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「包租代管差別」的推薦目錄：

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包租代管差別在林易瑩台南市議員 Facebook 的精選貼文

2021-05-13 14:12:12 有 786 人按讚

臺南市居住正義邁出下一步！
市長承諾8月再提囤房稅修訂提案！

今天是第五次定期會的總質詢。
我針對臺南市房屋稅徵收率自治條例中有關＃非自住多屋差別稅率（#囤房稅），進行質詢。
　
臺南市政府在2019年曾經提案修訂非自住多屋差別稅率，這是臺南市自黃偉哲市長上任以來，最接近居住正義的時刻。但是很遺憾的，由於時代力量在臺南市議會僅有一席，我當時沒有參與黨團協商的機會，而該提案在協商後，遭議會退回。黃偉哲市長於答詢中提及該提案經＃連夜運作後突遭退回，也表示非常遺憾。
　
我質疑，既然黃偉哲市長有一樣的心情，為何兩年來市政府＃沒有再行提案？＃是否有再和議會朝野各黨團溝通的進程？

我在質詢中向市府表明我＃支持修訂囤房稅，以＃捍衛臺南市居住正義的立場。要求黃偉哲市長及市府團隊再送提案，不應一次嘗試就放棄。我認為，此案若進入議場公開審查，才能讓市民朋友看見市府和議會抑制房價的決心，洗刷府會雙方官商勾結炒房的罵名。

很高興聽到，黃偉哲市長於會中承諾將於＃8月定期會再送《臺南市房屋稅徵收率自治條例》修正案。我也將與專家研議提出自己的版本，望進入審查後討論出最符合市民期待的方案，讓臺南市的囤房稅牛步可以踏出下一步，＃落實居住正義！

＃台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂！！！
📢總質詢中針對其他議題的質詢內容，將陸續在臉書上公告，敬請期待與指教！
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📜有關易瑩的居住正義政策文章📜
2021.05.12【台南市首座青年公宅即日起始動工！自建社會住宅邁出第一步！】
https://tinyurl.com/46pp982k
2020.05.28【社會住宅越蓋越多還越少？】
https://tinyurl.com/uremxmtn
2020.05.25【社宅數量再提升，價格制定更親民】
https://tinyurl.com/bzccj8a
2020.05.12【宜居城市住得起？】台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂！！！
https://tinyurl.com/3aettkcu
2019.12.25【包租代管成效檢討、社會住宅進度追蹤、要求研擬地方囤房稅】https://tinyurl.com/n4wuxwtj

Tags: 包租代管差別非自住多屋差別稅率囤房稅連夜運作沒有再行提案是否有再和議會朝野各黨團溝通的進程支持修訂囤房稅捍衛臺南市居住正義的立場 8月定期會再送落實居住正義台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂

林易瑩台南市議員

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時代力量台南市永康區市議員林易瑩，這一次，改變台南，讓新世代的聲音與理想進入議會！

包租代管差別在高嘉瑜 Facebook 的最讚貼文

By 高嘉瑜

2021-05-05 09:04:07 有 4,463 人按讚

⚠️囤房稅不修打房成空談⚠️
【財政部應提出修法版本而非一昧說NO!】

蘇部長先前表示 #稅制改革首重稅基，讓稅基貼近反映市價及實際建造成本以提高徵收率，稅率未來再討論。但嘉瑜只認同蘇部長一半，在昨日(3日)財政委員會審查囤房稅時，也提出了嘉瑜的＃囤房稅修正動議，針對各修法版本也提出了自己的修法建議。
在過去多次質詢中，嘉瑜早指出台灣高房價，部分原因就出自於地方政府長期行政怠惰，使得 #部分縣市稅基長年未調整，導致囤房稅效果有限之現況，而財政部的消極不作為，更是助長了台灣房價節節攀升!

面對現今台灣房價居高不下，許多想買房的民眾都無能為力，甚至有些人連頭期款都不見得能存到，而財政部在面對一再要求解決囤房空置問題的民意，更應該做的是提出方案，而不是只會否定囤房稅的主張!
財政部的說法從囤房稅如稅額轉嫁房客、城鄉差距、地方政府反對、稅基過低囤房稅效果有限等負面效益，試圖說服囤房稅若修法提高稅率，會造成何等嚴重影響，但嘉瑜卻看不出財政部與中央思考如何透過政策與法制來降低其影響!

比如稅額轉嫁問題，若囤房稅能在「多屋重稅」的基礎上設計「出租減稅」方案，也就是多屋家戶只要願意將住宅出租使用，稅額就相應減免，即不受囤房稅影響。而因為是針對未出租課徵，屋主無從轉嫁稅負，若該住宅已出租便不課稅，又何來轉嫁？且若房東參加包租代管、租金補貼更是比照自用優惠，不僅沒有轉嫁問題，還有助於既有補貼政策推動。
再者，考量地方政府稅基過低，使得囤房稅效果有限，何不考慮轉個彎，不從《房屋稅條例》著手，而是改採早期奢侈稅由中央訂定特別條例模式？或是直接 #由中央制訂差別稅率等方式解決？

囤房稅存在各種不同的法制設計，應透過對台灣問題現狀的分析，擬定出對現狀最有幫助且缺陷最少的版本，而立法院不分朝野黨派，不就正朝著正確的方向前進嗎？嘉瑜認為：中央與財政部應認真評估各種修法方案與機制，並提出財政部的囤房稅修法版本，而不是只會說「NO」!

🔗相關質詢影片、
20210316 第三會期院會總質詢行政院長施政報告
【稅改做半套囤房稅不做打房成空談】
https://reurl.cc/mqmRKW
20210329財政委員會【稅基仍低於市價財政部何時出面?】
https://reurl.cc/L0k5EK
20201012財政委員會【面對高房價房屋稅改革勢在必行】
https://reurl.cc/e9NGGK
20201021經濟委員會【抑制高房價必須跨部會協作】
https://reurl.cc/Kxadqj
20201104財政委員會【落實囤房稅打擊炒房亂象】
https://reurl.cc/MZl6gn
20201221財政委員會【實價登錄還不夠囤房稅是關鍵!】
https://reurl.cc/dVM1kz

🔗新聞連結：
https://reurl.cc/MZl2Ev
囤房稅修法讓人民相信打炒房玩真的。
https://reurl.cc/nn8p81
打炒房該規劃囤房稅2.0了
https://reurl.cc/9ZKWlO
囤房稅修法7版本財政部選哪種？蘇建榮：須審慎研議！
https://reurl.cc/OXyQbX
避免增加房客負擔財政部暫緩推「囤房稅」。

Tags: 包租代管差別稅制改革首重稅基囤房稅修正動議部分縣市稅基長年未調整由中央制訂差別稅率等方式解決

高嘉瑜

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台北市議員北一女台大法律系、國發所台大學生會會長最年輕國大代表 07年立委大安區提名 08年逆風行腳民進黨籍立委助理台灣智庫研究專員台灣之友會青年部主任

包租代管差別在國發會 Facebook 的最佳貼文

By 國發會

2021-03-11 18:03:00 有 1,082 人按讚

【健全房地產方案第二波📢】推動 #房地合一課徵所得稅修法]
房屋是大家遮風避雨的家，短期炒作房價金母湯🙅‍♀️
為了讓努力的人都能有一個遮風避雨的住所，政府除了加速興辦社會住宅、擴大租金補貼，推動包租代管，去年12月又提出「 #健全房地產市場方案」，希望遏止房價不當哄抬，落實居住正義。

國發會龔明鑫主委表示，這次稅制改革主要還是健全房地產方案的一環，是防止短期炒作房產，增加炒作者的機會成本，並不會對自住、建商或商辦等造成影響。

🏠第一波已上路的健全房地產方案
▸內政部稽查紅單炒房，修正實價登錄三法，不動產交易資訊更加透明化。

▸財政部修正「所得基本稅額條例」，杜絕鑽營規避不動產交易稅。

▸金管會督促銀行採差別或審慎授信。

▸央行也進行選擇性信用管制，防範銀行信用資源過度流向房地產。

🏠加碼第二波方案
政府再提出「所得稅法」修正，修正房地合一稅制：
▸延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間（45％高稅率適用期由現行的1年延長到2年，超過2年未滿5年，則課以35％稅率）
▸新增明定營利事業房地交易所得，應按持有期間課徵差別稅額。
▸同時擴大房地交易適用範圍（納入預售屋買賣）
進一步遏止短期投機炒作不動產，健全不動產交易市場發展。

———
📢以下交易人不受影響

❶自住房地持有並設籍超過6年之交易
❷個人非自願因素(如調職)房地交易
❸個人以自有土地與建商合建分回房地交易
❹建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易

📣房地合一税比囤房稅更好📣

▸一般買房自住的人不會頻繁買賣房屋，不會影響非炒作者。

▸囤房稅打擊面太廣，無法分辨持有房屋者的情況（如祖厝、家族持有、一戶多號等情形）。

▸囤房稅的增加不至於使房東賣屋，反而容易使房東將成本轉嫁給房客，年輕租屋族無辜中槍。

Tags: 包租代管差別房地合一課徵所得稅修法健全房地產市場方案

國發會

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國家發展策略運籌總部 2015年起，國家發展委員會(簡稱:國發會)將在facebook與大家互動，讓意見溝通與交流更為直接、即時，盼您和國發會一同集思廣益，為台灣擘劃方向。《About NDC》 The NDC is to act as the main policy-planning agency of the Executive Yuan, which is charged with the tasks of planning, designing, coordinating, reviewing and evaluating the nation’s overall development. Acting from the perspective of overall planning of sustainable national development resources, the NDC uphold the ideals of “boldly pursuing innovation, intrepidly breaking down barriers, striving for excellence in action, and increasing efficiency.” Coordinating the implementation of major policies for economic, social, industrial, manpower, land and political governance, it will work to open up new horizons for national development in tune with the rapid changes occurring internally and externally.

國家發展策略運籌總部 2015年起，國家發展委員會(簡稱:國發會)將在facebook與大家互動，讓意見溝通與交流更為直接、即時，盼您和國發會一同集思廣益，為台灣擘劃方向。

包租代管差別在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答

By Zuker租客

2021-07-28 19:00:23 有 6,134 人看過有 127 人喜歡

開關在家中很少人會去特別注意到它，
但是小小的改變也能為整個空間帶來不同的氛圍，
來看看要怎麼把一般開關改裝為特殊開關吧！

0:00 開場
0:20 插座和開關更換的差別？
0:54 工具準備
1:18 兩種開關蓋板
2:11 雙聯開關和三聯開關
2:38 單切開關和雙切開關
3:55 開關接線邏輯講解
5:21 一般開關更換DIY
9:01 金屬風開關更換DIY
11:23 結尾

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#DIY #開關 #開關更換

DIY 開關開關更換

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Zuker租客是一間於2015年創立的包租代管公司，是透過真正身處房客的立場而創建的平台。透過全景照片使租屋資訊更透明化。同時透過英文版的提供，使台灣成為更國際友善的地方。我們不僅僅希望更好的找房體驗、更希望透過共生租屋概念的提倡、促進租客彼此的文化交流，並希望利用社群、達成居住正義與友善環境。隨著房源改造作品受到越來越多人的詢問與喜愛，我們在2021年成立了ZUZU工作室。透過重複使用舊物、改造老屋，讓過去的故事有新的靈魂。以新、舊混搭為出發，希望可以幫助更多人把對生活品味的想法體現在居住空間中。訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT Zuker 租客網站 ▶ http://zuker.com.tw Zuker 租客粉絲專頁 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT Zuker Instagram ▶ https://zuker.cc/IG ZUZU design studio Instagram ▶https://zuker.cc/ZUZUIG/yt ZUZU私藏軟裝不藏私臉書社團 ▶https://zuker.cc/ZUZUfacebook/yt

包租代管差別在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文

By Zuker租客

2020-10-28 19:00:16 有 22,900 人看過有 734 人喜歡

今天要來跟大家分享，我們一開始創業時是怎麼找工班的？
希望這些經驗對你們有幫助！

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【影片時間軸】

0:00 開場
0:57 我們一開始如何找工班──油漆師傅
2:49 工班的報價有差別嗎？
3:56 我們一開始如何找工班──木工師傅
4:49 為何我們不續用一開始找的木工師傅
6:08 我們如何找地板師傅？
6:54 我們如何找壁紙師傅？
7:12 我們如何找水電、泥作師傅？
8:26 如何挑選好的師傅？如何知道報價是否正常？
9:41 和師傅溝通一定要給設計圖嗎？
11:40 結尾

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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

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包租代管差別在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文

By Ms.Selena

2020-10-14 19:00:06 有 28,158 人看過有 439 人喜歡

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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

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更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0

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哈囉我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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哈囉我是Selena 歡迎來到我的頻道：）在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具而是一種生活態度很多人都以為必須要有錢才可以開始理財或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義是讓你花錢花的有計劃存錢存的很甘願當你每分錢都花得很有紀律的時後累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的是可以擁有對生活的自主權力並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]

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出租方身份百百種，除了房東跟屋主，你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼嗎？依照出租身份的不同，所面對的責任和義務也有所不同哦！

#3. 包租代管是什麼？10大優劣分析必看攻略！

包租代管缺點 · 有固定簽約期限：包租業者會和房東簽訂3年契約，再轉租給房客；代管則為房東和房客經代管業者媒合，雙方簽訂至少1年的租約，得續租2年。 · 包租業者風險高： ...

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二、包租代管及代租代管的差異是甚麼? 答：包租代管由業者向房東承租住宅後轉租及代為管理，業者需承擔. 空置風險，代租代管係由業者協助房東房客媒合簽約及代為管理 ...

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#8. 包租代管與仲介的差異(房東篇) -社會住宅｜代租 - Udn 部落格

[台北包租代管推薦] - 包租代管與仲介的差異(房東篇) -社會住宅｜代租｜物業管理包租、代管與仲介，你知道在房屋出租的市場中有許多不同的角色嗎？

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#10. 社會住宅包租代管是什麼？房東有哪些優惠？ | Money101.com.tw

「包租」，指的是由業者（物業管理公司）向房東簽訂3 年的包租約後，以二房東的身份轉租給房客，並直接管理該住宅，房東的責任相對較輕。而「代管」則是由 ...

#11. 房東真能躺著爽爽賺？代租代管包租，別再傻傻分不清楚

代租、代管、包租，哪個算是二房東? 一個房東最基礎的工作包含「招租」、「管理房客」、「收租金」，這些都必須要花時間，如果 ...

#12. 【包租代管懶人包】包租代管是什麼？費用、租金補貼一次看！

代管則是房東委託代管業者代為管理房屋，代管業者可視為「房東代理人」，代管業者幫房東出租房屋後，租賃契約由房客和房東自行簽訂，代管業者不介入，代管 ...

#13. 政府社會住宅「包租代管」是什麼？ - 尊尚租屋顧問

包租與代管的差別. 【包租】. 由政府獎勵、補助租屋服務事業，例如：立案的社團或財團法人、不動產租售業…等業者承租民間房屋，再由這些業者跟房東簽 ...

#14. 什麼是包租代管333？怎麼節稅？哪些項目有補助？ - 商益

包租和代管最大的差別在於，包租是房東租房子給業者，由業者擔任二房東去找租客，不管有沒有找到，都要付租金給房東；而代管則是房東直接租房子給房客， ...

#15. 社會住宅包租代管：你一定要知道的9大好處! 利弊與優缺點分析

所以房東不是跟業者簽約，是跟房客簽約呦！業者比較像是仲介的角色，只不過還有後續負責管理出租住宅的服務。從下表也可以看出包租與代管的差別： ...

#16. 宜蘭縣政府:租賃住宅服務業經營實務

V(代管). 包租. V(承租→轉租→自管). 只做租售的房仲業不需取得租屋業資格 ... 社會住宅：20萬戶(8萬包租代管+12萬新建) ... 自用住宅與出租住宅稅賦差別：.

#17. 好租小學堂告訴你包租、代租、代管的不同

首先，你要先認識最近火紅的關鍵字『包租業』跟『代管業』——這是2018/6/28【租賃住宅市場發展集管理條例】（簡稱【租賃專法】）上路後，被正名的新興 ...

#18. 包租代管、套房改裝常見問題- 房東專區 - 逸台北Inn Apartment

法人(公司)住宅可否參加包租代管？可以。 ... 找包租代管/代租代管業者管理，我的房子會被查稅嗎？無論有無找業者管理，逸台北 ... 逸台北與個人包租代管差別為何？

#19. 房東出租∣包租代管服務 - 兆基管理顧問股份有限公司

其主要差異在於「租金風險」是否要轉嫁給包租代管業者，若以包租方案與業者配合，可以省去空屋期的問題，業者會保證您在契約期間 ...

#20. 房東注意! 臺中市包租代管之租賃住宅不納入房屋稅差別稅率戶 ...

但有些特殊性質的房屋採單一稅率課徵，不納入非自住住家用房屋戶數計算，例如：個人房東若將房屋委託民間包租代管業者，與承租人簽訂1年以上契約供居住使用，租賃期間則按 ...

#21. 社會住宅包租代管好嗎？好奇包租代管利弊及優缺點者必看！

缺點是代租代管因業者只負責管理，不負責承租，故房子未出租期間的空置期，屋主須自行承擔。「包租」及「代管」兩者有何差異？辦理方式, 房客申請資格 ...

#22. 介紹包租、代管新政策 - 法律百科

為了讓閒置房屋更有效利用，政府開放了包租代管兩種業務。包租業是指向房東承租住宅後，轉租給其他人居住使用。代管業則是指受到房東委託，替房東處理、管理租賃住宅 ...

#23. 什麼是包租代管? - 大晟租屋管理

什麼是包租代管? 2018/6/26 / 包租代管 · (一) 新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所得較低的家庭、 · (二) 包租代管：以活化及利用現有空 ...

#24. 今晚你要來點包租還是代管? 專業房東教你怎麼選 - 591新聞

房東要選擇包租還是代管存有疑問，擁有三間房出租的Austin各都了解過，他認為包租適合不居住在租屋處的外地房東，代管則是有更多主導性。

#25. 產業常見問答 - House123

代管業：受出租人之委託，經營租賃住宅管理業務之公司（經營代管業務之公司）。包租業：承租 ... Q3：租賃住宅服務業區分為「代管業」及「包租業」，兩業有何差異?

#26. 【懶人包】一次搞懂「包租代管333」與「社會住宅公宅」 - 星鴻

最近非常流行的「社會住宅」就是其中之一，其口號響記，包租代管333， ... 讓我們一次搞懂「社會住宅包租代管333」跟「公共住宅」之間的差異.

#27. 房屋代管. 包租代管費用 - Data Spartan

台北市目前所有社會住宅均已出租，僅剩包租代管有三件案子仍可申請（信義. 出租方身份百百種，除了房東跟屋主，你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是 ...

#28. ［社會宅包租代管真那麼好嗎?］百萬房仲親自說明 - YouTube

社會宅包租代管真那麼好嗎?］百萬房仲親自說明中年工程師如何在半年內順利轉職為百萬年薪房仲?社會宅如何加入?如何申請?有哪些補助?桃園NO.1社會宅 ...

#29. 包租代管服務 - 富盟物業- 租屋

答：社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下：（一）包租：政府獎勵及補助租屋服務事業（以下簡稱業者）承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約 ...

#30. 房屋包租代管

房屋包租代管 2019 家扶兒保季. ... Q六、房東、房客之租金如何收取與答：（一）依據「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」第6點，規定 ... 差別在哪呢？

#31. 租寓問與答- 屋主常見問題

包租代管、代管稅務優惠常見問題整理。包括若將房屋出租，房屋稅及所得稅該怎麼計算？房子交由代管公司出租，房客提前解約該如何處理？包租代管的收費方式及服務流程等 ...

#32. 代租代管推薦. 把房屋交給租賃住宅服務業【包租代管】好嗎 ...

擬定租屋契約，房客入住時也會代為點交物件及說明水電費用計算標準。. 出租方身份百百種，除了房東跟屋主，你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼 ...

#33. 公益出租人、社會住宅包租代管有什麼稅務優惠和好處？

然而，政府為了鼓勵房東願意讓租客申請補貼，其實給予房東蠻多稅務上的優惠，這些優惠的關鍵字就是「公益租出人」以及「社會住宅包租代管」。

#34. 【包租代管2】房東與業者毫不保留的厭惡，誰才是租屋市場上 ...

包租代管社宅和興辦式社宅適用同樣的申請資格，且同樣依法需提供40% 給弱勢安居。房東在加入成為「公益出租人」後可享有3 稅減免，包括房屋稅、地價稅 ...

#35. 社會住宅包租代管公會版 - 上晟租屋管理

政府為什麼要採取包租代管方式辦理社會住宅? 答：社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下：. （一）包租： ... 三）包租與代管的差異： ...

#36. 公益出租人v.s社會住宅包租代管差在哪？ | 一圖秒懂 - 賣厝阿明

就有朋友有疑問那我加入社會住宅給政府幫忙包租代管跟自己是公益出租人有什麼差別呢？針對社會住宅包租代管，政府有提供3大項優惠方案「3稅有減免、3 ...

#37. 租屋仲介、包租、代管差在哪？一次告訴你如何 ... - CarpetDiem

全國房租屢創新高，為解經濟弱勢租屋困境，政府力推社會住宅包租代管 ... 百百種，除了房東跟屋主，你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼嗎？

#38. 促進社會住宅的包租代管政策大剖析 - 1320法律團隊

事實上，參加包租代管政策的屋主，可以選擇要將房屋出租給一般承租戶或弱勢承租戶，最主要差別在於稅賦優惠的不同，分別適用租賃住宅市場發展管及理條例與住宅法。

#39. 2022/03/01房東出租房屋租稅優惠及對代管業與包租業之認識

代管業與包租業兩者不同, 依照107年1月22日租賃住宅市場發展及管理條例-產業篇問答集，兩業差異如下：. 一、業務性質不同：代管業係受出租人(房東)之委託 ...

#40. 【房客&房東】8萬分之1的包租代管是什麼?從介紹到申請文件

房東如何申請包租代管? 包租代管縣市版&公會版差異; 包租代管真實心得與評價; 【表格總整理】. 社會住宅 ...

#41. 公益出租人vs.包租代管創造友善租屋市場 - 放言Fount Media

房屋稅就會依其房屋現值的1.2%課徵之，最高不得超過3.6%。但各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。地價稅按「自用住宅 ...

#42. 租賃住宅服務業區分為「代管業」及「包租 ... - 新北市政府地政局

包租業. 租賃住宅包租業. 房東出租. 經營包租業務公司|||經營代管業務公司. 轉租. | 我要租屋 ... 租賃住宅服務業區分為「代管業」及「包租業」,兩業有何差異?

#43. 包租代管是什麼？跟仲介不同嗎？房客跟誰租差在哪？

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#44. 新竹市政府社會住宅包租代管委託案- 綜合篇 - Google Sites

(二)代管：業者協助房東出租住宅給房客(一定所得以下或弱勢者)，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅(開發及管理流程詳附件2)。 (三)包租與代管的差異：.

#45. 代管代租服務,包租代管,合作代理、拆帳| 逸台北

逸台北與房東委託管理模式，包含：代租代管、包租代管、合作代理、合作拆帳，我們可協助房東出租給房客、管理處理客訴，或直接與房東承租物件下來管理並優化， ...

#46. 租賃管理服務- 京創東京房地產

代管和包租最大的差別在於空屋風險由誰承擔。包租服務是管理公司將房屋租下後再轉租給租客，空屋和租金滯繳風險是由中間的管理公司 ...

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中壢、桃園、平鎮、八德、包租代管首選【安盛房屋管理團隊】, Zhongli District. ... 粉多新手房東疑慮，加入社會住宅包租代管跟自己是公益出租人有什麼差別呢？

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為落實居住正義，桃園市政府再次提案修正桃園市房屋稅徵收率自治條例，包租代管之租賃住宅及社會住宅將不納入本市囤房稅差別稅率戶數計算，追溯自111 ...

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呂秉怡指出，香港「社會房屋」政策與台灣包租代管類似，不過最大差別在於，台灣是由租屋資產管理或仲介來經營，但香港則主要是由社工或社福團體經營，也 ...

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我們以表格來介紹包租和代管其中的差別：查看更多：關於消費者保護法包租代管費用怎麼算？以包租業者來說，通常會以市價8折的金額向房東承租住宅，再以8 ...

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包租代管, 代租代管, 房屋裝修設計, 不動產投資專業團隊。东莞市出租屋租赁管理实施细则(试行) - 法规库- 110网; 房屋托管收费标准.

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去年住宅法修法通過公益出租人及加入社宅包租代管的房東， ... 報稅季來臨，房東申報租賃所得，及公益出租人和加入社宅包租代管方案有不同稅優差異。

#61. 宜蘭400戶「包租代管」！房東減稅又省事房客租最低5折- 生活

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又包租代管政策目的為提供社會與經濟弱勢者有房可租，然未給予房東差別優惠出租予弱勢群體。另外，現行法條中針對房東不再享有減租優惠時，是否作為課 ...

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#65. 社宅包租代管業者與房東、房客頻傳爭議 - 公視新聞網- 公共電視

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#66. 代管意思. 包租代管收費標準

#67. 【蔡志雄專欄】房屋仲介VS包租代管要獵人去種田？ | Anue鉅亨

所以鼓勵房仲業者參與包租、代管業務，等於是要獵人來做農夫的工作，兩者其實是有本質上的差異。再者，房屋出租有一定的風險，包括房屋閒置沒有租金收入 ...

#68. 【房客&房東】8萬分之1的包租代管是什麼?從介紹到申請文件 ...

包租代管仲介費· 房屋租赁中介收费标准,房屋中介费用. ... 出租方身份百百種，除了房東跟屋主，你知道仲介、包租和代管業者之間的差別是什麼嗎？

#69. 住宅房屋出租的房東，對「代管業」與「包租業」的分辨！

1、租賃住宅代管業：乃指受出租人的「委託」，經營租賃住宅管理業務的公司。 2、租賃住宅包租業：乃指承租租賃住宅並「轉租」（註1），及經營該租賃住宅 ...

#70. 包租... 代租代管與傳統仲介 - Mobile01

代租、代管和傳統仲介委託租賃差別為何https://m.cnyes.com/news/id/3870343小弟爬了些文代租和代管是兩件事代租與傳統仲介的委託租賃是一件事而代管 ...

#71. 【日本房東基礎知識】租賃管理委託的類型「代管」和「包租 ...

屋主會採自主管理，通常是因為租金價格偏低的物件，或是物件本身就在屋主住家附近，方便自行管理。三大類型的比較. 總結以上的說明，圖解區別一下三者 ...

#72. 輕鬆租省錢住房東房客新選擇

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因為最近一直聽到包租代管這個名詞，而且市場上也出現了一些「管理師」的職缺，之前也稍微爬過文，得到的資訊大概就是，房仲就像獵人，注重買賣與媒合 ...

#74. 租金補貼已不管用時力籲課屯房稅

他表示，《租賃專法》修正案只管6萬戶的包租代管和4萬戶的仲介業租賃， ... 次長花敬群說，屯房稅會有副作用，財政部也說全國一致差別稅率的衝擊影響 ...

#75. 新手房東懶人包：挑房客到簽租屋合約 - 臺灣產物保險

從零開始當房東: 房東自租、代租、包租還是代管怎麼挑才好？租屋管道：自租、代租、包租、代管. 圖一：房屋出租管道 ...

#76. 包租代管風險

其主要差異在於「租金風險」是否要轉嫁給包租代管業者，易居用真心、顧客放寬心。其三、经营风险。【关键词】售后包租表现形式法律分析风险防范售后包租 ...

#77. 包租代管風險 - 利佳興業股份有限公司

其主要差異在於「租金風險」是否要轉嫁給包租代管業者，易居用真心、顧客放寬心。中间商或租赁公司不履行包租协议也是售后包租的一大风险,这主要是因为 ...

#78. 包租代管承租戶注意！您們也能提出租金補貼申請 - 營建署

營建署表示，「300億元中央擴大租金補貼」專案自今（111）年7月開放申請，其中要特別提醒社會住宅包租代管計畫的房客，也能提出租金補貼申請，經由 ...

#79. 基金投資規劃專家，享退休找復華｜復華投信

基金投資指定『復華投信』！基金常勝軍，基金操作追求好而穩定，協助實踐理財目標。"成立超過20年的復華投信，目前資產管理規模超過新台幣4000億元，是國內『非』金控 ...

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注意注意!!! 申請期限至109/9/4 · 什麼是社會住宅？ · 什麼是社會住宅包租代管？ · 政府為什麼要採包租代管方式辦理社會住宅？ · 為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫，政府 ...

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珍珍翻了翻白眼：她有的是銀子，等王爺膩了她，她就自己贖身，出去買鋪子當包租婆，才不要嫁人呢。三年後，她的小金庫都裝滿了，齊宥似乎還沒有膩的跡象…

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... 的變遷它们之间的差别也很多，但我认为最实际的差别是：歌剧无论是歌唱还是乐队 ... 交响乐队是近代大型管弦乐队，按规模大小，分为双管、三管、四管，即小、中、 ...

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