『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點,深入思考新竹生活。
【0920主題】人往哪裡走? #大新竹人口流動地圖
最近大新竹合併升格的議題正夯,常常被提到的大新竹相加夜間人口有「120萬」,比戶籍人口硬是多了近20萬人,這個數字究竟從何而來?又反映出什麼人口現象呢?今天,我想要以內政部在今年七月份首次公開的「#電信信令地圖」為基底,與各位聊聊大新竹的幾個人流現象。
👉什麼是「信令地圖」?
顧名思義,是「電信訊號」為基底的數量反應,相較於戶籍人口更能反應工作、季節性遷徙、日夜週間等測量區段的變化;其次,信令人口較能夠反映「勞動力」的遷徙,因為行動電話的持有者多為青少年到中年人士,相當符合行政院所劃設15-64歲勞動力的基底,適合作為平均年齡低、移入人口多的新竹市作為政策研究使用。
👉縣市之交:科學園區生活圈
根據信令地圖顯示,#湧入科學園區工作的狀況相當顯著。新竹科學園區所在的新竹市東區、新竹縣寶山鄉平日白天人口分別為374143人以及75662人,合計將近45萬人口,比起相加約23.3萬人的戶籍人口,已經幾乎是兩倍,其中新竹縣 #寶山鄉 戶籍人口僅約1.4萬,白天的工作人數可以高達戶籍人口的五倍。
另一方面來說,從園區下班的城鎮往返,也值得觀察。以平日晚間信令人口來看。寶山人口則明顯下降到3.3萬,東區則下降為30萬左右,鄰近的新竹縣 #竹東鎮 則是從平日白天的7.9萬回升到平日晚間的10萬人,#竹北 則是從21.5萬回升到22.7萬人。稍微遠一點的 #新竹市北區 則是從平日白天11.9萬回升到晚間15萬人,#新竹市香山 則從7.9萬回升到9萬左右。
雖然單純以行政區人口流動歸納到園區人口進出狀況並不嚴謹,但綜合園區生活圈商家的銷售型態、租屋以及開發熱區等條件綜合來看,#以竹科為核心的生活圈,確實存在且仍在成長。
👉北新竹新重心:從頭前溪兩岸到 #南北向發展軸線
除了園區之外,#北新竹 的工業帶也帶來大量的住家需求,促成了人口的增長。以平日夜間人口,也就是大家主要的居家時間來看,竹北、#新豐 加總比日間多了幾乎兩萬人,而鄰近的 #湖口 可能是工業區因素,夜間人口雖僅有11.7萬,比平日日間13.7略少,但已經比戶籍的7.8萬人口足足多了近4萬人。原本以頭前溪兩岸為主要發展軸線,已經逐漸呈現南北向趨勢,搭配近年來建案蓬勃在頭前溪北岸一路往新埔交界的十興地區擴散,確實已人口重心來看,#大新竹的發展核心有逐漸北移狀況。
👉新竹發展的下一步:區域整合與區域再調整
從信令人口的解讀來看,新竹縣市的人口流動,事實上也吻合了目前重要的 #公共議題,例如,#交通節點(車塞在頭前溪的幾座橋上)、 #學區宅熱點(新竹市東區與竹北的設籍爭議)、以及 #重要建設規劃(重劃區、南北向快速道路等)的熱門項目。新竹市作為竹竹苗三縣市的產業核心,需要更有效的整合鄰近縣市在各項議題上的合作,才能為下一代的新竹人,以及下幾個十年的大新竹產業發展,開創更有利的條件,達成更好的生活品質。
👉中秋假期愉快!😎
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北向通是什麼 在 Facebook 的最佳貼文
#塞車都返鄉 #數據七成都通勤
整天只會叫人民自律,用情緒勒索說疫情會爆發都你們這些返鄉的害的,然後前陣子一堆人呼籲政府端午連假延休到中秋又不做,只會叫大家在家不要移動。
然後昨晚國道塞爆的照片一出來,新聞鋪天蓋地痛罵返鄉回家的都是防疫破口,結果網友數據一查,昨晚經典的國道塞爆圖裡面有70%都只是短程移動。
今天因為工作得出門,在國道上也是看到南北向都沒什麼車,新竹以南交流道也根本沒塞車,合理的推測大部分的人還是減少了端午返鄉
但是交通部昨天的一場「匝道儀控鬧劇」搞死的是那些週五下班通勤的、運輸的大貨車的、救護車的、物流的,今天再來緊急放寬匝道儀控,台灣真的會被這些坐辦公室的北七搞死。
#一定是有機車在匝道玩待轉啦
#不敢升四級 #不敢延休 #防疫靠自律那要政府幹嘛
北向通是什麼 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的精選貼文
先說個笑話:「人民有不表達的自由」#表態自助餐吃好吃滿 #兩岸一家禽_中國是活路系列
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1234071930066217&id=584986081641475
再說個笑話:「以核養綠」#中華民國最美的風景
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1227487997391277&id=584986081641475
楊子賢:台大醫師柯文哲今天呼籲,所有政治人物應在年底前對核四問題明確表態,「不准再講屁話」(2014/03/07)
台北市長柯文哲說明對「核四商轉」的意見,但柯回應「愚人的問題智者無法回答」(2021/04/09)
🤨🤨🤨🧐🧐🧐🤮🤮🤮
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3823566987711809&id=100001756376757
【#TTV最新快訊】核四議題 柯P、苗博雅議會質詢唇槍舌戰
https://www.facebook.com/watch/?v=3940339592680238
【苗博雅籲對核四商轉表態 柯文哲:基本上反對】
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=798634067424529&id=150287392259203
Joe Tsai:其實很多人跟柯是差不多的類型
我厭倦那種不表態的人,這類人三不五時會看到他說,他採取中立的態度
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10223736877677183&id=1450521784
何孟樺:
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2665814813722926&id=1510280492609703
李欣容:時代力量夠膽就支持啟用核四,
然後把核廢最終處置場設在台北市,
順便實現居住正義。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10218917650994225&id=1291419051
Danny Wu:噁心的柯屁就是一不四沒有政客,不要臉,沒有能力,沒˙有修養,沒有原則,沒有中心思想。
有了紅媒,國民黨,民眾黨和其支持者,再加上一個沒知識的環團,台灣還需要敵人嗎?
柯粉的超譯天地:最近國民黨文哲黨時代力量和那群環團在那邊反大潭電廠反半天,結果被問到之後電要哪來,之後核一核二停役之後北部的電力缺口哪來補上,一人吹一個高調
但是到底要怎麼作,沒人敢表態,連文哲黨和環團那個潘瀚聲得意忘形嗆要燃煤,最後都趕緊縮回去呢!
可是,當那個國民黨媽寶洪孟楷出來說他台北港替代方案他也不要,新北侯市長甚至出來說連核廢料要移出新北,我這下突然想通了,知道他們這些人之中的交集到底是什麼了!
就民進黨去死,我們2022選舉比較重要,電不夠用你民進黨自己想辦法,北部人的命比較貴,你南部是民進黨支持者,乖乖當低端人口啦!
不然
你燃氣我就抗議你燃氣,你弄風電太陽能我也到處抗議你的綠能,
反核和挺核混在一起反燃氣接氣站,最後只剩北部不要核廢料,
說台灣電很夠用,北部不用發電沒關係,結果是要電部燒煤南電北送
然後空汙再來幫中國說話說不能怪中國,怪南部就好,連北部空汙嚴重時風向是東北向,都能說是中部飄上去,現在是小魚會逆流而上,空汙也會逆流而上?
這樣是要幹麼?
這些人為什麼不一起去吃大便就好?
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➤銅鑼茶廠 https://www.facebook.com/TONGLUOTEA/
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地址:苗栗縣銅鑼鄉九湖村132-16號
➤客家文化園區 http://thcc.hakka.gov.tw/wSite/mp?mp=2
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➤苗栗伯朗大道
營業時間:24小時
地址:苗33線鄉間小道田園風光
➤好望角 http://okgo.tw/butyview.html?id=1010
營業時間:24小時
交通資訊:西濱快速公路經赤塗崎交流道下,往西轉北向,順著小路直下,至彎瓦村述中半山腰,留意左路會看見石頭小路,再往西而上,約五分鐘車程即可到達。(google map設定好望角即可抵達)
➤海角樂園
營業時間:24小時
地址:苗栗縣後龍鎮中和里 (位在於好望角附近)
➤龍鳳漁港 http://travel.network.com.tw/tourguide/point/showpage/102921.html
營業時間:24小時
地址:苗栗縣竹南鎮龍鳳里10鄰海埔38號
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營業時間:24小時
地址:苗栗縣竹南鎮竹興里竹圍仔91號
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謝謝收看(鞠躬)
有什麼問題或是想說的話都可以留言告訴我喔
北向通是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174364642
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