消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案，詎料，交屋後發現 #權狀短少兩坪餘，經高雄市消保官消費爭議申訴協商，違法違約事實明確，建商仍拒不認錯，後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償，並向公平會檢舉違反公平交易法，給傲慢建商一個教訓！
1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例，並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此，現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式，將不再採行。
新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價，並新增車位價款，與過去只寫總價不同，避免建商灌虛坪，若未分開列價，#買方可主張契約無效。
2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分，#賣方均應全部找補，以彰顯零誤差之精神。
至找補之基準，因應分別計價，故面積誤差之找補，應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時一次結清。
主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分超過百分之三者，#買方得解除契約。
3️⃣再按消保法第11條之1規定：企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時，#應為有利於消費者之解釋。
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勞工司法正義聯盟 在 [新聞] 立院通過《勞動事件法》 勞工司法權益再- 看板Salary 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
作者: xianlin (#47) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 立院通過《勞動事件法》 勞工司法權益再
時間: Fri Nov 9 17:34:09 2018
1.媒體來源:
蘋果新聞
2.完整新聞標題:
立院通過《勞動事件法》 勞工司法權益再邁進
3.完整新聞內文:
為保障勞工權利，立法院今三讀通過《勞動事件法》，回應各界對勞動事件訂立特別訴訟
程序的要求。新法實施後，勞工面臨訴訟可就近選擇工作地的法院起訴，透過法院調解、
審判程序，與聲請保全程序的釋明義務，降低訴訟對勞工生計的影響，並合理分配舉證責
任，資方就相關文書資料負舉證責任，讓勞資訴訟更加公平。
《勞動事件法》明確建立一套有別於其他民事案件的勞動事件調解制度，新法明定，法院
管轄權部分，勞工有充分選擇權，可選擇勞務提供地或公司所在地，乃至於任何分公司所
在地都可以；若勞工是原告，其裁判費最高可減免三分之二，大幅降低負擔。新法也規定
，調解組成除由勞資雙方組成外，在舉證責任中，資方就相關文書資料負舉證責任。
民進黨立委周春米指出，過去勞工常因擔憂尋求司法協助曠日廢時而卻步，但依新法規定
，法院須在勞工聲請調解之日起30日內指定第一次的調解日期，且原則上要在起訴後6個
月內審理終結；此外，各級法院均應設置勞動專業法庭，勞動調解委員會並加入勞資事務
專家與法官共同進行調解，盼未來勞動事件爭議事件之解決，兼顧專業與迅速，讓人民有
感，信賴司法。
台灣勞工陣線聯盟今也在立法院舉行記者會表示，這是勞動司法人權的指標性突破，對於
勞工未來在遭遇勞資爭議時，可以更有機會接近司法正義。台灣勞工陣線也肯定此次修法
，稱讚為立法院朝野合作的典範，共同為勞工的司法人權而努力。（林惟崧／台北報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20181109/1463492/
5.備註:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (111.250.240.241), 11/10/2018 16:06:11
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