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原物料 上漲 房價 在 今周刊 Facebook 的最讚貼文
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原物料 上漲 房價 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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原物料 上漲 房價 在 豐富 Youtube 的最佳解答
主持人：阮慕驊
來賓：淡江大學財務金融學系副教授 段昌文博士
主題：抗通膨投資法
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.05.26
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原物料 上漲 房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210522非凡 打炒房 疫情熱 5大銀行4月新增房貸額降
非凡原影→https://youtu.be/feurEG0JfjU
民眾走進屋內從格局到環境仔細打量，房市熱烘烘，央行公布的4月5大銀行新承作房貸，雖然月減6.88億，但仍年增13.93％，前4月新增房貸更一舉衝破2000億元大關創歷史新高。不過隨著本土疫情危機升溫，專家也預估5月房市成交量恐怕將因此受到衝擊，但對居高不下的房價可能影響不大。
記者-劉馥慈、邱文傑 採訪報導……↓
美商ERA/陳泰源 表示：目前缺工缺料、原物料等等上漲的情況之下，房價短期之內應該還是難以因為疫情的關係而下滑，如果他（中小企業）是急需要用現金的、被迫要賣房子來做資金周轉的話，會有部分個案出現賠售的情況。
央行也坦言5月中下旬國內疫情升溫，不僅衝擊仲介社區，連民眾看屋意願也跟著降溫，自然也會影響房市交易量，至於是否讓房價鬆動還有待觀察。
其實根據統計在央行打炒房下，5月上旬北台灣「房貸成數8成以上」的建案佔比跌破5成，跟去年相比減少9.9%，創2018年來新低。
住商/徐佳馨：央行對於房貸的政策，它有一些比較明顯的指示，所以其實銀行端在放款的意願度上面來說，是會比較少一些，那當然也會影響到整體的金額跟比例。因為疫情的衝擊，所以我們會認為在這個月房貸減少的狀況會更加明顯。
疫情升溫，房市專家普遍認為影響可能只是短期量減，房價不一定會出現波動，專家從逾放比分析，去年第三季逾放比為0.14％甚至比2019年還低，也代表國內支撐房市的資金體系仍是相當穩健。
即使如此，疫情變化仍會持續牽動市場情緒。
陳泰源youtube→https://youtu.be/RGDBAaGFny8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210522-54.html
原物料 上漲 房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
原物料 上漲 房價 在 建商藉口原物料上漲推升房價？官方數字說真相... - Facebook 的推薦與評價
近期營建業工資、原物料上漲推升房價新聞不斷，業者們大聲疾呼成本上漲問題嚴重，無奈只能反映在房價上，但對於終端消費者而言，感受不到缺工、料漲的壓力，不少民眾認為僅 ... ... <看更多>
原物料 上漲 房價 在 原物料上漲房價、房價上升、房價一直漲在PTT/mobile01評價 ... 的推薦與評價
在原物料上漲房價這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者xa9277178也提到我知道目前房價是一飛衝天，而且很多地方，大二房，小三房一賣就賣光(真的賣光 ... ... <看更多>
原物料 上漲 房價 在 [閒聊] 魯空來發表一下看法- 看板home-sale 的推薦與評價
我知道目前房價是一飛衝天，而且很多地方，大二房，小三房
一賣就賣光(真的賣光不是嘴的)，還有要領號碼牌的，
但我就我淺薄的經濟理解來看。
當前房價漲這麼快，主要是兩個原因，第一個是疫情，第二個是烏俄戰爭
疫情前陣子美國無限QE的操作影響全球通膨是沒錯，但已經過去一陣子了。
所以我個人看法，與其叫做「物價通膨」、不如叫做「原物料上漲」。
那麼問題來了，石油、黃金，鋼鐵、原料正常都會有漲跌，
換句話說，當前會這麼貴，是因為建築成本本身就高，
但我很好奇的是，為什麼這麼多人在追高？
是因為猛漲的理由與此無關，還是說，多數人真的就只是認為「房價一定不會跌」？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.221.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646755954.A.5E6.html
雖然中古也會被整體房價帶動，但如果主要原因是「想買新房」
對那些「有房就好」的買家來說，應該就影響不大？
※ 編輯: xa9277178 (220.136.221.131 臺灣), 03/09/2022 00:20:44
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