的他對市場行情也能精準掌握，還會幫客戶做投資規劃，能幫忙列出有成本及符合當地行情預計收入的投報表，裝修建材及消防設備配置都合乎法規也能保障租客的安全，專屬的工班配合度高，裝修套房期間也會給客人工程行事曆，讓客人知道什麼時間點會進行到什麼階段、該配合什麼，確保讓工程順利進行。
https://fgblog.fashionguide.com.tw/3398/posts/407777
191216台視 窗簾布隔間 台北信義區雅房月租2800元
影片網址→https://youtu.be/S4a8FGbZMCE
高房價高消費，台北生活大不易，想租間小套房每個月少說也要6~7000元跑不掉，不過就在信義區有雅房出租，每個月租金2800元而且還包水電。
記者/洪婕芸、葉凌帆、甘而棣 採訪報導……↓
拉開窗簾，一張單人床、一個櫃子，整個房間幾乎就滿了，沿著窄小走道往後走就是廁所還有洗衣機，仔細看整間房子一整層約20坪的空間，分成8個房間，有些房間是用窗簾布來隔間，每間2~3坪，租金從2500元~4000元都有，房東會把房子這樣隔間背後有暖心原因。
房東/林先生：「有一些銀髮族的老先生，或者是一些老太太，他們單身沒有房子住，他們去租房子到處碰壁，我就想說提供比較便宜租金，給這些銀髮族的老人。」
為了讓獨居老人有個遮風避雨的地方，才會想用這樣的形式出租，而這樣的房源其實許多年輕小資族也會買單。
房仲業者/陳泰源 表示：「小資男、小資女，他可能想說要存錢，所以他就把他的生活品質、把他的居住空間壓到最低，薪水漲的幅度跟不上租金上漲的幅度，所以大家要嘛就是越住越小，不然就是越住越外圍。」
根據內政部統計，房屋租金指數從民國100年的2月96.21%不斷往上，今年10月指數已經來到102.95%，租金一直漲，薪水卻沒有一直增加，類似這樣的便宜雅房也成為租屋市場上的競爭力之一，但也提醒民眾在租屋時，房東有沒有做營業登記，同時是否符合消防法規，保障自身權益。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191216-2800.html
<王浩議員於警政衛生部門質詢>
今年3月初，台北市萬華區一處出租套房傳出集體一氧化碳中毒案件，5位民眾因此身體不適送醫。尤其當天氣轉涼，民眾因氣溫降低緊閉門窗，造成環境通風不良，就容易導致一氧化碳中毒案件的發生。根據消防局統計，2015-2018年，北市共計發生63起一氧化碳中毒案件，有208人因此受傷，8人死亡。其中，大安區、信義區、內湖區以及中山區在過去四年間均發生9起一氧化碳中毒案件，為近年來北市一氧化碳中毒案件發生最頻繁的地區。
進一步分析2015-2018年間發生在北市的63起一氧化碳中毒案件，更可發現其中就有53件、超過八成以上的一氧化碳中毒案件是因為熱水器燃燒瓦斯不完全所導致。而且這些一氧化碳中毒案件的發生，絕大多數都是人為因素所造成。經查過去四年共53件熱水器所造成的一氧化碳中毒案件，因熱水器安裝位置不當的有44件，而因熱水器未以正確形式安裝排氣管的則有9件。由此可見，因熱水器所造成的一氧化碳中毒案件不斷發生，顯然是熱水器承裝業者明知有安全疑慮，卻仍然幫用戶用不正確的方式承裝熱水器所導致。更離譜的是，在上述53件因熱水器導致的一氧化碳中毒案中，消防局竟只有4件有找出當初違規承裝熱水器的業者，其餘44件則都石沉大海，空有法規卻罰不到。
王浩議員指出，依照現行消防相關法規，熱水器承裝業者與安裝人員不但需由當地消防局造冊列管，且每半年應至少進行1次消防安檢。然而，違法業者多半從一開始就不會向政府申請營業登記，自然也不會在消防局的檢查名單之列。消防局往往只能仰賴民眾主動檢舉違規，使得不合格業者被檢查出的比例相當低。經查過去四年間，僅有9家熱水器承裝業者因消防安檢不合格受到裁罰，而在這9家業者中，就有8家業者未向政府申請營業登記，也不在消防局造冊列管的名單中。
除此之外，為了提昇民眾使用熱水器的安全，避免一氧化碳中毒案件發生，北市消防局每年都有提供一定名額的熱水器遷移或更換補助，但近年來隨著內政部消防署支應的經費緊縮，原本就不多的補助名額更因此逐年減少。2015年還有500戶的補助名額，2019年的補助名額卻已經剩下不到400戶，根本是供不應求。即使消防局有明文規定低收入戶為優先補助對象，但以北市目前擁有2萬多戶低收入戶的現況來看，每年區區幾百件的補助名額，即使全數拿去補助弱勢民眾，也不知要到何年何月才能補助得完。
王浩議員表示，近來天氣逐漸轉涼，民眾使用熱水器的頻率也因此增加，而除了熱水器本身發生故障以外，大部分因熱水器所造成的一氧化碳中毒案件，都是可以在熱水器承裝業者為用戶安裝熱水器時就能預先避免的。正因為違法業者防不勝防，除了例行的消防安檢之外，消防局更可以主動公佈各地區的優良業者名單，讓想安裝熱水器的民眾了解自己的所在地有哪些業者可以選擇，同時也要定期公告違規業者名單，避免再有更多民眾受害。
191216台視 窗簾布隔間 台北信義區雅房月租2800元
影片網址→https://youtu.be/S4a8FGbZMCE
高房價高消費，台北生活大不易，想租間小套房每個月少說也要6~7000元跑不掉，不過就在信義區有雅房出租，每個月租金2800元而且還包水電。
記者/洪婕芸、葉凌帆、甘而棣 採訪報導……↓
拉開窗簾，一張單人床、一個櫃子，整個房間幾乎就滿了，沿著窄小走道往後走就是廁所還有洗衣機，仔細看整間房子一整層約20坪的空間，分成8個房間，有些房間是用窗簾布來隔間，每間2~3坪，租金從2500元~4000元都有，房東會把房子這樣隔間背後有暖心原因。
房東/林先生：「有一些銀髮族的老先生，或者是一些老太太，他們單身沒有房子住，他們去租房子到處碰壁，我就想說提供比較便宜租金，給這些銀髮族的老人。」
為了讓獨居老人有個遮風避雨的地方，才會想用這樣的形式出租，而這樣的房源其實許多年輕小資族也會買單。
房仲業者/陳泰源 表示：「小資男、小資女，他可能想說要存錢，所以他就把他的生活品質、把他的居住空間壓到最低，薪水漲的幅度跟不上租金上漲的幅度，所以大家要嘛就是越住越小，不然就是越住越外圍。」
根據內政部統計，房屋租金指數從民國100年的2月96.21%不斷往上，今年10月指數已經來到102.95%，租金一直漲，薪水卻沒有一直增加，類似這樣的便宜雅房也成為租屋市場上的競爭力之一，但也提醒民眾在租屋時，房東有沒有做營業登記，同時是否符合消防法規，保障自身權益。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191216-2800.html
（中央社記者廖禹揚台北10日電）有感於租屋火災事件造成重大傷亡，營建署公告將 ... 檯面上一堆違建的隔間出租套房, 而不符消防法規的也多如過江之鯽, ... ... <看更多>
我知道台灣的消防法規好像是各地方縣市政府的自治法不過翻了翻，好像這類算是集合住宅，都一定要有消防設備。 當然我看到最少的部分是三合一，滅火器.不斷電照明. ... <看更多>
出租套房消防法規 在 富品創毅工程公司- #套房必備那些消防設備#逃生動線如何計算 ... 的推薦與評價
【小幫手小光頭．YT】ep28.整層 出租 VS.隔套收租哪個好？ … 更多. 隔套收租金額高 ... ... <看更多>