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【一個動作找出正在低估的股票，我要怎麼找？🕵‍】#即將大優化
價值投資之父：班傑明葛拉漢，曾提出一套非常知名的廉價股策略
他認為：
💯即使公司面臨清算，至少都可以賣到"淨營運資金(清算價值)(NCAV)"的價格。
💯投資人若用低於清算價值的價格買進，能夠降低不少虧損風險！
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『何時買進？』
👉葛拉漢說股價若低於清算價值的公司都能考慮買進。
👉可以先考慮股價偏離清算價值程度越大的股票。
『何時賣出？』
👉股價漲回到「清算價值」、「每股淨值」漲出你的預期
以上只要有一個條件成立就可以賣出，換到下一檔個股上。
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『這麼簡單的方法有用嗎？我們來看個案例！#微星』
🕵‍你可能很難相信，如今鼎鼎有名的電競筆電績優股 #微星，股價在2012年的時候竟然是沒有人想要買進的「菸屁股」，且整整兩年的時間，股價低於清算價值，不過，當公司盈餘開始上升、毛利率也逐漸上升，股價漲幅竟然高達5倍左右。

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▌模擬葛拉漢大師投資策略，自動分析全台股真正的菸屁股股票
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嘿！兄弟！看完官方的BRAWL TALK影片後我們就來詳細解說一下我們看到的小彩蛋吧！在這一次的更新除了說說下一期的通行卷之外！居然還預告了大砍戰隊成員上限？！希望兄弟們會喜歡今天的影片！

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今天要介紹的《洇客》（Inked: A Tale of Love）是款主打劇情向的紙墨風解謎遊戲，原先於手機平台推出，之後也在Steam上市，現在確定即將在8月27日登陸Switch、Xbox One、PS4主機平台啦，玩家終於可以透過大螢幕享受充滿藝術氣息的遊戲氛圍。

本作故事發生在畫家創造的紙墨世界中，最大特色就是極簡的美術風格，圓珠筆一筆一畫所構築的風景絕對能讓玩家沉浸其中。遊戲靈感來自日本民間故事，玩家必須運用手中的魔法畫筆解開種種謎題，並尋找失去的愛人。

遊戲提供了10個不同的手繪世界讓玩家探索，隨著逐步揭開謎團，扣人心弦的暖心故事也將帶給玩家滿滿感動，這次主機版本優化了控制系統，而且支援包含了繁體中文等12種語言，還沒體驗過本作的玩家可以好好期待一下囉！

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過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0，最高需負45%稅率

從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約，投資人也不讓資金重壓房地產

政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務，避免遭受連補帶罰的風險？

再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多，荷包大失血？

今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區，才能少走更多冤枉路

00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高？
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率？
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低，再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎？
08:37 房東合法免繳稅，還能創造優勢？

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